Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Наталья Сергунина

Глава Департамента имущества столицы

До последнего времени имущественно-земельный комплекс столицы, который включал трудно поддающиеся исчислению активы из недвижимости, акций, заводов, газет, пароходов и даже самолетов, находился под управлением Владимира Силкина. Теперь же его на этом посту сменила Наталья Сергунина – бывший заместитель главы Росимущества.

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» представляет серию коротких портретов новых глав исполнительных структур власти российской столицы.

Прежним правительством Москвы была утверждена среднесрочная программа приватизации государственного имущества города на ближайшие три года – 2011-2013 гг. Однако нынешнее правительство поставило перед собой среди прочего и две такие задачи, как существенно увеличить доходы столицы и в корне пересмотреть многие проекты и планы предшественников. В связи с последним обстоятельством не избежала пересмотра и вышеупомянутая программа приватизации. Ранее предполагалось преобразовать в открытые акционерные общества без малого три десятка государственных унитарных предприятий, продать пакеты акций (или доли) 29 компаний. Нынешний же мэр собирается интенсифицировать процесс избавления от непрофильных, а зачастую и неэффективных активов. Например, глава Департамента финансов Вера Чистова (см. «Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Вера Чистова») уже сообщила о возможном пополнении доходной части бюджета 2011 г. 13 млрд рублей от продажи акций ряда компаний, но воздержалась от указания – каких именно. Уже очевидно, что новому руководителю Департамента имущества Наталье Сергуниной предстоит огромный фронт работ. Ее опыт участия в процессе разгосударствления экономики на федеральном уровне, безусловно, понадобится на новом месте. Впрочем, так же, как опыт председателя Контрольного комитета правительства города Егора Полякова (см. «Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Егор Поляков») и первого заместителя руководителя Департамента земельных ресурсов Игоря Синицына – еще двух персон, наряду с Сергуниной «рекрутированных» Собяниным из Росимущества.

Молодая глава Департамента имущества сравнительно недавно закончила МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности «юриспруденция» (2000 год). Карьеру начала с работы в Минимуществе РФ, где за четыре года прошла путь от консультанта до заместителя начальника отдела. Далее поступательное движение до начальника управления недвижимого и движимого имущества Федерального агентства. Последние два года занимала должность заместителя главы Росимущества.

На прежней должности Сергунина курировала ведение реестра федерального имущества, управление имуществом казны и т.д.. Свою задачу в одном из интервью она сформулировала как минимизацию имущества казны, поскольку оно требует денег на содержание, хранение, охрану. И назвала разные способы этой минимизации. Например, объекты религиозного назначения должны передаваться в собственность или безвозмездное пользование соответствующим религиозным организациям. Но этот процесс, как и принятие сопутствующего законопроекта (Федеральный закон «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»), вызвал очень неоднозначную реакцию интеллектуального, в частности – музейного, сообщества России. (Мнение нынешнего главы Департамента культурного наследия города о передаче в собственность объектов культурно-исторического значения изложено в статье «Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Александр Кибовский» на www.irn.ru.)

Однако смена собственников далеко не всех объектов недвижимости протекает столь спорно и неоднозначно. По поводу необходимости приватизации целого ряда федеральных зданий и сооружений логика Сергуниной несокрушима. Государство в состоянии выделять ничтожно малую сумму на содержание объекта – в среднем на каждый около 3000 руб. ежегодно. Разумеется, при таком финансировании очень остро встает вопрос об эффективном собственнике, с ролью которого государство, по-видимому, не справляется. Известно, что Сергунина также выступала против сохранения жилой недвижимости в федеральной собственности. Но принять закон, по которому можно было бы обязать муниципалитеты брать на баланс жилой фонд, не удалось, поэтому сейчас передача происходит только по согласию принимающей стороны. Естественно, эта сторона с удовольствием соглашается принимать перспективные объекты и отказывается от ветхого фонда.

Имя Сергуниной также связывают с некоторым вкладом Росимущества в решение проблемы дефицита детских садов. Дело в том, что в федеральной собственности находится ряд зданий, в которых размещены либо так называемые ведомственные садики, либо бывшие садики, используемые не по целевому назначению или находящиеся в аварийном состоянии. Есть еще категория объектов, где расположились организации, некогда выкупившие здания детского дошкольного учреждения. По каждому типу объектов проводилась отдельная работа, учитывалось мнение сторон, проверялась законность сделок при смене собственника и пр. Всего за три года в муниципальную собственность возвращено 679 зданий. С одной стороны, конечно, это не решает проблему очереди из 1,7 млн дошкольников в стране, а с другой – в России за последний десяток лет детсадов стало меньше на 31 000, так что одними усилиями Росимущества проблему не решить.

После назначения Сергуниной Москва быстро приступила к ускорению программы приватизации. Массовая распродажа московского имущества, обещанная новым мэром Сергеем Собяниным, начнется с компаний, в которых город владеет неконтрольным пакетом, сообщили «Ведомости». Департамент имущества города подготовил новый список приватизируемых предприятий на 2011 г. – в него вошли «Авиа-бизнес терминал» (работает во «Внуково-3»), «Моспромстрой», «Рэдиссон-Славянская», «Олимпийский», «Лужники», Центр международной торговли, «Метрополь» и Гостиный двор.

Став мэром, Сергей Собянин заявил, что Москва должна избавляться от непрофильных активов. Планируемые доходы бюджета на 2011 г. выросли с 900 млн руб. сразу до 13,9 млрд руб. Теперь этот рост подкреплен списком из 78 компаний, доли в которых Департамент имущества предлагает выставить на продажу в 2011 г. Этот документ Департамент имущества отправил в Мосгордуму – для информации и корректировки бюджета.

Приватизировать предлагается только те компании, в которых у города неконтрольный пакет. Решение продать контрольные пакеты появится не скоро: у города пока нет четкой позиции на этот счет.

В перечне приватизируемых предприятий – 24,5% в строительном холдинге «Моспромстрой», которому принадлежит почти 150 объектов недвижимости, в том числе отели под управлением Marriott, Holiday Inn, Hilton и т.д.. Партнером Москвы в этой компании являются структуры Михаила Гуцериева. Близкий к компании источник оценивает долю города примерно в $150 млн.

Город готов продать свои доли в компании «Москва – Красные Холмы» (20%, владеет долями в «Swissotel Красные Холмы» и бизнес-центре Riverside Towers в районе «Павелецкой»), гостинице «Рэдиссон-Славянская» (50%), ОАО «Площадь Европы» (30%, управляет ТРЦ «Европейский»), спортивном комплексе «Олимпийский» (49%), олимпийском комплексе «Лужники» (24,99%), Центре международной торговли (ЦМТ, 9,64%), гостинице «Метрополь» (30%), Гостином дворе (30%).

Пакет города в гостиничном бизнесе «Москва – Красные Холмы» может стоить $20 млн, в «Рэдиссон-Славянской» – $50-60 млн, в ЦМТ – $10 млн. «Метрополь» оценить сложно: при оценке доходным методом 30% акций – это $10-12 млн, но стоимость может находиться вне рыночной логики, считают эксперты.

Решение города начать распродажу с миноритарных пакетов - правильное, цитируют «Ведомости» замдиректора межведомственного аналитического центра Юрия Симачева. «Московское законодательство в плане приватизации очень расплывчатое, например, нет четкой процедуры допуска к аукционам и их проведения, поэтому сначала нужно поправить нормативную базу», – отмечает эксперт.

Наталья Сергунина замужем, имеет дочь.

Об этом и других участниках рынка недвижимости можно найти подробную информацию в разделе «Недвижимость в лицах». А анализ их деятельности – на www.irn.ru.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2560 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 13 143 900
до 37 253 100 руб.
Узнать подробнее
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 183 230
до 15 923 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Счастье на Дмитровке Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 87 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Селигерская, 10 мин. транспортом Застройщик: Софьи Ковалевской 20.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Спешите! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. 49-136 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры пл. 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Торопитесь! 2 км от МКАД. Квартиры площадью 23-47 кв.м.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте