Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Самое демократичное предложение на рынке гаражей

Отдельно стоящий гаражный комплекс является на сегодня наиболее демократичным предложением из представленных на рынке новых объектов. В данной статье использованы материалы исследования рынка новых объектов с машиноместами Москвы и Подмосковья, которые помогут представить себе обобщенный «портрет» отдельно стоящего гаражного комплекса, познакомят с ценовым диапазоном этого предложения и его основными характеристиками.

Сегодня на рынке Москвы и Подмосковья представлено 48 отдельно стоящих гаражных комплексов. Однако на некоторых объектах только планируется строительство, ряд комплексов уже распродан, а часть компаний считает нецелесообразным активно рекламировать себя на рынке. Поэтому в этом сегменте исследования может отсутствовать тот или иной объект. Вместе с тем, данных по имеющимся объектам достаточно для того, чтобы получить общее представление о том, что происходит на рынке.

В начале стоит определиться с месторасположением.


Количество объектов в разных округах Москвы:


Административный округ Количество объектов, шт. Доля рынка, %
Западный 9 26,5
Северо-Западный 8 23,5
Юго-Восточный 4 11,8
Южный 4 11,8
Центральный 3 8,8
Юго-Западный 3 8,8
Восточный 2 5,9
Северо-Восточный 1 2,9
Итого 34 100,0
Источник: материалы исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья от IRN.RU


Количество объектов в разных городах Подмосковья:


Город / Район Количество объектов, шт. Доля рынка, %
Мытищи 7 50,0
Красногорск 2 14,3
Одинцовский р-н 2 14,3
Люберцы 1 7,1
Подольск 1 7,1
Щербинка 1 7,1
Итого 14 100,0
Источник: материалы исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья от IRN.RU


Объекты делятся на пять ценовых групп, и, как мы видим в таблице, наиболее «популярна» группа с диапазоном стоимости от 23 до 31 тысячи рублей:


Средняя стоимость машиноместа, $ . Количество объектов, шт. Доля рынка, %
до 15 000 7 14,6
15 000 - 23 000 9 18,8
23 000 - 31 000 16 33,3
31 000 - 39 000 10 20,8
более 39 000 6 12,5
Итого 48 100,0
Источник: материалы исследования рынка машиномест Москвы и Подмосковья от IRN.RU


Цена машиноместа во многом зависит от типа паркинга. Подземные паркинги, как правило, стоят значительно дороже надземных паркингов. Всего из 48 отдельно стоящих гаражных комплексов, вошедших в исследование рынка новых объектов с машиноместами Москвы и Подмосковья, проведенное аналитическим центром www.irn.ru, 23 паркинга - надземные, 19 паркингов - подземные и 6 паркингов - подземно-надземные.

Будущему покупателю стоит обратить внимание и на тип машиноместа. Больше всего объектов, где машиноместа обозначены разметкой на полу (33 объекта). Боксы предлагаются в 9 объектах, и несколько типов машиномест встречаются в 6 объектах. Самая распространенная площадь машиноместа в отдельно стоящих гаражных комплексах — 16-19 кв. метров. На ее долю приходится почти 60% от всего предложения.

Машиноместа можно приобрести в охраняемых и неохраняемых гаражах. Средняя стоимость машиноместа в охраняемом паркинге составляет около $26 тыс., а в неохраняемом — около $19,5 тыс. Но следует учесть, что в неохраняемых гаражных комплексах автовладельцам, вероятнее всего, придется самим заключать договор с охраняющей компанией и организовывать пропускную систему.

Отапливаемых паркингов немного больше, чем неотапливаемых: «зимних» — 27, «летних» — 21 объект. Если говорить о количестве машиномест в отдельно стоящем гаражном комплексе, то почти 50% объектов рассчитаны на 100-300 автомобилей. Сегодня закончено строительство 22 объектов, еще 22 объекта находятся на разных стадиях строительных работ, и строительство 4 объектов пока не началось.

Проведенное аналитическим центром www.irn.ru исследование рынка машиномест Москвы и населенных пунктов Подмосковья удаленностью до 30 км. (2007 г.) составляет 169 страниц фактического материала. В нем представлены подробные паспорта объектов, а также цены и информация о продавцах. Исследование будет полезным для операторов рынка недвижимости и для автовладельцев, желающих найти подходящий гараж.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
340 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 182 676
до 9 669 192 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, м. Рассказовка, 8 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2025 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.3, кв-л 1, к.1 (10 фаза) Показать все 6 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 2 164 197
до 9 420 540 руб.
Узнать подробнее
ЖК Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, 16 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 21 - 118 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. д. Староселье, з/у 1, к.3 д. Староселье, з/у 1, к.4 Застройщик: Старолесье.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 280 177
до 10 891 227 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Юго-Западная, м. Саларьево, м. Рассказовка, 8 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 37 - 84 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Юго-Западная, 20 мин. транспортом м. Саларьево, 25 мин. транспортом м. Рассказовка, 7 мин. пешком Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 4, к.8 (4 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1Б (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.2 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.3 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.4 (8 фаза) Застройщик: Олета.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте