Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рейтинг самых дорогих районов

Эксперты компании Penny Lane Realty определили десять районов Москвы с самой высокой стоимостью квадратного метра жилья.


1. Остоженка: средняя цена по району: $33 800 за кв.м. (+2%. Здесь и в дальнейшем - изменение за месяц). Цена квадратного метра варьируется в диапазоне $14 660-$53 105

С точки зрения экспертов Penny Lane Realty, первое место в рейтинге самых дорогих районов Москвы по средней стоимости квадратного метра занимает район Остоженки-Пречистенки. Сегодня тут предлагается около 135 квартир, 9% из которых выставлены на вторичном рынке. По объему предложения в районе лидируют ЖК «Остоженка Парк Палас», ЖК «Баркли-Плаза» и элитные дома, находящиеся по адресам: Остоженка, д.11 и Еропкинский переулок, вл. 16/23/15. Общее количество квартир в этих объектах составляет почти 88% от всего объёма предложений дорогого жилья в районе.
Цена самого дорогого квадратного метра в этом районе на сегодняшний день - $53 105. Квартира находится в Бутиковском переулке, д. 5.


2. Патриаршие пруды: средняя цена по району: $32 090 кв.м. (+1,3%). Цена квадратного метра варьируется от $11 200 до $45 000

Патриаршие пруды уступают лидеру рейтинга одну позицию. Совокупный объем предложения в элитном сегменте на сегодняшний день - 65 квартир. Первичный рынок составляет значительную часть элитных предложений и в большей степени представлен такими объектами, как «Гранатный Палас» и «Гранатный,6», а также домом в Сытинском тупике.

Дороже всего на Патриарших оценивается квадратный метр квартиры в элитном комплексе «Гранатный Палас» - $45 000. Такая цена предлагается на панорамный пентхаус свободной планировки без отделки. Общая площадь составляет 902,98 кв.м. плюс 158,66 кв.м. - терраса.


3. Арбат: средняя цена по району: $29 465 за кв.м. (+2,4%). Цена квадратного метра - $9 500-$44 643

На третьем месте оказался район Арбата. В настоящее время здесь предлагается более 60 квартир в домах класса А и Б. Из них 69% приходится на первичный рынок. По количеству предлагаемых в продажу квартир лидируют жилые комплексы «Усадьба Нарышкиных», «Резиденция Знаменка» и дом по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 27-29. В целом по району доля элитных предложений составляет менее 11% от всего объема продаваемого жилья. Квартира с самым дорогим квадратным метром - в районе $41 288 - находится в «Посольском доме», расположенном в Борисоглебском переулке. В шестикомнатной квартире площадью 242 кв.м. сделан дорогой ремонт с эксклюзивными интерьерами и мебелью от ведущих мировых luxury брендов.


4. Тверская: средняя цена по району: $23 700 за кв.м. (+1,3%). Цена квадратного метра - $9 000-$35 500

Четвертое место занимает Тверской район. Совокупный объем текущего предложения «элитки» – около 50 квартир. Его доля в общей структуре предложения жилой недвижимости района составляет около 8%. Квартиры представлены как на первичном, так и на вторичном рынке (55% и 45% соответственно).

Самая высокая цена квадратного метра по району - $35 490 - заявлена за квартиру без отделки площадью 155 кв.м., имеющую отдельный выход на эксплуатируемую кровлю. Дом «Респект» расположен в Большом Гнездниковском переулке, д. 3/5, стр. 2.


5. Якиманка: средняя цена по району: $22 500 за кв.м. (+1,7%). Цена квадратного метра варьируется от $20 000 до $24 931

Завершает пятерку лидеров район Якиманки с общим предложением - 25 элитных квартир. По структуре объема 78% приходятся на первичный рынок, который в большей степени представлен жилым комплексом «Имперский Дом» по адресу: Якиманский переулок, вл. 6. В целом по району доля элитного предложения составляет около 8% от всего объема продаваемого жилья.
Самый дорогой квадратный метр - $25 000 - в уже упомянутом «Имперском доме». Эта цена заявлена по трем квартирам площадью от 418 до 497 кв.м. Все – без отделки.


6. Хамовники-Плющиха: средняя цена по району: $20 600 за кв.м. (+1,3%). Цена квадратного метра варьируется $11 000-$33 350

На шестом месте по стоимости эксперты Penny Lane Realty относят район Хамовники-Плющихи. Совокупный объем текущего предложения составляет более 200 квартир. На первичный рынок приходится порядка 86% предложения и, в большей степени, он представлен такими объектами, как ЖК «Садовые Кварталы» по адресу Трубецкая ул., вл. 28 и ЖК «Фьюжн Парк» по адресу Усачева ул., д. 2. В общей структуре предложения района доля элитного на сегодняшний день составляет 23%.

Объект с самым дорогим квадратным метром в этом районе - $33 350 кв.м. - находится в «Венском Доме» (1-й Неопалимовский пер., д. 8). Это трехуровневая квартира площадью 314,2 кв.м., с дорогим ремонтом и уже обставленная мебелью.


7. Замоскворечье: средняя цена по району: $18 000 за кв.м. (+1,2%). Цена квадратного метра - $8 000 - $26 000

На седьмом месте рейтинга оказался район Замоскворечья. Практически все элитные по классификации Penny Lane Realty квартиры в этом районе предлагаются на первичном рынке. Вторичный рынок составляет только 15% от всего объема предложений. По объему актуальных предложений около 61% представлено в совокупности жилыми комплексами «Аквамарин» (Озерковская наб., вл. 26) и «4 солнца» (Б.Татарская ул., вл. 13).

Предложение с самой дорогой ценой квадратного метра - $26 000 - представлено двумя квартирами с дорогим и качественным ремонтом. Одна квартира площадью 142 кв.м находится в ЖК «Онегин» на Малой Полянке, д. 2, а другая площадью 250 кв.м - в «Римском доме» (2-й Казачий переулок, д.4)


8. Чистые пруды: средняя цена по району: $15 600 за кв.м. (+0,7%). Цена квадратного метра варьируется $8 000-$22 000

Восьмое место рейтинга эксперты компании Penny Lane Realty отдали району Чистых прудов. Весь объем элитного предложения здесь оценивается в 16 квартир, представленных как на первичном, так и на вторичном рынке (58% и 42% соответственно). В общей структуре предложения, выставленных на продажу, элитный сегмент составляет всего 7%.

Самая высокая цена квадратного метра по району - $22 000. Такая стоимость заявлена в квартире на улице Мясницкая, д. 22, стр. 2. В квартире площадью 212 кв.м. сделан дорогой ремонт, но она без мебели.


9. Красная Пресня: средняя цена по району: $14600 за кв.м. (+2%). Цена квадратного метра варьируется $8000-$28500

На девятом месте расположился район Красной Пресни. Совокупный объем текущего элитного предложения на сегодняшний тень – 66 квартир. Это составляет порядка 14% от всего объема предлагаемого жилья в продажу. По структуре объема 87% приходятся на первичный рынок. Большее количество квартир на сегодняшний день предлагается в жилом комплексе «Трилогия» по адресу Трехгорный вал, вл. 14, стр. 1.

Квартира с самым дорогим квадратным метром по району - $28500 - расположена в жилом комплексе «Агаларов Хаус» по адресу Климашкина ул., д. 1А. Это трехкомнатная квартира площадью 147 кв.м. с качественным ремонтом без мебели.


10. Сретенка – Цветной бульвар: средняя цена по району: $13600 за кв.м. (+0,1%). Цена квадратного метра - $10000 - $24000

Завершает рейтинг компании Penny Lane Realty район Сретенки - Цветного бульвара. Элитное предложение района на сегодняшний день представлено 37 квартирами, из них 63% - первичный рынок. По количеству предлагаемых квартир выделяется клубный дом по адресу: Печатников пер., д. 12. Из всего текущего предложения района элитное жилье составляет около 16%.

Самая высокая цена квадратного метра - $24000 - заявлена в двухуровневом пентхаусе площадью 165 кв.м., с отделкой в современном стиле.





Все районы рейтинга входят в состав центрального АО. В структуре предложения округа по совокупному объему лидируют районы Остоженка (21%), Замоскворечье (19%) и Хамовники-Плющиха (14%). Меньше всего элитных квартир предлагается в районе Чистых Прудов, где преобладает смешанная застройка, среди которой 70% исторических построек. «Это место является перспективным, но все еще остается недооцененным и находится в некоем резерве застройщиков и инвесторов», - говорит Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. – Уверен, что в ближайшие 3-4 года внимание девелоперов переключится и на этот район, что повлечет за собой активный рост строительства».

За первые пять месяцев 2010 года цена квадратного метра в указанных районах продемонстрировала, как и прогнозировалось, среднемесячный рост 1,5-2%. Большей динамике цен подверглись отдельные объекты в районе Остоженка, (от 5%), Замоскворечье (от 7%) и Арбат (от 3%). «В большей степени это касается объектов первичного рынка, - комментирует Александр Зиминский. - На рост стоимости повлияло не только возвращение интереса покупателей к рынку новостроек, но и высокая стадия готовности самих объектов, на фоне появившегося некоторого количества проектов на стадии котлована».

Во второй половине года эксперты Penny Lane Realty ожидают возвращения части инвесторов на рынок, что укрепит тенденцию роста стоимости квадратного метра. К концу года цены вырастут на 15-18% по ряду элитных объектов. По более привлекательным предложениям, в зависимости от индивидуальных характеристик цифры будут еще большими, - заключают эксперты.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
695 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо Студии, 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 030 400
до 25 845 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Флотилия Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал 1-5-комнатные апартаменты Площади : 52 - 172 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Торопитесь! 16 км от МКАД. Квартиры площадью 21-118 кв.м.Монолит. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте