Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Картина маслом: кабинеты опять в цене

Офисный рынок демонстрирует рост деловой активности

Самыми сильными игроками рынка коммерческой недвижимости в 2011 г. станут Россия, Польша и Турция. Инвестиции в эти страны по итогам года могут составить 7 млрд евро (в прошлом году – 4,9 млрд). Таковы выводы исследования консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в ходе которого выяснилось, что в целом в третьем квартале 2010 г. сократился объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ).

На фоне авторитетных заключений Cushman & Wakefield стоит отметить два фактора, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Во-первых, вложения в ЦВЕ идут в основном в сферу торговой, а не офисной недвижимости; а во-вторых, в отличие от той же Польши ни местные игроки рынка, ни транснациональные корпорации в России не утратили интереса к операциям с офисами.


В России жизнь, похоже, налаживается

Рост арендных ставок и цен продаж, зафиксированный в 2010 г., свидетельствует об активизации игроков на рынке. Увеличившийся спрос на аренду помещений привел к значительному сокращению уровня вакантных площадей, отмечают в компании Penny Lane Realty.

Спрос на рынке офисной недвижимости имел устойчивую тенденцию роста в течение всего 2010 г. Количество сделок по аренде офисных помещений увеличилось в среднем на 35-40% по сравнению с 2009 г. Это связано с улучшением экономической ситуации в стране и, как следствие, с расширением компаний, которые после кризиса снова начали набирать сотрудников. Также в 2010 г. значительную долю рынка заняли сделки по приобретению офисной недвижимости в собственность. Сделки по приобретению офисных объектов для собственных нужд совершили, например, «Росэнергобанк», «Финам», «Полиметалл», «Русгидро» и «Согаз».

Инвестиционные сделки с целью дальнейшего получения дохода от сдачи в аренду совершили, например, структуры ФК «Открытия». Они приобрели портфель из семи зданий, пять из которых – действующие бизнес-центры, заполненные арендаторами. «ВТБ Капитал» купил бизнес-центр «Capital Plaza», фонд UFG приобрел бизнес-центр на ул. Бахрушина.

Также можно выделить сделки смешанного характера, когда компании приобретали проекты как для сдачи в аренду, так и для частичного размещения своих структур (например, фонд «РВМ Капитал» – принадлежит РЖД купил бизнес-центр «Домников», который займут родственные РЖД структуры – «Транскредитбанк» и «Транстелеком», структуры акционеров «Евраза» приобрели бизнес-парк «Западные Ворота», которые частично займет сам «Евраз»).

Наиболее активными игроками офисного рынка в 2010 г. были компании из энергетической, нефтегазовой и металлургической отраслей, банки и инвестиционные компании, которые в меньшей степени пострадали в кризис.

По данным Penny Lane Realty, в 2010 г. в эксплуатацию было введено около 1 млн кв.м офисных площадей. Для сравнения: в 2009 г. объем введенных площадей составил примерно 1,2 млн кв.м.

Сурового дефицита на рынке пока не ощущается, но если в прошлом году можно было выбрать в среднем из 30 доступных предложений, то сейчас – только из 8-10. Значительная часть свободных площадей предлагается в состоянии shell&core. (Подробнее об этом в статье «Коммерческая недвижимость в Москве может сильно подорожать»).  


Знаковые бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в 2010 г.

Проект Округ Адрес Класс Девелопер Общая площадь,  кв. м
«Домников» ЦАО Академика Сахарова пр-т, 30 А «ОПИН» 132000
«Западные Ворота» ЗАО Беловежская ул., 21 А ЗАО «Центурион» 62000
«SK Royal» САО Дмитровское ш., 163а В+ Tashir 44000
БЦ Арбатская площадь, 1 ЦАО Арбатская площадь, 1 А «Жилреконструкция» 31000
«Riverside towers», 5 очередь ЦАО Космодамианская наб., 52 А ОАО «Москва – Красные Холмы» 21000
ЦМТ, здание 3 ЦАО Краснопресненская наб., 12 стр.3 А ЦМТ 25800
Нагатино i-Land ЮАО Андропова пр-т., 18 стр. 1-3 В+ «Московский бизнес-инкубатор» 37387
н/д   Андропова пр-т., 18 стр.1-1-Б В+ н/д 23440
н/д   Андропова пр-т., 18 стр. 1-1-В В+ н/д 22070
«Diamond Hall» ЦАО Олимпийский пр-т, вл.12/16 А н/д 38000
«Миракс Плаза», корпус Д ЗАО Кутузовский пр-т., 36 В+ Mirax Group 31120
AFI на Павелецкой ЦАО Павелецкая наб., 8 стр. 1 В+ AFI -development 17000

Источник: Penny Lane Realty


В 2010 г. арендные ставки и цены продаж выросли на 15-20% по сравнению с 2009 г. Достаточно высокие темпы роста цен  свидетельствуют о восстановлении рынка после кризиса. При умеренном росте спроса это еще раз подчеркивает недостаток  качественного предложения. Подорожание произошло по нескольким причинам. Во-первых,  это сокращение объемов строительства новых проектов и медленные темпы вывода на рынок ранее заявленных объектов. Во-вторых, снижение доли вакантных площадей качественных офисов. Арендаторам все сложнее становится найти помещение с хорошими характеристиками и удобной транспортной доступностью.

«Офисный рынок Москвы быстро вновь превращается в рынок арендодателя», – считает ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. Среди наиболее важных показателей того, что арендодатели вновь начинают диктовать условия, он указал, в частности, резко выросший дефицит площадей с отделкой, возврат к сдаче в аренду площадей shell&core, необходимость сверхбыстрого принятия решений со стороны потенциальных арендаторов, чтобы занять приглянувшееся помещение.


Арендные ставки и цены продаж на офисные помещения в 2010 г:

  Класс А ($, за кв.м в год) Класс В ($, за кв.м в год) Класс С ($, за кв.м в год)
аренда 750-900 450-650 250
продажа 4500-8000 3500-5000 2000-3000

Источник: Penny Lane Realty


Политика

«В 2010 г. смена правительства Москвы определила вектор развития рынка офисной недвижимости на ближайшие 3-5 лет, – говорит Жуликов. – Девелоперы в ожидании других правил работы на рынке не торопятся начинать новые проекты. Это приведет к временному замедлению темпов строительства бизнес-центров в следующем году и, как следствие, появлению дефицита офисных помещений, начиная с 2012 г. Также в 2011 г. мы ожидаем роста цен, который произойдет в результате снижения ликвидного и конкурентоспособного предложения. Нехватка качественных площадей приведет к увеличению объема аренды помещений в состоянии shell&core. Арендные ставки вырастут минимум на 10%, стоимость продажи – на 15%. Долгосрочные вложения вновь становятся актуальны. Средняя доходность инвесторов-рантье, входящих на рынок, как правило, не превышает сегодня 10% (без учета роста стоимости капитализации объекта). На фоне общего роста цен и стабилизации рынка офисной недвижимости активизируются иностранные инвесторы, которые снова начнут вкладывать деньги в российскую недвижимость».


Спрос

Спрос на офисные площади, начавший постепенно оживать в первой половине 2010 г., продолжает демонстрировать умеренный рост. Объем арендованных и купленных офисных помещений в Москве по итогам трех кварталов уже превысил аналогичный показатель за весь 2009 г. на 15%. Меняется и структура спроса.

На фоне общего оздоровления экономики финансовые структуры и компании производственного сектора, которые значительно пострадали в период кризиса и вынуждены были существенно сокращать штат, постепенно возобновляют развитие. С повышением деловой активности растет их потребность в человеческих ресурсах, а значит – и в офисном пространстве. Спрос на помещения со стороны этих компаний заметно вырос: если на долю финансистов и производителей в 2009 г. приходилось около 21% от общего объема арендованных и 3% купленных офисных площадей в Москве, то за период с января по сентябрь эти показатели составили  32% и 20% соответственно.


Недвижимость

Источник: Praedium Oncor International


По данным компании Praedium Oncor International, доли компаний потребительского сектора и сферы услуг, а также IT и телекоммуникационных компаний по итогам трех кварталов года снизились вдвое по сравнению с 2009 г.: с 40% до 20% и с 10% до 5% соответственно. Снижение данного показателя отмечено и для компаний топливно-энергетического комплекса (с 17% до 13%).

Финансовые структуры тяготеют преимущественно к покупке офисных площадей, на их долю приходится 39% купленных площадей в 2009 году и 57% – по итогам трех кварталов 2010 г. Они приобретают, как правило, не отдельные блоки, а здания целиком. В 2009 и 2010 гг. было заключено несколько заметных сделок по приобретению этими компаниями бизнес-центров для собственного размещения. Среди таких сделок 2009 г. можно отметить приобретение ММВБ бизнес-центра «Елоховский» общей площадью 13 525 кв.м. В 2010 г. страховая группа «Согаз» купила БЦ «Волна» (общая площадь – 19 200 кв.м), инвестхолдинг «Финам» приобрел офисный комплекс общей площадью 7500 кв.м в Настасьинском переулке. К структурам, близким к «Стройкредит Банку», перешел бизнес-центр на улице Красная Пресня (общей площадью около 6500 кв.м).

Структуры ТЭК не уступают. В 2009 г. газовая компания «Новатэк» купила для собственного размещения бизнес-центр на улице Удальцова (общая площадь – 12 700 кв.м), а компания «Лукойл» приобрела БЦ «Уланский» общей площадью 7200 кв.м. Хотя на конец третьего квартала этого года доля компаний топливно-энергетического сектора в общем объеме купленных площадей составила только 6% (компания «РусГидро» для штаб-квартиры купила бизнес-центр Pallau-MD общей площадью – 14 800 кв.м), по итогам года ожидается увеличение этого показателя за счет завершения ряда крупных сделок. Например, на финальной стадии находится сделка по приобретению компанией «Транснефть» бизнес-центра на ул. Арбат (общая площадь – 47 200 кв.м) для собственного размещения, отмечают аналитики компании Praedium Oncor International.


Центр Москвы

Основным ньюсмейкером на рынке коммерческой недвижимости по-прежнему является московское правительство, но большинство инициатив новых городских властей все также направлено на решение острых городских проблем. В ноябре 2010 г. было объявлено об отмене строительства комплекса административных зданий для мэрии в «Москва-Сити», вместо которого на площадке планируется построить большой паркинг (подробнее об этом в статье «Политическая воля и высокая цена парковки освободят Москву от «пробок»). Для контроля за реализацией всего проекта ММДЦ «Москва-Сити» был создан штаб, который возглавил первый заместитель мэра В.И. Ресин. Также в рамках решения транспортной проблемы было принято распоряжение о «максимальном прекращении» строительства офисных и торговых объектов в пределах ТТК. Пристальному изучению подверглись все городские инвестиционные контракты, принято решение по упорядочению системы управления и контроля за их реализацией, поскольку половина действующих контактов оказалась просроченной, сообщила компания Blackwood.


Недвижимость

Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники


«Алмазный фонд»

Эксперты Penny Lane Realty составили рейтинг московских бизнес-центров с самыми высокими ставками аренды.

Бизнес-центр Класс Адрес Год постройки Общая площадь, кв.м Вакантная площадь, % Заявленная ставка аренды $/кв.м/год Основные арендаторы
«Легион – I» А Большая Ордынка, 40, стр.4,5 2004 60 500 7 1100 Caspian Pipeline Consortium, «Сбербанк-Капитал», «Ведис Групп», Sharp Electronics, «Нафта и Ко», «Легион Девелопмент»
«Знаменка» А Знаменка, 3 2007 13 420 10 1000 Merrill Lynch
«Романов Двор» А Романов пер., 4 2003 43 453 1 1000 Credit Suisse, Raiffeisen bank, Bank of Tokyo-Mitsubishi, Fleming family and Partners, Boeing
«Усадьба-Центр» А Вознесенский пер., 22 1997 34 500 нет 1000 Hogan Lovells, Норникель, Группа «Спутник»
«Белая площадь» А Лесная, 27 2009 74 000 нет 1000 PricewaterhouseCoopers, Deloitte & Touche, McKinsey, Microsoft
Gazoil Plaza А+ Наметкина, д. 12 А 2008 36 500 5 1000 буровая компания ОАО «Газпром», «Евротэк», «Риск-менеджмент-консалтинг», «Урбанстрой», «Фора-банк»
«Ноев ковчег» А+ Подкопаевский пер., 4 2006 11 207 нет 990 Уралсиб
Lotte Plaza А Новинский бульвар, 8 2008 78 643 5 900 Adidas, TELE-2, BP Trading
«Балчуг Плаза» А+ Балчуг, 7 2004 27 717 10 900 Salans, Газпромбанк
«Новинский пассаж» А Новинский б-р, 31 2003 77 860 0,6 900 Shell, Globex Bank, Sakhalin Energy, Glencore, Rothschild Bank, «Росинтер Ресторанс»

Источник: Penny Lane Realty


Номером один рейтинга, по версии Penny Lane Realty, стал БЦ «Легион I». В этом бизнес-центре стоимость эксплуатации – одна из самых низких среди офисов подобного уровня.

Следующие пять бизнес-центров рейтинга, несмотря на одинаковую арендную ставку, занимают разные места. Дело в том, что в бизнес-центре на Знаменке сдаются в аренду маленькие, а значит, ликвидные помещения – от 55 кв.м, обладающие большим потенциалом роста стоимости в будущем. Стоимость аренды этих помещений подчас доходит до $2000 за кв.м в год. Кроме того, в «Знаменке» замечательные видовые характеристики (вид на Кремль, храм Христа Спасителя).

БЦ «Романов Двор» гораздо моложе «Усадьбы» и лучше с точки зрения подъездных путей и инфраструктуры, поэтому он занимает третье место в рейтинге.

Далее идет БЦ «Белая площадь» – один из самых привлекательных объектов для институциональных западных инвесторов – удачно расположенный, недавно построенный, заполненный качественными иностранными арендаторами, которые, к слову, заключали договоры аренды в среднем на 11 лет еще до начала строительства.

Бизнес-центру Gazoil Plaza присвоено шестое место, хотя по местоположению он уступает всем указанным в топ-листе офисам. Причина кроется в близком соседстве с «Газпромом», что оказывает прямое влияние на высокую стоимость помещений в Gazoil Plaza.

Бизнес-центры Lotte Plaza, «Балчуг Плаза» и «Новинский пассаж» также имеют одинаковые арендные ставки, но проранжированы по-разному. «Балчуг Плаза» и «Новинский пассаж» немного отстают от Lotte Plaza по видовым характеристикам, инфраструктуре и уровню инсоляции – в помещениях Lotte Plaza больше светлых комнат. Но самое главное – в Lotte Plaza, как и в «Знаменке», много ликвидных небольших помещений в аренду. 

«Офисные центры данного рейтинга – не только лидеры по ставкам, но также образцы качества и комфорта, – комментирует Максим Жуликов. – Их объединяет прежде всего знаковое месторасположение, которое не ограничивается пределами Садового кольца. Кроме того, высококачественная отделка, первоклассное инженерно-техническое оснащение, развитая внутренняя и внешняя инфраструктура, профессиональная управляющая компания также влияют на уровень арендной ставки и престиж данных объектов».


Nota bene

В ноябре 2010 г. стало известно о создании сразу двух новых девелоперских компаний: «Сбербанк девелопмент» (в нее передадут все принадлежащие банку активы этого сектора), а также совместная компания Lenhart Global и «Газкомплектсервис», сообщила компания Blackwood. Они могут через некоторое время отвоевать серьезные позиции в Москве, обладая как доступом к огромным финансовым ресурсам, так и к административным рычагам, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».


Очередная попытка

В декабре эксперты НП «Гильдия управляющих и девелоперов» в очередной раз подступили к классификации бизнес-центров Москвы. Эксперты считают, что программа Всероссийской классификации бизнес-центров, разработанная и реализуемая специалистами ГУД, окажет позитивное влияние на рынок офисной недвижимости. По мнению вице-президента ГУД, президента группы компаний NAI Becar Александра Шарапова, отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые [разными] консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10% до 25%.

Подобные проекты уже присутствовали на рынке неоднократно. Беда в том, что каждый несогласный с той или иной моделью классификации обладает слишком большим весом на рынке, чтобы с ним не считаться. А за ним всегда стоят реализуемые им здания, которые он обозначает как класс А или В, тогда как по новой классификации они в необходимые параметры не укладываются. Так что с единой системой классификации, видимо, придется подождать, считают аналитики www.irn.ru.

Сергей Жарков, главный редактор www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
470 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 148 940
до 38 165 800 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 297 410
до 17 904 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Золотая Звезда Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 101 кв.м. м. Шоссе Энтузиастов, 10 мин. пешком Буденного пр-т, вл.51, к.1 Буденного пр-т, вл.51, к.2(3) Буденного пр-т, вл.51, к.3 (4) Буденного пр-т, вл.51, к.4 (5) Буденного пр-т, вл.51, к.5 (6) Показать все 8 корпусов Застройщик: Золотая Звезда.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры пл. от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Торопитесь! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью от 18 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах площадью 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Торопитесь! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Квартиры в центре города с выгодой до 157 500 руб.! Успей до конца июля! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте