Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ипотека, рассрочка, кредит в Таиланде

Королевство Таиланд в 2010 году стало одним из наиболее востребованных и активно растущих направлений зарубежного отдыха. Средний рост туристического потока составил порядка 80%. Многие с первого раза влюбляются в эту “райскую” страну с теплым климатом круглый год и остаются жить в ней. Среди иностранцев, покупающих недвижимость на курортах Таиланда, доля россиян доходит до 25%.

Многие наши соотечественники приобрели недвижимость в Таиланде. Конечно, цены на квартиры и виллы в Таиланде подойдут для любого кошелька (стоимость недвижимости начинается от 15 тыс. долл.), но не каждый может сразу найти нужную сумму. Поэтому у многих покупателей возникают следующие вопросы:
- Существует ли ипотека для иностранцев?
- Можно ли купить недвижимость в Таиланде в кредит или в рассрочку?

К сожалению, правительство Таиланда не спешит предоставлять ипотечные кредиты иностранцам. Что касается кредита или рассрочки платежа от застройщика, эти варианты рассмотрим подробнее.


Кредит
Банки Таиланда не выдают кредиты нерезидентам. Кредит на покупку недвижимости в Таиланде может получить юридическое лицо, так что если вы собираетесь открыть свое дело здесь или уже владеете бизнесом, вам дадут зеленый свет. Но такой вариант не подходит для частного лица.


Рассрочка
Зарубежные граждане могут воспользоваться рассрочкой, предоставляемой застройщиками. В этом случае тайские девелоперы идут навстречу иностранным покупателям.

До финансового кризиса возможность купить квартиру или виллу в Таиланде в рассрочку скорее была исключением, но после сложной общемировой политико-экономической ситуации многие девелоперы создали целые программы финансирования для желающих приобрести недвижимость. Теперь любой иностранец может купить недвижимость в Таиланде в рассрочку, количество предложений в самых разных сегментах недвижимости растет с каждым днем.


Итак, рассрочка на покупку недвижимости в Таиланде бывает двух типов:

1. Рассрочка до завершения строительства
Этот вариант предлагается покупателю на этапе строительства. При покупке любого объекта недвижимости: квартиры, виллы, дома или таунхауса чаще всего вы можете воспользоваться рассрочкой сроком от одного года до полутора лет. Почему именно такой срок? В Таиланде строят очень быстро: с момента утверждения проекта до полной его сдачи в эксплуатацию обычно проходит от 12 до 18 месяцев.

Рассрочка подразумевает оплату по договору несколькими равными платежами в течение установленного срока. Большинство девелоперов предпочитают устанавливать следующую схему платежей: четыре платежа - 20%+30%+20+30%, где первый платеж нужно внести при заключении договора, а последний соответственно по факту завершения строительства объекта. Такая рассрочка может быть беспроцентной.


2. Рассрочка на длительный период
Некоторые компании-строители могут предложить собственную программу по покупке недвижимости в кредит. Рассрочка платежей по желанию заказчика может быть увеличена от одного года и более, своего рода “ипотека от застройщика”.
Каждый девелопер формирует программу по-своему, и условия могут различаться. Уточняйте размер первого взноса, срок и график платежей, процентную ставку. Сравнивайте, выбирайте.

Когда говорят о рассрочке на длительный период, обычно речь идет о сроках от 1 года до 5 лет, встречаются и предложения на более длительные периоды - до 10 лет.

Первоначальный взнос обычно не менее 20%, но не более 50%. График платежей – ежемесячно. Адекватная процентная ставка устанавливается в размере 6-10% годовых и, как правило, увеличивается прямо пропорционально сроку кредитования, то есть чем на больший период вы берете рассрочку, тем больший процент будете обязаны выплатить.

Например, у покупателя есть возможность купить в рассрочку следующие апартаменты в новом проекте, расположенном в южной части Паттайи. Проект состоит из двух восьмиэтажных зданий. Porch Land - это современный дизайн и сервис курортного уровня. Все номера оформлены в современном стиле.

До кондоминиума легко добраться, он находится всего в 500 метрах от дороги Сукхумвит и в 1 км от пляжа Джомтиен. Проект будет оснащен всеми необходимыми удобствами, такими как бассейн, тренажерный центр, мини-маркет, ресторан, круглосуточная охрана. Он расположен рядом со многими известными туристическими достопримечательностями, такими как Тропический сад Нонг Нуч, плавучий рынок, тайское национальное шоу Alankarn, большой морской аквариум. Вблизи несколько супермаркетов и торговых центров Macro, Outlet Mall, Lotus.

Строительство началось в конце марта 2010 и будет полностью завершено к августу 2011 года.

Стоимость апартаментов площадью от 37,8 до 50,4 кв. м соответственно от 23 555 до 36 235 евро.

В стоимость включена полная отделка помещения, встроенная кухня, сантехника, кондиционер.

Предлагается беспроцентная рассрочка по следующей схеме: 40% в начале, 50% равными ежемесячными платежами, 10% при получении ключей. Окончание строительства - август 2011 г. Следовательно, рассрочка дается до августа 2011 г. Если нужно на более длительный срок, всегда можно согласовать с застройщиком иные условия.

Или, например, более дорогостоящий вариант The View. Это 19-этажный кондоминиум класса люкс. В нем всего 122 квартиры. Этот комплекс предлагает отличные апартаменты в Таиланде. В самом комплексе есть ресторан-бар с панорамным видом на море, Паттайю и Джомтиен, каскадный бассейн на 20-м этаже и фитнес-центр на 19-м этаже. Из всех апартаментов открывается гарантированный вид на море. Эти апартаменты в Таиланде находятся всего в 200 метрах от пляжа Кози Бич.

В этом случае предоставляется беспроцентная рассрочка платежа на два года с первоначальным взносом 25%. Эти апартаменты в Таиланде можно оформить в собственность.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3941 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры пл. 21-118 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Квартиры пл. 52-172 кв.м.Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте