Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Необычное жилье для необычных людей

Огромные пространства, отсутствие стен, гигантские окна, игра света и тени, бочки вместо кроватей – вот такой новый тип жилья завоевывает мировые рынки недвижимости.


Загадочные дома
Сначала никто не верил, что в старом здании зернохранилища на окраине Праги можно жить. "Разве что бомжам", - пожимали плечами соседи. Когда помещение выкупили, среди местных жителей возник спор о том, что новый хозяин будет возводить на его месте – магазин или склад. Но, на удивление всем, хозяин не спешил сносить огромное зернохранилище и даже принялся за его реставрацию. А затем, когда все работы были завершены, продал квартиру в центре города и перебрался жить в свое новое строение.

Теперь его новый дом популярен среди людей творческих профессий, здесь нередко проходят выставки и мастер-классы по живописи.

Тенденция по переезду из обычных квартир на территорию бывших заводов, фабрик, складов, электростанций, школ, железнодорожных вокзалов и даже церквей захлестнула весь мир. Лофты - именно так называется этот пока еще молодой вид жилья - стремительно набирают популярность.

Эксперты спорят о том, какую страну можно считать родиной лофта. То ли это Франция, где в конце XIX века художников Монмартра посетила идея переоборудовать под художественные ателье пустующие цеха заводов. Впрочем, не известно, жил ли кто-то из них в своих мастерских.

То ли это Америка, где Великая депрессия опустошила целые заводские кварталы, которые позже заняли бедняки. Затем, в 60-е годы, такой вид жилья оценили художники. Вслед за ними потянулись звезды шоу-бизнеса. В результате жилье, которое в начале считалось жильем для бедных, резко подскочило в цене и перешло в разряд элитного. Стоимость квадратного метра такой недвижимости в Нью-Йорке достигает 12 тысяч долларов.

Лофтами заинтересовались многие известные личности, среди которых актеры Том Круз и Мэтт Дэймон, а также певица Марайя Кэрри и рокер Дэвид Боуи.

Кстати, и о происхождении самого названия "лофт" специалисты также не пришли к единому мнению. Одни считают, что его ввели в обиход эмигранты из Германии, которые и были первыми обитателями заброшенных заводов. Немецкое слово "luft" в переводе обозначает воздух. Действительно, воздуха в огромном пространстве лофта очень много.

Согласно другой точке зрения лофт – это английское слово loft, которое означает «чердак», в США так называют еще и верхний этаж торгового помещения или склада.


Цвет и свет вместо стен
Так что же представляет из себя пространство лофта изнутри?

Самое главное отличие лофта от обычной квартиры – это отсутствие внутренних стен.

Действительно, как таковых стен в лофте нет. Но, если присмотреться, все пространство обычно четко разделено на зоны. Здесь есть, как и в любом жилище, все, что необходимо человеку. Это кухня, спальня, общественная и рабочая зоны.

Вместо привычных стен для зонирования пространства в лофте применяются другие средства. Это цвет, свет, фактура интерьера и небольшие ширмы, передвижные перегородки и занавесы. Например, студия может быть очень светлой с ослепительно белыми стенами и окнами во всю стену. А в глубине свет незаметно переходит в затемненное пространство – это спальня. Ковры на полу заканчиваются, и начинается обычная плитка – вы попали на кухню.

Когда гости впервые видят интерьер лофта, им кажется, что мебель расставлена хаотично. Но такое впечатление создается из-за того, что большинство из нас привыкли к стандартной расстановки мебели возле стен. Холодильник, установленный, например, посреди кухни, кажется просто нелогичным и неправильным. Так как стен в лофте нет – отсюда и создается впечатление хаотичности интерьера.

Но через какое-то время, приглядевшись, гости понимают, что каждая деталь интерьера находится на свом месте, именно в той зоне, в которой она должна быть.

Кстати, и мебель для лофта выбирают не совсем обычную. Во-первых, ее количество сведено к минимуму. Из-за этого пространство лофта кажется просто огромным. Во-вторых, некоторые предметы интерьера вряд ли можно встретить в обычной городской квартире. Модной деталью интерьера являются переоборудование частей бывшего производства, которое функционировало в здании ранее. Например, в Праге есть лофт, на территории которого можно увидеть кровати, переоборудованные из баков, в которых хранилось готовое пиво.

Хотя, все зависит от хозяина. Нередко встречаются и более привычные предметы интерьера. Обычно в стиле поп-арт или hi tech, но ни в коем случае не в классическом стиле.


Подделка или копия?
На западе спрос на заброшенные промышленные помещения настолько велик, что на всех желающих таких помещений уже не хватает. Но застройщики нашли решение. Новые здания возводятся в стиле лофт. В новых помещениях воссоздается концепция лофта – огромные пространства в несколько сотен, а то и тысяч квадратных метров, многометровые потолки и гигантские окна во всю стену.

Но истинные ценители лофтов называют такие помещения подделками и считают, что настоящие лофты – это не какой-то определенный набор параметров, а особый дух, который может присутствовать только в старом помещении. Поэтому, первым признаком, по которому можно отличить настоящий лофт от искусственного, по мнению экспертов, является изначальное предназначение помещения. Под классический лофт подойдет лишь помещение, которое изначально было задумано как нежилое. Особенную ценность лофту придают детали, унаследованные из прошлой жизни здания. Это могут быть трубы, потолочные балки, вентиляционные короба, чугунные колонны, грубые кирпичные стены, массивные железные лестницы.

Хотя, у лофтов-новостроек тоже есть немало поклонников, которые считают подобные помещения более удобными и совершенными копиями концепции лофта. Ведь жить в помещении, которое изначально предназначалось для других целей, не всегда удобно и комфортно. Трудности могут возникнуть с отоплением, канализацией, а также с установкой современного оборудования вроде теплых полов, систем кондиционирования и охранных систем.


Лофты с московской пропиской
В Москве как таковых лофтов пока нет. В основном в качестве лофтов риэлторы предлагают квартиры большой площади и свободной планировки.

Но эксперты рынка прогнозируют лофтам на московском рынке недвижимости светлое будущее. Все дело в том, что столичные власти собираются основательно взяться за вывод промышленных предприятий за черту города. Но на территориях многих заводов есть старинные здания, которые нельзя сносить, поскольку они являются памятниками архитектуры. Именно такие помещения – идеальное место для создания лофтов.

Среди объектов, где могут появиться лофты, эксперты называют завод "Серп и Молот" в Лефортово, пивной завод "Хамовники", индустриальные помещения в Замоскворечье, на Новослободской, Шаболовке, Красной Пресне.

Первой ласточкой станет проект "Красный Октябрь" на месте одноименной кондитерской фабрики. Исторически значимые здания фабрики будут сохранены и отреставрированы – в частности это два старых корпуса и здание императорского яхт-клуба. Инвесторы запланировали создать в них комплекс лофтов с видом на Кремль.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1323 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.15 млн от 9.15 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн. руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,3 млн руб. Семейная ипотека 6% на весь срок. Удваиваем маткапитал! Ипотечные каникулы. Скидки до 449 000 руб. от 2,3 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн. руб Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино" Квартиры с отделкой от 2,3 млн руб. 10 мин. до м. Котельники. Живописная набережная, дет.сады и школы. с отделкой от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,9 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,9 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до м. Лухмановская пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны". Акция! Скидка 6% в счастливые часы! Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,5. Курсирует бесплатный автобус от метро! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры в готовых домах! ЖК Символ. Финал продаж. Ключи в 2019 году! Своя большая инфраструктура. На границе ЦАО, рядом 3 станции метро Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Торопитесь! 8 км от МКАД. Квартиры пл. 22-103 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич, монолит. от 3,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аалто. Бизнес-лайт у м. Динамо. Квартиры от 8,6 млн рублей. Сдача уже в этом году! Финское качество строительства. Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Жить у парков полезно! Отличная транспортная доступность! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Изумрудные холмы» ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте