Профессор Гарвардского университета Кеннет Рогофф, а в прошлом главный экономист Международного валютного фонда, уверен в том, что китайский рынок недвижимости начинает падать. Это, в свою очередь, негативно скажется на национальной банковской системе.

В интервью агентству Bloomberg он сказал, что «учитывая быстрые темпы роста китайской экономики, следует предположить наличие в ней «пузырей. Мы наблюдаем снижение на рынке недвижимости, которое затронет и банковский сектор. У китайского правительства есть и возможности, и грамотный менеджмент для предотвращения негативной динамики, однако это нелегкая задача», пишет РИА Новости.

Однако совсем другого мнения придерживается председатель совета директоров банка Morgan Stanley Asia Ltd. Стивен Роуч (Stephen Roach). Он уверен, что бум на китайском рынке недвижимости не является пузырем. Он отмечает, что рынок недвижимости класса «люкс» действительно перегрет. Однако спрос на более доступное жилье останется стабильным на фоне миграции сельского населения Китая в города.

Ситуация на рынке недвижимости Китая вызвала опасения среди властей страны, которые стали принимать меры по его «остужению»: увеличение минимальных ипотечных ставок и снижение расчетных коэффициентов для некоторых типов сделок по покупке недвижимости, рассмотрение возможности введения налога на владение двумя и более объектами жилой недвижимости.

Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: «Общие принципы, я думаю, могут позволять делать такие предположения, потому что зачастую банки кредитуют недвижимость по ипотеке и строительству. Если недвижимость начинает падать, в банки перестают возвращать деньги по кредитам застройщиков и ипотеке. Такой фактор может негативно сказаться на банковской системе страны, в данном случае Китая. Однако, на мой взгляд, связь этой страны с Россией в рассматриваемом аспекте довольно призрачная, и падение недвижимости в Китае на нас не отразится».