Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Прибегали бы вы к помощи риелтора при покупке квартиры?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ритейл категории Luxury

Консалтинговая компания RRG исследовала сегмент дорогого ритейла в России. В поле зрения аналитиков попали 272 компании. В основном это сети монобрендовых магазинов, активно развивающиеся в Российской Федерации.


Классификация
Классификация брендов проводилась по двум направлениям: товарные группы и ценовая категория.

Эксперты выделили пять товарных групп:

  • одежда (деловая, повседневная, верхняя, нижнее белье, головные уборы);
  • обувь;
  • аксессуары и кожаная галантерея (сумки, ремни, кошельки и т. п.);
  • парфюмерия, средства по уходу за кожей;
  • ювелирные изделия, часы, бижутерия.

 
Максимальное количество компаний (71%) занимается производством обуви, чуть меньше — одежды и аксессуаров; 16% работает во всех товарных группах.
 
В ценовой категории выделяется три сегмента: Luxury, Premium и Upper Middle. К брендам категории Luxury относятся наиболее дорогие марки (как эксклюзивные, так и широко известные): Cartier, Chanel, Louis Vuitton, Prada, Rolex, Tiffany, Yves Saint Laurent и др.
 
Бренды категории Premium престижные, но менее дорогие и узнаваемые. В качестве примера можно привести Alexander McQueen, Baldinini, Cherutti, Christian Lacroix, Missoni, Nina Ricci, Trussardi и др.
 
Upper Middle — марки выше среднего уровня, доступные массовому пользователю. Это Calvin Klein, Diesel, Guess, Hugo Boss, Pierre Cardin, Swarovski и др.
 
Наименьшую долю в России (16%) занимают бренды класса Luxury, наибольшую — Premium (45%). Среднее положение (39%) — у сегмента Upper Middle.


Территориальное распределение
Компании, представляющие дорогие бренды, присутствуют во всех семи федеральных округах РФ, но зачастую свои магазины они открывают в европейской части России и, как правило, в областных центрах.
 
Наиболее широкое распространение указанный сегмент получил в Центральном федеральном округе (ЦФО), насчитывающем 527 монобрендовых магазинов. Впрочем, 513 точек расположено в Москве, а в остальных городах ЦФО рынок развит весьма слабо. Это связано с тем, что жители столицы имеют более высокие доходы и, соответственно, больший интерес к покупке товаров люксовых марок. Следующим в рейтинге идет Северо-Западный федеральный округ, в котором находится 120 магазинов: 101 магазин расположен в Санкт-Петербурге; 19 — в Калининграде. В других городах округа их нет.
 
Также дорогие бренды можно найти в десяти городах Приволжского и восьми Южного федерального округа. Меньше всего их в Дальневосточном федеральном округе (12, причем семь из них расположено во Владивостоке).
 
Наибольшая обеспеченность магазинами топовых операторов (1,42 на 100 тыс. человек) отмечена в ЦФО. На втором месте — Северо-Запад (0,89 на 100 тыс. человек).


Где открывают магазины?
В 62% случаев операторы, работающие в сегменте дорогого ритейла, предпочитают открывать магазины в торговых центрах. Для Центрального и Южного федеральных округов этот показатель самый высокий — 73 и 63% соответственно.
 
Основной формат торговых точек, в котором заинтересованы компании, работающие в дорогом сегменте, составляет 150–300 кв. м, при этом в ТЦ рассматриваются только наиболее удачно расположенные помещения с большим витринным фронтом, хорошей визуализацией.
 
В Уральском (УФО) и Сибирском (СФО) федеральных округах операторы, напротив, предпочитают открывать дорогие магазины в формате стрит-ритейла. Их доля в торговых коридорах УФО и СФО составляет 63 и 66% соответственно.
 
В Северо-Западном, Приволжском и Дальневосточном округах исследуемые торговые объекты распределены довольно равномерно.
 
Если говорить об отдельных ценовых категориях всего сегмента, то магазины Luxury в основном открываются в формате стрит-ритейла. Это связано с тем, что магазины данного класса расположены в Москве (80 магазинов), Санкт-Петербурге (9 магазинов) и Екатеринбурге (14 магазинов) на исторически сложившихся торговых улицах. В Москве это Столешников переулок, Третьяковский проезд, Барвиха luxury village, Кутузовский проспект и др. В Санкт-Петербурге — Невский проспект, Большая Конюшенная улица. В Екатеринбурге — улицы Сакко и Ванцетти, Розы Люксембург, Луначарского.
 
В сегменте Premium по количеству магазинов лидирует ЦФО. За ним следуют Северо-Западный (46 магазинов), Приволжский (36 магазинов) и Уральский (33 магазина) федеральные округа.
 
Что касается класса Upper Middle, то наибольшее число магазинов в данном сегменте, не считая ЦФО, работает в Северо-Западном (65 магазинов), Южном (58 магазинов) и Приволжском (56 магазинов) федеральных округах.


Основные игроки
Большая часть европейских операторов, открывающих монобрендовые магазины, уже представлена в России. Что касается американских, то в основной массе они предпочитают развиваться в США, и лишь некоторые выходят на европейский и российский рынки. Примерами последних являются Jimmy Choo, Manolo Blahnik, DKNY и др.
 
Одна из ведущих ныне компаний на рынке дорогих товаров в России — компания Bosco di Ciliegi, основанная в 1991 г. Она развивает такие бренды, как Barbara Bui, Iceberg, Jean Paul Gaultier, Kenzo, La Perla, Max Mara, Moschino, Pollini. В основном это класс Premium. Bosco di Ciliegi открывает магазины в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Екатеринбурге, то есть в городах, где отмечена наибольшая прослойка населения, обладающего высокими доходами. Именно эти люди и могут себе позволить делать покупки в данном сегменте. В Москве компании принадлежит один из знаковых объектов по продаже люксовых товаров — торговый центр ГУМ.
 
Чуть позднее, в 1994 г., была основана компания Mercury, занимающаяся развитием наибольшего числа марок Luxury, таких как Brioni, Chanel, Prada, Tiffany & Co, Valentino, Yves Saint Laurent и др. Крупными игроками также являются «Джамилько», «Крокус», No One, Fashion Continent.


Кризисные изменения
В связи с кризисом большинство операторов приостановили свое развитие и рассматривают только уже действующие проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге. Падение спроса на продукцию в 2009 г. составило в среднем 15–20% (в рублях), что при росте курса доллара и евро привело к его падению на 40–45% в валюте. Это спровоцировало изменение ценовой политики дорогих магазинов: скидки в сезон распродаж доходили до 70%, что позволило многим ритейлерам практически сохранить обороты. Цены в этот период были сопоставимы с ценами на аналогичную продукцию в Европе. Между тем многие потребители люксовых товаров по-прежнему предпочитают покупать их за границей.
 
Сложности с развитием дорогого сегмента (особенно в регионах) аналитики связывают с высоким объемом инвестиций в открытие магазина и недоступностью дешевого финансирования — 12–15 тыс. евро на 1 кв. м площади. Кроме того, ощутимы затраты и на покупку коллекций, заказ и предоплата которых происходит за семь-восемь месяцев до момента поставки. При этом срок окупаемости магазина составляет пять — семь лет.
 
Данная ситуация привела к тому, что в 2009 г. в Москве были закрыты все магазины Diesel, от франшизы которой отказалась компания «Винтаж Технолоджи». Та же участь постигла магазины Stella McCartney и Alexander McQueen в Москве на Кузнецком Мосту, открытые в 2007 г. Перечисленные бренды в Москве развивала компания Arts Group.
 
Наряду с этим в 2009 г. был открыт ряд магазинов других брендов высокого класса: в марте в ГУМе компания Bosco di Ciliegi презентовала обувные магазины Сasadei, Cesare Paciotti и Alberto Guardiani, мультибрендовый магазин белья Estelle A-Store, где представлены такие марки, как Sonia Rykiel, Richmond, Myla, Caprise de Marie, Lise Charmel и др. Компания Nо One осенью 2009 г. открыла бутик Giuseppe Zanotti на Малой Бронной, 24.
 
Дальнейшее развитие люксовых брендов на российском рынке будет зависеть от экономической ситуации в целом. При условии постепенного выхода из кризиса можно прогнозировать рост покупательской способности, а значит, и спроса на более дорогие товары, вследствие чего заинтересованность люксовых операторов в работе в России, вероятнее всего, повысится.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1350 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК «Юбилейный» Квартира с ремонтом – 4,5 млн. руб.! Успей приобрести! 2-х комн. кв-ра 57 кв. м - 5,9 млн.руб. М. Новокосино - 10 мин.пешком. квартира с ремонтом от 4,5 млн руб. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Скидки до 12%. Ипотека от 6,24%. Ключи в 2020 году. Детский сад. 5 минут до м.Саларьево. Закрытая территория. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK Квартиры бизнес-класса с отделкой от надежного застройщика. 2 мин. до м."Ховрино". Ипотека от 6%. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 17,6 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Только в январе скидки на 2-комн квартиры. Беспроцентная рассрочка на паркинг. 2 минуты до метро "ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 7% Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. Рассрочка. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир с отделкой! Просторные 2-к. квартиры рядом с Таганкой от 11,9 млн р! Квартал бизнес-класса. Рядом метро, школа и парк. от 11,9 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры бизнес-класса со скидкой до 7%.Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца от 16,5 млн рублей. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал NOW Квартиры на набережной от 7,5 млн.руб. 5 мин. от м. Технопарк. Редкие форматы квартир от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК MAINSTREET - старт продаж! Новый квартал на перекрестке главных магистралей столицы — Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Донской квартал. Старт продаж! Апартаменты с дизайнерской отделкой от 56 кв.м с выгодой до 650 000 рублей. 7 минут до центра, дворы без машин Застройщик: Страна Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ Премиальные квартиры Квартиры в престижных Раменках: с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Старт продаж квартир с отделкой! 3 мин от м.Фили. Ослепительные виды. Собственный парк-променад! Успейте приобрести! от 10,5 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лучи" ст. м.Солнцево Квартира комфорт-класса+машино-место. Выгода до 500 000 руб. В пешей доступности м.Солнцево. Звоните! Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 11, 2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 11,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры от 15,3 млн! Выдаем ключи! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,3 млн р. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Квартиры с отделкой от 9,8 млн.руб. Небоскребы бизнес-класса, в 15 минутах от Кремля. от 9,8 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Панорамные виды на Останкинскую башню. Собственная территория – система умный дом, детский сад и школа. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 10 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки мкрн. Центральный Квартиры с отделкой от 3,7 млн.руб. Монолитный дом. Метро Десеновское. Готовая инфраструктура, сады, школы. от 3,7 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район ALIA Квартиры с видом на набережную Москвы-реки. Более 100 планировок. Отделка White Box. м. "Тушинская". квартиры от 174 000 руб/кв. м Застройщик: Специализированный застройщик Резиденс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с дизайнерской отделкой от 15,7 млн р. Сдача в 2020 г. Центр города. Скидки до 3%! Ипотека от 15,7 млн руб. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Только в январе - скидки на просторные 4-к. квартиры! Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте