Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Сентябрь 2009.

Сочи лидирует в рейтинге стоимости квартир, здесь средняя цена квадратного метра составила 81 367 руб. За ним следуют Геленджик (63 900 руб. за кв.м.) и Анапа (57 282 руб. за кв.м.).

Стоимость домов также в Сочи выше, чем в других городах-курортах черноморского побережья России. Средняя цена домовладения в Сочи - 24 208 361 руб., в Геленджике - 15 760 000 руб., в Анапе - 9 205 833 руб.

Однако, по данным сервера о недвижимости Краснодарского края, стоимость земельных участков дороже в Геленджике - 975 529 руб. за сотку. В Сочи она составляет - 644 157 руб. за сотку. В Анапе - 465 642 руб. за сотку.


ГородКвартиры НовостройкиВторичный рынокДома Земельные участки
Сочи 81 367 руб. за кв.м. 74 795 руб. за кв.м. 86 882 руб. за кв.м. 24 208 361 руб. 644 157 руб. за сотку
Геленджик 63 900 руб. за кв.м. 53 319 руб. за кв.м. 70 953 руб. за кв.м. 15 760 000 руб. 975 529 руб. за сотку
Анапа 57 282 руб. за кв.м. 54 334 руб. за кв.м. 59 377 руб. за кв.м. 9 205 833 руб. 465 642 руб. за сотку
Источник: Rosrealt.Ru


Динамика цен на квартиры на черноморских курортах России в 2009 г.
В таблице далее представлены помесячно данные по стоимости квартир в Сочи, Анапе и Геленджике. Цена указана в рублях за кв.м.


Городмарт апрель май июнь июль август сентябрь
Сочи 87 975 86 869 86 699 86 979 85 879 82 528 81 367
Геленджик 73 171 73 171 68 781 64 615 61 583 63 900 60 380
Анапа 62 051 59 984 56 707 56 626 56 320 57 021 57 282
Источник: Rosrealt.Ru


На рисунке далее представлены графики изменения цен на рынке квартир Сочи, Анапы и Геленджика.



С марта по сентябрь большого падения цен на квартиры на черноморских курортах Сочи и Анапа не наблюдалось. В Сочи цена снизилась на 7,5%, в Анапе на 9,4%. Геленджик продемонстрировал наибольшее снижение на рынке квартир - 18%. В сентябре и августе в Геленджике и Анапе даже отмечался сезонный небольшой рост цен на квартиры. В Сочи в силу большего предложения недвижимости и уменьшения числа отдыхающих (связанного с олимпийским строительством) такого всплеска не было, линия тренда понемногу снижалась в течение всего рассматриваемого периода.


Динамика цен на дома на черноморских курортах России в 2009 г.
В таблице далее представлены помесячно данные по средней стоимости домов в Сочи, Анапе и Геленджике. Указана общая стоимость домовладения.


Городмарт апрель май июнь июль август сентябрь
Сочи 25 440 411 26 725 750 26 599 545 26 291 064 25 896 699 25 401 140 24 208 361
Геленджик   21 200 000 21 200 000 21 200 000 19 071 429 18 187 500 15 760 000
Анапа 10 365 385 9 925 000 11 121 875 9 301 220 9 221 429 9 196 267 9 205 833
Источник: Rosrealt.Ru


На рисунке далее представлены графики изменения стоимости домовладения на черноморском побережье.



Наибольшее падение цен на домовладения также продемонстрировал Геленджик. Здесь средняя цена домовладения снизилась на 26% за период с марта по сентябрь. В Сочи и Анапе снижение цен на дома и дачи составило 5% и 11% соответственно.


Динамика цен на земельные участки на черноморских курортах России в 2009 г.
В таблице далее представлены помесячно данные по средней стоимости участков в Сочи, Анапе и Геленджике. Указана стоимость сотки земли в рублях.


Городмарт апрель май июнь июль август сентябрь
Сочи 719 385 721 429 742 372 729 423 697 971 651 148 644 157
Геленджик   1 117 460 1 100 680 975 529 975 529 947 976 975 529
Анапа 433 389 414 370 410 977 454 129 454 129 478 199 465 642
Источник: Rosrealt.Ru


На рисунке далее представлены графики изменения стоимости земельных участков на черноморском побережье.



Снижение цены на землю наблюдалось в Сочи и Геленджике (-10,5% и -13%). В Анапе снижение не было, цена сотки колебалась на одном уровне и к сентябрю даже выросла на 1%.

Оценивая текущее положение дел на рынке недвижимости городов-курортов и изменение цен в течение года можно сделать вывод, что наиболее доступная недвижимость на черноморском побережье России - в городе-курорте Анапа. Здесь цены на квартиры сопоставимы с ценами в крупных городах России - Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и т.д. и ниже чем в Москве и Санкт-Петербурге.

Наиболее дорогая недвижимость - в Сочи. Уникальные горноклиматические условия, статус летней столицы, проведение Олимпиады 2014 года обеспечивают высокий спрос во всех сегментах рынка недвижимости главного курорта страны. Цена квадратного метра в Сочи выше, чем в крупных российских городах, и сопоставима со стоимостью столичной недвижимости. Стоимость домовладения в Сочи также самая высокая.

Геленджик занимает среднюю позицию. Квартиры здесь дороже, чем в крупных городах России, но дешевле чем в Сочи.

Снижение цен на недвижимость с начала года на черноморских курортах составило в среднем 10%, что говорит об устойчивом спросе на недвижимость у моря среди россиян.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3598 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах Звоните! с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Торопитесь! Апартаменты в Подмосковье. Монолит. 1-2-комнатные апартаменты от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры в готовых домах пл. 39-107 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Спешите! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Современные 1-3-комнатные квартиры. Площадь от 36 до 86 кв.м. Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 49-136 кв.м.Монолит. Звоните! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Торопитесь! Квартиры площадью от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте