Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Старый бренд лучше новых двух? Часть II

Кому доверить преобразования

Время от времени игроки рынка недвижимости проводят ребрендинги и рестайлинги как целых компаний, так и отдельных проектов. Разговор об этом «Индикаторы рынка недвижимости» уже начали на этой неделе в статье, где описаны подобные примеры – «Старый бренд лучше новых двух? Часть I: зачем «переодеваются» игроки рынка недвижимости». Во второй части материала мы остановимся на вопросах целесообразности, возможных схемах проведения таких преобразований и затратах на них.


Две крайности
Целенаправленная работа с брендом, стилем и другими элементами идентификации – не самое распространенное явление в сфере недвижимости, отмечают многие специалисты. «Если на рынке FMCG ребрендинг компании и товара является необходимой и регулярной практикой (улучшение внешнего вида товара, его якобы новизна), то в недвижимости это скорее экстренная мера. Проводить ребрендинг, чтобы просто соответствовать изменившимся вкусам целевой аудитории на рынке недвижимости не принято, так как к вопросам брендинга в целом довольно безразличное отношение», – говорит генеральный директор агентства Promotion Realty Виталия Львова. «В других отраслях это скорее плановая работа, клиенты хорошо представляют себе сроки подобных работ, и понимают, что ошибка обойдется дороже, а вот в недвижимости потребность нередко возникает, когда «жареный петух уже клюнул», – добавляет генеральный директор коммуникационной группы Медиа-Шторм Александр Исаев.

Ситуацию осложнил кризис, когда, по словам арт-директора дизайн-студии LetterHead Ольги Васильковой, многим стало «совсем уж не до стилевых изысков, а надо просто устоять и продержаться – впрочем, в последний год это относится и к другим отраслям». Правда, вице-президент по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелина Павловская уверена, что подобные услуги, напротив, «стали особенно востребованы с кризисом, когда компании начали пересматривать свою работу (политику продаж и т.п.) в связи с изменившимися рыночными условиями». Но здесь мы как раз не видим противоречия. Как неоднократно отмечали специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», кризис усилил дифференциацию компаний (и проектов): для одних главной задачей стало выживание,  другие сделали ставку на развитие. Отсюда разная тактика: первые урезают расходы, вторые – вкладываются в бизнес, чтобы получать больше.  

Впрочем, тотальное «безразличие к брендингу» – это одна крайность, встречающаяся на рынке недвижимости. Как ни странно, бывает и другая – неосознанное желание перемен первых лиц компаний, которое выливается в том числе и в попытки «перебрендиться». «Все проекты по ребрендингу, которыми занималось наше агентство, были вызваны объективными причинами, а не были блажью топ-менеджмента компаний-клиентов или данью моде. Если же мы видели, что объективных причин для ребрендинга нет, и это своеобразная игрушка для клиента (что это такое, он отчета себе до конца не отдает, но очень хочет попробовать), то мы старались убедить его в отсутствии такой необходимости или отказывались от проекта», – рассказывает Александр Исаев.


Золотая середина
Как мы писали в первой части статьи, ребрендинг проводится либо по экстренным причинам (слияние или разделение компаний, выход на новые рынки, необходимость избавиться от негативных ассоциаций и т.п.), либо – по доброй воле владельцев компании, когда таких очевидных причин для него, как в первом случае, казалось бы, у бизнеса нет.

Напрашивается вопрос: как же определить необходимость и своевременность подобных преобразований? Если проанализировать практику компаний, возникает на удивление простой и ясный ответ: обновления в области бренда и стиля оправданы и целесообразны, когда перед компанией встают новые задачи глобального характера. А они в каждом конкретном случае могут быть разными, будь то необходимость «отпочковаться» от некогда общей компании и обрести свое лицо, или выход на зарубежные рынки. Ребрендинг не должен быть самоцелью, это следствие перемен и одновременно – способ транслировать их целевым аудиториям.

«Сверхзадач на ребрендинг «вешать» не стоит. Из моего опыта могу сказать, что главное, чтобы он был для компании осознанной необходимостью, а не просто «хотением чего-то новенького» и следованием всеобщей моде – тогда он не станет пустой тратой денег и времени», – рассуждает руководитель отдела рекламы и связей с общественностью технопарка Nagatino I-Land Наталья Проскурина. «Любая работа заходит в тупик или ведется слишком долго в двух случаях: либо заказчик не очень четко знает, зачем ему это надо и что он хочет получить в результате, либо исполнитель не соответствует уровню притязаний заказчика. Второй случай проще – нужно поменять исполнителя. В первом случае заказчику стоит еще раз подумать. Особенно это касается ребрендинга и рестайлинга, так как это затратное мероприятие и нужно четко осознать необходимость перемен», – советует Ольга Василькова.


В творческом тандеме
Если же ясность в голове есть, и необходимость ребрендинга/рестайлинга и прочих подобных обновлений вполне осознана, игроку рынка требуется решить еще один ключевой вопрос – какими силами вершить преобразования. Универсального рецепта здесь не существует, но есть опыт и рекомендации специалистов – некоторые из них упомянуты в первой части статьи «Старый бренд лучше новых двух?», другие мы приводим сейчас.

Например, над брендом Villagio Estate (подробнее о создании бренда читайте в I части материала в главе Особый случай) вел работу коллектив самой компании, который активно консультировался с российскими и иностранными агентствами. Сам логотип и фирменный стиль создало российское агентство (примечательно, что автор логотипа потом уехал в Европу и сейчас продолжает работать как дизайнер там). На самом раннем этапе к разработке рекламных кампаний были привлечены ведущие российские фотографы и иллюстраторы. Имиджевая кампания бренда базируется на работе российского фотографа с мировым именем Владимира Клавихо-Телепнева, первые макеты для рекламы поселка Millenium Park разрабатывал известный иллюстратор Анатолий Пустовит. Всего на запуск и продвижение бренда Villagio Estate в 2007 году ушло $3 млн., включая рекламу в СМИ, Интернете, наружную рекламу, участие в специализированных клиентских мероприятиях. 

В ЕГСН («Единая городская служба недвижимости) к решению задач по ребрендингу привлекли уже проверенную дизайн-студию STB-Медиа, которая несколькими годами ранее разрабатывала название, макет портала и логотип для прежнего бренда – МГДН («Московский городской департамент недвижимости»). «Несомненно, в креативные агентства стоит обращаться для разработки бренда и на начальном этапе работы над сайтом. Мысли и идеи креативщиков часто новы и оригинальны. Но для агентства недвижимости особенно важно, чтобы сайт был функциональным. А это не приходит с озарением, над функциональностью надо работать каждый день», – убеждены в ЕГСН. Поэтому дизайн сайта доверили привлеченным специалистам, технологическую платформу, наполнение и дальнейшее развитие оставили за собой. «Если сайт сделан «под ключ», он быстро начинает устаревать и отставать от сайтов конкурентов, приходится снова его совершенствовать и переделывать, тогда как ежедневная работа над проектом позволяет быстро вносить изменения и воплощать на страницах какие-то новые идеи. Именно так, мы работаем над сайтом egsnk.ru – в данный момент наши программисты и дизайнеры делают его еще более удобным для пользователей», – объясняют в компании.

Для ГК «Пионер», как уже упоминалось в первой части статьи, новый логотип разработала дизайнер Арина Солина, которая до этого удачно выполнила работу по креативной визуализации одного из проектов компании – ЖК «Лазаревское». «Во главу угла мы ставили не стоимость работы, а сам подход художника – Арина сразу увидела логику, поняла задачу, и это нам понравилось, – объясняет руководитель отдела маркетинга и PR группы компаний «Пионер» Ирина Романова. – Но такое взаимопонимание не означает, что можно полностью довериться исполнителю работы и забыть о ней. Весь период, что длилась смена фирменного стиля, а затем создание нового сайта, некоторые мои коллеги и я буквально жили этими задачами. В компании, задумавшей преобразования, должны понимать, что, кого бы ни наняли для воплощения, для достижения хорошего результата важно, чтобы собственные сотрудники были также заняты в процессе».

В SKM group имя компании было рождено внутри нее, а для воплощения креатива пользовались услугами фрилансеров и собственного дизайнера. Для кардинального изменения сайта Nagatino i-Land привлекали уважаемое и высокопрофессиональное агентство. «В первом случае работы по дизайну обошлись в минимальную сумму, но затраты на производство и внедрение были значительными. Во втором случае цена была объективной для рынка  и определилась по итогам тендера. Однако в обоих случаях заказчики остались довольны результатами», – приводит примеры Наталья Проскурина.

«На наш взгляд, наиболее продуктивен вариант сотрудничества, когда ребрендинг полностью выполняется одной компанией. На практике часто первоначальные мероприятия (различные маркетинговые исследования текущего состояния бренда, первичные разработки нового имени и т.д.) проводятся клиентом «in house», но для основных работ по ребрендингу обязательно привлекаются специалисты. Иногда клиенты принимают решение о распределении отдельных этапов работ между разными рекламными компаниями (брендинговые агентства, дизайн-студии, коммуникационные агентства и т.п.). Но это путь максимального усложнения реализации проекта: затягивание сроков, потери в коммуникации при передаче проекта от одной команды к другой и т.п.», – считает Александр Исаев.

Практически во всех компаниях, переживших ребрендинг, отмечают необходимость плотной совместной работы с исполнителями. «Отдавать все на откуп сторонним агентствам нельзя. Креатив художника или дизайнера – только инструмент в руках самой компании», – считают в «Инкоме». А Ольга Василькова, представляющая сторону исполнителя, особо отмечает необходимость контакта подрядчика с лицами, непосредственно принимающими решения.


Почем нынче логотип?
Цены на подобные услуги зависят от масштаба задач, который может быть совершенно разным – от рестайлинга логотипа до  создания гиперсистемы идентификации бренда (как,  например, у Билайна и МТС). Также они зависят от масштаба деятельности, уровня и статуса самого исполнителя.  По словам Эвелины Павловской, задачи в сфере ребрендинга могут стоить  от 300 000 рублей до нескольких миллионов. «Стоимость на данные работы – вопрос творческий. Частный дизайнер может отрисовать бренд-бук за 60 тыс. рублей, в профессиональной российской компании данная услуга будет стоить 200 тыс. рублей, в представительствах иностранных фирм цена  сильно варьируется от финансовых возможностей клиента», – ориентирует в ценах Виталия Львова.

Александр Исаев говорит, что при комплексе мероприятий по ребрендингу у подрядчиков различных типов стоимость может быть следующей (важно понимать, что эксперт назвал  ориентировочные цифры – для понимания порядка цен): у специальных бренд-подразделений «больших» РА – от миллиона до нескольких миллионов рублей; у отечественных РА среднего масштаба, у дизайн-студий – от полумиллиона и выше; у художников-одиночек и фрилансеров – от сотни до нескольких сотен тысяч рублей.

Куда обращаться – зависит от целей, которых нужно добиться. «Если необходимо забрендировать дачный поселок, который должен распродаться в течение 2-х лет – добро пожаловать к частнику; если речь идет о крупном бизнесе с тесным взаимодействием с иностранными партнерами – прямая договора в представительства иностранных фирм. В целом же вопрос решает портфолио исполнителя. Мы придерживаемся практики жесткой специализации, поэтому и своим клиентам стараемся рекомендовать сотрудничать с исполнителями, в чьем портфолио широко представлены работы для рынка недвижимости, так как багаж накопленных знаний и опыта (который исполнитель получает, реализовав каждый проект) способствует наиболее качественной реализации новых проектов», – советует Виталия Львова.

Ольга Василькова предостерегает от одной распространенной ошибке в практике отечественных заказчиков. «Если серьезная компания заказывает, пусть даже не ребрендинг, а только рестайлинг у художника-фрилансера, скорее всего, она не готова к переменам и хочет "посмотреть варианты". Это тупиковый путь для компании и малоприятный вариант для дизайнера, так как шансы долго и мучительно работать вхолостую или вообще остаться без оплаты, очень и очень велики. Если в компании принято решение о ребрендинге, нужно составлять бриф и искать компанию-подрядчика в соответствии с планируемым бюджетом», – говорит эксперт. Речь здесь идет не о том, что художник-фрилансер не справится с задачей (как можно судить по нескольким примерам, упомянутых в первой части статьи, это не так), а о том, что для некоторых заказчиков обращение к фрилансеру является показателем несерьезности намерений.

На рынке недвижимости не принято нанимать агентства из числа наиболее дорогих. Но, даже сотрудничая с исполнителями, берущими средние гонорары, заказчики стараются в целях экономии часть работы выполнять самостоятельно. В этом нет ничего плохого, считают специалисты www.irn.ru, если заказчик трезво оценивает квалификацию собственных сотрудников и понимает, что им по силам, а что следует отдать на аутсорсинг, чтобы не получить на выходе «доморощенные» работы, не дотягивающие до ожидаемого уровня.
 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
278 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 100 000
до 35 100 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Match Point Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 29 - 76 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Фили, 5 мин. транспортом Застройщик: Волей Гранд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 9 972 000
до 27 869 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 49 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Жилой квартал Тетрис Спешите! 2 км от МКАД. Квартиры пл. 23-47 кв.м.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры площадью от 39 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Звоните! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах площадью от 29 метров.Монолит, другое. Подробности по телефону! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Квартиры пл. от 36 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. Звоните! от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте