Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ритейл категории Luxury

Консалтинговая компания RRG исследовала сегмент дорогого ритейла в России. В поле зрения аналитиков попали 272 компании. В основном это сети монобрендовых магазинов, активно развивающиеся в Российской Федерации.


Классификация
Классификация брендов проводилась по двум направлениям: товарные группы и ценовая категория.

Эксперты выделили пять товарных групп:

  • одежда (деловая, повседневная, верхняя, нижнее белье, головные уборы);
  • обувь;
  • аксессуары и кожаная галантерея (сумки, ремни, кошельки и т. п.);
  • парфюмерия, средства по уходу за кожей;
  • ювелирные изделия, часы, бижутерия.

 
Максимальное количество компаний (71%) занимается производством обуви, чуть меньше — одежды и аксессуаров; 16% работает во всех товарных группах.
 
В ценовой категории выделяется три сегмента: Luxury, Premium и Upper Middle. К брендам категории Luxury относятся наиболее дорогие марки (как эксклюзивные, так и широко известные): Cartier, Chanel, Louis Vuitton, Prada, Rolex, Tiffany, Yves Saint Laurent и др.
 
Бренды категории Premium престижные, но менее дорогие и узнаваемые. В качестве примера можно привести Alexander McQueen, Baldinini, Cherutti, Christian Lacroix, Missoni, Nina Ricci, Trussardi и др.
 
Upper Middle — марки выше среднего уровня, доступные массовому пользователю. Это Calvin Klein, Diesel, Guess, Hugo Boss, Pierre Cardin, Swarovski и др.
 
Наименьшую долю в России (16%) занимают бренды класса Luxury, наибольшую — Premium (45%). Среднее положение (39%) — у сегмента Upper Middle.


Территориальное распределение
Компании, представляющие дорогие бренды, присутствуют во всех семи федеральных округах РФ, но зачастую свои магазины они открывают в европейской части России и, как правило, в областных центрах.
 
Наиболее широкое распространение указанный сегмент получил в Центральном федеральном округе (ЦФО), насчитывающем 527 монобрендовых магазинов. Впрочем, 513 точек расположено в Москве, а в остальных городах ЦФО рынок развит весьма слабо. Это связано с тем, что жители столицы имеют более высокие доходы и, соответственно, больший интерес к покупке товаров люксовых марок. Следующим в рейтинге идет Северо-Западный федеральный округ, в котором находится 120 магазинов: 101 магазин расположен в Санкт-Петербурге; 19 — в Калининграде. В других городах округа их нет.
 
Также дорогие бренды можно найти в десяти городах Приволжского и восьми Южного федерального округа. Меньше всего их в Дальневосточном федеральном округе (12, причем семь из них расположено во Владивостоке).
 
Наибольшая обеспеченность магазинами топовых операторов (1,42 на 100 тыс. человек) отмечена в ЦФО. На втором месте — Северо-Запад (0,89 на 100 тыс. человек).


Где открывают магазины?
В 62% случаев операторы, работающие в сегменте дорогого ритейла, предпочитают открывать магазины в торговых центрах. Для Центрального и Южного федеральных округов этот показатель самый высокий — 73 и 63% соответственно.
 
Основной формат торговых точек, в котором заинтересованы компании, работающие в дорогом сегменте, составляет 150–300 кв. м, при этом в ТЦ рассматриваются только наиболее удачно расположенные помещения с большим витринным фронтом, хорошей визуализацией.
 
В Уральском (УФО) и Сибирском (СФО) федеральных округах операторы, напротив, предпочитают открывать дорогие магазины в формате стрит-ритейла. Их доля в торговых коридорах УФО и СФО составляет 63 и 66% соответственно.
 
В Северо-Западном, Приволжском и Дальневосточном округах исследуемые торговые объекты распределены довольно равномерно.
 
Если говорить об отдельных ценовых категориях всего сегмента, то магазины Luxury в основном открываются в формате стрит-ритейла. Это связано с тем, что магазины данного класса расположены в Москве (80 магазинов), Санкт-Петербурге (9 магазинов) и Екатеринбурге (14 магазинов) на исторически сложившихся торговых улицах. В Москве это Столешников переулок, Третьяковский проезд, Барвиха luxury village, Кутузовский проспект и др. В Санкт-Петербурге — Невский проспект, Большая Конюшенная улица. В Екатеринбурге — улицы Сакко и Ванцетти, Розы Люксембург, Луначарского.
 
В сегменте Premium по количеству магазинов лидирует ЦФО. За ним следуют Северо-Западный (46 магазинов), Приволжский (36 магазинов) и Уральский (33 магазина) федеральные округа.
 
Что касается класса Upper Middle, то наибольшее число магазинов в данном сегменте, не считая ЦФО, работает в Северо-Западном (65 магазинов), Южном (58 магазинов) и Приволжском (56 магазинов) федеральных округах.


Основные игроки
Большая часть европейских операторов, открывающих монобрендовые магазины, уже представлена в России. Что касается американских, то в основной массе они предпочитают развиваться в США, и лишь некоторые выходят на европейский и российский рынки. Примерами последних являются Jimmy Choo, Manolo Blahnik, DKNY и др.
 
Одна из ведущих ныне компаний на рынке дорогих товаров в России — компания Bosco di Ciliegi, основанная в 1991 г. Она развивает такие бренды, как Barbara Bui, Iceberg, Jean Paul Gaultier, Kenzo, La Perla, Max Mara, Moschino, Pollini. В основном это класс Premium. Bosco di Ciliegi открывает магазины в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Екатеринбурге, то есть в городах, где отмечена наибольшая прослойка населения, обладающего высокими доходами. Именно эти люди и могут себе позволить делать покупки в данном сегменте. В Москве компании принадлежит один из знаковых объектов по продаже люксовых товаров — торговый центр ГУМ.
 
Чуть позднее, в 1994 г., была основана компания Mercury, занимающаяся развитием наибольшего числа марок Luxury, таких как Brioni, Chanel, Prada, Tiffany & Co, Valentino, Yves Saint Laurent и др. Крупными игроками также являются «Джамилько», «Крокус», No One, Fashion Continent.


Кризисные изменения
В связи с кризисом большинство операторов приостановили свое развитие и рассматривают только уже действующие проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге. Падение спроса на продукцию в 2009 г. составило в среднем 15–20% (в рублях), что при росте курса доллара и евро привело к его падению на 40–45% в валюте. Это спровоцировало изменение ценовой политики дорогих магазинов: скидки в сезон распродаж доходили до 70%, что позволило многим ритейлерам практически сохранить обороты. Цены в этот период были сопоставимы с ценами на аналогичную продукцию в Европе. Между тем многие потребители люксовых товаров по-прежнему предпочитают покупать их за границей.
 
Сложности с развитием дорогого сегмента (особенно в регионах) аналитики связывают с высоким объемом инвестиций в открытие магазина и недоступностью дешевого финансирования — 12–15 тыс. евро на 1 кв. м площади. Кроме того, ощутимы затраты и на покупку коллекций, заказ и предоплата которых происходит за семь-восемь месяцев до момента поставки. При этом срок окупаемости магазина составляет пять — семь лет.
 
Данная ситуация привела к тому, что в 2009 г. в Москве были закрыты все магазины Diesel, от франшизы которой отказалась компания «Винтаж Технолоджи». Та же участь постигла магазины Stella McCartney и Alexander McQueen в Москве на Кузнецком Мосту, открытые в 2007 г. Перечисленные бренды в Москве развивала компания Arts Group.
 
Наряду с этим в 2009 г. был открыт ряд магазинов других брендов высокого класса: в марте в ГУМе компания Bosco di Ciliegi презентовала обувные магазины Сasadei, Cesare Paciotti и Alberto Guardiani, мультибрендовый магазин белья Estelle A-Store, где представлены такие марки, как Sonia Rykiel, Richmond, Myla, Caprise de Marie, Lise Charmel и др. Компания Nо One осенью 2009 г. открыла бутик Giuseppe Zanotti на Малой Бронной, 24.
 
Дальнейшее развитие люксовых брендов на российском рынке будет зависеть от экономической ситуации в целом. При условии постепенного выхода из кризиса можно прогнозировать рост покупательской способности, а значит, и спроса на более дорогие товары, вследствие чего заинтересованность люксовых операторов в работе в России, вероятнее всего, повысится.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1163 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 148 940
до 38 165 800 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 670 000
до 24 773 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1-5-комнатные квартиры Площади : 48 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Застройщик: Проект Мичуринский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 116 440
до 7 558 440 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южный Московская область, г. Красногорск, 5 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 100 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г. Застройщик: ПРОГРЕСС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Эко Видное 2.0 Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью от 25 метров.Монолит. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Южное Бунино» ЖК «Южное Бунино» Квартиры в Новой Москве с отделкой! 2 станции метро. Материнский капитал. Ипотека от 6%. трешка от 6 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК «Кленовые аллеи» Квартиры с отделкой в Новой Москве! Материнский капитал. Успейте купить выгодно! Ипотека с господдержкой от 6% двушки от 4,8 млн руб.МИЦ Застройщик: МИЦ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 22 до 115 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Квартиры в центре города с выгодой до 157 500 руб.! Успей до конца июля! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах площадью от 21 метра.Монолит-кирпич. Торопитесь! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. 47-107 кв.м.Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте