Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Женева в лидерах лучших городов мира

Женева — второй по величине город Швейцарии с населением порядка 190 тыс. человек. Он расположен на юго-западном берегу Женевского озера, между горами Юра и Альпы. Женева воспринимается как символ красивой и спокойной жизни. Умиротворенность города вкупе с финансовыми и политическими составляющими мирового уровня делают его привлекательным местом для жизни и отдыха.

Женева по праву считается одним из самых красивых городов Швейцарии. Несмотря на свои скромные размеры как по численности жителей, так и по занимаемой территории, она вмещает в себя столько достопримечательностей, что с лихвой хватило бы на несколько туристических центров. На левом берегу озера Rive gauche расположился Старый город, история которого начинается в X в. Брусчатые улицы с запутанными переходами и добротными домами XVI–XVII вв. стекаются к Bourg-de-Four — центральной площади Старого города, популярному месту встреч женевцев за чашечкой кофе с круасаном.

За площадью возвышается кафедральный собор Святого Петра. Возведенный в начале XIII в., его, следуя моде, периодически перестраивали и дополняли. В итоге получился удивительный симбиоз классики, готики и неоклассицизма. После церковной реформы Кальвина в XVI в. собор лишился своего богатого внутреннего убранства, и от былого величия до нашего времени дошли лишь яркие витражи, резные хоры и звучный орган. С высокой колокольни собора открывается сказочная панорама на город и озеро. Отсюда прекрасно виден Английский парк — традиционное место променадов, а также визитная карточка города — фонтан Jet d’Eau, мощные струи которого рвутся из глубины озера ввысь со скоростью 200 км/ч. По обе стороны озера раскинулись зеленые газоны парка Eaux-Vives и ботанического сада, которые даже зимой радуют цветами. Они повсюду: на фасадах фешенебельных гостиниц, в окнах престижных домов и офисов. Когда же приближается рождественская пора, краски города становятся еще ярче. Набережную украшают красивыми светящимися гирляндами, дома и деревья подсвечены, на улицах появляются наряженные елки и многочисленные Санта-Клаусы. Все это выглядит просто сказочно!


Архитектурный облик Женевы
Здания Старого города, доминирующие на левой стороне озера, гармонично соседствуют с домами близлежащих кварталов, которые вторят древним улицам, вписываясь в их образ и цветовую гамму. В окружении роскошных садов расположились особняки богатых семей коренных женевцев, солидные государственные здания и музеи. Внешний вид этой части города повлиял на облик расположенного ниже района Планпале (Plainpalais). В центре его раскинулась огромная площадь, где проходят городские праздники, еженедельные ярмарки, театральные и цирковые представления. Через реку Арв расположен район Каруж (Carouge). Здесь свой ритм, своя атмосфера театральности, которая привлекает в первую очередь художников и артистов. Квартал Шампель (Champel) — элитный спальный район Женевы, востребованный любителями тишины и покоя. Здесь в основном десятиэтажные дома с большими окнами и балконами в окружении газонов и цветников. В каждом к услугам жителей консьерж, поддерживающий порядок в строении и готовый решить любой бытовой вопрос. Шампель разросся в 1960–1980 гг., и в настоящее время во многих домах проводят косметический и капитальный ремонт. Этот процесс четко регламентирован. О предстоящих работах, которые ведут исключительно в рабочие часы, жителей предупреждают заранее. В поисках еще большей тишины состоятельные женевцы перебираются в пригороды Веси (Vessy), Тронэ (Troinex) или в самый фешенебельный и дорогой район Колони (Cologny) — проживающим в нем завидуют белой завистью многие горожане.

На противоположной стороне озера расположились штаб-квартиры международных организаций. Эта часть Женевы со зданиями из стекла и бетона похожа на Нью-Йорк в миниатюре. Высотные строения подпирают небо, между ними незаметно устроились резидентские корпуса, большая часть которых занята работниками этих организаций. Ближе к озеру — квартал Паки (Paquis), где сосредоточены пятизвездочные отели и гостиницы попроще. За железнодорожной станцией раскинулись кварталы Сервет (Servette) и Мейра (Meyrin). Однако чем дальше от центра, тем менее интересна архитектура города. Появляются многоквартирные дома без изысков, но и они оснащены парковками и имеют ухоженную придомовую территорию. Ближе к аэропорту расположились крупные торговые и бизнес-центры, сетевые гостиницы, крупный концертный зал «Арена» и выставочный центр Palexpo, где, в частности, проходят ежегодные автошоу.


Качество жизни по-швейцарски
Многие годы подряд Женева, так же как Берн и Цюрих, лидирует в списке лучших городов мира для проживания. На уровень жизни благотворно влияют политическая и экономическая стабильность, высокая степень безопасности, благоприятная экологическая обстановка и отлично развитая инфраструктура. Можно без опасения ходить по ночным улицам города или отпускать ребенка гулять без сопровождения взрослых. Воздух здесь чист, озера прозрачны, а из крана течет отфильтрованная, абсолютно безопасная вода. Улицы городов настолько ухожены, что кажется, их моют с мылом. В лечебных центрах Женевы, напоминающих пятизвездочные отели, предоставляют обширный спектр медицинских услуг, многие из которых не имеют аналогов в мире. Повышенное внимание уделяют вопросам материнства и детства. К услугам будущих мам многочисленные медицинские и психологические консультации. Общественный транспорт, учреждения, магазины и рестораны оснащены пандусами и лифтами, так что перемещение родителей с коляской — не проблема. В Женеве большой выбор государственных и частных учебных заведений для разных возрастных категорий. Образование хорошо сбалансированно. Время отведено и точным наукам, и эстетическому воспитанию, и физическому развитию, и социальным коммуникациям. С самого юного возраста дети начинают говорить на двух языках — английском и французском, позже выбирают дополнительно итальянский или немецкий. Ребятишки из русских семей, которых в Женеве немало, имеют возможность посещать уроки русского языка и литературы в Русской миссии или специализированных кружках. Очень высоко, как и все швейцарское, ценится высшее образование этой страны. Среди лучших европейских вузов — Цюрихский технологический университет, Политехническая школа Лозанны и Женевский университет.


Рынок недвижимости Женевы
Недавний финансовый кризис заставил инвесторов переоценить надежность капиталовложений. Даже эффективность одного из самых стабильных финансовых инструментов — инвестиций в недвижимость — подверглась сомнению. Снижение спроса и падение цен на рынках недвижимости было зафиксировано во многих странах мира. В стороне от этих потрясений осталась стабильная Швейцария, экономика которой хотя и была задета кризисом, но претерпела значительно меньший по сравнению с другими европейскими странами урон. Даже в сложные кризисные годы на рынке недвижимости страны наблюдался стабильный рост цен. По данным Швейцарского национального банка, в 2010 г. цены на квартиры в среднем увеличились на 5,26%, на частные дома — на 4,54%; арендные ставки выросли на 1,77%.

Специалисты видят причины такого роста в снижении кредитной ставки, что значительно удешевило ипотеку, а также в увеличении числа покупателей недвижимости из других стран. Это стало возможным после отмены многих ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами. По данным Федерального статистического офиса, на настоящий момент иностранцы составляют 38,1% от общего числа населения Женевы. К росту цен подтолкнули и местные жители, которые стали вкладывать средства в недвижимость собственной страны, а не зарубежную, как это было до кризиса. Не последнюю роль сыграл и приток иностранных компаний, открывающих здесь свои представительства.

На стоимость недвижимости оказывают влияние и низкие темпы строительства в городе и его окрестностях. За 2009 г. было возведено лишь 1224 объекта. В среднем за год на 1 тыс. человек строят всего около трех квартир. Точечная застройка, уплотняющая городской ландшафт, — большая редкость. Ветхих строений на снос нет, а покушаться на окрестные нетронутые леса и равнины не позволяют местные жители. В стране, где практически все важные решения принимают с помощью общественных консультаций и референдумов, в стремлении к сохранению исторического и природного наследия может быть оспорено и заблокировано любое новое строительство домов, коммерческих зданий и дорог.

Большой спрос и ограниченное количество предложений привели к тому, что стоимость недвижимости в Женеве — одна из самых высоких в Европе. Многим местным жителям она не по карману. Иностранцам, планирующим прожить здесь короткое время, учитывая высокие тарифы и налоги на оформление сделки, тоже нет смысла покупать жилье. В итоге лишь 39% населения проживают в собственных домах и квартирах, остальные их арендуют.


Аренда
Права арендаторов надежно защищены строгим местным законодательством. Арендная плата практически не меняется на протяжении всего времени проживания. Собственник имеет право увеличить ставку лишь с учетом роста инфляции или при проведении работ, которые улучшают условия жизни арендатора. Однако даже в этом случае изменение арендной платы происходит редко. Выселить жильца до конца срока действия договора арендодатель не имеет права. Если владелец принял решение о продаже данной собственности, начинается долгий административный процесс, от которого в первую очередь выигрывает арендатор. Он правомочен проживать в арендованном жилье, пока не найдет устраивающий его альтернативный вариант. А это может занимать годы! Порой собственник отказывается от арендной платы за последние шесть месяцев, при условии что съемщик быстро освободит занимаемую площадь. Конечно, это исключительные случаи, но они лишь подтверждают защищенность прав арендаторов.


Процедура аренды
По данным статистики 2010 г., на женевском рынке аренды в обращении находится лишь 0,23% свободных объектов от всего жилого массива. Так что поиск подходящего варианта превращается в настоящую охоту. Арендаторы вынуждены ежедневно отслеживать объявления в газетах и на специализированных интернет-сайтах. При появлении понравившегося объекта нужно моментально связываться с представителем собственника. Чаще всего контракт заключает тот, кто первым оказывается на месте. В случае если дом или квартира пользуется повышенным спросом, агентство выбирает самого достойного претендента. На рассмотрение агентства представляют справку с работы с указанием размера зарплаты, сертификат из правоохранительных органов, подтверждающий благонадежность съемщика, сопроводительное письмо с указанием срока пребывания в Швейцарии. Контракт заключают минимум на один год. Если по каким-то причинам арендатор намерен съехать с квартиры раньше оговоренного срока, он должен оповестить агентство за три месяца до выезда и самостоятельно найти другого квартиросъемщика. При подписании контракта с арендатора взимают депозит в объеме трехмесячной платы. Его возвращают по окончании договора аренды за вычетом средств, которые покрывают мелкие поломки и повреждения, произошедшие за время проживания. Недвижимость сдают в отличном состоянии. Чаще всего оборудованы только ванные комнаты и кухня. Для других помещений обстановку приходится продумывать самостоятельно. Конечно, можно найти квартиру или дом с мебелью. Однако таких предложений на рынке мало.

Кроме самого жилья часто сдают место для машины (крытый гараж или площадка перед домом) и кладовку на нижних этажах. Арендные ставки в основном зависят от месторасположения объекта. Также важны год постройки здания, качество ремонта, развитость инфраструктуры и т. д. Жилье в районах на левой стороне озера стоит дороже. Так, небольшую студию в районе Каруж сдают за 1350 швейцарских франков/мес. плюс коммунальные платежи. На другой стороне (Rive droite) можно найти менее дорогое жилье: недалеко от аэропорта — за 990 франков, а рядом с кварталом международных организаций — за 820 франков. Там же меблированную студию предлагают за 1450 франков. Однако это самые дешевые предложения. Чем больше квартира и чем ближе к озеру она расположена, тем выше цена аренды. Если за трехспальную квартиру в обычном районе придется платить 2400–2850 франков/мес., то такой же вариант в престижном квартале стоит в два-три раза дороже. Цена аренды небольшого дома в пригородах Женевы начинается с отметки 4,8 тыс. франков/мес. Ежемесячная плата за десятиспальную виллу площадью 450 кв. м, с видом на озеро, большим парком, бассейном и сауной доходит до 19 тыс. франков.


Как стать собственником жилья?
Покупка объектов недвижимости в Швейцарии иностранными гражданами регулируется законом Лекс Колер (Lex Koller). Право на приобретение недвижимости в собственность имеют лица, у которых есть официальное разрешение на проживание в стране. Его выдают для работы, учебы, при предоставлении политического убежища, регистрации брака с гражданином или гражданкой Швейцарии, объединении с невестой либо женихом, которые имеют разрешение на проживание в стране. Разработана и программа, рассчитанная на обеспеченных людей старше 55 лет с годовым доходом не менее 100 тыс. швейцарских франков. Можно попытаться доказать наличие своих исключительных связей со страной или инвестировать средства в частную компанию, находящуюся на территории кантона. Однако это сложно реализовать, а в официальных правилах, которые регулируют подобные случаи, способны разобраться, пожалуй, только юристы. Разрешения на проживание делятся на несколько видов и зависят от статуса резидента, времени пребывания в стране и прав, которыми он наделен. Держатели разрешений категорий В и С могут купить жилье в Швейцарии для личного проживания, но в случае переезда в другую страну имеют право сдать его в аренду, продать или использовать в качестве второго дома. Те, кто хочет построить дом своей мечты с нуля, после года непрерывного проживания могут купить земельный участок площадью не более 3 тыс. кв. м.

Недавние изменения в законодательстве приоткрыли дверь на рынок недвижимости наиболее либеральных кантонов Швейцарии иностранцам, не имеющим разрешения категорий В и С. Облегченные условия вхождения в права собственности созданы в туристических зонах, таких как горнолыжные курорты Вилар (Villars), Гштат (Gstaad) и им подобные. Как правило, площадь приобретаемой недвижимости, так называемой дачи, не может превышать 200 кв. м, она должна быть продана, если ее не используют по назначению. Для иностранных собственников устанавливают временные рамки пользования жильем: непрерывное проживание в течение трех месяцев, а в целом не более шести месяцев в году. В остальное время недвижимость можно сдавать в аренду.

В категорию покупки без разрешения на проживание попадает бизнес-недвижимость для торговой, производственной и определенных типов коммерческой деятельности. Эти объекты могут быть использованы самим покупателем или сдаваться в аренду.

Процесс покупки начинается с поиска подходящего варианта недвижимости. Как только он найден и осмотрен, покупатель связывается с продавцом или его агентом. При обоюдном согласии подписывают договор (Promesse de Vente) и вносят залог в размере 10% от общей стоимости. Затем нотариус проверяет легитимность сделки, посылает запрос в государственные органы о передаче прав собственности и затем регистрирует сделку в государственном реестре. После этого оставшуюся сумму перечисляют на счет продавца или ее удерживает нотариус до момента завершения сделки. В общей сложности весь процесс занимает около двух-трех месяцев.


Налоги и сборы
Сумма регистрационных расходов, связанных с процессом покупки, зависит от ставок в каждом конкретном кантоне. Женева входит в разряд дорогих территорий.

Также нужно учитывать ежегодное налоговое бремя. За владение недвижимостью на территории Швейцарии предусмотрен сбор от 0,05 до 0,3% от стоимости объекта. В случае сдачи недвижимости в кратковременную аренду надо платить подоходный налог. За арендную ставку в размере 2000 франков придется платить 48,6% от общего дохода, за 7800 франков — 53,2%. Продавая недвижимость, необходимо заплатить налог на прибыль. Это прогрессивный налог. Чем дольше срок владения, тем ниже выплаты. При продаже объекта после пяти лет владения прибыль облагается налогом в 25–50%. Сделка до этого срока крайне невыгодна, так как стандартная ставка в этом случае увеличивается. При длительном владении недвижимостью налог, напротив, может быть снижен на 50–70%.


Цены
Помимо стандартных факторов — времени постройки, капитального и косметического ремонта, инфраструктуры, транспортного сообщения — на цену влияет популярность района, удаленность от центра и близость озера. Стоимость предложения пяти-шестикомнатных домов площадью около 140–200 кв. м не в самых востребованных кварталах лежит в диапазоне от 700 тыс. до 1,2 млн швейцарских франков. Цена подобных же домов в центральных районах города начинается с отметки 1,6 млн франков. Так, компактный трехэтажный дом с двумя спальнями, площадью 140 кв. м, с бассейном и гаражом в районе Калонж-Белерив (Collonge-Bellerive) стоит 1,8 млн франков. Вилла в спокойном полудеревенском районе Тонэ (Thoоnex) площадью 156 кв. м выставлена за 2,5 млн франков. За 5–7 млн франков можно приобрести большие дома с историей или ультрасовременные строения с садами и бассейнами с видом на Альпы или озеро. Верхнюю границу назвать сложно. Есть предложения и за 35 млн, и выше, но это чаще всего кулуарные продажи, без выхода на публичный рынок.


Ипотека
До 80% от стоимости жилья можно покрыть ипотечным кредитом. Возможна и 100%-ная ипотека, если закладывают страховку или пенсионный счет. Учитывая беспрецедентно низкие банковские ставки, покупка недвижимости в Швейцарии сегодня особенно выгодна. Процентные ставки по кредиту на пять лет составляют в среднем 2,7%, на десять лет — 3,4%. Практически никто не берет длинную ипотеку. Большинство заключают контракт на пять лет, а потом перезакладывают в другой банк, экономя средства на обслуживание кредита. Многие по выходу на пенсию частично или полностью гасят долг за счет пенсионных накоплений, а если их не хватает, долговое бремя перекладывается на плечи наследников.


Налоги и сборы на недвижимость в Женеве
Тип выплатРазмер выплат в зависисимости от кантонаКто оплачивает
Государственный налог на продажу недвижимости 0,2–3,3% Покупатель
Регистрационный взнос 0,25% Покупатель
Оплата нотариуса 0,02–1% (+7,6% НДС) Покупатель
Агентская комиссия 3–5% (+7,6% НДС) Продавец
Агентская комиссия* 1% (+7,6% НДС) Покупатель

* Привлекать агента для помощи в оформлении сделки необязательно, но настоятельно рекомендуют.


Справка
1 швейцарский франк — 0,77 евро по курсу на 15 декабря 2010 г.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1520 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Район «Испанские кварталы» Спешите! Квартиры в готовых домах пл. от 40 метров.Монолит-кирпич, монолит. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. от 7,7 млн руб. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Торопитесь! Новые студии, 1-4-комнатные квартиры. Площадь от 21 до 118 кв.м. Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Зеленограде" Готовый монолитный дом. 2-х комн. квартиры от 6,6 млн руб. Транспортная доступность. Московская прописка. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Клубный поселок с детской инфраструктурой. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Триколор Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. от 48 метров.Монолит. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Выгода до 1,8 млн руб. Старт продаж нового корпуса! Ипотека от 8,7%. Рассрочка 0% до госкомиссии. 5 мин до м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. 4,7 млн руб. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры с отделкой в ЦАО от 7.8 млн руб. Уникальные видовые характеристики на Москву-реку и центр города. Развитая инфраструктура, паркинг. м. Шелепиха от 7.8 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58 - от ЛСР Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб. 5 минут до м. "Водный стадион". Рассрочка на 2 года. Звоните! Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте