Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ипотека, рассрочка, кредит в Таиланде

Королевство Таиланд в 2010 году стало одним из наиболее востребованных и активно растущих направлений зарубежного отдыха. Средний рост туристического потока составил порядка 80%. Многие с первого раза влюбляются в эту “райскую” страну с теплым климатом круглый год и остаются жить в ней. Среди иностранцев, покупающих недвижимость на курортах Таиланда, доля россиян доходит до 25%.

Многие наши соотечественники приобрели недвижимость в Таиланде. Конечно, цены на квартиры и виллы в Таиланде подойдут для любого кошелька (стоимость недвижимости начинается от 15 тыс. долл.), но не каждый может сразу найти нужную сумму. Поэтому у многих покупателей возникают следующие вопросы:
- Существует ли ипотека для иностранцев?
- Можно ли купить недвижимость в Таиланде в кредит или в рассрочку?

К сожалению, правительство Таиланда не спешит предоставлять ипотечные кредиты иностранцам. Что касается кредита или рассрочки платежа от застройщика, эти варианты рассмотрим подробнее.


Кредит
Банки Таиланда не выдают кредиты нерезидентам. Кредит на покупку недвижимости в Таиланде может получить юридическое лицо, так что если вы собираетесь открыть свое дело здесь или уже владеете бизнесом, вам дадут зеленый свет. Но такой вариант не подходит для частного лица.


Рассрочка
Зарубежные граждане могут воспользоваться рассрочкой, предоставляемой застройщиками. В этом случае тайские девелоперы идут навстречу иностранным покупателям.

До финансового кризиса возможность купить квартиру или виллу в Таиланде в рассрочку скорее была исключением, но после сложной общемировой политико-экономической ситуации многие девелоперы создали целые программы финансирования для желающих приобрести недвижимость. Теперь любой иностранец может купить недвижимость в Таиланде в рассрочку, количество предложений в самых разных сегментах недвижимости растет с каждым днем.


Итак, рассрочка на покупку недвижимости в Таиланде бывает двух типов:

1. Рассрочка до завершения строительства
Этот вариант предлагается покупателю на этапе строительства. При покупке любого объекта недвижимости: квартиры, виллы, дома или таунхауса чаще всего вы можете воспользоваться рассрочкой сроком от одного года до полутора лет. Почему именно такой срок? В Таиланде строят очень быстро: с момента утверждения проекта до полной его сдачи в эксплуатацию обычно проходит от 12 до 18 месяцев.

Рассрочка подразумевает оплату по договору несколькими равными платежами в течение установленного срока. Большинство девелоперов предпочитают устанавливать следующую схему платежей: четыре платежа - 20%+30%+20+30%, где первый платеж нужно внести при заключении договора, а последний соответственно по факту завершения строительства объекта. Такая рассрочка может быть беспроцентной.


2. Рассрочка на длительный период
Некоторые компании-строители могут предложить собственную программу по покупке недвижимости в кредит. Рассрочка платежей по желанию заказчика может быть увеличена от одного года и более, своего рода “ипотека от застройщика”.
Каждый девелопер формирует программу по-своему, и условия могут различаться. Уточняйте размер первого взноса, срок и график платежей, процентную ставку. Сравнивайте, выбирайте.

Когда говорят о рассрочке на длительный период, обычно речь идет о сроках от 1 года до 5 лет, встречаются и предложения на более длительные периоды - до 10 лет.

Первоначальный взнос обычно не менее 20%, но не более 50%. График платежей – ежемесячно. Адекватная процентная ставка устанавливается в размере 6-10% годовых и, как правило, увеличивается прямо пропорционально сроку кредитования, то есть чем на больший период вы берете рассрочку, тем больший процент будете обязаны выплатить.

Например, у покупателя есть возможность купить в рассрочку следующие апартаменты в новом проекте, расположенном в южной части Паттайи. Проект состоит из двух восьмиэтажных зданий. Porch Land - это современный дизайн и сервис курортного уровня. Все номера оформлены в современном стиле.

До кондоминиума легко добраться, он находится всего в 500 метрах от дороги Сукхумвит и в 1 км от пляжа Джомтиен. Проект будет оснащен всеми необходимыми удобствами, такими как бассейн, тренажерный центр, мини-маркет, ресторан, круглосуточная охрана. Он расположен рядом со многими известными туристическими достопримечательностями, такими как Тропический сад Нонг Нуч, плавучий рынок, тайское национальное шоу Alankarn, большой морской аквариум. Вблизи несколько супермаркетов и торговых центров Macro, Outlet Mall, Lotus.

Строительство началось в конце марта 2010 и будет полностью завершено к августу 2011 года.

Стоимость апартаментов площадью от 37,8 до 50,4 кв. м соответственно от 23 555 до 36 235 евро.

В стоимость включена полная отделка помещения, встроенная кухня, сантехника, кондиционер.

Предлагается беспроцентная рассрочка по следующей схеме: 40% в начале, 50% равными ежемесячными платежами, 10% при получении ключей. Окончание строительства - август 2011 г. Следовательно, рассрочка дается до августа 2011 г. Если нужно на более длительный срок, всегда можно согласовать с застройщиком иные условия.

Или, например, более дорогостоящий вариант The View. Это 19-этажный кондоминиум класса люкс. В нем всего 122 квартиры. Этот комплекс предлагает отличные апартаменты в Таиланде. В самом комплексе есть ресторан-бар с панорамным видом на море, Паттайю и Джомтиен, каскадный бассейн на 20-м этаже и фитнес-центр на 19-м этаже. Из всех апартаментов открывается гарантированный вид на море. Эти апартаменты в Таиланде находятся всего в 200 метрах от пляжа Кози Бич.

В этом случае предоставляется беспроцентная рассрочка платежа на два года с первоначальным взносом 25%. Эти апартаменты в Таиланде можно оформить в собственность.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3869 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Флотилия Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. от 48 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры пл. 25-89 кв.м.Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Спешите! 4 км от МКАД. Квартиры площадью от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. от 46 метров.Монолит. от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте