Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Частное строительство вытянет национальный проект

Для российских чиновников, ответственных за строительство жилья, прошедший 2007 год стал знаковым, — в России было построено более 60 млн. квадратных метров жилья. Это рекордная цифра за последние годы. Напомним, что в своем прошлогоднем послании Федеральному Собранию РФ президент страны Владимир Путин озвучил пожелание довести строительные показатели «как минимум до 100–130 миллионов квадратных метров в год, а по-хорошему – строить не менее одного квадратного метра жилья в год на каждого гражданина России».


Задача «минимум»
К сведению: население нашей родины на 2007 год, по данным Государственной службы статистики РФ, составило 142,2 млн. человек (в 2006 году эта цифра равнялась 142,8 млн.), то есть речь идет о строительстве примерно 142 млн. кв. метров в год.

Насколько российский стройкомплекс приблизился к заветным цифрам, и каким образом указание руководителя страны может быть выполнено? Сотрудники аналитического центра www.irn.ru решили оценить перспективы строительства с помощью данных Федеральной службы государственной статистики (Росстата).

По официальным данным Росстата, в 2007 г. было введено в эксплуатацию 714,1 тыс. квартир общей площадью 60,4 млн.кв. метров, что составило 119,4% к соответствующему периоду предыдущего года. Для сравнения, в 2006 г. было введено в эксплуатацию 50,6 млн. кв. метров, а темп роста жилищного строительства к 2005 г. составил 116,1%. А объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в 2007 г. составил 3293,3 млрд. рублей, или 118,2% к уровню 2006 года. В общем и целом – прогресс на лицо.


Сколько построили
Среди субъектов Российской Федерации первое место по объемам жилищного строительства уверенно заняла Московская область, где введено 12,6% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья на территории России. В цифрах этот объем составляет 7586,6 тыс. кв. метров, что на 17% превысило показатель 2006 года. Москва в 2007 году оказалась на втором месте. В столице ввели 4827,7 тыс. кв. метров, что лишь на 1% больше, чем в прошлом году и составляет 8,0% от объема всего сданного по России жилья. Судя по всему, столичные власти действительно не стремятся увеличивать объемы строящегося жилья, о чем косвенно свидетельствует и запрет мэра на точечную застройку в городе. А вот Санкт-Петербург, несмотря на неоднократные заявления своего руководства о нецелесообразности увеличения количества ежегодно вводимых метров жилья все же превысил прошлогодний показатель на 11,0%. За прошедший год в «городе на Неве» было сдано 2636,9 тыс. кв. метров жилья, что составило 4,4% от общего объема по стране. В сумме, на территории этих трех субъектов было введено 25,0% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья на территории России

Также следует отметить и остальных лидеров жилищного домостроения:


Cубъект Российской Федерации Введено общей площади (тыс. кв. м) Динамика 2007 к 2006 в % Доля, от общей площади жилья введенного на территории РФ  в %
Краснодарский край 3710,4 37,2 6,2
Республика Татарстан 2041 14,8 3,4
Тюменская область 1939,6 13,4 3,2
Республика Башкортостан 1856,5 8,9 3,1
Ростовская область 1705,4 22,9 2,8
Челябинская область 1667,2 35,0 2,8
Свердловская область 1653,1 28,7 2,7

Отдельно хотелось бы выделить Самарскую область, в которой за 2007 год было введено 1280 тыс. кв. м. жилья, что на целых 69,8% превышает показатель 2006 года.


Кто построил
Надо отдать должное, как строителям, так и властям – в 2007 году произошел существенный прирост введенных в эксплуатацию жилых площадей. Осталось только уточнить, чьими силами этот процесс реализовывался. Как отметил Росстат, в 2007 году продолжился рост объемов индивидуального жилищного строительства. Населением за счет собственных и заемных средств было введено 181,1 тыс. жилых домов общей площадью 25,7 млн.кв. метров, что составляет 129,7% (по расчетам аналитического центра www.irn.ru) к 2006 году. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади, введенного в эксплуатацию жилья, составила в России 42,6%.

Напомним, что по данным Росстата, в 2006 году ввели 50,6 млн. кв. метров, а объем индивидуального жилищного строительства составил 139,9 тыс. жилых домов общей площадью 19,8 млн.кв. метров. То есть доля индивидуального домостроения в общей площади, введенного в эксплуатацию жилья, составила в России 39,1% (по расчетам аналитического центра www.irn.ru). Попробуем сравнить эти показатели за 2006 и 2007 годы.


Год Введено жилья За счет населения За счет государства
2006 50,6 (100%) 19,8 (39,1%) 30,8 (60,9%)
2007 60,4 (100%) 25,7 (42,6%) 34,7 (57,4%)


Итого
Таким образом, если за счет населения объем введенного жилья в 2007 году увеличился на 5,9 млн. кв. метров (129,7% к 2006 году), то у государства этот показатель составил 3,9 млн. кв. метров (112,6% к 2006 году). Получается, что прирост в сфере индивидуального домостроения на 2 млн. кв. метров превышает аналогичные показатели государства. Это говорит о возрастающей активности в секторе «индивидуалов».

По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, россияне с каждым годом все больше строят жилья собственными силами. Так что пожелание президента (строить по 1 кв. м. на человека в год) имеет все шансы осуществиться при всё возрастающей народной поддержке.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
476 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 148 940
до 38 165 800 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 870 200
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Экодолье Шолохово Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. 0,5 км от Шолохово 0,5 км от Шолохово Шолохово, Шолохово Шолохово, Шолохово Застройщик: Экодолье Щолохово.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах площадью 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Звоните! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Апартаменты пл. от 47 метров. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис 2 км от МКАД. Квартиры площадью 18-47 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 14% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Спешите! Квартиры в готовых домах площадью от 21 метра.Монолит-кирпич. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 22 до 115 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 48 до 131 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры пл. от 38 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте