Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Участки без подряда: за II полугодие 2010 г. число поселков выросло на треть

Завершено исследование Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»

В 2010 году многие эксперты рынка ожидали снижения спроса на землю без подряда и «возвращение» покупателя на рынок готового коттеджного жилья. Однако, по оценкам www.irn.ru, организованные поселки с участками без подряда по-прежнему остаются наиболее активно развивающимся сегментом загородного рынка. Во второй половине 2010 г. число поселков с участками без подряда выросло почти на 30%, а цены в активно осваиваемых поселках увеличились на 11%. Но средняя стоимость сотки в целом по сегменту практически не изменилась по сравнению с первой половиной 2010 г. (241 000 руб.). Это связано с появлением на рынке большого количества новых поселков с невысокими ценами на землю.

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в январе 2011 г. завершил «Исследование рынка участков без подряда Подмосковья за 2009-2010 годы». С помощью прямого сбора информации по всем реализуемым объектам в Московской и соседних областях была получена актуальная информация об основных показателях рынка земли без подряда. Исследование включает данные об организованных поселках с участками без подряда, где предусмотрены электричество и газ.

В течение второго полугодия 2010 г. количество таких поселков выросло почти на треть (29%): с 219 до 282 объектов. Основная причина: двукратное преобладание новых поселков, поступивших на продажу за этот период, по сравнению с количеством снятых с реализации или полностью распроданных поселков. Во второй половине 2010 г. на продажу вышло 127 поселков против 64, ушедших с рынка.

Всего же за 2010 г. количество поселков с участками без подряда выросло на 58%. Благодаря этому общий объем рынка земли без подряда Подмосковья в квадратных метрах увеличился примерно на 2500 га (или на 59%) и в конце 2010 г. составил около 6690 га.

По результатам «Исследования рынка участков без подряда Подмосковья за 2009-2010 годы», «портрет» среднестатистического поселка практически не изменился по сравнению с началом года. Наиболее характерное количество домов в поселке – 136-141, а средняя площадь участка – около 16,7-16,8 сотки.

Вторая половина 2010 г. характеризуется стабилизацией цен на землю: за этот период средняя стоимость сотки в исследуемом сегменте практически не изменилась, оставшись на уровне 241 000 руб. За первое полугодие 2010 г. средний уровень цен в поселках с участками без подряда снизился на 15%. По состоянию на конец 2010 г. средняя стоимость участка составляла около 4 млн руб., что сопоставимо с показателями середины года.

Тем не менее следует отметить рост цен в активно осваиваемых поселках, которые предлагались на продажу в течение всего 2010 г. Средняя стоимость сотки в этих объектах подорожала на 11%: с 276 800 до 307 200 руб., что связано с увеличением степени готовности таких поселков.

Несмотря на это, в среднем по рынку уровень цен на землю не изменился вследствие поступления на продажу большого количества новых, сравнительно недорогих поселков. Однако благодаря существенному приросту числа поселков общий объем рынка в денежном эквиваленте вырос почти на 35%: с 119 500 млн руб. в середине 2010 г. до 161 200 млн руб. в конце года.

Более подробная информация о поселках с участками без подряда в Московском регионе с указанием степени их готовности, обеспеченности коммуникациями, текущей стоимости и динамики цен за последний год содержится в «Исследовании рынка участков без подряда Подмосковья за 2009-2010 годы», завершенном специалистами Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в январе 2011 г.


Смотрите также:

 

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
387 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Первый жилой Небоскреб на Садовом! Апартаменты с премиальной финишной отделкой. Панорамные виды на Кремль! Собственная инфраструктура. м Чкаловская от 12 млн. рублей Застройщик: Эй Джи Эссет Менеджмент (AG Capital). Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Спешите! Современные студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Квартиры площадью от 52 метров. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах Звоните! от 130 000 руб/кв м.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва от 4 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Мелодия леса" Евродвушка в окружении леса всего 2.6 млн руб! Собственный детский сад. Экологически чистый Солнечногорский район. Звоните! Застройщик: Жилой квартал. Проектная декларация на рекламируемом сайте