Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Есть ли недостатки офиса, из-за которых вы готовы уволиться/ уволились?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Fannie Mae помогает заемщикам выбраться из долговой ямы

Ипотечные агентства США продолжают терпеть убытки

Одно из двух крупнейших американских ипотечных агентств Fannie Mae запустило образовательную программу «Знайте свои возможности». Она призвана продемонстрировать неплатежеспособным заемщикам, набравшим печально известные необеспеченные кредиты sub-prime, варианты возможных действий в переговорах с банками.

Должникам необязательно объявлять себя банкротами – таков главный смысл программы, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». С кредиторами можно и нужно вести переговоры. Запущенный интернет-ресурс KnowYourOptions.com предлагает выбор из целого ряда стандартных ситуаций – от «мы больше вообще не можем платить» до «нам бы несколько месяцев отсрочки».

Ресурс KnowYourOptions.com работает на английском и испанском языках. Кстати, это служит подтверждением огромных объемов кредитов sub-prime, выданных вновь прибывшим иммигрантам из Мексики и Латинской Америки. Также показательно, что обучающие пользоваться ресурсом видеоролики напоминают уроки в начальных классах – они рассчитаны на малообразованную аудиторию.

Но и русскоязычным заемщикам, хотя бы немного владеющим одним из этих языков, было бы полезно познакомиться с американскими советами. Хотя принятая недавно программа развития ипотеки в России (подробнее см. статью «Ипотека встраивается в доступное жилье») направлена на предотвращение выдачи необеспеченных кредитов, жизненные ситуации бывают разные, и вчерашние вполне благополучные представители среднего класса в один далеко не прекрасный день могут оказаться в положении не имеющих возможности расплатиться должников.

Новый интернет-ресурс предлагает советы заемщикам, как найти альтернативу потере заложенного имущества или потере права его выкупа. «Fannie Mae применяет комплексный подход помощи заемщикам, создавая программы предотвращения перехода заложенного имущества в собственность залогодержателя, информационно-просветительские и сервисные, – говорит Джефф Хейуорд, старший вице-президент Fannie Mae. – Поиск правильных ответов может быть трудной задачей для заемщиков, на которых обрушивается шквал разрозненной, неполной, а иногда и мошеннической информации. Ресурс «Знайте свои возможности» (KnowYourOptions.com) призван предоставить наиболее полную информацию и лучшие рекомендации для проблемных домовладельцев в одном месте, так что заемщики могут сосредоточиться на поиске решений, исходя из своих конкретных обстоятельств».

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» отмечают, что на сайте KnowYourOptions.com достаточно подробно рассматриваются варианты реструктуризации, отсрочки и каникул в платежах по ипотечным кредитам. Пользователи ресурса могут интерактивно определить параметры своего положения и прав, которыми они обладают, на сайте есть калькуляторы для расчета возможных вариантов, в том числе рефинансирования, погашения, отсрочки и ресруктуризации платежей.

Для домовладельцев, которые не имеют возможности выплачивать ипотечные кредиты, но хотят остаться в своих домах, KnowYourOptions.com предоставляет информацию о рефинансировании, планах погашения, отсрочках и рассрочках. Для тех, кто понимает, что больше не может позволить себе платежи по ипотеке, но хочет избежать проблем с кредитной историей, на сайте содержится информация об альтернативах, включая быстрые продажи и т.д.

«Есть разные варианты ответов в различных ситуациях, и этот сайт может стать важным инструментом в арсенале для заемщиков, – считает Хейуорд. – Эта инициатива опирается на идеи и отзывы, полученные Fannie Mae при работе с тысячами кредитных партнеров и жилищных консультантов по всей стране. Также она поможет подтолкнуть заемщиков на обращение за консультациями к специалистам, что необходимо для достижения цели».

Портал www.irn.ru уже неоднократно писал об опасностях излишне либеральной ипотеки для экономики (подробнее см. статью «Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен»). Но не стоит забывать, что и плохо рассчитавшим свои возможности или столкнувшимся с непредвиденными обстоятельствами заемщикам она может преподнести существенные жизненные крушения.

Поэтому советы американских экспертов могут пригодиться и россиянам – кто знаком со сложностями ипотечных неплатежей лучше специалистов агентств Fannie Mae или Freddie Mac? Они на своем опыте постигли, как трудно бороться с неплатежами и как важно дать возможность заемщикам выйти из сложной ситуации если не с максимальным комфортом, то с минимальными потерями. Тогда и к ним платежи потекут не тоненьким ручейком, а снова полноводной рекой.

Пока же объявленные на этой неделе их финансовые результаты малоутешительны, хотя в них можно увидеть определенный прогресс, считают в аналитическом центре www.irn.ru. Убытки Fannie Mae во втором квартале этого года составили $1,2 млрд по сравнению с $11,5 млрд в первом. Наравне с ним держится и Freddie Mac – $7,98 млрд убытков в первом квартале и $6 млрд во втором.

Напомним, что правительству США пришлось национализировать оба агентства осенью 2008 года, чтобы спасти их от банкротства. Эти две компании владеют примерно половиной всех ипотечных кредитов в США (или гарантируют их) на общую сумму $5,5 трлн. Господдержка, полученная Fannie Mae с начала финансового кризиса, уже достигла $84,6 млрд. В свою очередь Freddie Mac получило от государства вливания в размере $61,4 млрд. Но все равно мало. Fannie Mae, несмотря на улучшение ситуации, отмечает, что ему понадобится дополнительное вливание $1,5 млрд со стороны Минфина США.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
392 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Певчее Новая Москва, Троицкий округ, Калужское шоссе, 25 км. от МКАД Застройщик: Певчее.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 9 972 000
до 27 869 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 49 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Озёрная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Озёрная, 2 мин. пешком Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября
Город-парк «Первый Московский» Хит продаж! Квартиры у леса. Монолитные дома. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". от 3,5 млн руб. Застройщик: Совхоз Московский +. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи на Садовом в RED7! Апартаменты с террасами и панорамным видом на исторический центр на Садовом кольце! м. Красные ворота Застройщик: ФЕНИКССТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в небоскребе — 250 метров над землей и выше. Вокруг — только небо! В Башне Федерация. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "ТЫ И Я" Купи квартиру со скидкой! Жилой квартал класса комфорт-класса у м. Бабушкинская. Самый экологически-чистый район Москвы. 4,3 млн руб.Мангазея Застройщик: Спортивный клуб Красная стрела. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный» Скидки до 12%. Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214 MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,5 млн руб. 5 мин до м. Митино! Надежный застройщик. от 2,5 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Получите новогоднюю скидку до 7% на видовые квартиры бизнес-класса уже в ноябре. Корпуса будут сданы в 2018 г. Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19" в ЮВАО у метро 2-х комнатные квартиры в Москве с отделкой бизнес -класса + кухня + встроенная техника за 9.5 млн.руб. м.Стахановская от 9.5 млн руб. Застройщик: ВекторСтройФинанс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Старт продаж 4 корпусов с подземным паркингом и кладовыми! Дет.сады, школы, поликлиника Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры пл. 39-107 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Торопитесь! с отделкой от 7,9 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты премиум-класса Hill 8 Лаконичный стиль. Британская точность. Победитель премии European Property Awards 2018! м.Алексеевская от 7,6 млн руб. Застройщик: Сити XXI век. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Подробности по телефону! от 8,3 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3 млн. Двушка по цене однушки! Подземный паркинг. Свободные планировки м.Саларьево от 3,0 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте