Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ипотека, рассрочка, кредит в Таиланде

Королевство Таиланд в 2010 году стало одним из наиболее востребованных и активно растущих направлений зарубежного отдыха. Средний рост туристического потока составил порядка 80%. Многие с первого раза влюбляются в эту “райскую” страну с теплым климатом круглый год и остаются жить в ней. Среди иностранцев, покупающих недвижимость на курортах Таиланда, доля россиян доходит до 25%.

Многие наши соотечественники приобрели недвижимость в Таиланде. Конечно, цены на квартиры и виллы в Таиланде подойдут для любого кошелька (стоимость недвижимости начинается от 15 тыс. долл.), но не каждый может сразу найти нужную сумму. Поэтому у многих покупателей возникают следующие вопросы:
- Существует ли ипотека для иностранцев?
- Можно ли купить недвижимость в Таиланде в кредит или в рассрочку?

К сожалению, правительство Таиланда не спешит предоставлять ипотечные кредиты иностранцам. Что касается кредита или рассрочки платежа от застройщика, эти варианты рассмотрим подробнее.


Кредит
Банки Таиланда не выдают кредиты нерезидентам. Кредит на покупку недвижимости в Таиланде может получить юридическое лицо, так что если вы собираетесь открыть свое дело здесь или уже владеете бизнесом, вам дадут зеленый свет. Но такой вариант не подходит для частного лица.


Рассрочка
Зарубежные граждане могут воспользоваться рассрочкой, предоставляемой застройщиками. В этом случае тайские девелоперы идут навстречу иностранным покупателям.

До финансового кризиса возможность купить квартиру или виллу в Таиланде в рассрочку скорее была исключением, но после сложной общемировой политико-экономической ситуации многие девелоперы создали целые программы финансирования для желающих приобрести недвижимость. Теперь любой иностранец может купить недвижимость в Таиланде в рассрочку, количество предложений в самых разных сегментах недвижимости растет с каждым днем.


Итак, рассрочка на покупку недвижимости в Таиланде бывает двух типов:

1. Рассрочка до завершения строительства
Этот вариант предлагается покупателю на этапе строительства. При покупке любого объекта недвижимости: квартиры, виллы, дома или таунхауса чаще всего вы можете воспользоваться рассрочкой сроком от одного года до полутора лет. Почему именно такой срок? В Таиланде строят очень быстро: с момента утверждения проекта до полной его сдачи в эксплуатацию обычно проходит от 12 до 18 месяцев.

Рассрочка подразумевает оплату по договору несколькими равными платежами в течение установленного срока. Большинство девелоперов предпочитают устанавливать следующую схему платежей: четыре платежа - 20%+30%+20+30%, где первый платеж нужно внести при заключении договора, а последний соответственно по факту завершения строительства объекта. Такая рассрочка может быть беспроцентной.


2. Рассрочка на длительный период
Некоторые компании-строители могут предложить собственную программу по покупке недвижимости в кредит. Рассрочка платежей по желанию заказчика может быть увеличена от одного года и более, своего рода “ипотека от застройщика”.
Каждый девелопер формирует программу по-своему, и условия могут различаться. Уточняйте размер первого взноса, срок и график платежей, процентную ставку. Сравнивайте, выбирайте.

Когда говорят о рассрочке на длительный период, обычно речь идет о сроках от 1 года до 5 лет, встречаются и предложения на более длительные периоды - до 10 лет.

Первоначальный взнос обычно не менее 20%, но не более 50%. График платежей – ежемесячно. Адекватная процентная ставка устанавливается в размере 6-10% годовых и, как правило, увеличивается прямо пропорционально сроку кредитования, то есть чем на больший период вы берете рассрочку, тем больший процент будете обязаны выплатить.

Например, у покупателя есть возможность купить в рассрочку следующие апартаменты в новом проекте, расположенном в южной части Паттайи. Проект состоит из двух восьмиэтажных зданий. Porch Land - это современный дизайн и сервис курортного уровня. Все номера оформлены в современном стиле.

До кондоминиума легко добраться, он находится всего в 500 метрах от дороги Сукхумвит и в 1 км от пляжа Джомтиен. Проект будет оснащен всеми необходимыми удобствами, такими как бассейн, тренажерный центр, мини-маркет, ресторан, круглосуточная охрана. Он расположен рядом со многими известными туристическими достопримечательностями, такими как Тропический сад Нонг Нуч, плавучий рынок, тайское национальное шоу Alankarn, большой морской аквариум. Вблизи несколько супермаркетов и торговых центров Macro, Outlet Mall, Lotus.

Строительство началось в конце марта 2010 и будет полностью завершено к августу 2011 года.

Стоимость апартаментов площадью от 37,8 до 50,4 кв. м соответственно от 23 555 до 36 235 евро.

В стоимость включена полная отделка помещения, встроенная кухня, сантехника, кондиционер.

Предлагается беспроцентная рассрочка по следующей схеме: 40% в начале, 50% равными ежемесячными платежами, 10% при получении ключей. Окончание строительства - август 2011 г. Следовательно, рассрочка дается до августа 2011 г. Если нужно на более длительный срок, всегда можно согласовать с застройщиком иные условия.

Или, например, более дорогостоящий вариант The View. Это 19-этажный кондоминиум класса люкс. В нем всего 122 квартиры. Этот комплекс предлагает отличные апартаменты в Таиланде. В самом комплексе есть ресторан-бар с панорамным видом на море, Паттайю и Джомтиен, каскадный бассейн на 20-м этаже и фитнес-центр на 19-м этаже. Из всех апартаментов открывается гарантированный вид на море. Эти апартаменты в Таиланде находятся всего в 200 метрах от пляжа Кози Бич.

В этом случае предоставляется беспроцентная рассрочка платежа на два года с первоначальным взносом 25%. Эти апартаменты в Таиланде можно оформить в собственность.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3903 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Геометрия Квартиры пл. 46-137 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 49-136 кв.м.Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 39 до 107 кв.м. Монолит. Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах площадью 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. Подробности по телефону! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте