Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Необычное жилье для необычных людей

Огромные пространства, отсутствие стен, гигантские окна, игра света и тени, бочки вместо кроватей – вот такой новый тип жилья завоевывает мировые рынки недвижимости.


Загадочные дома
Сначала никто не верил, что в старом здании зернохранилища на окраине Праги можно жить. "Разве что бомжам", - пожимали плечами соседи. Когда помещение выкупили, среди местных жителей возник спор о том, что новый хозяин будет возводить на его месте – магазин или склад. Но, на удивление всем, хозяин не спешил сносить огромное зернохранилище и даже принялся за его реставрацию. А затем, когда все работы были завершены, продал квартиру в центре города и перебрался жить в свое новое строение.

Теперь его новый дом популярен среди людей творческих профессий, здесь нередко проходят выставки и мастер-классы по живописи.

Тенденция по переезду из обычных квартир на территорию бывших заводов, фабрик, складов, электростанций, школ, железнодорожных вокзалов и даже церквей захлестнула весь мир. Лофты - именно так называется этот пока еще молодой вид жилья - стремительно набирают популярность.

Эксперты спорят о том, какую страну можно считать родиной лофта. То ли это Франция, где в конце XIX века художников Монмартра посетила идея переоборудовать под художественные ателье пустующие цеха заводов. Впрочем, не известно, жил ли кто-то из них в своих мастерских.

То ли это Америка, где Великая депрессия опустошила целые заводские кварталы, которые позже заняли бедняки. Затем, в 60-е годы, такой вид жилья оценили художники. Вслед за ними потянулись звезды шоу-бизнеса. В результате жилье, которое в начале считалось жильем для бедных, резко подскочило в цене и перешло в разряд элитного. Стоимость квадратного метра такой недвижимости в Нью-Йорке достигает 12 тысяч долларов.

Лофтами заинтересовались многие известные личности, среди которых актеры Том Круз и Мэтт Дэймон, а также певица Марайя Кэрри и рокер Дэвид Боуи.

Кстати, и о происхождении самого названия "лофт" специалисты также не пришли к единому мнению. Одни считают, что его ввели в обиход эмигранты из Германии, которые и были первыми обитателями заброшенных заводов. Немецкое слово "luft" в переводе обозначает воздух. Действительно, воздуха в огромном пространстве лофта очень много.

Согласно другой точке зрения лофт – это английское слово loft, которое означает «чердак», в США так называют еще и верхний этаж торгового помещения или склада.


Цвет и свет вместо стен
Так что же представляет из себя пространство лофта изнутри?

Самое главное отличие лофта от обычной квартиры – это отсутствие внутренних стен.

Действительно, как таковых стен в лофте нет. Но, если присмотреться, все пространство обычно четко разделено на зоны. Здесь есть, как и в любом жилище, все, что необходимо человеку. Это кухня, спальня, общественная и рабочая зоны.

Вместо привычных стен для зонирования пространства в лофте применяются другие средства. Это цвет, свет, фактура интерьера и небольшие ширмы, передвижные перегородки и занавесы. Например, студия может быть очень светлой с ослепительно белыми стенами и окнами во всю стену. А в глубине свет незаметно переходит в затемненное пространство – это спальня. Ковры на полу заканчиваются, и начинается обычная плитка – вы попали на кухню.

Когда гости впервые видят интерьер лофта, им кажется, что мебель расставлена хаотично. Но такое впечатление создается из-за того, что большинство из нас привыкли к стандартной расстановки мебели возле стен. Холодильник, установленный, например, посреди кухни, кажется просто нелогичным и неправильным. Так как стен в лофте нет – отсюда и создается впечатление хаотичности интерьера.

Но через какое-то время, приглядевшись, гости понимают, что каждая деталь интерьера находится на свом месте, именно в той зоне, в которой она должна быть.

Кстати, и мебель для лофта выбирают не совсем обычную. Во-первых, ее количество сведено к минимуму. Из-за этого пространство лофта кажется просто огромным. Во-вторых, некоторые предметы интерьера вряд ли можно встретить в обычной городской квартире. Модной деталью интерьера являются переоборудование частей бывшего производства, которое функционировало в здании ранее. Например, в Праге есть лофт, на территории которого можно увидеть кровати, переоборудованные из баков, в которых хранилось готовое пиво.

Хотя, все зависит от хозяина. Нередко встречаются и более привычные предметы интерьера. Обычно в стиле поп-арт или hi tech, но ни в коем случае не в классическом стиле.


Подделка или копия?
На западе спрос на заброшенные промышленные помещения настолько велик, что на всех желающих таких помещений уже не хватает. Но застройщики нашли решение. Новые здания возводятся в стиле лофт. В новых помещениях воссоздается концепция лофта – огромные пространства в несколько сотен, а то и тысяч квадратных метров, многометровые потолки и гигантские окна во всю стену.

Но истинные ценители лофтов называют такие помещения подделками и считают, что настоящие лофты – это не какой-то определенный набор параметров, а особый дух, который может присутствовать только в старом помещении. Поэтому, первым признаком, по которому можно отличить настоящий лофт от искусственного, по мнению экспертов, является изначальное предназначение помещения. Под классический лофт подойдет лишь помещение, которое изначально было задумано как нежилое. Особенную ценность лофту придают детали, унаследованные из прошлой жизни здания. Это могут быть трубы, потолочные балки, вентиляционные короба, чугунные колонны, грубые кирпичные стены, массивные железные лестницы.

Хотя, у лофтов-новостроек тоже есть немало поклонников, которые считают подобные помещения более удобными и совершенными копиями концепции лофта. Ведь жить в помещении, которое изначально предназначалось для других целей, не всегда удобно и комфортно. Трудности могут возникнуть с отоплением, канализацией, а также с установкой современного оборудования вроде теплых полов, систем кондиционирования и охранных систем.


Лофты с московской пропиской
В Москве как таковых лофтов пока нет. В основном в качестве лофтов риэлторы предлагают квартиры большой площади и свободной планировки.

Но эксперты рынка прогнозируют лофтам на московском рынке недвижимости светлое будущее. Все дело в том, что столичные власти собираются основательно взяться за вывод промышленных предприятий за черту города. Но на территориях многих заводов есть старинные здания, которые нельзя сносить, поскольку они являются памятниками архитектуры. Именно такие помещения – идеальное место для создания лофтов.

Среди объектов, где могут появиться лофты, эксперты называют завод "Серп и Молот" в Лефортово, пивной завод "Хамовники", индустриальные помещения в Замоскворечье, на Новослободской, Шаболовке, Красной Пресне.

Первой ласточкой станет проект "Красный Октябрь" на месте одноименной кондитерской фабрики. Исторически значимые здания фабрики будут сохранены и отреставрированы – в частности это два старых корпуса и здание императорского яхт-клуба. Инвесторы запланировали создать в них комплекс лофтов с видом на Кремль.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1344 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК "мой адрес В Северном" СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ! Готовые квартиры с отделкой "комфорт-класса". 5 мин. пешком до ж/д станции "Долгопрудная" Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Чем больше м2, тем комфортнее! Московская прописка! Квартиры с видом на Москва сити! м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Финал продаж элитных квартир! Barrin House в Хамовниках. Готовый дом. Паркинг. Охрана. Большой закрытый двор. Фитнес-клуб и детсад в доме. Застройщик: Моснитки. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Дома на набережной сданы. 1 мин. от ЦАО! Потолки 3,2-5,6 м, окна 2,15х6,3 м. 4000 м2 фитнеса. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Последние квартиры в готовом доме бизнесс-класса. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Выгода до 2 млн руб.! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк ЖК Бизнес-класса. Двор без машин. 3 м. до метро Речной Вокзал. Отделка White Box. Подземный паркинг. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Выхино Торопитесь! Новые квартиры у м.Выхино. Квартиры в готовых домах. Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции архитекторов" Квартиры премиум-класса с выгодой до 1,9 млн руб. только до 31.08.! Малоэтажная застройка, подземный паркинг. м.Бауманская Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 16,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Сдача в 2019г. Отделка "под чистовую". Закрытый двор без машин. Развитая инфраструктура. Ипотека без первого взноса. Рассрочка 0% квартиры от 2,6 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург Студии от 3 млн руб. в г.Одинцово. 11 км до МКАД. Рядом Подушкинский лесопарк. Детский сад на территории - уже открыт. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте