Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Земельные ценовые индексы. Итоги 2010 года.

Аналитики «Группы ЗЕМЕР» подвели окончательные итоги 2010 года с использованием методики ценовых индексов.

Применительно к первичному рынку земельных участков (поселки без подряда) наблюдается стабилизация рублевых цен на землю с тенденцией к снижению. Так, если в 2009 году среднерыночные показатели за месяц демонстрировали колебания до 3%, то в 2010 году разброс средних по рынку цен наблюдался в пределах 1,5%. Среднегодовой уровень стоимости сотки земли в поселках без подряда зафиксирован на уровне 265 500 рублей по итогам 2010 года. Для сравнения, в 2009 году этот показатель составил 270 300 рублей. Таким образом, в 2010 году индекс изменения среднерыночной цены на первичном рынке составил -1,8%. Снижение среднерыночной стоимости розничной земли происходит в связи с появлением на рынке более доступных по цене предложений (как правило, это все более удаленные от МКАД объекты) и, параллельно с этим, благодаря уходу с рынка ликвидных объектов по более высокой цене.

Максимальный среднерыночный показатель уровня цен на участки без подряда зафиксирован в феврале 2010 года (268 500 рублей за сотку), а в марте на рынок массово начали выходить новые дачные поселки экономкласса, что привело к снижению средней по рынку цены.

Среднерыночные цены на землю в долларовом выражении в 2010 году, напротив, выросли по сравнению с показателями 2009 года и составили $8745 (в 2009 году - $8550). Так же, как и в 2009 году, колебания среднемесячных цен достигло 3-6%. Это происходит единственно из-за колебания валютного курса. Долларовые цены все меньше являются ориентиром и расчетной единицей для Подмосковного и российского в целом загородного рынка.

Зависимость изменения среднерыночных цен на участки без подряда от удаленности от МКАД не выявлена. Единственная яркая тенденция – существенное снижение среднерыночной цены в диапазоне от 50 до 100 км от МКАД в декабре 2010 года. В целом же, среднегодовой уровень цен на участки без подряда в диапазоне до 50 км от МКАД составил 382 000 рублей, свыше 50 км от МКАД – 127 500 рублей (в декабре – 124 500 рублей) за сотку.

Если анализировать зависимость изменения цен на первичном рынке в долларовом выражении, то среднерыночные показатели в диапазоне до 50 км от МКАД стабильны, а в диапазоне свыше 50 км от МКАД существенно колеблются в течение года. Это объясняется тем, что относительно элитный рынок земельных участков (до 50 км от МКАД) использует, как правило, долларовый эквивалент в ценообразовании, в то время как более доступный сегмент (свыше 50 км от МКАД) практически сплошь представлен рублевыми ценами. Таким образом, в данном сегменте максимально влияние колебания валютного курса, что отражается на среднерыночных показателях.

Из всех анализируемых в методике ценовых индексов направлений Новорижское шоссе вносит максимальный вклад в снижение среднерыночных показателей первичного рынка. Так, по итогам декабря средняя стоимость сотки по этому направлению составила 331 500 рублей, что на 1,73% ниже, чем за предыдущий период. Более стабильны Ярославское и Симферопольское направления.

Вторичный рынок сегодня представляют собой розничные участки в деревнях, дачные поселки, в том числе под снос, предложения в новых поселках, где около 20% предложений выставлено на вторичную продажу. Около 30% предложений на вторичном рынке исчезло из продажи в октябре-ноябре 2008 года в связи с тем, что продавцы не хотели терять деньги на продаже и заморозили объекты. Больше всего снижалась цена на участки в элитных поселках, их продавали с 50% скидкой, в районе 600 тыс. руб. за сотку. Скидки в сегменте бизнес-класса составили до 30% по итогам 2010 года.

Вторичный рынок земельных участков традиционно более субъективен в силу особенностей предложения (продавцы, в основном, физические лица). По данным «Группы ЗЕМЕР», в 2010 году этот сегмент земельного рынка продолжил ощутимое падение. Так, если по итогам 2009 года средняя стоимость предложений составляла 221 000 рублей, то в 2010 году показатели опустились до 207 500 рублей. Индекс изменения среднерыночной стоимости участков на вторичном рынке составил, таким образом, -6,1% по итогам 2010 года. Вторичный рынок, в основном, представляет собой совокупность неликвидных (либо переоцененных) объектов, цена на которые продолжает падать, как и в целом по земельному рынку, если говорить о «неликвиде». Максимальный месячный индекс снижения цен (-5,2%) был зафиксирован в январе 2010 года, когда многие продавцы предлагали значительные дисконты на свои участки. Во 2 квартале 2010 года вторичный рынок начал незначительный рост в пределах 0,5% в месяц, однако декабрь ушедшего года снова показал отрицательную динамику.

По итогам декабря 2010 года, больше всего потеряли в цене так называемые альтернативные направления (Горьковское, Каширское, Новорязанское шоссе) – до -0,6% по сравнению с показателями предыдущего месяца. По состоянию на декабрь 2010 года, минимальные средние цены зафиксированы на Симферопольском и Новорязанском направлениях (168 300 и 169 000 рублей соответственно).

Что касается зависимости среднерыночных цен на вторичном рынке земельных участков от удаленности от МКАД, то своеобразным «рекордсменом» по снижению цен в конце 2010 года стал диапазон от 60 до 100 км от МКАД, где сосредоточено большинство так называемых «дальних дач» современного рынка. Индекс падения стоимости здесь достиг 1% в месяц, в то время как диапазон до 15 км от МКАД и свыше 100 км от МКАД пострадал значительно меньше.

Начиная с 2009 года аналитики «Группы ЗЕМЕР» осуществляют мониторинг вторичного рынка земельных участков с помощью специально разработанного инструмента – ценовых индексов. Предлагаем Вашему вниманию краткие итоги 2010 года в графической и табличной форме. Полная версия обзора земельного рынка за 2010 год, выполненная специалистами «Группы ЗЕМЕР», доступна по запросу.

Индекс отображает цены и ежемесячно фиксирует их изменения на земельные участки (без построек и привязок к инвестиционным контрактам) по всем федеральным трассам Московской области в зависимости от размера участка, а также его качественных характеристик. Индекс учитывает только земли на вторичном рынке под индивидуальное жилищное или дачное строительство. Стоимость земли фиксируется в рублях из расчета на одну сотку. Обновляется индекс ежемесячно.

Методика: ежемесячное обновление информации о стоимости земли в поселках через обзвон частных продавцов и их представителей.

Параметры:

  • Анализируемые участки находятся: 65% в деревнях, 25% в дачных обустроенных поселках, 10% вторичные продажи в новых поселках без подряда
  • Участки не превышают 50 соток. Средний размер 10-20 соток


Средняя стоимость земли на вторичном рынке Московской области

 Средняя стоимость за соткуИзменение к ноябрю, %Год назад%
Московская область в целом, декабрь 2010 года Руб. 209 481 -0,38% 217 609 -3,72%
у.е.* 6 874 2,32% 7 196 -4,53%

*1 у.е. = 30,47 руб.


Недвижимость

Недвижимость


Средняя стоимость розничной земли на вторичном рынке по федеральным трассам. **

ШоссеЦена, руб./соткаИзм. за месяц %y/e Изм. за месяц %
Новорижское (М9; «Балтия») 289 169 -0,38% 9 490 2,34%
Ярославское (М8; «Холмогоры») 196 422 -0,26% 6 446 2,48%
Ленинградское (М10; «Россия») 208 345 -0,20% 6 837 2,53%
Киевское (М3; «Украина») 249 345 -0,11% 8 183 2,63%
Горьковское (М7; «Волга») 178 556 -0,58% 5 860 2,14%
Новорязанское (М5; «Урал») 169 039 -0,40% 5 547 2,33%
Каширское (М4; «Дон») 181 833 -0,55% 5 967 2,17%
Симферопольское (М2; «Крым») 168 332 0,21% 5 524 2,98%
Минское (М1; «Беларусь») 262 709 -0,42% 8 621 2,29%

**Учитываются объекты, расположенные по всему указанному направлению от МКАД до границы Московской области


Средняя стоимость розничной земли на вторичном рынке по федеральным трассам и удаленности от МКАД

ШоссеСтоимость, руб./сотка (изменение за месяц, %)
0-15 км от МКАД15-30 км от МКАД 30-60 км от МКАД60-100 км от МКАД100 км от МКАД – гр. М.О
Новорижское шоссе (М9; «Балтия») 1 056 633 -0,32% 645 220 -0,29% 297 401 0,45% 80 167 -0,96% 48 210  -0,13%
Ярославское шоссе (М8; «Холмогоры») 420 550  -0,42% 328 813 -0,24% 126 588 0,55% 71 466 -0,76% 34 692  -0,53%
Ленинградское шоссе (М10; «Россия») 420 383 0,49% 279 104 -0,92% 205 296 -0,59% 81 400 -0,98% 55 545 0%
Киевское шоссе (М3; «Украина») 773 855  -0,57% 448 788 0,44% 223 335 0,40% 77 850  -0,97% 34 075 -0,16%
Горьковское шоссе (М7; «Волга») 363 099  -1% 263 276 -0,23% 153 386 -0,58% 77 863  0,68% 35 158 0%
Новорязанское шоссе (М5; «Урал») 336 025 -0,76% 245 373 -0,36% 140 526 -0,21% 80 860 0,62% 42 310 -0,28%
Каширское шоссе (М4; «Дон») 352 923 -0,48% 270 093 -0,40% 156 345 -1,07% 92 513 -0,57% 37 290 -0,10%
Симферопольское шоссе (М2; «Крым») 321 707 0,73% 245 854 -0,41% 147 633 -0,22% 83 698 0,84% 42 769 0,18%
Минское шоссе (М1; «Беларусь») 849 225 -0,25% 429 848 -0,36% 260 714 -0,33% 77 382 -0,39% 42 291 -0,19%

 
Средняя стоимость участков на вторичном рынке в декабре с учетом их классности и удаленности от МКАД (ИЖС, дачное строительство)

Расстояние, кмБизнес+, ЭлитБизнесЭконом
0-15 1 064 133 (-1,34%) 414 127 (-0,41%) 285 466 (3,64%)
15-30 --- 420 705 (2,99%) 249 488 (0,78%)
30-60 --- 321 894 (-1,08%) 177 282 (-0,25%)
60-100 --- ---           80 255 (-0,34%)
100-гр. М.О. --- --- 41 382 (-0,19%)

 
Индекс отображает стоимость участков без подряда (без обязательств по строительству) и фиксирует ежемесячное изменение цен на них в дачных и коттеджных поселках разных классов. Данный индекс учитывает только первичные продажи. Стоимость земли определяется в рублях из расчета на одну сотку с учетом всех имеющихся коммуникаций.

Методика: ежемесячное обновление информации о стоимости земли в поселках через обзвон отдела продаж, учет скидок, акций и распродаж. Всего в базе 100 поселков, где полностью или частично продается земля без подряда (более 90% от всех предложений участков в организованных дачных и коттеджных поселках без строительного подряда в Московской области).

Параметры:

  • Поселки только на территории Подмосковья.
  • Участки в поселках не превышают 1 га. Средний размер 15-20 соток.
  • Диапазон удаленности 0-30, 30-60, 60-100, 100 км-гр. М.О.
  • Поселки разделяются на 3 класса: бизнес+ элит, бизнес, эконом.


Для того чтобы фиксировать изменение цен на первичном рынке в целом был введен единый показатель средней стоимости сотки земли на участки без подряда. Индекс учитывает только те участки, которые находятся в полноценных поселках с полным или частичным проведением коммуникаций и обеспечением инфраструктурой. Определение объективной стоимости сотки земли в Подмосковье стало возможно благодаря системе противовесов, которая равномерно распределяет объем предложения в зависимости от удаленности и цены. Резкое изменение индекса стоимости земли исключено, так как список поселков (включает более 80% предложения Подмосковья) обновляется только после продажи в нем всех участков. Замена этого поселка осуществляется за счет подбора предложения с аналогичной стоимостью. Если такого варианта нет, он заменяется на время противовесом.


Средняя стоимость земли на первичном рынке Московской области

 Средняя стоимость за соткуИзменение к ноябрю, %Год назад%
Московская область в целом, декабрь 2010 года Руб. 263 923 -0,81% 263 574 0,13%
у.е.* 8 661 1,88% 8 716 -0,63%

 

Недвижимость

Недвижимость


Средняя стоимость земли на первичном рынке в зависимости от удаленности

 Средняя стоимость 1 сотки, руб./у.е.*, декабрь 2010Изменение к ноябрю, %
0-50 км от МКАД 379 870 -1,04%
12 467 1,66%
50-100 км от МКАД 124 576 -1,69%
4 088 1%
100 км – граница М.О. 39 750 0%
1 304 2,91%

*1 у.е. = 30,47 руб


Недвижимость


Средняя стоимость земли на первичном рынке по направлениям с наибольшим количеством поселков без подряда (ИЖС, дачное строительство).

НаправлениеРасстояние, кмСредняя стоимость по сегментам, руб/соткаОбщая средняя стоимость по направлениям. Руб./сотка
Элит, Бизнес+ Бизнес Эконом
Новорижское шоссе (М9; «Балтия»); Волоколамское шоссе 0-30  937 971 425 337 --- 331 439 (-1,73%)
30-60 --- 386 415 ---
60-100 --- --- 126 300
Киевское шоссе (М3; «Украина») 0-30 874 920 513 696 --- 376 381    (-0,72%)
30-60 --- 415 384 ---
60-100 --- --- 117 777
Симферопольское шоссе (М2; «Крым») 0-30 --- 351 000 --- 213 497   (-0,56%)
30-60 --- 364 000 122 948
60-100 --- --- 138 810
Ярославское шоссе (М8; «Холмогоры») 0-30 --- 387 500 --- 186 470 (0%)
30-60 --- --- 188 000
60-100 --- --- 70 833

 
Средняя стоимость участков без подряда в поселках с учетом их классности и удаленности от МКАД (ИЖС, дачное строительство). Декабрь 2010

УдаленностьБизнес+, элит (руб./сот.); Декабрь 2010Бизнес (руб./сот); Декабрь 2010Эконом (руб./сот.) Декабрь 2010
0-15 км. 905 719 (-1,31%) 479 696     (0,34%)  ---
15-30 км. 1 001 608 (0,10%) 406 885 (-0,31%)  ---
30-60 км. ---  381 759 (1,26%) 109 064 (-3,39%)
60-100 км.  ---  --- 111 302    (-0,71%)
 100 – гр. М.О.  ---  --- 39 750  (0%)

 

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2190 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. 23-47 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. 49-136 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Звоните! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Спешите! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. от 39 метров.Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры пл. 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте