Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
24 июня 2013 года

Руководитель IRN.RU: слухи о девальвации рубля могут оказаться преувеличенными

Так ли страшен кризис, как его малюют?

Поводов для ослабления рубля в этом году было предостаточно. Это и постоянные макроэкономические проблемы в мире, и снижение темпов роста российской экономики, и затяжное падение цен на нефть в этом году, и отток капитала из России, и история с экспроприацией денег вкладчиков на Кипре, которая поставила под сомнение незыблемость базовых принципов мировой банковской системы, и другие факторы. Казалось бы поводов, чтобы рубль упал к доллару на 15-20%, как уже не раз бывало в прежние годы, сейчас хоть отбавляй. Поэтому довольно удивительным выглядит то обстоятельство, что падение рубля пришлось подтолкнуть антирекламой в исполнении главы Минфина. Но, возможно, именно это и означает, что будущее рубля не так уж печально, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Напомним, 17 июня министр финансов РФ Антон Силуанов заявил в интервью Bloomberg, что правительство России рассматривает возможность ослабления рубля в целях стимулирования экономического роста, замедлившегося в I квартале 2013 г. до 1,6%, и получения дополнительных доходов в бюджет. Силуанов пообещал тогда, что снижать курс отечественной валюты будут не административным, а рыночным способом: за счет покупок Минфином валюты для резервного фонда на рынке, а не у ЦБ. По словам министра, Минфин выйдет с покупками валюты уже в августе, его операции могут ослабить курс на 1-2 руб., что принесет бюджету дополнительные 190-380 млрд руб., пишет газета «Ведомости».

Высокопоставленные чиновники и финансисты, в том числе глава ЦБ Сергей Игнатьев, поспешили смягчить заявление Силуанова, подчеркнув, что переход Минфина к покупке валюты на рынке для пополнения суверенных фондов не окажет существенного влияния на курс. А в четверг, 20 июня, уже сам глава Минфина объяснил, что его не так поняли: о девальвации речи не идет, а курс рубля, просевший на его предыдущих заявлениях, скоро выровняется. Надо отметить, что к тому моменту отечественная валюта уже успела просесть до 32,74 руб. за доллар.

«О грядущем ослаблении отечественной валюты эксперты толкуют уже несколько месяцев, и ситуация в экономике, действительно, в последние полгода предоставляла немало поводов для снижения курса отечественной валюты. Тем не менее рубль пока демонстрирует поразительную устойчивость к негативу», - отметил руководитель www.irn.ru.

С зимы – начала весны текущего года курс российской валюты снизился лишь на 2 – 2,5 руб. относительно доллара – с 30 руб. с небольшим до 32,7 руб. Для сравнения: за май-июнь 2012 г. и в августе – сентябре 2011 г. доллар на плохих новостях подскакивал сразу на 5 – 5,5 руб., с 28,5 до 34 руб. и с примерно 27,5 руб. до 33 руб. соответственно.

При этом тогда никто не оповещал население о грядущем «радостном» событии, пугая девальвацией и агитируя за скупку иностранных денег – ослабление рубля происходило неожиданно и достаточно быстро, в течение буквально пары недель. Сейчас с заявлением о скором ослаблении нацвалюты выступают уже не только эксперты, но и министр финансов лично, а курс рубля все никак не хочет сваливаться в крутое пике. Такая странность заставляет задуматься о том, а есть ли вообще фундаментальные причины для резкого ослабления рубля?

Курс российской валюты прежде всего зависит от цен на нефть, а также от движения капитала – его оттока и притока из страны, от торгового баланса. О возможном снижении цен на нефть говорят уже довольно давно, но похоже, что назревающий конфликт вокруг Сирии может, напротив, оказать поддержку стоимости нефти. Стоит вспомнить, как взлетели цены на нефть в 2011 году во время конфликта в Ливии. Если похожий сценарий получит развитие и вокруг Сирии, возможно еще и с вмешательством Ирана, то тогда стоимость нефти, очевидно, будет удерживаться на достаточно высоком уровне.

А если стоимость нефти не уйдет существенно ниже отметки в 100$ за баррель, то и с доходной частью российского бюджета все будет в порядке. А значит, отпадет и необходимость в девальвации рубля для его пополнения. Минэкономразвития активно ратует за ослабление нацвалюты, надеясь таким образом оживить экономику, однако в эффективности подобной меры сомневаются не только ведущие эксперты в лице, например, главы Сбербанка Германа Грефа, но и руководство Центробанка – как настоящее, так и будущее.

Замедление экономического роста вызвано стагнацией экспортных доходов и исчерпанием «ресурса загрузки мощностей», заявила на сессии Сбербанка в рамках Петербургского экономического форума помощник президента по экономике Эльвира Набиуллина, которая в понедельник, 24 июня, выходит на работу главой ЦБ. Слабый рубль не поможет - потенциальные уровни роста РФ оцениваются в 3% ВВП в год, что обессмысливает манипуляции курсом, приводит слова Набиуллиной «Коммерсантъ».

Текущий платежный баланс тоже вроде бы не дает поводов для тревоги. Во всяком случае, первый зампред ЦБ РФ Алексей Улюкаев 20 июня заявил в интервью радиостанции «Эхо Москвы», что ЦБ даже ожидает снижения оттока капитала из России.

«О том, что перспективы для снижения (оттока капитала. – Прим. IRN.RU) есть, говорить можно. Базовая перспектива – это состояние платежного баланса, текущий баланс у нас неплохой. Текущий счет первого квартала – примерно плюс $28 млрд, $9-10 млрд плюс каждый месяц. На этом фоне движение капитального счета носит краткосрочный, колебательный характер. И с нашей точки зрения, есть большие основания полагать, что отток уменьшится, чем увеличится», - отметил финансист.

Более того, интересная картина складывается на рынке акций. Дело в том, что американские биржевые индексы к настоящему времени уже превысили докризисные максимумы 2008 года, а отечественный РТС пока примерно вдвое ниже рекордных значений 2008 года. Многие эксперты отмечают, что на американском рынке акций давно уже назрела закономерная коррекция. И в то время, пока все первое полугодие американские акции дорожали, российский фондовый рынок сползал вниз. Разумеется, для крупного капитала сейчас крайне выгодный момент зафиксировать прибыль на Wall Street и обратить внимание на альтернативные рынки, в частности, недооцененный российский рынок. При условии сохранения цен на нефть хотя бы на нынешнем уровне российские ценные бумаги выглядят сейчас весьма привлекательно для иностранных инвесторов. А если иностранный капитал пойдет на российский рынок акций, то это изменит ситуацию с оттоком капитала на приток, что существенно поддержит российский рубль.

Таким образом, нельзя исключать, что вместо серьезного ослабления рубля в ближайшие месяцы мы увидим колебания курса в широком диапазоне: 30 – 35 руб. за доллар, при среднем уровне около 32 руб. К слову, такая ситуация существует уже последние несколько лет, со времен относительной стабилизации курсов после 2008-2009 гг. А если с рублем и экономикой в целом не случится ничего катастрофического, несмотря на периодические «страшилки», то и российский рынок недвижимости будет чувствовать себя вполне нормально, резюмировал Олег Репченко.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7025 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Квартиры в г. Щелково Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Щелково. Площадь от 35 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2.3 млн руб. The American Dream , 58 от МКАД Спешите! Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. от 6 350 тыс. руб.Fenix Group ЖК "Art Residence" Современные 1-5-комнатные апартаменты площадью от 30 метров. рядом с метро Белорусская. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 264 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE Квартиры у м. Бауманская В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком, м.Бауманская от м.Бауманская. Спешите! от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК "Видный Берег" Торопитесь! Современные 1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 106 кв.м. Монолит-кирпич. ЖК "Родной город. Каховская" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Каховская. Площадь от 34 до 114 метров Монолит. Звоните! от ЗастройщикаРГ - Девелопмент Квартиры у м. Юго-Западная Спешите! Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-4-комнатные. Площадь от 44 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. от 148 000 руб./кв.мООО "НДВ" Квартиры в г. Химки Современные 1-4-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 49 до 160 кв.м. Монолит. Звоните! от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» ЖК "Квартал 38А" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 51-168 кв.м. 5 мин. пешком от м.Калужская. от 192000 руб. кв.мФлэт и Ко ЖК "Кварталы 21" Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Звоните! Жилой комплекс "Загорье" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. Спешите! oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» Квартиры в ЖК "Лица" Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group ЖК "Одинбург" г. Одинцово. 1-4-комнатные квартиры площадью 29-89 метров. Монолит-кирпич. Звоните! ЖК "Южное Видное" г. Видное. Квартиры пл. от 34 метров. П-111М. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от застройщикаRDI Group Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-108 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Подробности по телефону! Квартиры у м. Тульская В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 40-133 кв.м. 5 мин. пешком от м.Тульская. Подробности по телефону! от застройщикаНДВ-Недвижимость ЖК "Новое Бисерово" Квартиры пл. 28-79 кв.м. Ногинский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаОблИнвестСтрой Копить на квартиру больше не нужно! 95,3 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group Летняя акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,9 млн Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивать с ЖК Новогорск. Курорт в Куркино! ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 75000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,1 млн руб.; 3к.кв.- от 7,0 млн руб. от 75000 руб./кв.мЦНН ЖК «Баркли Медовая долина» Скидка 3% на трехкомнатные квартиры весь июль! От 5.1 млн руб. Успей купить! Barkli ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,5 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 70 500 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. Первая очередь готова! Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4 млн руб.! 7минут пешком от м. «Дмитровская». Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов. Ипотека от Сбербанка. Сдача – декабрь 2016. от ЗастройщикаMR Group ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб. ГК «Новые Кварталы» AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб.кв.мФлэт и Ко КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development Новостройки от А101. Старт продаж! 10 минут до м.Саларьево. Успейте купить на старте продаж! От 71 000 руб./кв.м. Рассрочка. 214-ФЗ. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 июля. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 1,9 млн руб.Urban Group Летние скидки до 10%! Жилой дом бизнес-класса рядом с метро и центром Москвы. Большие просторные квартиры. Развитая инфраструктура. от 215 000 руб./кв.мМангазея Девелопмент КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве от 183 тыс. руб./сотка. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 183 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Родной город. Октябрьское поле Суперцены на однокомнатные квартиры! Всего 7 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Скидка 3% при 100% оплате. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,2 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,2 млн рублейUrban Group ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4,7 млн руб. с отделкой. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» Квартиры рядом с метро Новокосино Мкр. Новокосино-2. Монолитные дома комфорт-класса. Выдача ключей. Выгода до 2,8 млн руб. Квартиры в наличии! от 2,4 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. от 105 000 руб./кв.мSezar Group ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Квартиры дешевле, чем у застройщика на 200 000 руб. только до 31 июля! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Скидка 7% на 5 апартаментов! Квартал клубныx особняков на набережной Москвы-реки в самом центре Москвы. Сдача в 2016 году. Рассрочка 0%! от 23 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Город-парк "Первый Московский" Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево". ФЗ-214. Квартиры с отделкой и без. Ипотека. от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость Мкр. «Красногорский». Акция! м.Тушинская. Квартиры от 8 200 руб./мес. Школа, детские сады. Рассрочка 0%. Выгода до 650 000 р. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 3,1 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы. От 58900 руб./кв.м. Железнодорожный от 58000 руб./кв.мООО «Главстрой Девелопмент» Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate ЖК «Катюшки 2», г. Лобня Квартиры от 37,4 кв.м. Рядом детский сад, школа, дворец спорта Мат. Капитал. Ключи! Старт продаж нового корпуса от 2,9 млн руб. ООО «Инвестиции-недвижимость»