Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Цены на недвижимость в Москве – будет ли рост бесконечным?

Доступен свежий прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU Цены на жилье достигнут дна к 2020 году Перейти

Краткий конспект доклада руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2008».

На данный момент на рынке московской недвижимости воцарилось хрупкое равновесие. На основе имеющихся данных пока еще нельзя сказать однозначно куда будет направлено дальнейшее движение цен. Некоторые ожидают нового роста, другие считают, что рынок должен немного «отстояться», а третьи отстаивают сценарий, предполагающий коррекцию цен вниз. Для того, чтобы разобраться в том, какая из перечисленных точек зрения более вероятна, по мнению аналитического центра www.irn.ru, необходимо сначала рассмотреть статистические данные, доступные на данный момент, а затем оценить макроэкономическую конъюнктуру.


Немного статистики
Для начала, естественно остановиться на особенностях динамики цен на недвижимость. Так, еще месяц назад, исходя из статистических данных, еще было не ясно, остановится ли рост цен с началом осени. Сейчас ситуация иная. Если о снижении цен, пока еще говорить рано, то об их остановке можно утверждать однозначно.

В итоге, после очередной волны роста цен в конце 2007 – первой половине 2008 годов к началу нынешней осени рост цен на квартиры фактически остановился.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

При этом стоит отметить, что последняя волна подорожания жилья была самой короткой из всех – она длилась менее года, в то время как прежние – примерно по 2 года. Первая продолжительная волна подорожания московского жилья после кризиса 1998 года началась в 2002 году, а закончилась в середине 2004 года. Второй взлет последовал с началом весны 2005 года и длился вплоть до конца 2006 года. Последняя волна подорожания началась в конце прошлого года, то есть длилась менее 1 года.

В связи с этим следует сделать несколько замечаний в отношении темпов роста цен. Для начала можно отметить, что волна подорожания жилья конца 2007 – первой половины 2008 годов была заметно слабее волны подорожания 2005-2006 годов. Если в период подорожания 2005-2006 годов в пору наибольшего прироста цен, квадратный метр дорожал более чем по 10% в месяц, то эта волна не продемонстрировала темпов прироста цен выше 7% в месяц.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

Кроме того, до недавнего времени еще можно было предположить, что если остановка роста цен и будет иметь место, то происходить она будет по сценарию 2006 года, то есть лишь к концу года. Ведь летом 2008 года цены, как и летом 2006 года, росли по 2-3% в месяц. Между тем, как известно, рынок недвижимости обычно весьма инертен. Исходя из этого, можно было бы предположить, что темпы прироста будут снижаться плавно и опустятся до 0% в месяц лишь к концу этого года. Однако в нашем случае этого не произошло. К началу осени темпы роста цен на квартиры в Москве, по сути, упали до нуля.

Резкую смену темпов прироста цен на жилье можно отследить не только по месячной динамике цен, но и по еженедельной статистике. Так, если еще в августе жилье дорожало не меньше, чем по 0,5% в неделю, то в сентябре больше, чем на 0,2% в неделю прироста цен не было. Таким образом, можно сделать вывод, что нынешняя остановка рынка была довольно резкой и быстрой. Это позволяет судить о наличии серьезных причин, действующих в сторону понижения цен.

До сих пор речь шла о динамике средней стоимости 1 кв. метра в Москве, то есть о своеобразной «середине» рынка. Но не менее важно и поведение его «краев» -  сегментов самого дорогого и самого дешевого жилья, а также индекса расслоения рынка – отношения цен в дорогом и дешевом сегментах.

Динамика данного показателя действительно важна при оценке перспектив рынка недвижимости. Как неоднократно отмечал аналитический центр www.irn.ru, при росте цен в целом по рынку отношение самого дорогого и самого дешевого жилья уменьшается, так как темпы роста цен на «дешевое» жилье значительно опережают темпы подорожания «дорогой» недвижимости. Так, из-за быстрого подорожания недвижимости квартиры эконом-класса первыми «вымываются» с рынка. В период же общей стагнации разрыв цен между дорогим и самым дешевым жильем начинает расти. Это происходит в связи с тем, что в период, когда цены стабильны или снижаются, в лидерах по темпам роста оказывается как раз «дорогое» жилье - бизнес-класс и элитная недвижимость.

И при ближайшем рассмотрении динамики отношения стоимости «дорогого» и «дешевого» жилья (или индекса расслоения жилья) оказывается, что она во многом повторяет сделанные ранее выводы. Так, в период недавней волны роста цен «дешевое» жилье обгоняло по темпам роста «дорогое». Однако этот процесс закончился уже в середине лета. А последнее время индекс расслоения начал расти, что соответствует переходу рынка в стадию стабилизации-стагнации.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

Теперь стоит сделать несколько замечаний в отношении объема предложения жилья на вторичном рынке. Дело в том, что он тоже отражает перспективу динамики цен. Когда цены растут, объем предложения сокращается, а в период стабилизации – он увеличивается.

В нашем случае мы наблюдали рекордно низкий объем предложения вплоть до конца лета, а с началом осени объем предложения начал резко расти (почти в 2 раза за несколько недель), что вполне коррелирует со столь же резкой остановкой цен.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

При этом обычно в период стабилизации объем предложения растет преимущественно за счет увеличения периода экспозиции. Но это происходит плавно. Резко же предложение может вырасти, только в случае массового выброса на рынок новых квартир. Это вполне можно объяснить выходом на рынок заметного объема инвестиционных квартир. И данные риэлтеров за последние недели говорят как раз о том, что на рынок стало поступать так называемые «спекулятивное» жилье.


Немного макроэкономики
Чтобы понять дальнейшие перспективы московского рынка недвижимости следует сначала разобраться в причинах недавнего подорожания жилья. Вот основные тезисы, которые звучали с начала этого года из уст аналитиков и экспертов. В качестве основного «виновника» подорожания жилья многие эксперты называют ограниченное предложение. Между тем, при столь же ограниченных объемах строительства цены уже стояли в 2007 году, следовательно, не эта причина являлась в 2008 году определяющей. Среди других причин указывалось перетекание инвестиций с фондового рынка после его падения в январе 2008. Кроме того, в качестве стимула роста цен на жилье называлась подскочившая к концу 2007 года инфляция, побудившая людей вложить сбережения во что-то материальное. Наконец, многие помнят распространившиеся в конце 2007 года слухи о замене денег в связи с якобы предстоящей деноминацией рубля. И многие участники рынка говорили, что эти слухи еще больше усилили желание граждан избавиться от свободной наличности.

В то же время в стране предстояли выборы, а большая часть населения России до сих пор с опаской относится смене главы государства. В итоге, боязнь перемен после выборов также усиливала стремление людей приобретать нечто материальное. И, наконец, следует отметить, что многие эксперты вспомнили о бонусах топ-менеджерам по итогам 2007 года. На фоне стагнирующего фондового рынка и невысоких ставок по банковским депозитам плавно дорожающее московское жилье оказалось вполне привлекательным инвестиционным инструментом, чтобы вложить крупные полученные суммы.

Таким образом, налицо очевидный перекос рынка. Дело в том, что все выше перечисленные причины роста цен на жилье в Москве в 2008 году связаны не с реальным, а с инвестиционным спросом. При этом стоит отметить, что на текущий момент стоимость московского жилья почти полностью оторвалась от платежеспособности не только основной массы населения, но и почти всего среднего класса. Так, для покупки по ипотеке типовой однокомнатной квартиры в спальном районе Москвы в старом жилом фонде нужен доход порядка $6 тыс. - $7 тыс. в месяц, тогда как средний доход москвича $2 тыс. -$3 тыс.

Между тем к осени 2008 года в России серьезным образом изменился макроэкономический фон. Для начала финансовый кризис в США и Европе перекрыл канал дешевых денег для российских банков и ипотеки. Вследствие этого в России получил развитие кризис ликвидности, набирающий силу с каждым месяцем. Он неизбежно будет в дальнейшем приводить к еще большему уменьшению платежеспособного спроса за счет сокращения и удорожания ипотеки. Кроме того, из-за недостатка свободных средств бизнесмены перестанут инвестировать лишние деньги, как это было ранее. В то же время у ряда инвестиционных покупателей уже явным образом появилась необходимость продать часть купленной впрок недвижимости, чтобы получить живые деньги.

Казалось бы, зачем продавать недвижимость, ведь она в дальнейшем все равно подорожает, а никаких лучших инструментов для извлечения дохода из свободных средств на первый взгляд нет. Однако следует помнить, что до недавнего времени российские бизнесмены развивали свой бизнес преимущественно за счет заемных средств, тогда как собственные предпочитали вкладывать в менее рисковые инструменты, среди которых недвижимость занимает по праву одно из первых мест. Но на фоне кризиса у многих российских предприятий возникла ситуация кассового разрыва, которую решить с помощью заемных средств уже нельзя – банки не дают денег из-за кризиса ликвидности. И на этом фоне необходимо срочное извлечение собственных средств из инвестиционных инструментов, в том числе и из недвижимости. Поэтому говорить о том, что происходит фиксация прибыли в полном смысле этого слова нельзя – скорее бывшие инвесторы изыскивают назад необходимые им сейчас средства.

Кроме того, сократился приток средств в Россию за счет потребительского кредитования, автокредитования и кредитования бизнеса. Также по причине финансового кризиса сократился приток в Россию зарубежных инвестиций. Но помимо негативной внешней финансовой конъюнктуры появились и негативные политические факторы. Речь идет о недавнем конфликте в Южной Осетии и последовавшем за ним осложнении отношений с Западом. Очевидно, что это приводит уже не только к сокращению притока, но и к оттоку иностранного капитала из России, что, естественно, только усиливает кризис ликвидности.

Кроме того, к сокращению денежного оборота на рынке московского жилья может привести, как ни странно это может показаться на первый взгляд, провал фондового рынка за последние недели. Дело в том, что фондовый рынок сейчас находится в рекордно низкой позиции, в то время как рынок московской недвижимости – на пике. При этом фундаментальные показатели российских предприятий говорят о дальнейшем росте их стоимости, тогда как московский рынок жилья сильно переоценен. Для того, чтобы это понять достаточно привести всего лишь одно сравнение.

Достаточно вспомнить, что падение цен на недвижимость в Европе, США, Испании и других странах мира делает московскую недвижимость одной их самых дорогих в мире, что по многим критериям выглядит неадекватным. Все это делает фондовый рынок гораздо более привлекательным для средне- и долгосрочных инвестиций по сравнению с рынком московской недвижимости. При этом инвестиции в зарубежную недвижимость, которая сейчас заметно просела, но в среднесрочной перспективе по всей вероятности отыграет свои позиции, опять же выглядят целесообразнее.

Также значительно большим потенциалом для роста, чем московские квартиры, могут обладать другие регионы России, еще не «отыгравшие» московский рост, а также другие сегменты, например, коммерческая недвижимость, склады, земля. В данном случае действует очень простой принцип: чем меньше сейчас цена на потенциальный объект инвестиций, тем менее вероятно, что она будет снижаться. И для того, чтобы подтвердить справедливость этого, не нужно далеко ходить. Достаточно вспомнить объекты загородной недвижимости или новостройки из среднего и дальнего Подмосковья. Если сейчас 1 кв. м жилья в Москве сейчас стоит не дешевле $5 тыс., то за городом вполне можно найти достойные объекты по цене $2 тыс. - $3 тыс. за 1 кв. м.


Резюме и прогноз
В качестве краткого резюме хотелось бы обратить внимание на том, что продолжительный период постоянного роста цен на недвижимость в Москве создал иллюзию, будто иначе быть не может и московская недвижимость может только дорожать. Это серьезное заблуждение. Достаточно вспомнить удешевление цен на московское жилье в 1995 и 1998 годах. Кроме того, история формирования цен на недвижимость таких мировых центров, как Лондон, Токио и Нью-Йорк свидетельствует о том, что после продолжительных периодов роста всегда наступает ощутимая для большинства участников рынка коррекция цен вниз.

И в нынешних условиях обстоятельства складываются так, что разворот московского рынка недвижимости становится почти неизбежным и, похоже, что произойдет это в ближайшее время. Как уже говорилось, с наступлением осени рост цен на московскую недвижимость остановился. По мнению аналитического центра www.irn.ru в ближайшее время начнет появляться все больше признаков коррекции цен вниз, величина которой до конца года в среднем будет находиться на уровне торга – порядка 5%-10%.

Однако более существенное развитие эти процессы могут получить в следующем году, причем полная величина отката цен от нынешнего уровня до более адекватного (экономически обоснованного уровня) может составить порядка 20%-25%, а по отдельным квартирам и классам жилья – до 30% и даже больше.

Для того чтобы понять, что эти числа не «свалились с потолка», достаточно вспомнить 2 реперные точки: коррекцию цен 2007 года и падение рынка в 1998 году. Понятно, что сейчас макроэкономическая ситуация хуже, чем в 2007 году, но лучше, чем в 1998 году. Естественно, предположить, что и величина коррекции цен будет расположена где-то посередине между величиной падения стоимости московского жилья в 1998 году и его удешевлением в 2007 году. В 2007 году формальная коррекция цен составила 5%-7%, тогда как скрытое удешевление жилья имело место в пределах 10%-15%. В 1998 году жилье подешевело на 30%-35%. Соответственно, срединным будет удешевление на 20%-25%.

Но основная коррекция цен придется на первую половину 2009 года, так как до этого многие продавцы будут ждать. У многих еще есть определенный запас прочности, а, кроме того, людьми во многом руководит вера, что все наладится и цены вновь начнут расти. Поэтому до конца года снижение цен будет в основном скрытым, осуществляющимся в основном за счет торга и скидок. После же наступления нового года, когда произойдет осознание необходимости реальной коррекции цен вниз, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», снизятся и формальные статистические показатели. Как рынок будет развиваться дальше, во многом зависит от дальнейшего развития макроэкономического фона.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1944 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 603 515
до 20 058 720 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Ленинградка 58 Москва, Северный округ, район Головинский Площади : 33 - 95 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком м. Войковская, 5 мин. транспортом Застройщик: Группа ЛСР.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 11 871 796
до 52 222 358 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Onyx Deluxe Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки Площади : 44 - 164 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Калужская, 19 мин. пешком Застройщик: МСМ-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 185 370
до 19 879 460 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Фонвизинский" Закрытая территория. Подземный паркинг с лифтом. Собственный дет.сад. 200 м. до метро Фонвизинская. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья" Квартиры от 7 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 29-89 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Ботанический сад. Спешите! Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Летний сад Спешите! Квартиры в готовых домах рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 36 до 61 метр ГК: 4 кв. 2019 г., есть сданные. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Дмитровская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-81 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Дмитровская. Спешите! от 8,6 млн рублей Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "На Циолковского" Станция метро Тушинская в шаговой доступности. Развитая инфраструктура. Подземная автостоянка на 530 мест. Акции на 3х и 4х комн.квартиры! от 9,3 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. «Изумрудные холмы» ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 466 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Люберцы Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Большое Путилково Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 481 000 руб. 15 мин. до м. Митино. Ипотечные каникулы. от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Выгода до 440 тыс.руб. Первый взнос 0% от 2,3 млн.руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Замитино" Квартира от застройщика в 10 км от МКАД. Скидки до 10% на готовые квартиры. Скидка 450 000 на двушки, скидка 750 000 на трёшки от 2,6 млн руб. Застройщик: Замитино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» В продаже квартиры в готовых домах площадью 28-129 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Теплый Стан. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Бунинская аллея Новые квартиры у м.Бунинская аллея. Квартиры в готовых домах. Площадь от 70 до 71 кв.м. Спешите! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте