Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ритейл категории Luxury

Консалтинговая компания RRG исследовала сегмент дорогого ритейла в России. В поле зрения аналитиков попали 272 компании. В основном это сети монобрендовых магазинов, активно развивающиеся в Российской Федерации.


Классификация
Классификация брендов проводилась по двум направлениям: товарные группы и ценовая категория.

Эксперты выделили пять товарных групп:

  • одежда (деловая, повседневная, верхняя, нижнее белье, головные уборы);
  • обувь;
  • аксессуары и кожаная галантерея (сумки, ремни, кошельки и т. п.);
  • парфюмерия, средства по уходу за кожей;
  • ювелирные изделия, часы, бижутерия.

 
Максимальное количество компаний (71%) занимается производством обуви, чуть меньше — одежды и аксессуаров; 16% работает во всех товарных группах.
 
В ценовой категории выделяется три сегмента: Luxury, Premium и Upper Middle. К брендам категории Luxury относятся наиболее дорогие марки (как эксклюзивные, так и широко известные): Cartier, Chanel, Louis Vuitton, Prada, Rolex, Tiffany, Yves Saint Laurent и др.
 
Бренды категории Premium престижные, но менее дорогие и узнаваемые. В качестве примера можно привести Alexander McQueen, Baldinini, Cherutti, Christian Lacroix, Missoni, Nina Ricci, Trussardi и др.
 
Upper Middle — марки выше среднего уровня, доступные массовому пользователю. Это Calvin Klein, Diesel, Guess, Hugo Boss, Pierre Cardin, Swarovski и др.
 
Наименьшую долю в России (16%) занимают бренды класса Luxury, наибольшую — Premium (45%). Среднее положение (39%) — у сегмента Upper Middle.


Территориальное распределение
Компании, представляющие дорогие бренды, присутствуют во всех семи федеральных округах РФ, но зачастую свои магазины они открывают в европейской части России и, как правило, в областных центрах.
 
Наиболее широкое распространение указанный сегмент получил в Центральном федеральном округе (ЦФО), насчитывающем 527 монобрендовых магазинов. Впрочем, 513 точек расположено в Москве, а в остальных городах ЦФО рынок развит весьма слабо. Это связано с тем, что жители столицы имеют более высокие доходы и, соответственно, больший интерес к покупке товаров люксовых марок. Следующим в рейтинге идет Северо-Западный федеральный округ, в котором находится 120 магазинов: 101 магазин расположен в Санкт-Петербурге; 19 — в Калининграде. В других городах округа их нет.
 
Также дорогие бренды можно найти в десяти городах Приволжского и восьми Южного федерального округа. Меньше всего их в Дальневосточном федеральном округе (12, причем семь из них расположено во Владивостоке).
 
Наибольшая обеспеченность магазинами топовых операторов (1,42 на 100 тыс. человек) отмечена в ЦФО. На втором месте — Северо-Запад (0,89 на 100 тыс. человек).


Где открывают магазины?
В 62% случаев операторы, работающие в сегменте дорогого ритейла, предпочитают открывать магазины в торговых центрах. Для Центрального и Южного федеральных округов этот показатель самый высокий — 73 и 63% соответственно.
 
Основной формат торговых точек, в котором заинтересованы компании, работающие в дорогом сегменте, составляет 150–300 кв. м, при этом в ТЦ рассматриваются только наиболее удачно расположенные помещения с большим витринным фронтом, хорошей визуализацией.
 
В Уральском (УФО) и Сибирском (СФО) федеральных округах операторы, напротив, предпочитают открывать дорогие магазины в формате стрит-ритейла. Их доля в торговых коридорах УФО и СФО составляет 63 и 66% соответственно.
 
В Северо-Западном, Приволжском и Дальневосточном округах исследуемые торговые объекты распределены довольно равномерно.
 
Если говорить об отдельных ценовых категориях всего сегмента, то магазины Luxury в основном открываются в формате стрит-ритейла. Это связано с тем, что магазины данного класса расположены в Москве (80 магазинов), Санкт-Петербурге (9 магазинов) и Екатеринбурге (14 магазинов) на исторически сложившихся торговых улицах. В Москве это Столешников переулок, Третьяковский проезд, Барвиха luxury village, Кутузовский проспект и др. В Санкт-Петербурге — Невский проспект, Большая Конюшенная улица. В Екатеринбурге — улицы Сакко и Ванцетти, Розы Люксембург, Луначарского.
 
В сегменте Premium по количеству магазинов лидирует ЦФО. За ним следуют Северо-Западный (46 магазинов), Приволжский (36 магазинов) и Уральский (33 магазина) федеральные округа.
 
Что касается класса Upper Middle, то наибольшее число магазинов в данном сегменте, не считая ЦФО, работает в Северо-Западном (65 магазинов), Южном (58 магазинов) и Приволжском (56 магазинов) федеральных округах.


Основные игроки
Большая часть европейских операторов, открывающих монобрендовые магазины, уже представлена в России. Что касается американских, то в основной массе они предпочитают развиваться в США, и лишь некоторые выходят на европейский и российский рынки. Примерами последних являются Jimmy Choo, Manolo Blahnik, DKNY и др.
 
Одна из ведущих ныне компаний на рынке дорогих товаров в России — компания Bosco di Ciliegi, основанная в 1991 г. Она развивает такие бренды, как Barbara Bui, Iceberg, Jean Paul Gaultier, Kenzo, La Perla, Max Mara, Moschino, Pollini. В основном это класс Premium. Bosco di Ciliegi открывает магазины в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Екатеринбурге, то есть в городах, где отмечена наибольшая прослойка населения, обладающего высокими доходами. Именно эти люди и могут себе позволить делать покупки в данном сегменте. В Москве компании принадлежит один из знаковых объектов по продаже люксовых товаров — торговый центр ГУМ.
 
Чуть позднее, в 1994 г., была основана компания Mercury, занимающаяся развитием наибольшего числа марок Luxury, таких как Brioni, Chanel, Prada, Tiffany & Co, Valentino, Yves Saint Laurent и др. Крупными игроками также являются «Джамилько», «Крокус», No One, Fashion Continent.


Кризисные изменения
В связи с кризисом большинство операторов приостановили свое развитие и рассматривают только уже действующие проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге. Падение спроса на продукцию в 2009 г. составило в среднем 15–20% (в рублях), что при росте курса доллара и евро привело к его падению на 40–45% в валюте. Это спровоцировало изменение ценовой политики дорогих магазинов: скидки в сезон распродаж доходили до 70%, что позволило многим ритейлерам практически сохранить обороты. Цены в этот период были сопоставимы с ценами на аналогичную продукцию в Европе. Между тем многие потребители люксовых товаров по-прежнему предпочитают покупать их за границей.
 
Сложности с развитием дорогого сегмента (особенно в регионах) аналитики связывают с высоким объемом инвестиций в открытие магазина и недоступностью дешевого финансирования — 12–15 тыс. евро на 1 кв. м площади. Кроме того, ощутимы затраты и на покупку коллекций, заказ и предоплата которых происходит за семь-восемь месяцев до момента поставки. При этом срок окупаемости магазина составляет пять — семь лет.
 
Данная ситуация привела к тому, что в 2009 г. в Москве были закрыты все магазины Diesel, от франшизы которой отказалась компания «Винтаж Технолоджи». Та же участь постигла магазины Stella McCartney и Alexander McQueen в Москве на Кузнецком Мосту, открытые в 2007 г. Перечисленные бренды в Москве развивала компания Arts Group.
 
Наряду с этим в 2009 г. был открыт ряд магазинов других брендов высокого класса: в марте в ГУМе компания Bosco di Ciliegi презентовала обувные магазины Сasadei, Cesare Paciotti и Alberto Guardiani, мультибрендовый магазин белья Estelle A-Store, где представлены такие марки, как Sonia Rykiel, Richmond, Myla, Caprise de Marie, Lise Charmel и др. Компания Nо One осенью 2009 г. открыла бутик Giuseppe Zanotti на Малой Бронной, 24.
 
Дальнейшее развитие люксовых брендов на российском рынке будет зависеть от экономической ситуации в целом. При условии постепенного выхода из кризиса можно прогнозировать рост покупательской способности, а значит, и спроса на более дорогие товары, вследствие чего заинтересованность люксовых операторов в работе в России, вероятнее всего, повысится.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1270 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
от 6 115 542
до 14 600 169 руб.
Узнать подробнее
ЖК Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 40 - 118 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. м. Теплый Стан, 10 мин. транспортом Сосенское с.п., в районе дер. Николино-Хованское, д. 9.1 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер. Николино-Хованское, д. 9.3 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.1 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.2 (2 район) Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.1.3 (2 район) Показать все 15 корпусов Застройщик: А101.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 4 231 570
до 13 255 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Некрасовка Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино, м. Лермонтовский проспект, 5 км от МКАД Студии, 1-5-комнатные квартиры Площади : 32 - 94 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Выхино, 30 мин. транспортом м. Лермонтовский проспект, 30 мин. транспортом Вертолетчиков ул., д.1 Вертолетчиков ул., д.13 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.3 Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4АБ Некрасовка, Защитников Москвы пр-т, кв-л 13аб, к.4В Показать все 13 корпусов Застройщик: Управление гражданского строительства.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,8%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 48 до 202 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. 4,7 млн руб. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Жилой комплекс в исторической части столицы. Квартиры на последних этажах с высокими потолками. от 7,7 млн руб. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. от 29 метров.Монолит. Звоните! от 8,3 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Выгода до 1,8 млн руб. Старт продаж нового корпуса! Ипотека от 8,7%. Рассрочка 0% до госкомиссии. 5 мин до м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58 - от ЛСР Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн руб. 5 минут до м. "Водный стадион". Рассрочка на 2 года. Звоните! Застройщик: Ленинградка 58. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте