Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Приморцы приобретают недвижимость в приграничных городах Китая

За последние три месяца двадцать жителей края купили квартиры в новостройках города Хуньчуня.

Полгода назад "Российская газета" рассказала о семье Горбачевых из Владивостока, которые, выйдя на пенсию, приобрели двухкомнатную квартиру в приграничном Хуньчуне и начали новую жизнь. Как оказалось, их примеру готовы последовать не только приморские семьи, но и жители других регионов России. В том, что купить квартиру в Поднебесной по средствам практически каждому, лично убедился корреспондент "Российской газеты", который вместе с жительницей Владивостока оформлял покупку недвижимости в Хуньчуне.


В трех часах езды
Для Елены Федоровой, бухгалтера из Владивостока, мотивация приобретения квартиры в Хуньчуне включает в себя и экономический, и социальный, и даже медицинский аспекты.

- Мама моего мужа недавно перенесла инсульт. Мы надеемся, что с помощью восточной медицины сможем поставить ее на ноги. Это одна из главных причин покупки квартиры в Китае. Ведь во время краткосрочных визитов в качестве туристов о серьезном лечении не может быть и речи, - делится своими планами Елена. - Что же касается экономической выгоды, то вряд ли можно рассматривать нашу покупку как инвестицию, но, по крайней мере, в условиях кризиса - это хороший способ не потерять деньги.

- Но почему все-таки Хуньчунь, а не уже давно освоенный приморцами Суйфэньхэ? - интересуюсь я.

- Суйфэньхэ - это уже не Китай, это, прежде всего, торговый центр, где в воздухе постоянно витает мысль "подороже продать, подешевле купить", - объясняет свой выбор Елена. - А Хуньчунь - самобытный китайский город, который живет очень размеренной жизнью.

Он - толерантный, открытый. Возможно, дело в том, что он расположен в Корейском автономном округе, то есть изначально был интернациональным городом. И это проявляется во всем - вывески и меню на трех языках - обычное дело. Сам город ориентирован на отдых и медицину, а для нас это очень важно. И при всем при этом Хуньчунь находится всего в трех часах езды от Владивостока.


Выбор за вами
Мы приехали в Хуньчунь рано утром рейсовым автобусом из Славянки. На китайской границе нас встретили представители фирмы. Так как Елена основательно готовилась к поездке, она заранее договорилась посмотреть жилье как на вторичном рынке, так и в новостройках.

- В этом доме, - менеджер Чжан показывает на новую шестиэтажку, - купили жилье 11 семей из России. Выбирали не самые большие. Почему-то, в отличие от китайцев, ваши соотечественники предпочитают небольшие апартаменты.

Мы лишь подтверждаем это правило, ведь еще в России Елена четко определила для себя, что площадь квартиры не должна превышать 50 квадратных метров, а стоимость - около 400 тысяч рублей.

Смотрим два подходящих варианта. Квартиры одинаковые, отличаются только этажом и наличием застекленной лоджии площадью три квадрата. Дом еще окончательно не сдан в эксплуатацию, но все коммуникации - электричество, вода, оптический кабель - подведены. А уж окончательный ремонт - личное дело покупателя. 50 квадратных метров по китайским меркам - это страшная теснота, всего лишь одна спальня, гостиная, небольшая кухня и санузел, в котором джакузи явно не поставишь.

Впрочем, Елена, кажется, вполне довольна:

- Нам с бабушкой хватит, а большая кухня в Китае мне не нужна: проводить время у плиты не собираюсь!

Следующую квартиру мы смотрим на другом конце города. По словам переводчицы, ее только на днях выставили на продажу, причем очень дешево, так как хозяин уезжает работать в Чаньчунь. Хозяин квартиры - молодой чиновник - нисколько не удивляется, что его квартиру осматривают иностранцы.

- Через два квартала отсюда уже полгода живут русские пенсионеры с огромной собакой, - замечает он. Оказывается, герои нашей первой публикации супруги Горбачевы уже стали достопримечательностью Хунчуня. На этот раз Елене предлагают осмотреть жилплощадь размером 80 квадратных метров. В квартире две спальни, гостиная и застекленные лоджии. За квартиру с частичной меблировкой хозяин просит 98 тысяч юаней (примерно 400 тысяч рублей), то есть столько же, сколько стоят 50 квадратов в новостройке. Есть над чем подумать… Елена берет паузу до завтра.


Гражданство значения не имеет
В итоге Елена выбирает шестой этаж в новострое. Женщина опасалась везти с собой в Китай всю сумму сразу, поэтому оформление покупки происходит в два этапа: сначала вносится предоплата в размере 20 тысяч юаней, подписывается предварительный договор и выписывается квитанция. И в договоре, и в квитанции указаны номера дома и квартиры, общая площадь, цена квадратного метра и общая сумма покупки.

Переводчик Ли переводит нам пункты договора, а начальник отдела продаж сообщает, что на следующей неделе он обязательно возьмет на работу менеджера со знанием русского языка, возможно, даже гражданина России. Тогда, мол, русским покупателям было спокойнее совершать сделки.

Оставшуюся сумму Елена должна привезти в течение месяца, после чего между компанией-застройщиком и покупателем будет подписан основной договор. На его основании  застройщик предоставляет документы в администрацию города на регистрацию квартиры (оформления прав собственности на квартиру и землю). Обычно эта процедура занимает от двух до трех месяцев, после чего покупатель становится полноценным собственником и может впоследствии продавать эту квартиру. В данном случае отсутствие гражданства значения не имеет.

Стоит отметить, что описанная процедура покупки недвижимости действует только в приграничных городах Поднебесной. Если кто-то пожелает приобрести квартиру в Харбине, Даляне или Санье, то должен иметь в виду, что здесь оформить в собственность недвижимость иностранцу будет гораздо сложнее.

Елена сразу же договаривается о ремонте. Компания-застройщик обещает провести отделку в течение месяца. Стоимость работ около 20-30 тысяч юаней (80-120 тысяч рублей) в зависимости от площади и выбранных материалов.

Остаток платежа женщина планирует внести в середине декабря, когда они приедут вдвоем с мужем, впрочем, не только для того, чтобы он одобрил покупку, но и купить новогодние подарки: в Хуньчуне как раз начнутся праздничные распродажи…

 
 Компетентно
Олег Васюков, эксперт:
- Первые сообщения о том, что российские граждане начали приобретать недвижимость в Китае, появились год назад. Это стало возможным благодаря изменению законодательства в КНР. Новые законы разрешают гражданам РФ легально покупать недвижимость, в частности, квартиры в приграничных с Россией провинциях. А так как цены на недвижимость в Китае значительно ниже, для многих россиян покупка квартиры там вполне доступна. Причины увеличения спроса (а мы прогнозируем дальнейший рост) кроются главным образом в финансово-экономическом кризисе. Жители края ищут способы сохранить свои сбережения не только в различной валюте в банках, но и в форме приобретения недвижимости. Стоит отметить, что в первую очередь на Китай обратили внимание люди пенсионного и предпенсионного возраста.


Справка "РГ"
Хуньчунь расположен на границе с Россией, в 20 километрах от поселка Краскино. Население 220 тысяч человек. Национальный состав: корейцы, китайцы, маньчжуры. В Хуньчунь можно попасть рейсовым автобусом Славянка - Хуньчунь, который отправляется каждый день, кроме воскресенья, в 8.20 и 13.30. Стоимость билета: туда - 1050 рублей, обратно - 265 юаней. Китайскую визу можно оформить прямо на границе. Стоимость разовой - 1000 рублей, полугодовой - 4000 рублей.

Стоимость недвижимости в Хуньчуне зависит от "возраста" постройки. Первый и шестой этажи самые дешевые, второй и пятый - чуть дороже, а самые дорогие - третий и четвертый. Стоимость содержания жилья не превышает 1500 юаней в год (около 7000 рублей).

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1344 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Отрада Квартиры в готовых домах площадью от 21 метра.Монолит-кирпич. Подробности по телефону! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты в готовых домах площадью 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! Скидка 10% от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 48 метров.Монолит. Спешите! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах пл. от 25 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 29 до 117 кв.м. Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Торопитесь! Квартиры в готовых домах пл. от 38 метров.Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте