Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рынок новостроек до и после скачка цен - итоги круглого стола IRN.RU

16 марта на круглом столе "Рынок жилья московского региона после скачка цен", который прошел в рамках XVI специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2007», руководитель департамента исследований аналитического центра www.irn.ru Татьяна Калюжнова представила доклад на тему «Рынок новостроек до и после скачка цен». В основу доклада легли исследования рынка новостроек московского региона, проведенные недавно аналитическим центром IRN.RU.

Новые исследования новостроек от IRN.RU, на которых был основан доклад:


Содержание доклада приведено ниже:

Распределение количества объектов по сегментам рынка (местоположению)


Сегмент / Местоположение Общее количество объектов, шт. Динамика, %
конец 2006 - начало 2007 конец 2005 - начало 2006
Москва внутри ТТК 48 66 -27,3
Москва от ТТК до МКАД 245 259 -5,4
Москва за МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД 182 203 -10,3
Подмосковье 5-30 км от МКАД 222 170 30,6



Характеристика количества объектов, ушедших с рынка и впервые вышедших на рынок в конце 2006 – начале 2007 гг.


Параметры Сегмент 1 Сегмент 2 Сегмент 3 Сегмент 4
общее количество объектов в конце 2006 - начале 2007 гг., шт. 48 245 182 222
общее количество объектов в конце 2005 - начале 2006 гг., шт. 66 259 203 170
количество объектов, предлагающихся на продажу в отчетный и предыдущий период, шт. 29 150 50 64
доля объектов, предлагающихся на продажу в отчетный и предыдущий периоды, от общего количества объектов, представленных на рынке в конце 2006 - начале 2007 гг., % 60,4 61,2 27,5 28,8
количество объектов, ушедших с рынка в конце 2006 - начале 2007 гг., шт. 37 109 153 106
количество объектов, вышедших на рынок в конце 2006 - начале 2007 гг., шт. 19 95 132 158
коэффициент заменяемости (отношение числа новых объектов к количеству проданных домов), % 51,4 87,2 86,3 149,1


 

 Распределение среднего количества квартир в доме по сегментам рынка (местоположению объектов)


Сегмент / Местоположение Среднее количество квартир в доме, шт. Динамика, %
конец 2006 - начало 2007 конец 2005 - начало 2006
Москва внутри ТТК 57 53 7,5
Москва от ТТК до МКАД 180 173 4,0
Москва за МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД 267 249 7,2
Подмосковье 5-30 км от МКАД 247 212 16,5




 Распределение средней площади квартир по сегментам рынка (местоположению объектов)


Сегмент / Местоположение Средняя площадь квартиры, кв.м. Динамика, %
конец 2006 - начало 2007 конец 2005 - начало 2006
Москва внутри ТТК 160,2 154,2 3,9
Москва от ТТК до МКАД 101,9 106,2 -4,0
Москва за МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД 65,5 67,2 -2,5
Подмосковье 5-30 км от МКАД 59,4 58,2 2,1


Распределение общего объема рынка в квадратных метрах по сегментам (местоположению объектов)


Сегмент / Местоположение Общий объем рынка, кв.м. Динамика, %
конец 2006 - начало 2007 конец 2005 - начало 2006
Москва внутри ТТК 440 000 540 000 -18,5
Москва от ТТК до МКАД 4 500 000 4 760 000 -5,5
Москва за МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД 3 200 000 3 400 000 -5,9
Подмосковье 5-30 км от МКАД 3 260 000 2 100 000 55,2



Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам рынка (местоположению объектов)

Сегмент / Местоположение Средняя стоимость 1 кв.м., $ Динамика, %
конец 2006 – начало 2007 конец 2005 – начало 2006
Москва внутри ТТК 13 405 7 257 84,7
Москва от ТТК до МКАД 5 148 2 454 109,8
Москва за МКАД - Подмосковье до 5 км от МКАД 2 378 1 027 131,5
Подмосковье 5-30 км от МКАД 1 719 780 120,4


Распределение общего объема рынка в деньгах по сегментам (местоположению объектов)


Сегмент / Местоположение Общий объем рынка, тыс.$ Динамика, %
конец 2006 - начало 2007 конец 2005 - начало 2006
Москва внутри ТТК 5 900 000 3 900 000 51,3
Москва от ТТК до МКАД 23 200 000 11 700 000 98,3
Москва за МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД 7 600 000 3 500 000 117,1
Подмосковье 5-30 км от МКАД 5 600 000 1 640 000 241,5


Распределение средней стоимости машиномест по сегментам рынка (местоположению объектов)


Сегмент / Местоположение Средняя стоимость машиноместа, $ Динамика, %
конец 2006 – начало 2007 конец 2005 – начало 2006
Москва внутри ТТК 97 060 65 940 47,2
Москва от ТТК до МКАД 55 922 34 700 61,2
Москва за МКАД - Подмосковье до 5 км от МКАД 26 931 14 538 85,2
Подмосковье 5-30 км от МКАД 19 303 13 859 39,3



Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов и сегментам рынка по местоположению объектов)


Сегмент / Местоположение Средняя стоимость 1 кв.м. в конце 2006 - начале 2007 гг., $
индивидуальный проект типовые серии
Москва от ТТК до МКАД 5 416 3 819
Москва за МКАД - Подмосковье до 5 км от МКАД 2 494 2 276
Подмосковье 5-30 км от МКАД 1 729 1 701



Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам квартир и сегментам рынка (местоположению объектов)


Сегмент / Местоположение Средняя стоимость 1 кв.м. в конце 2006 – начале 2007 гг., $
1-комн. 2-комн. 3-комн. 4-комн. 5 и более
Москва внутри ТТК 7 649 10 985 12 235 12 361 16 123
Москва от ТТК до МКАД 4 706 4 843 4 970 5 666 6 675
Москва за МКАД - Подмосковье до 5 км от МКАД 2 593 2 405 2 226 2 459 3 120
Подмосковье 5-30 км от МКАД 1 843 1 712 1 658 1 727 1 727

 


Исследования новостроек от IRN.RU, на которых был основан доклад:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
313 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 870 200
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 659 700
до 9 117 310 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Кленовые Аллеи Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 15 км от МКАД Площади : 29 - 81 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 20 мин. транспортом Десеновское с/о, влизи дер. Тупиково, уч.51, к.1 Десеновское с/о, влизи дер. Тупиково, уч.51, к.2 Десеновское с/о, влизи дер. Тупиково, уч.51, к.3 Десеновское с/о, влизи дер. Тупиково, уч.51, к.4 Застройщик: МИЦ-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 028 880
до 18 684 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Текстильщики Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 20 - 112 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к.L1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Рязанский пр-т, вл.2, к.М1 Показать все 15 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 38 до 101 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Квартиры в готовых домах пл. 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 25 до 89 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Спешите! Квартиры в готовых домах площадью от 22 метров.Монолит-кирпич, монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Спешите! Апартаменты площадью от 47 метров. Монолит-кирпич. апартаменты в готовых домах от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада 8 км от МКАД. Квартиры площадью от 21 метра. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 48 метров.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте