Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Покупка жилья в регионах: алгоритм поиска

Чтобы оценить, стоит ли покупать в том или ином городе недвижимость, необязательно приезжать туда лично. Предварительную информацию о том, что строится и продается в регионах, можно получить и дома. Был бы Интернет, да в помощь ему – газетный киоск. Надо только усвоить алгоритм поиска.

Шаг 1
Изучаем столичную прессу, гуляем в Сети

Газет и журналов, публикующих информацию о предложениях купли-продажи жилья из других городов, пока не так много. Исключение составляют разве что южные регионы – практически во всех печатных СМИ, необязательно профильных,   активно рекламируется недвижимость в курортных городах России, Украины, Грузии.

«Квадратный метр» и «Квартира. Дача. Офис» ограничивают свои интересы, в основном, недвижимостью Москвы и Подмосковья. А вот у всезнающей «Из рук в руки» на сайте www.irr.ru есть очень приличная региональная база, где можно обнаружить много предложений – прежде всего по вторичному рынку. По новостройкам – гораздо меньше, и это, как правило, объявления частных лиц, а не предложения компаний. Так что всю эту информацию надо тщательно проверять, тем более, что сами редакторы в правилах подачи частных объявлений написали: «Ответственность за достоверность информации, содержащейся в объявлениях, несут их податели».

Опрошенные нами риэлторы хвалили рекламно-информационное издание «Недвижимость и цены», которое тоже имеет региональную базу как в Интернете www.dm-realty.ru, так и в печатной версии, правда, не слишком обширную. Разумеется, дать полную гарантию порядочности и добросовестности каждого рекламодателя и читателя редакция не может, но все же, как отмечают специалисты, «Недвижимость и цены» предпочитают проверять достоверность информации, подающейся в частных объявлениях.

Практически все крупнейшие специализированные порталы  такие, например, как Лента.Ру-Недвижимость realty.lenta.ru РБК-Недвижимость realty.rbc.ru и т.п., размещают у себя данные по регионам.


Шаг 2
Обратимся к риэлтерам

А что, если обратиться непосредственно к риэлтерам? Не все крупные агентства обзавелись региональными отделениями, да и те, кто уже их открыл, как правило, пока предлагают жилье в двух, максимум в четырех городах или регионах России. Так, компания «Инком-недвижимость» запустила проекты в Кирове и Красноярске. «Бест-недвижимость» активно работает в Хабаровске и Якутии, имеет отделение в Мордовии (в городе Саранске), вскоре откроет отделение в Иркутске, компания «Миэль-недвижимость» уже работает в Омске. Разумеется, все это отражено на сайтах компаний.

Однако посмотреть прямо здесь и сейчас, на мониторе, предложения и цены далеко не всегда удается. Специалисты головных компаний советуют сразу звонить непосредственно коллегам в приглянувшемся городе и задавать конкретные вопросы им.

Удобную услугу оказывает только «Миэль-недвижимость» - на официальном сайте компании www.miel.ru есть специальная страничка, посвященная жилью в Санкт-Петербурге, а в разделе «Услуги» - каталог междугородних сделок между Питером и Москвой, где можно проглядеть и цены.


Шаг 3
Попытаем строителей

Задача существенно упрощается для тех, кого интересует только строящееся жилье или квартиры в новостройках. Разумеется, лучше других о рынке недвижимости знают его игроки – компании, которые строят жилье. Московские девелоперы, которые уже пришли в регионы, активно рекламируют свою продукцию.

Например, ОАО «СТ Групп Регион» участвует в различных региональных проектах с 2001 г. На сайте компании можно прочесть описание и посмотреть фотографии готовых объектов компании в разных городах: в Новосибирске, Сочи, Ростове-на-Дону, Ставрополе, Краснодаре, Омске, Ханты-Мансийске, на Украине. Кстати, для жителей северных регионов имеются преференции, поскольку компания участвует в государственной программе переселения жителей Севера, поэтому человек, обратившийся в своем городе в агентство недвижимости, представляющее интересы «СТ Групп Регион», может выбрать себе жилье в средней полосе России, на юге страны, на Северном Кавказе и так далее.

Аналогично – о том, что строится в регионах можно узнать на официальных сайтах строительных «крупняков» - СУ-155, «Конти», «Ренова-строй групп», «Пик-регион», «Пересвет-Регион».

Кроме того, помочь может и официальный портал московского стройкомплекса www.stroi.ru, где регулярно публикуется информация о межрегиональном сотрудничестве Москвы и регионов в сфере строительства – специальная тема выделена в новостной ленте сайта. Из нее можно узнать – где и что строится под эгидой правительства Москвы. Здесь же – справочник строительных организаций, контакты управления выполнения межрегиональных программ. Еще один полезный ресурс – официальный сайт Ассоциации строителей России www.a-s-r.ru, где ведется каталог строительных организаций, в том числе – региональных.


Шаг № 4
Идем на региональные ресурсы

Еще проще сделать выбор тем, кто точно знает, в каком городе ему нужна квартира или дом. Существуют региональные порталы как риэлтерских агентств, так и для опубликования частных объявлений. Информацию о продаже, покупке, аренде или обмене домов, квартир и комнат размещают порталы регионального масштаба, например,   Урал-недвижимость www.u-n.ru, сайт медиагруппы «Южный регион» www.yugmedia.ru. Есть вполне симпатичные городские ресурсы: «Недвижимость - Пермь и Пермская область» www.domik.perm.ru, «Недвижимость в Тюмени» www.dom72.ru, «Недвижимость Ростова-на-Дону» nexthome.ru.


А было бы все в одном месте…
В конце-концов, любой поисковик выведет вас на имеющуюся базу заинтересовавшего города. Главное, – что бы он не был депрессивным, и в принципе функционировал рынок недвижимости как таковой. А уж информация о нем обязательно попадет в Сеть. Но одного источника явно мало. Надо все-таки постараться изучить все, что доступно – объявления частных лиц, информацию риэлтерских агентств и строительных компаний и сопоставить данные. Эти базы где-то, несомненно, где-то пересекутся, а где-то   дополнят друг друга как кусочки мозаики.

И все-таки, пройденный нами путь   это всего лишь навигация в море российской недвижимости. Покупателю предстоит долгая и кропотливая работа по проверке компаний, продавцов, квартир и т.п. Но это уже следующий этап разрешения квартирного вопроса.

Конечно, в Интернете, как в Греции, можно найти почти все. Но могучего всероссийского все сводящего в единую базу ресурса нам обнаружить не удалось. А так хотелось. Так что дарим идею.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
393 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 47 до 350 кв.м. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов 1-2-комнатные апартаменты в Подмосковье.Монолит. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека от 5,5% Квартиры от 8,3 млн руб! Закрытая территория, подземный паркинг. Свой парк с прудом, школа и д/сад. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Дома сдаются в 2018 г.! Рядом метро Скобелевская! Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Парк Мира Последние 8 апартаментов в жилом квартале с инфраструктурой европейского уровня. 5 минут от м.Алексеевкая. Застройщик: Смайнэкс. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры площадью 29-117 кв.м.Монолит, другое. Уточняйте подробности по телефону. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Торопитесь! Квартиры площадью 39-107 кв.м.Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. от 49 метров.Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры площадью от 36 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте