Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Отельеры смотрят на Черное море, подальше от Ближнего Востока

Проблемы с туризмом и нефтью могут сыграть на руку России

Международная гостиничная сеть «Свиссотель» собирается добавить еще один отель класса люкс в свой портфель в Восточной Европе: «Свиссотель-Одесса» планируется открыть весной 2013 г. На прошлой неделе управляющая компания сети подписала контракт с украинскими инвесторами – компанией «Интерпойнт Девелопмент». Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это не первый отель международных сетей на черноморском побережье постсоветского пространства (достаточно вспомнить «Рэдиссон-Лазурная» в Сочи), но первый для «Свиссотеля».

Отель в Одессе будет включать в себя 333 современных номера, варьирующихся от классической категории «Швейцарское преимущество» до президентского люкса. Кроме того, здесь будет лобби-бар с библиотекой, два ресторана и пивной бар с просторной террасой и видом на Черное море, а также отдельные залы для приемов. Панорамный Sky bar на верхнем этаже должен будет обеспечить расслабляющую атмосферу и потрясающий вид.

«Проектов такого рода в Одессе раньше никогда не было, – говорит Мейнхард Гек, президент «Свиссотель». – Расположение отеля на Французском бульваре действительно превосходно. Отель расположен рядом с парковой зоной, прямо на берегу Черного моря, всего в четырех километрах от центра города. Интересно, что в конце XIX века расположенная поблизости дача, принадлежавшая одесскому градоначальнику, называлась «Швейцария».

«Этот уникальный, многонациональный и необычный город славится особенными традициями, кухней и юмором, что ведет к тенденции его развития как модного курорта».

Одесса, один из четырех самых крупных городов Украины с населением более 1 млн жителей, считается одним из основных направлений для развития бизнеса, культуры и туризма в стране. Этому способствует наличие международного аэропорта, хорошо развитой железнодорожной сети. Кроме того, это крупнейший морской порт в Украине, Одесса является одним из основных транспортных и коммерческих центров.

По мнению аналитиков центра «Индикаторы рынка недвижимости», подписание этого контракта можно рассматривать в качестве очередного сигнала о возможности возврата иностранных инвестиций в обозримом будущем в Россию и некоторые другие страны бывшего СССР. Особенно важен интерес к Черному морю, значительная часть побережья которого принадлежит России. Египет и другие ближневосточные страны очень резко и наглядно продемонстрировали международному сообществу инвесторов «подводные камни» своих морских курортов.

Правда, пока что «Олимпстрой» не внушает инвесторам достаточной уверенности в надежности и комфорте капиталовложений. Но если правительству (или администрации президента, неважно) удастся взять под реальный контроль этот процесс, показать, что бюрократические и коррупционные препоны могут быть преодолены политической волей, так сказать, правильно до конца разыграть олимпийскую карту, это может по крайней мере заставить инвесторов серьезно задуматься.

Конечно, события на Ближнем Востоке в первую очередь важны для российской экономики отнюдь не в туристическом аспекте. Ближний Восток – это нефть. Драматические коллизии здесь толкают нефтяные котировки вверх, а политиков и бизнесменов подталкивают к поиску альтернативных источников топливных ресурсов, среди которых Россия – далеко не на последнем месте.

Цены на недвижимость в России и особенно в Москве макроэкономические аналитики традиционно склонны увязывать с трендами на нефтяных рынках. Правда, рынок недвижимости намного более инертен по сравнению с биржевыми торгами сырья, как это показывалось в статье «Недвижимость и нефть: пути опять разошлись» в августе 2008 г. Однако не учитывать эту взаимосвязь тоже нельзя (см. статью «Недвижимость упадет вслед за нефтью» в ноябре того же года).

Тогда с августа по ноябрь 2008 г. нефть URALS упала в цене более чем наполовину: со $110 до $50 за баррель. На сегодняшнее утро (18 февраля 2011 г.) она сохраняет стабильность по сравнению со вчерашним днем на уровне $103 за баррель. А вот BRENT снизилась за сутки на 0,59% до $103,17 (хотя традиционно нефть марки BRENT стоила всегда дороже URALS).

Сегодняшний результат налицо: если за три последних года, по оценкам экономистов, из страны отток частного капитала составил приблизительно $230 млрд, то уже в начале февраля рубль достиг максимального уровня к бивалютной корзине с мая 2010 г. И большинство прогнозов – на его дальнейшее укрепление.

Нельзя забывать, что последний экономический кризис затронул весь мир, к которому относятся и развитые страны. Япония уже потеряла ступеньку в кредитном рейтинге, пытаясь реформировать налоговую систему для сокращения государственного долга. Но схожие проблемы есть и у США, и у других государств. Китай, согласно отчетам инвестбанков, перестает быть абсолютным экономическим лидером, его способность дальше поддерживать темпы экономического роста уже ставится под сомнение.

Так что не исключен сценарий, по которому инвесторы будут искать прибежище именно в сырье, опять наполняя Россию спекулятивным капиталом. Хотя возможно и развитие в России масштабных инвестиционных проектов. Но в любом случае вслед за нефтяниками обычно богатеют сначала банкиры, а затем строители, отмечают аналитики www.irn.ru.

Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
840 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 881 069
до 12 777 784 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 28 - 132 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Коммунарка пос., уч.17, к.12.1 Коммунарка пос., уч.17, к.12.2 Коммунарка пос., уч.17, к.13.1 Коммунарка пос., уч.17, к.13.2 Коммунарка пос., уч.17, к.8.1 Показать все 14 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 939 680
до 27 989 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 736 000
до 41 941 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Studio#12 Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 1-5-комнатные апартаменты Площади : 39 - 314 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Марьина роща, 16 мин. пешком 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.1 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.2.2 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8, к.3 Застройщик: KR Properties.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Первый жилой Небоскреб на Садовом! Апартаменты с премиальной финишной отделкой. Панорамные виды на Кремль! Собственная инфраструктура. м Чкаловская от 12 млн. рублей Застройщик: Эй Джи Эссет Менеджмент (AG Capital). Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры площадью 21-118 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Современные апартаменты в готовых домах. Площадь от 52 до 172 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Мелодия леса" Евродвушка в окружении леса всего 2.6 млн руб! Собственный детский сад. Экологически чистый Солнечногорский район. Звоните! Застройщик: Жилой квартал. Проектная декларация на рекламируемом сайте