Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Обзор рынка торговых, торгово-развлекательных и торгово-офисных центров Нижнего Новгорода (сентябрь 2010)

Социально-экономические показатели Нижнего Новгорода
По итогам 2009 года оборот розничной торговли в действующих ценах составил 215485,8 млн. рублей. Средняя номинальная начисленная заработная плата – 19071 рублей в месяц, величина прожиточного минимума на душу населения 5 054 рублей

На 1 января 2010 года население Нижнего Новгорода составило 1 280 355 человек.

Доходы бюджета Нижнего Новгорода в 2010 году составят 14 млрд. 422,986 млн. рублей, расходы - 14 млрд. 933 млн. 592,7 тыс. рублей. Из 13 млрд. рублей собственных доходов 9 млрд. направляется на социальную сферу.


Обеспеченность торговыми площадями районов Нижнего Новгорода (I полугодие 2010г.)

РайоныНаселение (начало 2009г.), чел.Обеспеченность торговыми площадями, кв.м. на 1000 чел.Обеспеченность торговыми площадями относительно норматива в 280 кв.м., %
Нижегородский 124 500 1793 625,8
Канавинский 156 800 1073 382,5
Ленинский 145 400 719 256,4
Советский 151 600 715 255,4
Приокский 94 600 649 239,0
Московский 129 800 517 186,0
Сормовский 172 400 409 145,7
Автозаводский 307 000 391 138,1
Нижний Новгород 1 282 100 720 257,3

По данным Администрации Нижнего Новгорода


Говоря о насыщенности города торговыми площадями, нам бы хотелось затронуть одну важную тему. Довольно часто в материалах прессы и во время переговоров с представителями бизнеса приходится сталкиваться с мнением о том, что Нижний Новгород перенасыщен торговыми площадями. В основе этого мнения – превышение нормативов торговых площадей. Чаще всего упоминается норматив, составляющий 280 кв.м. на 1000 чел. и употребляющийся в статистике городской администрации. Хотелось бы напомнить, что эта норма была установлена Госстроем СССР в уже далеком 1989 году, и рассчитывалась в условиях совершенно другой экономики, другой страны и общества.

Безусловно, необходим пересмотр данного показателя, причем расчеты должны учитывать все разнообразие потребностей современного человека в продуктах разных товарных групп, сфер услуг и развлечений. Например, в крупных городах Европы и Северной Америки считается нормальным соотношение 1000 кв.м. торговых площадей на 1000 чел.


Обеспеченность торговыми площадями городов России (I полугодие 2010)

ГородОбеспеченность торговыми площадями, кв.м./1000 чел.
Казань 1010
Санкт-Петербург 935
Москва 795
Екатеринбург 1020
Самара 1037,9
Нижний Новгород 720

По данным Администраций городов, и Colliers International


В России есть города с более высоким показателем обеспеченности.

Нужно не забывать и о том, что розничный ритейл в России еще только формируется. В Нижнем Новгороде нет таких популярных за границей форматов как ритейл-парк, аутлет-центр, пауэр-центр, отдельностоящий фудкорт, модный центр и многих других, в городе дефицит объектов стрит-ритейла. Даже на самых популярных улицах города не так много качественных торговых площадей, располагающихся на первых этажах с входом с красной линии, с витражными окнами.

Поэтому, несмотря на неплохие, на первый взгляд, показатели, о переизбытке торговых площадей в Нижнем Новгороде говорить рано, по нашему мнению, рынок готов принять качественные торговые объекты, поскольку дефицит есть и в сегменте стрит-ритейла, и в торговых центрах, и в торговых комплексах. Конечно же, есть проблемы существующей городской инфраструктуры, связанные с затрудненностью транспортного движения, с необходимостью сохранения исторического облика. Это вопрос концептуального подхода к градостроительной политике, от решения которого зависит готовность Нижнего Новгорода отвечать запросам времени, и, в конечном итоге, поддерживать статус одного из лидирующих мегаполисов страны.


Торговые центры Нижнего Новгорода
В Нижнем Новгороде насчитывается 65 крупных объектов, называющих себя торговыми и торгово-развлектальными центрами. Поскольку это самые разные строения от современных комплексов до пристроенных к панельным домам магазинов площадью 150 кв.м., мы используем ряд критериев для более точного определения торгового центра, опираясь на самую распространенную в России классификацию Urban Land Institute (ULI), а также определения торговых центров российских отделений крупнейших консалтинговых компаний Jones Lang LaSalle и Cushman & Wakefield, и крупнейшей отраслевой ассоциации – Российского Совета Торговых Центров.

Итак, торговый центр – это совокупность предприятий торговли, услуг, общественного питания и развлечений, подобранных в соответствии с концепцией и осуществляющих свою деятельность в специально спланированном здании (или комплексе таковых), находящемся в едином профессиональном управлении и поддерживаемом в виде одной функциональной единицы.

Основными признаками торговых центров являются:

  • Единое управление имущественным комплексом управляющей компанией, взаимодействующей также и с арендаторами
  • Достаточное количество парковочных мест – как минимум 30-35 машиномест на 1000 кв.м.
  • Наличие единой концепции объекта


В зависимости от арендопригодной площадь, ассортимента товаров и услуг, наличия якорных арендаторов и занимаемой ими площади, выделяют следующие типы торговых центров (Urban Land Institute (ULI)):

Тип Арендопригодная площадь, кв.м.Первичная торговая зона (проживают в торговой зоне)Ассортимент товаров и услугЯкорные арендаторы и мини-якоря
Микрорайонный торговый центр (Convenience center) 1 500-3 000 5-10 мин. шаговой доступности (до 10 000 чел.) Продукты/промтовары, услуги повседневного спроса (ремонт обуви, техники) Магазин продуктов/промтоваров
Районный торговый центр (Neighborhood center) 3 000-10 000 5-10 мин. транспортной доступности (до 40 000 чел.) Продукты, промтовары, хозтовары, магазины одежды, салоны сотовой связи, услуги Якорный арендатор – супермаркет продуктов, мини-якоря – 2-4 популярных магазинов одежды, обуви, хозтоваров
Окружной торговый центр (Community center) 10 000-23 000 10-20 мин. транспортной доступности (до 150 000 чел.) Продукты, мужская, женская, детская и спортивная одежда, бытовая техника, товары для дома, услуги, рестораны и кафе Якоря – 2-3 супермаркета разных товарных групп, мини-якоря – магазины известных брендов, дисконт-центры, рестораны, фитнес-центр
Суперокружной торговый центр (Super community center) больше 23 000 10-20 мин. транспортной доступности (до 150 000 чел.) Продукты, мужская, женская, детская и спортивная одежда, бытовая техника, товары для дома, услуги, рестораны и кафе Якоря – 2-3 супермаркета разных товарных групп, мини-якоря – магазины известных брендов, дисконт-центры, рестораны, фитнес-центр
Региональный торговый центр (Regional center) 23 000-85 000 30-40 мин. транспортной доступности (150 000-300 000 чел.) Широкий выбор товаров, одежды, мебели, товаров для дома (глубокий и широкий ассортимент), различные виды услуг, отдых и развлечения Якоря – 1-2 гипермаркета Мини-якоря – магазины известных брендов, супермаркеты всех основных товарных групп, рестораны, фудкорт, дисконт-центры, развлечения (кинтеатр, ночной клуб)
Суперрегиональный центр (Super regional center) от 50 000 до 1,5 часа транспортной доступности (от 300 000 чел.) Широкий выбор товаров, одежды, мебели, товаров для дома, также услуги отдыха и развлечения Якоря – от 3 гипермаркетов Мини-якоря – магазины известных брендов, супермаркеты всех основных товарных групп, рестораны, фудкорт, дисконт-центры, развлечения (кинотеатр, ночной клуб)
Специализированные торговые центры (Specialty centers)     Широкий выбор в рамках 1-2 товарных групп Якоря и мини-якоря – специализированные магазины известных брендов разного формата


Названия типов торговых центров в адаптированном для России варианте, к сожалению, привязаны к территориально-административному делению столицы на округа и административные районы, что создает путаницу при попытке применения классификации в других городах.

В Нижнем Новгороде, поэтому, применяется деление на ТЦ районного и городского значения, исходя из охвата их торговыми зонами основных территориально-административных единиц города. В типологии торговых центров Нижнего Новгорода, специалисты компании IDEM стараются совмещать мировые стандарты классификации с региональной спецификой.

Заметим, что представленный ниже список является слишком расширенным, некоторые перечисленные торговые центры не имеют четкой концепции, полноценных якорных арендаторов, единого профессионального управления, адекватной торговой площади парковки, качественного внутреннего зонирования и современных вертикальных коммуникаций. Но, мы приняли решение не исключать подобные объекты из списка либо в силу их известности и популярности в городе, либо в силу исторически устоявшегося восприятия их как торговых центров экспертным сообществом и общественностью.

Торговые центры Нижнего Новгорода

Торговый центрАрендопригодная площадьРайон городаТип торгового центраЗначение
СТЦ МЕГА 100 000 Ниж. Обл суперрегиональный Областной
ТРЦ Фантастика 87 000 Нижегородский региональный Городской
ТЦ Республика 22 000 Канавинский окружной Городской
ТРК Золотая Миля 17 500 Сормовский окружной Городской
ТЦ Открытый материк 22 500 Приокский специализированный Городской
ТЦ Этажи 16 310 Советский окружной Городской
ТЦ Новая Эра 22 000 Московский окружной Городской
ТРЦ Муравей (пр.Ленина) 21 000 Ленинский окружной Городской
ТРЦ Шоколад 19 300 Нижегородский окружной Городской
ЦУМ 18 000 Канавинский окружной Городской
МЦ Бум 17 000 Советский специализированный Городской
ТЦ Аврора 10 000 Канавинский районный Районный
ТЦ Москва-Сити 11 500 Московский районный Районный
Гордеевский Универмаг 8 000 Канавинский районный Районный
ТОЦ Созвездие 12 000 (общая) Московский районный Городской
ТЦ Белинка (Этажи-2) 9 600 Советский районный Районный
ТЦ Парк Авеню 8 200 Автозаводский районный Районный
ТЦ Гагаринский 7 857 Приокский районный Районный
ТЦ Новый Век 10 000 (общая) Автозаводский районный Районный
ТЦ Севен 5 700 Сормовский районный Районный
ТЦ Муравей (ул. Коминтерна) 7 400 Сормовский районный Районный
Автозаводский универмаг 8 000 (общая) Автозаводский районный Районный
ТОЦ Лобачевский Плаза 9 000 Нижегородский районный Районный
ТЦ Eurospar 5 500 Автозаводский районный Районный
СЦ Бекетов 5 000 Советский специализированный Городской
ТЦ Жанто 6 380 (общая) Приокский микрорайонный Микрорайонный
ТЦ Вишневый сад 5 200 (общая) Московский микрорайонный Микрорайонный
ТЦ Сочи 3 500 Автозаводский микрорайонный Микрорайонный
ТЦ Алексеевский пассаж 3 500 Нижегородский микрорайонный Микрорайонный
ТЦ Сити 3500 Канавинский районный Районный
ТЦ Порт Савин 1 500 Канавинский микрорайонный Микрорайонный
ТЦ Малиновая Гряда 2 000 (общая) Приокский микрорайонный Микрорайонный
ТЦ Скала 1 600 Нижегородский микрорайонный Микрорайонный


Говоря о качественных крупноформатных торговых объектах, необходимо упомянуть комплексы, близкие к торговым центрам. Во-первых, это торговые дома «Перекресток», находящиеся в отдельных зданиях – торговые комплексы, организованные вокруг продуктового супермаркета, по сути выполняющие роль микрорайонных торговых центров. В городе их три – на Казанском Шоссе, в микрорайоне Щербинки I, на Южном Шоссе. Во-вторых, выполняющие функции торговых центров, отдельностоящие гипермаркеты «Карусель», «О’кей», «Лента», «Metro cash&carry», предлагающие широкий ассортимент товаров разных групп. В гипермаркетах «Карусель» и «О’кей» существуют собственные торговые галереи, гипермаркет «Карусель» на ул. Плотникова предлагает покупателям услуги более чем 20 магазинов известных брендов таких товарных групп как бытовая техника, одежда, обувь, косметика, сотовая связь. IDEM не включает их в список ТЦ Нижнего Новгорода, но рассматривает как объекты, составляющие прямую конкуренцию действующим и проектируемым ТЦ.

Географическая неоднородность расположения торговых центров, характерная для Нижнего Новгорода проявляется в сосредоточении объектов крупного формата городского значения в нагорной части и в Канавинском районе в районе Московского вокзала, в нагорной части располагаются крупнейшие торговые центры – СТЦ «Мега» и ТРЦ «Фантастика», притягивающие покупательские потоки со всего города. Районные торговые центры обычно дислоцированы на центральных улицах административных районов.

Обращает на себя внимание тот факт, что в самом населенном районе города, Автозаводском (более 300 000 жителей), нет торговых объектов крупнее районного ТЦ (по данным администрации Нижегородской области)

Еще один интересный факт – отсутствие объектов, сравнимых по масштабам с ТРЦ «Фантастика» и СТЦ «Мега» в заречной части Нижнего Новгорода.

Также отметим сравнительно небольшое число микрорайоннных торговых центров, их функции по-прежнему выполняют переформатированные универмаги и магазины советских времен и традиционные рынки.


Основные показатели рынка
По данным Администрации Нижнего Новгорода, в 1-е полугодие 2010 года торговая сеть города увеличилась на 83 предприятия торговли, торговой площадью 15596,5 кв.м. Сегмент торговых центров пополнился 9000 кв.м. торговых площадей ТОЦ «Лобачевский Плаза».

Таким образом, рынок торговой недвижимости Нижнего Новгорода по итогам первой половины 2010года составляет 3268 магазинов, торговой площадью 930,4 тыс. кв.м. Среди них, по подсчетам компании IDEM, торговые, торгово-развлекательные и торгово-офисные центры составляют 32 объекта общей площадью 697,1 тыс.кв.м., торговой – 490,6 тыс.кв.м. (с учетом СТЦ «Мега»).


Соотношение площадей ТЦ и населения Н. Новгорода

РайонОбщая площадь торговых центров, кв.м.Арендопригодная площадь торговых центров, кв.м.Население на начало 2009 г., чел.Коэффициент насыщенности арендопригодными площадями ТЦ на 1000 жит.Коэффициент насыщенности общими площадями ТЦ на 1000 жит.
Автозаводский 41 500 30 700 307 000 100 135
Канавинский 84 500 59 500 156 800 379 539
Ленинский 26 000 21 000 145 400 144 179
Московский 56 700 44 500 129 800 343 437
Нижегородский 194 000 120 000 124 500 964 1 558
Приокский 48 595 36 357 94 600 384 514
Советский 66 000 47 910 151 600 316 435
Сормовский 50 364 30 600 172 400 177 292
Нижний Новгород* 697 659 390 567 1 282 100 383 544

*с учетом площади СТЦ «Мега»
По данным Администрации Нижнего Новгорода


Главным фактором высокой насыщенности Нижегородского района и в целом, районов нагорной части торговыми центрами, является их исторически сложившаяся престижность. Там расположены органы власти, большая часть офисов, основные достопримечательности Нижнего Новгорода, население нагорной части в среднем более состоятельно. Неудивительно, что Нижегородский район и ближайшие к центру улицы Советского района стали первостепенной целью девелоперов торговых комплексов.

Но, если размещение торговых центров с модными, элитными магазинами, торгово-развлекательных центров в нагорной части и в главных торговых коридорах районов вполне оправданно, то для современных комплексов с магазинами экономного сегмента, а также для ТЦ, рассчитанных на микрорайоны, на аудиторию 20000-30000 чел., есть простор для развития.


Коэффициент насыщенности общими и арендопригодными площадями ТЦ, кв.м. на 1000 жит.


Существует много мнений по поводу степени насыщенности рынка торговых центров в Нижнем Новгороде.

С одной стороны, показатели обеспеченности арендопригодными площадями превышают московские (330 кв.м. ТЦ на 1000 чел. по данным «НДВ-Недвижимость»). С другой, как мы уже отмечали ранее, далеко не все торговые комплексы, даже крупные и известные, соответствуют стандартам современного, качественного торгового или торгово-развлекательного центра.

Консультанты IDEM считают, что ввод в эксплуатацию третьей очереди ТРЦ «Фантастика» в совокупности с кризисными явлениями, вызвавшими изменение покупательского поведения горожан, стал переломным моментом для сегмента торговых комплексов в Нижнем Новгороде. Наступило первичное насыщение рынка. Девелоперам больше нельзя рассчитывать на отсутствие конкуренции и эффект новизны, каждый новый проект должен предварять анализ маркетинговой ситуации, возможностей и потребностей целевой аудитории, позиций конкурирующих объектов. Возможно, им следует обратить внимание на крупнейшие города области. Торговые центры без четкой концепции, построенные в расчете на постоянно растущий рынок, по общим шаблонам, сталкиваются с дефицитом арендаторов и малой посещаемостью.

Первичное насыщение ознаменовало начало еще одного процесса – вытеснения с рынка морально устаревших объектов, переставших соответствовать потребностям своих покупателей.

Размер арендных ставок в торговых, торгово-развлекательных, торгово-офисных центрах Нижнего Новгорода

Стоимость аренды в торговых центрах города варьируется в зависимости от занимаемой площади, статуса арендатора, этажа, арендной политики и популярности объекта. Средневзвешенная стоимость предложения в нижегородских ТЦ для площадей 35-60 кв.м. на первом этаже (пользующихся наибольшим спросом) составляет 1100 руб. за кв.м. в месяц. Однако, учитывая сильную дифференциацию нижегородских ТЦ по типам, расположению и успешности, данный показатель скорее напоминает пресловутую «среднюю температуру по больнице».

Самые высокие ставки месячной аренды заявляли ТЦ «Муравей» на пр. Ленина и ЦУМ, в начале сентября площадь 15-20 кв.м. на первом этаже этих комплексов предлагалась по цене от 9000 руб. за кв.м. Высокие арендные ставки характерны для ТРЦ «Фантастика», СТЦ «Мега» и ТЦ «Республика», пожалуй, самых успешных объектов города, где помещения 50-70 кв.м. на первых этажах в сентябре предлагались для потенциальных арендаторов по цене 4200-4500 руб./кв.м. в месяц. Следом за ними идут успешные торговые комплексы, не расположенные в центральных районах Нижнего Новгорода – ТРК «Золотая Миля», ТЦ «Гагаринский», ТЦ «Новый Век», ТЦ «Муравей» (ул. Коминтерна) а также ТЦ «Этажи», позиционирующийся как элитный торговый центр. Вакантные площади на первом этаже предлагаются здесь по цене 2460-3460 руб. за кв.м. Размер арендной ставки для площадей на первом этаже в остальных объектах варьируется в пределах 800-2100 руб. за кв.м.

Арендная ставка в нижегородских торговых центрах для якорных арендаторов, занимающих крупные площади и генерирующих потоки покупателей, лежат в меньшем диапазоне, в среднем 500-1000 рублей за кв.м.

Помещения с самой низкой арендной ставкой расположены в некоторых ТЦ микрорайонного уровня, в объектах, сданных эксплуатацию в разгар кризиса, а также объектах испытывающих трудности с наполнением, где в сентябре площади предлагались по цене от 300 руб. за кв.м. Стоимость основной массы предложений в таких комплексах варьируется от 450 до 800 руб.

Стоит также упомянуть, что стоимость дополнительных платежей (эксплуатационные, коммунальные), не включаемых некоторыми ТЦ в аренду, составляют от 180 до 344 руб. за кв.м. в месяц.


Вакантные площади и стоимость аренды в ТЦ Нижнего Новгорода (сентябрь 2010)

ТЦДоля вакантных площадейСредняя стоимость аренды, руб. за кв.м. в месяц на первых этажах
ТРЦ «Фантастика», ТЦ «Республика» 0% 2900-4500
ТЦ «Муравей» (пр.Ленина и ул.Коминерна), ЦУМ, ТЦ «Гагаринский», ТРК «Золотая Миля», ТЦ «Новый Век», ТЦ «Этажи» 0-1,5% 1600-3500
Остальные 1-4% 800-2100
Торговые комплексы, испытывающие проблемы До 30% 450-800


По сравнению с весной 2010 г., примерно на 15-20% увеличилась цена предложения, что вызвано изменением конъюнктуры рынка и компенсацией скидок и падения цен в кризисный период. Консультанты IDEM ожидают увеличения существующих арендных ставок в нижегородских ТЦ по результатам перезаключения договоров с арендаторами. Также наблюдается уменьшение количества вакантных площадей.

Ближайшие планы девелоперов, как мы можем видеть, нацелены на территории, расположенные рядом с Московским шоссе. Это обусловлено высоким транспортным значением шоссе и наличием земельных участков, подходящих для постройки крупноформатных торговых комплексов. Другая цель – район площади Советской, один из немногих крупных транспортных узлов нагорной части города, не освоенных современными торговыми комплексами. Помимо означенных проектов торговых комплексов, на площади Советской в настоящее время идет расширение универсама «Нагорный».


Список строящихся торговых комплексов и проектов ТК

ПроектДевелоперОбщая ПлощадьМестоположениеСрок реализации
ТЦ «Медвежья Долина» ООО «Жилстрой-НН» 19 000 кв.м. Нижегородский р-н, ул. Родионова, 165 I квартал 2011г.
Торговый Комплекс «Седьмое Небо» ГК «Столица Нижний» Более 100000 кв.м. Канавинский р-н, Мкр-н «Мещерское озеро» 2012-2013гг.
ТРЦ на пл. Лядова ГК «Электроника» Около 100000 кв.м. Нижегородский р-н, пл. Лядова Не ранее IV квартала 2011
ТРЦ на Советской площади ГК «Столица Нижний» Более 100 000 кв.м. Советский р-н, пл.Советская Не ранее 2012
Проект «Модная площадь» ГК «Атлас Торговли» 10 000-12 000 кв.м. Нижегородский р-н, пл. Горького Не ранее 2014
Ритейл-Парк ГК «Октябрь» Около 100 000 кв.м. Московский р-н, Московское шоссе Не ранее 2014
ТРЦ на Нижневолжской Набережной ООО «Трейд-Парк» 31 000 кв.м. Нижегородский р-н, Нижневолжская набережная Не ранее 2012
ТЦ «Огни Столицы» Волго-Окская инвестиционная группа 63 500 кв.м. Канавинский р-н, Московское шоссе, 12 Не ранее 2011
ТЦ «Сормовский»/«Мосмарт» «Мосмарт» 22 000 кв.м. Сормовский р-н, ул. Коминтерна, 11 Не ранее 2011
ТЦ на ул. Янки Купалы ООО «Унистрой» 5 000 кв.м Автозаводский р-н, ул. Янки Купалы Не ранее 2011
ТЦ Инхауз «СКМ девелопмент» 30 000 кв.м. Приокский р-н, ул. Ларина, 25а Не ранее 2011
ТК в районе ул. Ивлиева, Козицкого, Ванеева, Быкова ООО «Паркфилд Девелопмент» Более 100 000 кв.м. Советский р-н Не ранее 2012
ТРЦ на Московском шоссе ГК «Столица Нижний» Нет данных Канавинский р-н, Московское шоссе, металлургический завод Не ранее 2012
Демонстрационно-торговый центр мебели ООО «Славянский двор» Нет данных Канавинский, ул. Гордеевская, рядом с домом №7 Нет данных


Также стоит упомянуть о существовании проекта ТРЦ площадью 130 000 кв.м. на ул. Интернациональная (Канавинский район) и многофункционального паркового комплекса в парке Швейцария (Приокский р-н). Однако, вероятность их реализации в обозримом будущем вызывают большие сомнения. Данные проекты интересны с точки зрения своего местоположения – парк «Швейцария» и зона производственных зданий на левом берегу Оки в будущем могут стать площадками для интересных объектов коммерческой недвижимости.

Подводя итоги, компания IDEM перечислит основные общие проблемы рынка торговых центров Нижнего Новгорода, которые, на наш взгляд, должны решать девелоперы новых успешных проектов торговых комплексов:

  • Нехватка качественных площадей в центре города.
  • Неосвоенность заречной части города торговыми комплексами крупного формата (региональными, суперрегиональными).
  • Слабое развитие сегмента торговых центров небольшого формата.
  • Однообразие форматов и типов ТЦ в городе.
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4262 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Небо Квартиры пл. 48-131 кв.м.Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Золотая Звезда Квартиры пл. 38-101 кв.м.Монолит. Звоните! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью от 18 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах пл. 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Спешите! от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. Торопитесь! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры площадью 22-115 кв.м.Монолит-кирпич, монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте