Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.9 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ташкент. Недвижимость солнечного города

На холмистой предгорной равнине в окружении фруктовых садов, плантаций и виноградников раскинулся Ташкент. Этот среднеазиатский мегаполис часто называют городом солнца и тепла. Восемь месяцев в году здесь светит солнце, лето жаркое и сухое, средняя температура в июле достигает +27 °C.
 
Еще недавно Ташкент был достаточно закрытым и недоступным как для самих граждан Узбекистана, так и для жителей соседних республик. Однако последние полтора года экономика страны находится на подъеме, и это, естественно, отразилось на рынке недвижимости: за указанный период цены на жилье в Ташкенте выросли на 250 %. Кроме того, с начала 2007 года вступает в силу закон о продаже земельных участков в собственность физическим и юридическим лицам, что, безусловно, привлечет местных и иностранных инвесторов.
 
Досье
Республика Узбекистан
 
Столица: Ташкент
Население: более 26 млн человек.
Официальный язык: узбекский.
Географическое положение: Республика Узбекистан занимает обширные пространства в самой середине Центральной Азии, в основном в междуречье Амударьи и Сырьдарьи.
Климат: резко континентальный.
Валюта: сум, равный 100 тыйинам.
Время: опережает московское на один час.
Телефонный код: 371
 

Перемены к лучшему 
Как заявил Президент Республики Узбекистан Ислам Каримов на заседании Кабинета министров, посвященном итогам социально-экономического развития в 2005 году, темпы роста ВВП в последние два года превышают 7 %. Причем на долю столицы приходится более 15 % ВВП, 12 % — промышленной продукции, 25 % — инвестиций и 44 % — внешнеторгового оборота страны.
 
Судя по данным на 1 июля 2006 года, в Ташкенте проживают более двух миллионов человек. Управление городом осуществляет хокимият (мэрия) во главе с хокимом (мэром). Последнего назначает и освобождает от должности президент государства и утверждает Ташкентский городской Совет народных депутатов. Столица разделена на 11 районов, каждым из них руководит хоким. В городе также действует 474 махаллинских и квартальных комитета (органы местного самоуправления).
 
Пожалуй, самым сложным периодом для узбекской столицы в ее новой биографии (в 2006 году страна отметила 15‑летие независимости) стало то, что после разрушительного землетрясения 1966 года город пришлось фактически отстроить заново. За прошедшие годы Ташкент обзавелся помимо новых административных зданий множеством уникальных сооружений. Из них особо выделяют Государственный музей Темуридов, комплексы Олий Мажлиса (Верховного Совета), Кабинета министров, Государственной национальной консерватории, Центрального и Национального банков, хокимията Ташкента и др. Обновили и «гостиничный фонд» столицы. Построили новые и реконструировали старые отели, среди которых Intercontinental Tashkent, Le Meridien Tashkent Palace, Sheraton Tashkent Palace и т. д.
 
Сооружен единственный в Центральной Азии метрополитен, который в нынешнем году отпразднует свое 30‑летие. В ташкентской подземке 29 станций. В 2001 году введена в эксплуатацию новая линия — Юнусабадская (она состоит из шести станций), которая значительно облегчила транспортную связь больших жилых массивов с центром города.
 
Стал активно развиваться рынок недвижимости. Только за последний год здесь зарегистрировали около 60 агентств. Появилась первая газета, предоставляющая информацию о ценах на квартиры, дома и земельные участки в Ташкенте и предместьях.
 

Рост цен продолжится
В настоящее время в столице Узбекистана работают две строительные компании, имеющие право сооружать многоэтажные жилые дома на территории страны (лицензию на ведение подобных работ выдает Кабинет министров республики). Речь идет о строительно-инвестиционной фирме «Габус» и ООО «Жилстройиндустрия», возводящих около 30 тыс. кв. м жилья в год (в Ташкенте — преимущественно элитного).
 
Для граждан существует возможность долевого участия в строительстве домов и покупки квартир на стадии котлована. Страна финансирует только сооружение объектов соцкультбыта: школ, колледжей, больниц и пр. Так называемое социальное жилье в Узбекистане не возводят.
 
В стране используют систему ипотечного кредитования. Кредит в размере 20 млн сум (около 20 тыс. долл.) выдает государственный банк «Ипотекабанк», созданный по указу президента И. Каримова. Займы предоставляют сроком на три, пять и десять лет под 18 % годовых. Но пока ипотека остается недоступной для большинства граждан, поскольку получить кредит довольно сложно.
 
Сегодня цена квадратного метра жилья в центре Ташкента составляет 500–1000 долл., в пределах Малой кольцевой автодороги (МКАД) — 400–600 долл., а на окраинах города — 200–400 долл. Самые дорогие районы находятся вблизи станций метро «Ойбек» и «Хамид Алимджан». Расположенные здесь дома были построены в 1970-е годы и предназначались для партийной элиты.
 
Район метро «Ойбек» — это центр города с удобной транспортной сетью, инфраструктурой. Здесь дороже всего снимать жилье: однокомнатная квартира обойдется в 200 долл., двухкомнатная — от 300 долл., трехкомнатная — от 400 долл. эксперты отмечают, что в данном месте спрос на жилье внаем всегда высокий.
 
Земельный участок в центре столицы оценивают в 20–25 тыс. долл. за сотку, на окраине — 2 тыс. долл. за сотку. Надо сказать, что рост цен на квартиры, дома и земельные наделы сейчас составляет в среднем 3–5 % в месяц, и эксперты предсказывают дальнейшую положительную динамику. К 2005 году экономика Ташкента достигла определенного роста во всех сферах городского хозяйства. Уровень инфляции достиг 3,2 %, а доходы населения увеличились на 32 %. У граждан появились свободные деньги, которые они вкладывают в том числе в покупку недвижимости.
 
Зарубежные бизнесмены, среди них и наши соотечественники, инвестируют деньги в республику. «Распространился слух, что российские граждане покупают квартиры в Ташкенте, и рынок немедленно отреагировал на это: спрос на жилье возрос», — поясняет один из экспертов.
 

Земельная реформа
По примеру Казахстана, где приняли закон о продаже земли, с 1 января 2007 года в Узбекистане будет разрешена продажа участков в собственность как физическим, так и юридическим лицам.
 
Как поясняют участники рынка, таким образом государство хочет увеличить приток капитала в страну, чтобы покрыть дефицит бюджета. Наделы планируют продавать с аукциона. На торги станут выставлять участки от государства или частных собственников для продажи юридическим либо физическим лицам. А землю, на которой уже построен дом, будут в первую очередь предлагать его жильцам. специалисты говорят, что данное нововведение, безусловно, увеличит стоимость участков.
 
Пока преимущество при покупке имеют резиденты Узбекистана (люди, постоянно проживающие на территории страны и являющиеся ее гражданами. — Прим. авт.). Как поясняют эксперты, вероятно, правительство хочет посмотреть, как отреагирует рынок на продажу земли. Если участки будут реализовываться неактивно, возможно, разрешат продавать часть наделов и иностранцам. В свою очередь, зарубежные граждане, купившие землю, получат некоторые гарантии и станут больше инвестировать в эту страну.
 

Особенности покупки недвижимости
Владение недвижимостью на территории Узбекистана не дает права получения вида на жительство, но является веским аргументом при рассмотрении заявления. Вопрос предоставления вида на жительство решают в индивидуальном порядке на правительственном уровне.
 
Следует отметить, что в Ташкенте удобно и проживать, и развлекаться. Излюбленные места отдыха местного населения и иностранных туристов — гольф-клуб на озере Рохат (первый в Средней Азии), хребты и отроги Чимганских гор (западная оконечность Тянь-Шаня, в ясную погоду она хорошо видна из города) с комфортными горнолыжными базами. Кроме того, благодатная зелень города-оазиса, несколько фонтанов геотермальной минеральной воды в Ташкенте и горных поселках прекрасно восстанавливают силы и здоровье. Однажды побывавший здесь обязательно будет вспоминать этот древний и вечно молодой двухмиллионный мегаполис в центре Азии, который в одной песне назван звездой Востока, столицей дружбы и тепла.
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3013 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Район «Испанские кварталы» Спешите! Квартиры в готовых домах рядом с м.Теплый Стан. Площадь от 32 до 115 метров ГК: 4 кв. 2019 г., есть сданные. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Речной вокзал Квартиры в готовых домах рядом с м.Речной вокзал. Площадь от 28 до 120 метров ГК: 2 кв. 2019 г. - 2 кв. 2020 г. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская 2-комнатная от 9,6 млн руб, 3-комнатная от 14,4 млн руб. в новом ЖК бизнес-класса! Двор без машин. Рядом 4 парка. Большой выбор планировок. Квартал для семейной жизни в 10 минутах от метро. Звоните! 1-комнатные квартиры от 8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Ипотека от 6,3%. Квартиры от 11,4 млн, апартаменты от 7,4 млн. Выгода до 2,2 млн на квартиры, 1,3 млн на апартаменты. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервиc. Свой фитнес-клуб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,1 млн. Семейная ипотека от 5%, удваиваем материнский капитал, выгода до тыс. руб. , ипотека с 0 руб. первый взнос от 2,1 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 272 000р. за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Успей купить квартиру отделкой! Повышение цен с 1 июля! 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Премия «Хит продаж №1»! Специальное предложение. Квартиры с отделкой от 7 млн. Уникальные планировки. м."ул.800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте «Изумрудные холмы» ЖК комфорт-класса. Квартиры с готовой отделкой в строящихся корпусах от 2,7 млн руб. Сдача в 2021 г. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Томилино». Скидки до 10% в июне! Выгода до 560 тыс руб. Семейная ипотека 5%. Первы взнос 0%. Ипотечные каникулы. Развитая инфраструктцра. 10 км от МКАД. Метро Котельники. от 2,2 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилищный комплекс "Люберцы" Метро Некрасовка! Квартиры со скидкой до 10%! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Премия «Жилой квартал Москвы №1»! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 30.06. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте СИМВОЛ. Квартиры в новом квартале! От 175000 руб./кв.м! Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Панорамные виды Москвы, открытый парк. от 175000 руб./кв.м Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад Торопитесь! Новые квартиры в готовых домах пл. от 24 метров. рядом с метро Ботанический сад. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы» Квартиры с отделкой и без. Современные детские сады и школы. Открыто метро "Некрасовка». Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Скидки до 11%! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров до Москвы! Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон Выгодные условия на апартаменты в новых корпусах. От 4,3 млн. руб. Рассрочка от застройщика! ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Успейте купить! от 4,3 млн руб. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские истории Квартиры в готовых домах площадью от 28 метров.Монолит. Спешите! Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Скидка 4%! 5 минут до м. Саларьево. Школа и детские сады. Закрытый двор. Ипотека с гос.поддержкой семей с детьми от 5% Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Старт продаж нового корпуса! Квартиры от 3,6 млн рублей. Повышение цен с 1 июля. Ипотека от 5%. Метро «Саларьево». от 3,6 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Летом выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада. Ипотека от 5%. 5 мин до м. Митино. Сдача в 2019 году! Вся инфраструктура готова. от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.2 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км.