Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рейтинг микрорайонов Сочи

Как известно, сбор и обработка статистических данных по недвижимости  и, в частности, по вторичному жилью всегда связаны с определенными сложностями. Более или менее достоверную картину возможно получить, обработав большие или очень большие объемы исходной информации. Информацию по вторичному жилью в Сочи для расчета рейтинга микрорайонов Сочи компания «Ruterra» накапливала без малого два года (с октября 2007 г. по июль 2009 г.).

Обработка исходных данных, а также их последующий анализ  прошли несколько  этапов:

1)     Прежде всего, были разработаны анкеты, описывающие объект недвижимости (квартиру). Здесь учитывались такие характеристики, как месторасположение объекта, многокомнатность, этаж/этажность, состояние квартиры, видовые характеристики, удаленность от моря, тип планировки, тип дома, площадь, стоимость и некоторые другие.

2)     На основе анкет были построены ежемесячные Excel-таблицы по каждому микрорайону Сочи (20 таблиц х 22 месяца = 440 таблиц). В статистику вошли предложения от частных лиц и агентств недвижимости г. Сочи, опубликованные в следующих сочинских изданиях: газета бесплатных объявлений "Экспресс Ва Банкъ Сочи", еженедельник "Экспресс-недвижимость", еженедельник "Справочник по недвижимости", газета "КУПИ-ПРОДАЙ" (по состоянию на июль 2009 г. – 28 054 предложения).

3)     Все полученные данные были сведены в единую информационную форму (сводную таблицу), которая и позволила построить диаграмму «Коэффициенты престижности микрорайонов Сочи (вторичное жилье)». При построении диаграммы за 1 (единицу) принята средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в Сочи, которая в июле 2009 г. составила 80 756 руб./кв.м.

 

 

Как видно из диаграммы, самыми дорогими по стоимости являются престижные микрорайоны Центрального района Сочи: средние цены на вторичное жилье в микрорайоне Сочи-центр в 1,33 раза превосходят средние цены по Сочи, в Заречном микрорайоне – в 1,15 раза, а в Завокзальном – в 1,05 раза. Выше средней также цены в микрорайонах Адлер-центр, Светлана, Голубые Дали, Лазаревское и Хоста.

Приближены к средней стоимости цены в микрорайонах  Бытха, Новый Сочи, Макаренко, Кудепста, Веселое и Блиново. Примерно на 10% ниже средних цены  в микрорайонах Донская и Дагомыс. Самое дешевое вторичное жилье традиционно можно приобрести в Лазаревском районе (исключая само Лазаревское и Дагомыс) – примерно на 30% ниже средней стоимости в Сочи.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4622 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры пл. 21-118 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте