Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Есть ли недостатки офиса, из-за которых вы готовы уволиться/ уволились?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Электронный риелтор – аренда жилья

Мгновенно рассчитать стоимость аренды поможет обновленный online сервис

Подбор квартиры в аренду начинaется с выяснения рыночной стоимости: просмотр объявлений, звонки друзьям, риелторам. Все эти действия занимают много времени, в течение которого у человека складывается примерное понимание, сколько денег ему нужно будет отдавать ежемесячно. После этого начинается второй виток: поиск квартиры, которая отвечает основным характеристикам ищущего, по приемлемой цене. Чтобы моментально составить представление о том, какие квартиры по качеству, в каких районах и с каким количеством комнат доступны, воспользуйтесь обновленным онлайн сервисом от «Индикаторов рынка недвижимости» Электронный риелтор аренда жилья.

До недавнего времени Электронный риелтор высчитывал стоимость арендной платы, исходя из конкретных параметров квартиры. Это было удобно для арендодателей, которые могли рассчитать, за сколько смогут сдать свою квартиру. А также для арендаторов, которые в свою очередь могли отслеживать, насколько их оплата за данное жилье сопоставима с рыночной ценой. Специалисты www.irn.ru усовершенствовали схему поиска. Теперь Электронный риелтор полезен для тех, кто еще не знает параметры квартиры, а только определил для себя бюджет, за который он хочет найти жилье. Тут Электронный риелтор незаменим. Он мгновенно предоставит наиболее полную картину на рынке аренды и поможет ищущему определить свои возможности. По статистике, обновленным сервисом от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» ежедневно пользуются более тысячи человек, экономя свое время и деньги.


Фили за 30 000 рублей
Уровень ставок, по которым Электронный риелтор делает подборку предложений, основан на индексе стоимости жилья, который еженедельно высчитывается аналитическим центром www.irn.ru.

Вначале программа запрашивает, какие действия пользователь хочет предпринять - сдать или снять квартиру. Если нужно ее сдать, то программа перенаправит на страничку калькулятора Оценка стоимости аренды квартир. Однако сейчас описывается работа калькулятора по найму жилья.
Отметив «Снять квартиру», надо указать валюту, в которой удобно производить расчет. Электронный риелтор запросит бюджет - сумму денег, за которую пользователь рассчитывает снимать квартиру.

Например, пусть это будет 30 000 руб.


Недвижимость


Следующим шагом нужно указать интересующее вас направление поиска: конкретный район или станцию метро, конкретный класс жилья либо комнатность желаемой квартиры.

Если важным является месторасположение, то выбрать надо его. Это позволит посмотреть полный перечень возможных классов жилья с указанием комнатности квартир, которые можно снять в данном районе в рамках исходного бюджета.

Выбираем, например, станцию метро «Фили».


недвижимость


Получаем следующий отчет:


недвижимость


Как видно, выбор невелик. За указанную сумму можно снять обычную однокомнатную квартиру в «хрущевке» либо плохие однушки в панельных домах и в домах из старого кирпича. Термин «плохая квартира» в данном отчете - это квартира с ухудшенными свойствами. Она, скорее всего, будет требовать ремонта, либо дом будет находиться далеко от метро или в невыгодном месте, либо квартира будет на первом этаже или малогабаритной, с маленькой кухней. «Обычная» – это среднестатистическая квартира в жилье данного типа.

Сразу после отчета калькулятор предлагает выбрать другое направление поиска либо изменить арендную плату. Предположим, что за указанную сумму нужно снять двухкомнатную квартиру. На что кроме плохой хрущевки в Филях можно рассчитывать в Москве?

Указываем в направлении поиска «комнатность квартиры», а количество комнат отмечаем на следующей страничке.


недвижимость


Электронный риелтор выдаст отчет, в котором будут указаны все районы, попадающие под эту стоимость, тип дома и качество квартиры:


недвижимость


Из этого списка становится ясно, что двухкомнатную квартиру хорошего качества в хрущевской панели за указанную сумму можно снимать только в Зеленограде. Электронный риелтор предложит изменить арендную плату. Назначим 37 000 руб.


недвижимость


На этот раз Электронный риелтор предложит больше вариантов. Хорошую двушку за 37 000 руб. можно снять в Кузьминках, в Царицыно и других районах, находящихся на некотором, но не критичном отдалении от центра. «Хорошая квартира» в данном отчете означает квартиру в доме данного типа, с большой кухней и удачной планировкой, хорошим ремонтом, расположенная близко к метро (если оно есть в районе) или рядом с благоприятным окружением. «Обычные» квартиры за 37 000 руб. можно снять и в Филях, и на расположенных рядом «Кунцевской» или «Молодежной».

Электронный риелтор аренды жилья предоставляет совокупную непредвзятую актуальную ценовую ситуацию, происходящую на рынке в данный момент. Конечно, не стоит забывать, что калькулятор, как и любая компьютерная программа, дает только приблизительные результаты и не может учесть всех нюансов и аномалий рынка. Но перебирая различные варианты, можно прикинуть свои возможности за несколько минут, а не за несколько часов или даже дней, которые потребовалось бы провести за газетами, базами данных, телефонными консультациями с риелторами и агентствами. Плюс Электронного риелтора также в том, что он экономит время и нервы в вопросе отсечения заведомо нереальных вариантов. Кроме того, его удобство заключается в том, что в рамках бюджета показан максимальный охват всех возможных районов и категорий жилья, и, возможно, с его помощью удастся найти наиболее удачный альтернативный вариант, о котором раньше никто не задумывался.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3730 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 13 143 900
до 37 253 100 руб.
Узнать подробнее
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 4 638 100
до 24 183 160 руб.
Узнать подробнее
ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 500 000
до 18 087 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Озёрная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 95 кв.м. м. Озёрная, 2 мин. пешком Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября
Геометрия Квартиры площадью от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 8,3 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи на Садовом в RED7! Апартаменты с террасами и панорамным видом на исторический центр на Садовом кольце! м. Красные ворота Застройщик: ФЕНИКССТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19" в ЮВАО у метро 2-х комнатные квартиры в Москве с отделкой бизнес -класса + кухня + встроенная техника за 9.5 млн.руб. м.Стахановская от 9.5 млн руб. Застройщик: ВекторСтройФинанс. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный» Скидки до 12%. Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214 MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры пл. от 49 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Звоните! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты премиум-класса Hill 8 Лаконичный стиль. Британская точность. Победитель премии European Property Awards 2018! м.Алексеевская от 7,6 млн руб. Застройщик: Сити XXI век. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Спешите! 16 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Старт продаж 4 корпусов с подземным паркингом и кладовыми! Дет.сады, школы, поликлиника Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. КП "Певчее" Участки без подряда от 3,8 млн руб. Новая Москва. Киевское шоссе. 20 мин. от МКАД. Московская прописка. скидка до 784 тыс. руб. Застройщик: Певчее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Получите новогоднюю скидку до 7% на видовые квартиры бизнес-класса уже в ноябре. Корпуса будут сданы в 2018 г. Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,5 млн руб. 5 мин до м. Митино! Надежный застройщик. от 2,5 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "ТЫ И Я" Купи квартиру со скидкой! Жилой квартал класса комфорт-класса у м. Бабушкинская. Самый экологически-чистый район Москвы. 4,3 млн руб.Мангазея Застройщик: Спортивный клуб Красная стрела. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3 млн. Двушка по цене однушки! Подземный паркинг. Свободные планировки м.Саларьево от 3,0 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Скидки на квартиры до 290 000 руб.! Квартиры у леса. Монолитные дома. Новая Москва. Метро "Саларьево". от 3,5 млн руб. Застройщик: Совхоз Московский +. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте