Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рейтинг самых дорогих районов

Эксперты компании Penny Lane Realty определили десять районов Москвы с самой высокой стоимостью квадратного метра жилья.


1. Остоженка: средняя цена по району: $33 800 за кв.м. (+2%. Здесь и в дальнейшем - изменение за месяц). Цена квадратного метра варьируется в диапазоне $14 660-$53 105

С точки зрения экспертов Penny Lane Realty, первое место в рейтинге самых дорогих районов Москвы по средней стоимости квадратного метра занимает район Остоженки-Пречистенки. Сегодня тут предлагается около 135 квартир, 9% из которых выставлены на вторичном рынке. По объему предложения в районе лидируют ЖК «Остоженка Парк Палас», ЖК «Баркли-Плаза» и элитные дома, находящиеся по адресам: Остоженка, д.11 и Еропкинский переулок, вл. 16/23/15. Общее количество квартир в этих объектах составляет почти 88% от всего объёма предложений дорогого жилья в районе.
Цена самого дорогого квадратного метра в этом районе на сегодняшний день - $53 105. Квартира находится в Бутиковском переулке, д. 5.


2. Патриаршие пруды: средняя цена по району: $32 090 кв.м. (+1,3%). Цена квадратного метра варьируется от $11 200 до $45 000

Патриаршие пруды уступают лидеру рейтинга одну позицию. Совокупный объем предложения в элитном сегменте на сегодняшний день - 65 квартир. Первичный рынок составляет значительную часть элитных предложений и в большей степени представлен такими объектами, как «Гранатный Палас» и «Гранатный,6», а также домом в Сытинском тупике.

Дороже всего на Патриарших оценивается квадратный метр квартиры в элитном комплексе «Гранатный Палас» - $45 000. Такая цена предлагается на панорамный пентхаус свободной планировки без отделки. Общая площадь составляет 902,98 кв.м. плюс 158,66 кв.м. - терраса.


3. Арбат: средняя цена по району: $29 465 за кв.м. (+2,4%). Цена квадратного метра - $9 500-$44 643

На третьем месте оказался район Арбата. В настоящее время здесь предлагается более 60 квартир в домах класса А и Б. Из них 69% приходится на первичный рынок. По количеству предлагаемых в продажу квартир лидируют жилые комплексы «Усадьба Нарышкиных», «Резиденция Знаменка» и дом по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 27-29. В целом по району доля элитных предложений составляет менее 11% от всего объема продаваемого жилья. Квартира с самым дорогим квадратным метром - в районе $41 288 - находится в «Посольском доме», расположенном в Борисоглебском переулке. В шестикомнатной квартире площадью 242 кв.м. сделан дорогой ремонт с эксклюзивными интерьерами и мебелью от ведущих мировых luxury брендов.


4. Тверская: средняя цена по району: $23 700 за кв.м. (+1,3%). Цена квадратного метра - $9 000-$35 500

Четвертое место занимает Тверской район. Совокупный объем текущего предложения «элитки» – около 50 квартир. Его доля в общей структуре предложения жилой недвижимости района составляет около 8%. Квартиры представлены как на первичном, так и на вторичном рынке (55% и 45% соответственно).

Самая высокая цена квадратного метра по району - $35 490 - заявлена за квартиру без отделки площадью 155 кв.м., имеющую отдельный выход на эксплуатируемую кровлю. Дом «Респект» расположен в Большом Гнездниковском переулке, д. 3/5, стр. 2.


5. Якиманка: средняя цена по району: $22 500 за кв.м. (+1,7%). Цена квадратного метра варьируется от $20 000 до $24 931

Завершает пятерку лидеров район Якиманки с общим предложением - 25 элитных квартир. По структуре объема 78% приходятся на первичный рынок, который в большей степени представлен жилым комплексом «Имперский Дом» по адресу: Якиманский переулок, вл. 6. В целом по району доля элитного предложения составляет около 8% от всего объема продаваемого жилья.
Самый дорогой квадратный метр - $25 000 - в уже упомянутом «Имперском доме». Эта цена заявлена по трем квартирам площадью от 418 до 497 кв.м. Все – без отделки.


6. Хамовники-Плющиха: средняя цена по району: $20 600 за кв.м. (+1,3%). Цена квадратного метра варьируется $11 000-$33 350

На шестом месте по стоимости эксперты Penny Lane Realty относят район Хамовники-Плющихи. Совокупный объем текущего предложения составляет более 200 квартир. На первичный рынок приходится порядка 86% предложения и, в большей степени, он представлен такими объектами, как ЖК «Садовые Кварталы» по адресу Трубецкая ул., вл. 28 и ЖК «Фьюжн Парк» по адресу Усачева ул., д. 2. В общей структуре предложения района доля элитного на сегодняшний день составляет 23%.

Объект с самым дорогим квадратным метром в этом районе - $33 350 кв.м. - находится в «Венском Доме» (1-й Неопалимовский пер., д. 8). Это трехуровневая квартира площадью 314,2 кв.м., с дорогим ремонтом и уже обставленная мебелью.


7. Замоскворечье: средняя цена по району: $18 000 за кв.м. (+1,2%). Цена квадратного метра - $8 000 - $26 000

На седьмом месте рейтинга оказался район Замоскворечья. Практически все элитные по классификации Penny Lane Realty квартиры в этом районе предлагаются на первичном рынке. Вторичный рынок составляет только 15% от всего объема предложений. По объему актуальных предложений около 61% представлено в совокупности жилыми комплексами «Аквамарин» (Озерковская наб., вл. 26) и «4 солнца» (Б.Татарская ул., вл. 13).

Предложение с самой дорогой ценой квадратного метра - $26 000 - представлено двумя квартирами с дорогим и качественным ремонтом. Одна квартира площадью 142 кв.м находится в ЖК «Онегин» на Малой Полянке, д. 2, а другая площадью 250 кв.м - в «Римском доме» (2-й Казачий переулок, д.4)


8. Чистые пруды: средняя цена по району: $15 600 за кв.м. (+0,7%). Цена квадратного метра варьируется $8 000-$22 000

Восьмое место рейтинга эксперты компании Penny Lane Realty отдали району Чистых прудов. Весь объем элитного предложения здесь оценивается в 16 квартир, представленных как на первичном, так и на вторичном рынке (58% и 42% соответственно). В общей структуре предложения, выставленных на продажу, элитный сегмент составляет всего 7%.

Самая высокая цена квадратного метра по району - $22 000. Такая стоимость заявлена в квартире на улице Мясницкая, д. 22, стр. 2. В квартире площадью 212 кв.м. сделан дорогой ремонт, но она без мебели.


9. Красная Пресня: средняя цена по району: $14600 за кв.м. (+2%). Цена квадратного метра варьируется $8000-$28500

На девятом месте расположился район Красной Пресни. Совокупный объем текущего элитного предложения на сегодняшний тень – 66 квартир. Это составляет порядка 14% от всего объема предлагаемого жилья в продажу. По структуре объема 87% приходятся на первичный рынок. Большее количество квартир на сегодняшний день предлагается в жилом комплексе «Трилогия» по адресу Трехгорный вал, вл. 14, стр. 1.

Квартира с самым дорогим квадратным метром по району - $28500 - расположена в жилом комплексе «Агаларов Хаус» по адресу Климашкина ул., д. 1А. Это трехкомнатная квартира площадью 147 кв.м. с качественным ремонтом без мебели.


10. Сретенка – Цветной бульвар: средняя цена по району: $13600 за кв.м. (+0,1%). Цена квадратного метра - $10000 - $24000

Завершает рейтинг компании Penny Lane Realty район Сретенки - Цветного бульвара. Элитное предложение района на сегодняшний день представлено 37 квартирами, из них 63% - первичный рынок. По количеству предлагаемых квартир выделяется клубный дом по адресу: Печатников пер., д. 12. Из всего текущего предложения района элитное жилье составляет около 16%.

Самая высокая цена квадратного метра - $24000 - заявлена в двухуровневом пентхаусе площадью 165 кв.м., с отделкой в современном стиле.





Все районы рейтинга входят в состав центрального АО. В структуре предложения округа по совокупному объему лидируют районы Остоженка (21%), Замоскворечье (19%) и Хамовники-Плющиха (14%). Меньше всего элитных квартир предлагается в районе Чистых Прудов, где преобладает смешанная застройка, среди которой 70% исторических построек. «Это место является перспективным, но все еще остается недооцененным и находится в некоем резерве застройщиков и инвесторов», - говорит Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. – Уверен, что в ближайшие 3-4 года внимание девелоперов переключится и на этот район, что повлечет за собой активный рост строительства».

За первые пять месяцев 2010 года цена квадратного метра в указанных районах продемонстрировала, как и прогнозировалось, среднемесячный рост 1,5-2%. Большей динамике цен подверглись отдельные объекты в районе Остоженка, (от 5%), Замоскворечье (от 7%) и Арбат (от 3%). «В большей степени это касается объектов первичного рынка, - комментирует Александр Зиминский. - На рост стоимости повлияло не только возвращение интереса покупателей к рынку новостроек, но и высокая стадия готовности самих объектов, на фоне появившегося некоторого количества проектов на стадии котлована».

Во второй половине года эксперты Penny Lane Realty ожидают возвращения части инвесторов на рынок, что укрепит тенденцию роста стоимости квадратного метра. К концу года цены вырастут на 15-18% по ряду элитных объектов. По более привлекательным предложениям, в зависимости от индивидуальных характеристик цифры будут еще большими, - заключают эксперты.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
721 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 250 460
до 20 683 780 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 103 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 563 500
до 94 290 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 39 - 134 кв.м. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 800 000
до 11 551 875 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 37 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры с выгодой до 1,1 млн р! Только в июле! СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Дома на набережной в 1 мин. от ЦАО! Готовая инфраструктура. м. Шелепиха Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Рихард Квартиры бизнес-класса в Хорошевском районе. Авторская архитектура. Богатая инфраструктура. Метро Зорге и Хорошево. Застройщик: ФСК Лидер. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры в готовых домах с выгодой до 2,4 млн руб. Охраняемая территория. Подземный паркинг с лифтом. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.4 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сказочный лес". Рядом с парком. Квартиры комфорт класса с отделкой в СВАО в Яросклавском районе, в окружении леса. Ипотека 9,25%. Метро Бабушкинская и Свиблово. от 3,6 млн руб. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ново-Молоково Торопитесь! Ленинский район. 9 км от МКАД. Квартиры площадью от 42 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 2,1 млн руб. Застройщик: ЖК Молоково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинские новостройки Рядом с г. Видное, с отделкой и без. Ключи в 2019. Дет. сады, школы, ипотека 10% от 2,1 млн руб. Застройщик: Аматол. Проектная декларация на рекламируемом сайте Медовая долина Квартиры в готовых домах рядом с м.Тропарево. Площадь от 23 до 81 метр ГК: 4 кв. 2018 г., есть сданные. Звоните! студия от 2.6 млн руб. Застройщик: Логитэк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро "Филатов луг" - открыто! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва! Ипотека от 5%. квартиры от 3,6 млн руб! Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3,8 млн руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Изумрудные холмы Квартиры от 2,9 млн руб. Развитая инфраструктура. Волоколамское шоссе 8 км от МКАД. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой. Пляж и парк рядом с домом. 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% от 4,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД Новые квартиры в готовых домах. Ленинский район. Площадь от 30 до 82 кв.м. Подробности по телефону! от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте