Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Электронный риэлтор - новый сервис от IRN.RU

Аналитический центр www.irn.ru представляет новый уникальный online сервис – «Электронный риэлтор». Впервые все желающие смогут воспользоваться этим сервисом на стендах аналитического центра www.irn.ru в рамках выставки «Недвижимость-2007», которая пройдет в Центральном Доме Художника (ЦДХ) на Крымском Валу с 15 по 18 марта 2007 года. После 18 марта «Электронный риэлтор» будет доступен в Интернете по адресу www.irn.ru/er

Что такое электронный риэлтор?

Электронный риэлтор – новый уникальный on-line сервис, разработанный аналитическим центром www.irn.ru. Этот сервис позволяет моментально просчитать экономику покупки или обмена жилья исходя из обозначенного бюджета, минуя многочасовую работу с газетами, каталогами, базами данных, а также прозвон агентств.

Не секрет, что каждый человек, занявшись решением своего квартирного вопроса, теряет на это уйму времени. Можно потратить от нескольких часов до нескольких недель на то, чтобы облазить все газеты, сайты с объявлениями, прайсы фирм, а также сделать немало звонков, узнать стоимость разных квартир и, наконец, понять нереальность одной сделки и возможность другой. Однако этот же результат можно получить фактически сразу, даже не обращаясь к перебору конкретных вариантов квартир, а опираясь на сложившийся уровень цен на жилье в Москве. Именно это и делает электронный риэлтор. Более того, он не просто сообщает о возможности или невозможности реализации конкретной сделки с экономической точки зрения, а выдает полный перечень всех возможностей приобретения или обмена квартиры в указанных условиях.

На входе электронный риэлтор запрашивает информацию об имеющихся активах. Можно указать либо квартиру (или несколько квартир), либо исходную сумму денег, либо и то и другое: – квартиру с доплатой. Таким образом, электронный риэлтор может помочь как прямым покупателям, желающим понять, на что можно рассчитывать с конкретной суммой денег, так и людям, планирующим обмен с доплатой или без доплаты. Можно указать даже отрицательную сумму денег, что означает необходимость извлечь из сделки часть средств, а альтернативную квартиру подбирать исходя из уменьшенного бюджета.

Произведя оценку исходных активов, электронный риэлтор оперирует далее полученным бюджетом. В зависимости от этого исходного бюджета, а также потребностей и предпочтений можно просчитать все возможные варианты покупки или обмена жилья в трех направлениях:

1.Указывается конкретный район или станция метро, где хотелось бы подобрать квартиру.

Электронный риэлтор выдает полный перечень возможных классов жилья с указанием примерных площадей квартир, которые можно приобрести в данном районе исходя из указанных активов. Этот вариант предпочтителен для людей, определившихся с местом нового жилья и желающих понять, на что в этом районе можно рассчитывать. Может оказаться, что в дорогих районах, исходя из имеющегося бюджета, нельзя подобрать вообще ничего, в других районах – только низкокачественное жилье небольшой площади, а в иных, менее престижных районах, напротив, очень достойную квартиру большой площади.

2.Указывается конкретный класс жилья, в котором хотелось бы найти квартиру.

Электронный риэлтор выдает полный перечень районов с указанием примерных площадей квартир, которые можно приобрести в данном классе жилья исходя из указанных активов. Этот вариант предпочтителен для людей, нацеленных на определенный тип дома. Может оказаться, что в рамках имеющегося бюджета квартиру нормальной площади в хорошем доме можно подобрать только в удаленных или мало престижных районах, а жилье попроще или малогабаритную квартиру можно купить и ближе к центру.

3.Указывается конкретная площадь желаемой квартиры.

Электронный риэлтор выдает полный перечень районов в разбивке по классам жилья, в которых можно подобрать квартиру указанной площади исходя из начальных активов. Этот вариант предпочтителен для людей, которым необходима конкретная площадь квартиры, например, на основе размера семьи. Может оказаться, что в рамках имеющегося бюджета квартиру желаемой площади можно подобрать далеко не в каждом районе, причем чем менее престижным и менее дорогим будет район, тем на более качественный дом можно претендовать.

Как это работает?

Произвести расчет экономики покупки или обмена квартиры, минуя выборки конкретных объектов из баз данных, газет или прайс-листов компаний позволяет матрица индексов стоимости жилья и оценочных корректировок, еженедельно обновляемая аналитическим центром www.irn.ru. На текущий момент с помощью этой матрицы эффективно работает сервис «оценка квартир online» (www.irn.ru/price). Сервис «Электронный риэлтор» является существенным расширением сервиса оценки, позволяющим не просто оценить исходную или желаемую квартиру, но и получить полный перечень всех классов жилья во всех районах города, эквивалентных по стоимости исходной квартире или указанной сумме денег.

Результаты работы электронного риэлтора можно распечатать и использовать в дальнейшем. Однако не следует забывать, что как любая компьютерная программа электронный риэлтор дает только приблизительные результаты. Он может существенно упростить жизнь, но не может полностью заменить «живых» специалистов.

Основные преимущества электронного риэлтора от IRN.RU

1.Оперативность

Электронный риэлтор «думает» очень быстро и выдает результаты моментально.

2.Доступность

Электронный риэлтор будет доступен всем желающим. С 15 по 18 марта 2007 года им можно будет воспользоваться на выставке «Недвижимость-2007», а с 18 марта 2007 года - круглосуточно в Интернете по адресу www.irn.ru/er

3.Удобство

Электронный риэлтор имеет понятный и простой пошаговый интерфейс и все необходимые пояснения. Гамма результатов его работы представлена в виде структурированной таблицы. Вы можете также распечатать результаты работы электронного риэлтора и использовать их в дальнейшем.

4.Независимость

Электронный риэлтор разработан и поддерживается независимым аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» под руководством известного аналитика рынка недвижимости Олега Репченко. Более того, электронный риэлтор исходит из общего уровня цен на рынке и не опирается на эксклюзивы какой-то отдельной компании, не предлагает в результатах предложения из прайс-листа той или иной фирмы. Электронный риэлтор помогает понять экономическую возможность обмена или приобретения квартиры в том или ином районе и классе жилья, исходя из имеющихся активов. Однако у какой компании какую квартиру приобретать – личное дело каждого пользователя.

5.Адекватность

Электронный риэлтор работает на основе матрицы индексов и оценочных корректировок аналитического центра www.irn.ru. На текущий момент индексы рынка недвижимости от www.irn.ru являются одним из наиболее авторитетных и распространенных показателей рынка недвижимости, на которые опираются практически все центральные и специализированные СМИ, чиновники, участники и профессионалы рынка недвижимости. Более того, адекватность результатов работы аналитического комплекса www.irn.ru была протестирована в течение всего 2006 года на примере более простого сервиса – онлайн оценки квартир. Однако не следует забывать, что электронный риэлтор как любая компьютерная программа дает только приблизительные результаты и не является непогрешимым.

Где и когда?

Презентация «Электронного риэлтора» состоится в рамках выставки «Недвижимость-2007», которая пройдет в Центральном Доме Художника (ЦДХ) на Крымском Валу с 15 по 18 марта 2007 года. Планируется размесить на выставке 2 стенда аналитического центра www.irn.ru, на каждом из которых будет установлен терминал с «Электронным риэлтором». Первый стенд будет располагаться на первом этаже при входе на выставку, второй стенд - на 2 этаже.

После выставки «Электронный риэлтор» будет доступен круглосуточно в Интернете по адресу www.irn.ru/er . Он станет одним из аналитических он-лайн сервисов, действующих в рамках портала www.irn.ru наравне с сервисами оценка квартир, динамика цен на недвижимость, а также рядом других сервисов, которые еще только планируется запустить.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1625 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 185 370
до 19 879 460 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городской квартал "Big Time" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 27 - 99 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, Мневники ул., вл.5, к.1 Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 603 515
до 20 058 720 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Ленинградка 58 Москва, Северный округ, район Головинский Площади : 33 - 95 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком м. Войковская, 5 мин. транспортом Застройщик: Группа ЛСР.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Пентхаусы, Новый Арбат! Видовые пентхаусы 415 и 375 кв.м. Открытые террасы. Свободная планировка. Премиальный сервис от Marriott. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 29 метров. рядом с метро Ботанический сад. Звоните! Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Фонвизинский" Закрытая территория. Подземный паркинг с лифтом. Собственный дет.сад. 200 м. до метро Фонвизинская. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья" Квартиры от 7 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ААЛТО Новые квартиры у м.Дмитровская. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 81 кв.м. Подробности по телефону! от 8,6 млн рублей Застройщик: ЮИТ СитиСтрой. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Бунинская аллея В продаже квартиры в готовых домах площадью 71-71 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Бунинская аллея. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» Новые квартиры у м.Теплый Стан. Квартиры в готовых домах. Площадь от 22 до 129 кв.м. Спешите! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Большое Путилково Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 481 000 руб. 15 мин. до м. Митино. Ипотечные каникулы. от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Замитино" Квартира от застройщика в 10 км от МКАД. Скидки до 10% на готовые квартиры. Скидка 450 000 на двушки, скидка 750 000 на трёшки от 2,6 млн руб. Застройщик: Замитино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Люберцы Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 466 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Строящиеся корпуса комфорт-класса - сдача в 2021 г. Выбери лучшую планировку на старте продаж. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Выгода до 440 тыс.руб. Первый взнос 0% от 2,3 млн.руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте