Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Наталья Сергунина

Глава Департамента имущества столицы

До последнего времени имущественно-земельный комплекс столицы, который включал трудно поддающиеся исчислению активы из недвижимости, акций, заводов, газет, пароходов и даже самолетов, находился под управлением Владимира Силкина. Теперь же его на этом посту сменила Наталья Сергунина – бывший заместитель главы Росимущества.

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» представляет серию коротких портретов новых глав исполнительных структур власти российской столицы.

Прежним правительством Москвы была утверждена среднесрочная программа приватизации государственного имущества города на ближайшие три года – 2011-2013 гг. Однако нынешнее правительство поставило перед собой среди прочего и две такие задачи, как существенно увеличить доходы столицы и в корне пересмотреть многие проекты и планы предшественников. В связи с последним обстоятельством не избежала пересмотра и вышеупомянутая программа приватизации. Ранее предполагалось преобразовать в открытые акционерные общества без малого три десятка государственных унитарных предприятий, продать пакеты акций (или доли) 29 компаний. Нынешний же мэр собирается интенсифицировать процесс избавления от непрофильных, а зачастую и неэффективных активов. Например, глава Департамента финансов Вера Чистова (см. «Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Вера Чистова») уже сообщила о возможном пополнении доходной части бюджета 2011 г. 13 млрд рублей от продажи акций ряда компаний, но воздержалась от указания – каких именно. Уже очевидно, что новому руководителю Департамента имущества Наталье Сергуниной предстоит огромный фронт работ. Ее опыт участия в процессе разгосударствления экономики на федеральном уровне, безусловно, понадобится на новом месте. Впрочем, так же, как опыт председателя Контрольного комитета правительства города Егора Полякова (см. «Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Егор Поляков») и первого заместителя руководителя Департамента земельных ресурсов Игоря Синицына – еще двух персон, наряду с Сергуниной «рекрутированных» Собяниным из Росимущества.

Молодая глава Департамента имущества сравнительно недавно закончила МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности «юриспруденция» (2000 год). Карьеру начала с работы в Минимуществе РФ, где за четыре года прошла путь от консультанта до заместителя начальника отдела. Далее поступательное движение до начальника управления недвижимого и движимого имущества Федерального агентства. Последние два года занимала должность заместителя главы Росимущества.

На прежней должности Сергунина курировала ведение реестра федерального имущества, управление имуществом казны и т.д.. Свою задачу в одном из интервью она сформулировала как минимизацию имущества казны, поскольку оно требует денег на содержание, хранение, охрану. И назвала разные способы этой минимизации. Например, объекты религиозного назначения должны передаваться в собственность или безвозмездное пользование соответствующим религиозным организациям. Но этот процесс, как и принятие сопутствующего законопроекта (Федеральный закон «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»), вызвал очень неоднозначную реакцию интеллектуального, в частности – музейного, сообщества России. (Мнение нынешнего главы Департамента культурного наследия города о передаче в собственность объектов культурно-исторического значения изложено в статье «Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Александр Кибовский» на www.irn.ru.)

Однако смена собственников далеко не всех объектов недвижимости протекает столь спорно и неоднозначно. По поводу необходимости приватизации целого ряда федеральных зданий и сооружений логика Сергуниной несокрушима. Государство в состоянии выделять ничтожно малую сумму на содержание объекта – в среднем на каждый около 3000 руб. ежегодно. Разумеется, при таком финансировании очень остро встает вопрос об эффективном собственнике, с ролью которого государство, по-видимому, не справляется. Известно, что Сергунина также выступала против сохранения жилой недвижимости в федеральной собственности. Но принять закон, по которому можно было бы обязать муниципалитеты брать на баланс жилой фонд, не удалось, поэтому сейчас передача происходит только по согласию принимающей стороны. Естественно, эта сторона с удовольствием соглашается принимать перспективные объекты и отказывается от ветхого фонда.

Имя Сергуниной также связывают с некоторым вкладом Росимущества в решение проблемы дефицита детских садов. Дело в том, что в федеральной собственности находится ряд зданий, в которых размещены либо так называемые ведомственные садики, либо бывшие садики, используемые не по целевому назначению или находящиеся в аварийном состоянии. Есть еще категория объектов, где расположились организации, некогда выкупившие здания детского дошкольного учреждения. По каждому типу объектов проводилась отдельная работа, учитывалось мнение сторон, проверялась законность сделок при смене собственника и пр. Всего за три года в муниципальную собственность возвращено 679 зданий. С одной стороны, конечно, это не решает проблему очереди из 1,7 млн дошкольников в стране, а с другой – в России за последний десяток лет детсадов стало меньше на 31 000, так что одними усилиями Росимущества проблему не решить.

После назначения Сергуниной Москва быстро приступила к ускорению программы приватизации. Массовая распродажа московского имущества, обещанная новым мэром Сергеем Собяниным, начнется с компаний, в которых город владеет неконтрольным пакетом, сообщили «Ведомости». Департамент имущества города подготовил новый список приватизируемых предприятий на 2011 г. – в него вошли «Авиа-бизнес терминал» (работает во «Внуково-3»), «Моспромстрой», «Рэдиссон-Славянская», «Олимпийский», «Лужники», Центр международной торговли, «Метрополь» и Гостиный двор.

Став мэром, Сергей Собянин заявил, что Москва должна избавляться от непрофильных активов. Планируемые доходы бюджета на 2011 г. выросли с 900 млн руб. сразу до 13,9 млрд руб. Теперь этот рост подкреплен списком из 78 компаний, доли в которых Департамент имущества предлагает выставить на продажу в 2011 г. Этот документ Департамент имущества отправил в Мосгордуму – для информации и корректировки бюджета.

Приватизировать предлагается только те компании, в которых у города неконтрольный пакет. Решение продать контрольные пакеты появится не скоро: у города пока нет четкой позиции на этот счет.

В перечне приватизируемых предприятий – 24,5% в строительном холдинге «Моспромстрой», которому принадлежит почти 150 объектов недвижимости, в том числе отели под управлением Marriott, Holiday Inn, Hilton и т.д.. Партнером Москвы в этой компании являются структуры Михаила Гуцериева. Близкий к компании источник оценивает долю города примерно в $150 млн.

Город готов продать свои доли в компании «Москва – Красные Холмы» (20%, владеет долями в «Swissotel Красные Холмы» и бизнес-центре Riverside Towers в районе «Павелецкой»), гостинице «Рэдиссон-Славянская» (50%), ОАО «Площадь Европы» (30%, управляет ТРЦ «Европейский»), спортивном комплексе «Олимпийский» (49%), олимпийском комплексе «Лужники» (24,99%), Центре международной торговли (ЦМТ, 9,64%), гостинице «Метрополь» (30%), Гостином дворе (30%).

Пакет города в гостиничном бизнесе «Москва – Красные Холмы» может стоить $20 млн, в «Рэдиссон-Славянской» – $50-60 млн, в ЦМТ – $10 млн. «Метрополь» оценить сложно: при оценке доходным методом 30% акций – это $10-12 млн, но стоимость может находиться вне рыночной логики, считают эксперты.

Решение города начать распродажу с миноритарных пакетов - правильное, цитируют «Ведомости» замдиректора межведомственного аналитического центра Юрия Симачева. «Московское законодательство в плане приватизации очень расплывчатое, например, нет четкой процедуры допуска к аукционам и их проведения, поэтому сначала нужно поправить нормативную базу», – отмечает эксперт.

Наталья Сергунина замужем, имеет дочь.

Об этом и других участниках рынка недвижимости можно найти подробную информацию в разделе «Недвижимость в лицах». А анализ их деятельности – на www.irn.ru.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2549 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 12 307 500
до 42 146 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 624 720
до 15 948 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Селигер-Сити Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Петровско-Разумовская Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 25 - 94 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Петровско-Разумовская, 13 мин. транспортом Ильменский пр-д, вл.14, к.А (Рембрант) Ильменский пр-д, вл.14, к.В (Баренц) Ильменский пр-д, вл.14, к.К-1,2 (Рубенс) Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 297 410
до 17 904 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Золотая Звезда Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 101 кв.м. м. Шоссе Энтузиастов, 10 мин. пешком Буденного пр-т, вл.51, к.1 Буденного пр-т, вл.51, к.2(3) Буденного пр-т, вл.51, к.3 (4) Буденного пр-т, вл.51, к.4 (5) Буденного пр-т, вл.51, к.5 (6) Показать все 8 корпусов Застройщик: Золотая Звезда.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты площадью 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Спешите! Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью 48-131 метр. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 7,3 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры пл. 18-47 кв.м.Монолит. Торопитесь! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. от 22 метров.Монолит-кирпич, монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах пл. от 21 метра.Монолит-кирпич. Звоните! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры пл. 25-89 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте