Небоскребы и город: способы ужиться вместе
Украшать, а не угнетать
Сколько небоскребов реально нужно городу и где они должны строиться – посмотрев на опыт Москва-Сити и других комплексов столицы, поужасавшись неутихающим скандалам вокруг «Охта-центра» в Санкт-Петербурге, власти некоторых крупных городов совместно с крупными девелоперами начали всерьез задумываться над этими вопросами. И очень вовремя, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Очень показательна ситуация в этом плане в Екатеринбурге, третьем по величине городе России.
Есть несколько способов существования небоскребов в городе. В отдельных городах это могут быть единичные знаковые здания-символы – «Бурж Халифа» в Дубае или башня «Торре-Акбар» в Барселоне. В других городах это целые деловые районы – «Ля Дефанс» в Париже, «Кэнери Уорф» в Лондоне и т.д. В третьих городах небоскребы строятся и располагаются разрозненно, точечно. Такой объект порой вдруг может создать интересную архитектурную доминанту, но чаще просто торчит, как одинокий белый гриб (или бледная поганка, в зависимости от пристрастий) в корзине маслят.
В частности, об этом говорил редактор научного журнала Всемирного Совета по высотным зданиям и городской среде (Council on Tall Buildings and Urban Habitat, CTBUH), создатель и совладелец портала www.skyscrapercity.com Ян Клеркс на прошедшей на этой неделе в Екатеринбурге международной конференции «Градостроительное планирование мегаполисов в историческом контексте».
Небоскребы в Екатеринбурге – не самый типовой вид зданий. Запланированный и начавший застраиваться накануне кризиса «Екатеринбург-Сити» пока что может похвастаться только новеньким отелем «Хайятт Ридженси» и немногим больше половины башни «Демидов» (планируемая высота – 34 этажа, площадь – 131 000 кв.м.), строительство которой вот-вот возобновится после кризиса. Башня знаменательна не только тем, что названа в честь первого уральского олигарха, но и тем, что в ней планируется разместить музей Бориса Ельцина. Согласно концепции, «Сити» будет располагаться на территории 5 га и по суммарной площади – 400 000 кв.м. – будет в 10 раз меньше «Москвы-Сити». Озвученная сумма необходимых инвестиций – 1 млн евро. Планируемый к завершению в 2014 г. проект был заморожен в 2009 г. Его подлинным венцом должна была стать декорированная александритом 380-метровая башня «Урал» (проект французского архитектурного бюро Valode & Pistre), которая, подобно башне «Россия» в «Москва-Сити», тоже пока осталась только в смелых мечтах.
А вот история самого высокого на сегодня небоскреба в Восточной части России весьма неоднозначна. Многофункциональный трехфазный комплекс «Антей» (не входящий территориально в «Екатеринбург-Сити» и расположенный на другом берегу реки Исеть) начал возводиться еще в начале 2000-х гг. Две первые очереди – 22-этажное здание «Антей-1» площадью 25 000 кв. м. (офисные и гостиничные площади) и торгово-развлекательный комплекс «Антей-2» успешно функционируют. С третьей очередью, попавшей под кризис, вышло несколько казусов.
В непосредственной близости к строящемуся «Антею-3», по ул. Белинского, 3, находился памятник архитектуры (Решение Свердловского Исполкома от 18.02.1991 № 75) – двухэтажный городской особняк в духе эклектики 1890-х гг. постройки. Он был таинственно снесен в ночь на 27 апреля 2009 г. По словам очевидцев, во время ночного сноса экскаватор выехал из-за разобранного забора строящегося рядом небоскреба «Антей-3» и разрушил дом. Тем не менее, виновных не нашли, а местные судебные власти умудрились обвинить во всем частника, хозяина специально арендованного для данного действа экскаватора.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Что касается «Антея-3», то он продолжает строиться. У входа в здание – оригинальный памятник Владимиру Высоцкому и Марине Влади (в конкурсе на лучшее название для небоскреба победил «Высоцкий». Но даже имя легендарного барда и певца России не прибавило «Антею-3» любви жителей города). Это, пожалуй, стало завершающей точкой в строительстве комплекса. «Антей-3», запланированная высота которого 188 м, за семь лет строительства несколько раз подвергался реконцепции. В конце концов, его владелец – предприниматель Андрей Гавриловский – остановился на офисном здании с гостиничной составляющей. Сейчас уже более 60% здания выкуплено разными собственниками будущих площадей, но для завершения строительства требуется продать не менее 80% заявленного объема.
Из панорамных окон новоявленной «Бурж Екатеринбург» открываются самые лучшие виды на город. Верхние этажи продаются вдвое дороже нижних, по уникальной для Екатеринбурга цене – $7000-7500 за кв.м. Возможно, «Антею-3» и суждено стать знаковым небоскребом города. Екатеринбургу польстит, если его назовут родиной самого высокого за пределами Москвы российского небоскреба. Однако для единого архитектурного облика города все же было бы намного лучше сосредоточить высотные здания в одном месте, как, например, в Париже, в районе «Ля Дефанс», считают аналитики www.irn.ru. Тем более, что французских архитекторов в Екатеринбурге очень уважают. Других иностранных архитекторов здесь практически нет…
