Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Офис виртуальный, экономия реальная

Развитие высоких технологий привело к тому, что все больше руководителей предпочитают устанавливать свободный график для сотрудников, которые в офисе появляются лишь в условленные дни. «Удаленный» сотрудник позволяет боссу существенно экономить на аренде офисных площадей и снижать себестоимость продукции.

В фильме «Служебный роман» есть забавный персонаж – Шурочка, бессменная общественница, давно забывшая, в каком, собственно, отделе и на какой должности она числится. Умение не опаздывать на службу ни на минуту в СССР всегда считалось чуть ли не основным признаком хорошего работника.

Времена изменились. Теперь большинство работодателей требуют от сотрудников хороших результатов, а не имитации бурной деятельности.


Подходящих площадей мало
Практически во всех крупных российских городах рынок коммерческой недвижимости активно развивается, возводятся офисные здания, бизнес-центры, годовая цена аренды квадратного метра в них быстро растет. Сегодня больше востребованы современные офисы западного образца, а их до начала 2000 годов почти не строили.

Одной из самых болезненных проблем для бизнеса, особенно малого и среднего, является нехватка помещений. Для строительства офисов демократичного класса С попросту в столице просто не хватает места. Правительство Москвы крайне болезненно относится к возрастанию числа офисов в исторической части города, о чем недавно заявил префект Центрального округа Сергей Байдаков. Современные доступные бизнес-центры все больше стремятся за МКАД, но не все компании приветствуют эту тенденцию. В этом случае фирма может потерять сотрудников, которые попросту не смогут тратить на дорогу в один конец по три часа.

В итоге, в последние годы рост стоимости арендных ставок на офисные площади в Москве составлял 15--20% в год. По мнению специалистов, рынок аренды несколько стабилизируется лишь к 2010 году.


Цена арендной ставки $/1 кв. м.


Город Класс А Класс В Класс С - D
Москва 550 - 1200 350 – 750 От 100
Санкт-Петербург 550 – 750 250 – 550 210 - 310
Нижний Новгород 425 230 110
Казань 425 350 220
Самара 480 335 235
Тольятти до 650 150 – 220 100 - 450
Ростов-на-Дону 630 400 280
Краснодар   360 240
Екатеринбург 780 500 300
Челябинск 600 350 180
Пермь   430 260
Источник: IRN.RU с использованием данных справочника «Коммерческая недвижимость России» 2006-2007 г.


Оптимизируем расходы
Каждый сотрудник занимает в среднем 4 – 10 кв. м. офисной площади. Представим компанию, в которой трудятся 40 человек. Для них необходимо помещение 160 – 400 кв. м.

Соответственно, чтобы в столице снять подобное помещение в 160 кв. м. в классе А придется заплатить от $88 тыс. до $192 тыс. в год, в 440 кв.м от $220 тыс. до $480 тыс. В классе В соответственно от $56. тыс до $120 тыс. и от $140 тыс. до $300 тыс.
Неудивительно, что при таких ценах на аренду многие руководители стремятся экономить на офисе. Кто-то снимает помещение более низкого уровня, а кто-то переводит часть сотрудников на домашний режим, оплатив им безлимитный тариф мобильных и выдав ноутбуки. Впрочем, следует учесть, что в любом случае расходы фирмы на сотрудника не ограничиваются только стоимостью оплачиваемых «квадратов». Посчитаем, насколько выгоднее «удаленный» сотрудник дешевле «офисного».

Примерные расходы на сотрудника


Офисный сотрудник Надомник
Аренда 10 кв. м – до 12000 $ в год (Москва) (С НДС и коммунальными платежами) Связь (безлимитный тариф) – 3000 руб. в месяц
Обустройство рабочего места (покупка мебели, компьютера, канцтоваров) до 12000 руб. Выделенная линия Интернета – 700 руб. в месяц
Бытовые расходы (уборка помещения, мыло, чай, кофе и пр.) в год около 19 200 Ноутбук или компьютер (один на два – три года) – до 40 000 руб.
Всего: 343200 руб. в год (около $ 13 тыс.) Всего 64400 руб. в год (около $2576) (стоимость ноутбука разнесена на два года )
Источник: IRN.RU


Итак, перейдя на домашний режим, каждый сотрудник столичного офиса может сэкономить организации до 278 800 руб. ($ 10 700) в год!


Чтобы не обидеть художника
Как рассказала нам генеральный директор кадрового агентства «Афина» Валентина Тушева, компании устанавливают свободный график не только из-за соображений экономии. Творческие, креативные люди  ценные работники для компаний  часто работают по ночам, с трудом вписываются в офисную жизнь, их просто необходимо выпустить «на волю, в пампасы», иначе они перестанут быть поставщиками свежих идей и оригинальных решений. В свободном графике существуют также студенты, молодые мамы и люди со слабым здоровьем.

Часто на дому трудятся переводчики, дизайнеры, специалисты по рекламе, журналисты, вообще все, кому не требуется специальное дорогостоящее оборудование. Впрочем, не совсем на дому: большинство фирм устанавливают для них один-два присутственных дня в неделю, требует «явки» на планерки и совещания. Выполнять же задания можно и дома – лишь бы сдавали все в срок. Так что работа на дому – не значит «расслабуха».

Кроме того, правовой статус «надомника» ничем не отличается от статуса офисного работника. Как нам подтвердили руководители кадровых агентств, он также обязан работать 40 часов в неделю, получает оклад, уходит в отпуск.


И перед клиентом не стыдно
Впрочем, решаясь совершить «офисную революцию», нужно хорошо подумать, насколько такая форма занятости сотрудников подходит именно для вашей фирмы. Конечно, если у вас обслуживаются клиенты, на офисе лучше не экономить. А менеджерам по работе с клиентами или секретарям лучше на работу не опаздывать. Ничто так не портит первое впечатление о фирме, как необходимость стоять в рабочее время перед закрытой дверью.

Но и здесь «виртуальная революция» берет свое: фирма снимает небольшое, но симпатичное помещение в бизнесцентре, чтобы не ударить лицом в грязь перед клиентурой, а «рабочие лошадки» все находятся в полях. То есть  на рабочем месте, у себя дома.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
219 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте