Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Вопрос от «Галс-Девелопмент»: Какой район Москвы, по-вашему, имеет репутацию самого интеллигентного?

Благодарим компанию «Галс-Девелопмент» за предложенную тему!

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
24 июня 2013 года

Руководитель IRN.RU: слухи о девальвации рубля могут оказаться преувеличенными

Так ли страшен кризис, как его малюют?

Поводов для ослабления рубля в этом году было предостаточно. Это и постоянные макроэкономические проблемы в мире, и снижение темпов роста российской экономики, и затяжное падение цен на нефть в этом году, и отток капитала из России, и история с экспроприацией денег вкладчиков на Кипре, которая поставила под сомнение незыблемость базовых принципов мировой банковской системы, и другие факторы. Казалось бы поводов, чтобы рубль упал к доллару на 15-20%, как уже не раз бывало в прежние годы, сейчас хоть отбавляй. Поэтому довольно удивительным выглядит то обстоятельство, что падение рубля пришлось подтолкнуть антирекламой в исполнении главы Минфина. Но, возможно, именно это и означает, что будущее рубля не так уж печально, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Напомним, 17 июня министр финансов РФ Антон Силуанов заявил в интервью Bloomberg, что правительство России рассматривает возможность ослабления рубля в целях стимулирования экономического роста, замедлившегося в I квартале 2013 г. до 1,6%, и получения дополнительных доходов в бюджет. Силуанов пообещал тогда, что снижать курс отечественной валюты будут не административным, а рыночным способом: за счет покупок Минфином валюты для резервного фонда на рынке, а не у ЦБ. По словам министра, Минфин выйдет с покупками валюты уже в августе, его операции могут ослабить курс на 1-2 руб., что принесет бюджету дополнительные 190-380 млрд руб., пишет газета «Ведомости».

Высокопоставленные чиновники и финансисты, в том числе глава ЦБ Сергей Игнатьев, поспешили смягчить заявление Силуанова, подчеркнув, что переход Минфина к покупке валюты на рынке для пополнения суверенных фондов не окажет существенного влияния на курс. А в четверг, 20 июня, уже сам глава Минфина объяснил, что его не так поняли: о девальвации речи не идет, а курс рубля, просевший на его предыдущих заявлениях, скоро выровняется. Надо отметить, что к тому моменту отечественная валюта уже успела просесть до 32,74 руб. за доллар.

«О грядущем ослаблении отечественной валюты эксперты толкуют уже несколько месяцев, и ситуация в экономике, действительно, в последние полгода предоставляла немало поводов для снижения курса отечественной валюты. Тем не менее рубль пока демонстрирует поразительную устойчивость к негативу», - отметил руководитель www.irn.ru.

С зимы – начала весны текущего года курс российской валюты снизился лишь на 2 – 2,5 руб. относительно доллара – с 30 руб. с небольшим до 32,7 руб. Для сравнения: за май-июнь 2012 г. и в августе – сентябре 2011 г. доллар на плохих новостях подскакивал сразу на 5 – 5,5 руб., с 28,5 до 34 руб. и с примерно 27,5 руб. до 33 руб. соответственно.

При этом тогда никто не оповещал население о грядущем «радостном» событии, пугая девальвацией и агитируя за скупку иностранных денег – ослабление рубля происходило неожиданно и достаточно быстро, в течение буквально пары недель. Сейчас с заявлением о скором ослаблении нацвалюты выступают уже не только эксперты, но и министр финансов лично, а курс рубля все никак не хочет сваливаться в крутое пике. Такая странность заставляет задуматься о том, а есть ли вообще фундаментальные причины для резкого ослабления рубля?

Курс российской валюты прежде всего зависит от цен на нефть, а также от движения капитала – его оттока и притока из страны, от торгового баланса. О возможном снижении цен на нефть говорят уже довольно давно, но похоже, что назревающий конфликт вокруг Сирии может, напротив, оказать поддержку стоимости нефти. Стоит вспомнить, как взлетели цены на нефть в 2011 году во время конфликта в Ливии. Если похожий сценарий получит развитие и вокруг Сирии, возможно еще и с вмешательством Ирана, то тогда стоимость нефти, очевидно, будет удерживаться на достаточно высоком уровне.

А если стоимость нефти не уйдет существенно ниже отметки в 100$ за баррель, то и с доходной частью российского бюджета все будет в порядке. А значит, отпадет и необходимость в девальвации рубля для его пополнения. Минэкономразвития активно ратует за ослабление нацвалюты, надеясь таким образом оживить экономику, однако в эффективности подобной меры сомневаются не только ведущие эксперты в лице, например, главы Сбербанка Германа Грефа, но и руководство Центробанка – как настоящее, так и будущее.

Замедление экономического роста вызвано стагнацией экспортных доходов и исчерпанием «ресурса загрузки мощностей», заявила на сессии Сбербанка в рамках Петербургского экономического форума помощник президента по экономике Эльвира Набиуллина, которая в понедельник, 24 июня, выходит на работу главой ЦБ. Слабый рубль не поможет - потенциальные уровни роста РФ оцениваются в 3% ВВП в год, что обессмысливает манипуляции курсом, приводит слова Набиуллиной «Коммерсантъ».

Текущий платежный баланс тоже вроде бы не дает поводов для тревоги. Во всяком случае, первый зампред ЦБ РФ Алексей Улюкаев 20 июня заявил в интервью радиостанции «Эхо Москвы», что ЦБ даже ожидает снижения оттока капитала из России.

«О том, что перспективы для снижения (оттока капитала. – Прим. IRN.RU) есть, говорить можно. Базовая перспектива – это состояние платежного баланса, текущий баланс у нас неплохой. Текущий счет первого квартала – примерно плюс $28 млрд, $9-10 млрд плюс каждый месяц. На этом фоне движение капитального счета носит краткосрочный, колебательный характер. И с нашей точки зрения, есть большие основания полагать, что отток уменьшится, чем увеличится», - отметил финансист.

Более того, интересная картина складывается на рынке акций. Дело в том, что американские биржевые индексы к настоящему времени уже превысили докризисные максимумы 2008 года, а отечественный РТС пока примерно вдвое ниже рекордных значений 2008 года. Многие эксперты отмечают, что на американском рынке акций давно уже назрела закономерная коррекция. И в то время, пока все первое полугодие американские акции дорожали, российский фондовый рынок сползал вниз. Разумеется, для крупного капитала сейчас крайне выгодный момент зафиксировать прибыль на Wall Street и обратить внимание на альтернативные рынки, в частности, недооцененный российский рынок. При условии сохранения цен на нефть хотя бы на нынешнем уровне российские ценные бумаги выглядят сейчас весьма привлекательно для иностранных инвесторов. А если иностранный капитал пойдет на российский рынок акций, то это изменит ситуацию с оттоком капитала на приток, что существенно поддержит российский рубль.

Таким образом, нельзя исключать, что вместо серьезного ослабления рубля в ближайшие месяцы мы увидим колебания курса в широком диапазоне: 30 – 35 руб. за доллар, при среднем уровне около 32 руб. К слову, такая ситуация существует уже последние несколько лет, со времен относительной стабилизации курсов после 2008-2009 гг. А если с рублем и экономикой в целом не случится ничего катастрофического, несмотря на периодические «страшилки», то и российский рынок недвижимости будет чувствовать себя вполне нормально, резюмировал Олег Репченко.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7025 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов. Собственные парк, пруд, 4 д/сада, школа. *Хамовники - согласно рейтингу Penny Lane Rlt от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Жилой комплекс "Парковый" г. Подольск. Квартиры пл. от 42 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 3 млн руб.Арсенал Холдинг "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 июля. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 1,7 млн руб.Urban Group Новоград «Павлино», г. Балашиха Квартиры в микрогороде по стартовым ценам. Удобные планировки, студии. метро Некрасовка. Военная ипотека от 1,7 млн руб.ГК "МИЦ" Квартиры в Новой Москве! 850 метров от метро Рассказовка. Детские сады, школа. Рассрочка, ипотека 10%. Индивидуальные условия! от 105 000 руб./кв.мSezar Group ЖК "Успенский". Сдача в 2016г. Высокая готовность! Москва-река, лес, чистый воздух. Инфраструктура. Рублево-Успенское ш. 24-й км от МКАД от 69 155 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» ЖК "Сходня Парк", 12 км от МКАД Комфорт класс от 2,01 млн руб.! Вся инфраструктура. Удобное расположение. Сдача в 2017г. Успей купить! от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,4 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 85 000 руб./кв.м ООО "НДВ" Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,1 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,1 млн рублейUrban Group Новогорск. Квартиры А вы видели ЖК бизнес-класса с открытым всесезонным бассейном и гольф-полем? Приезжайте и посмотрите! Куркино. от застройщика ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Каждому купившему квартиру в июле кухня в подарок! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group ЖК "Art Residence" Спешите! 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Белорусская. Площадь от 30 до 552 метров Монолит-кирпич. от 265 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК "Родной город. Октябрьское поле" Спешите! Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 41 метра. рядом с метро Октябрьское поле. Монолит. от 7 млн руб.РГ - Девелопмент ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. Копить на квартиру больше не нужно! 95,5 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб./кв.мФлэт и Ко "ВТБ Арена парк" на Динамо Апартаменты от 47 кв.м. Современная экологически чистая территория для жизни, работы и отдыха. Скидка до 14% от застройщикаЗАО "УК Динамо" Квартиры в г. Химки 1-3-комнатные квартиры пл. от 45 метров. г. Химки. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 4,2 млн руб.Арсенал Холдинг Микрогород «В лесу» Красногорский район. 1-4-комнатные квартиры пл. 26-117 метров. Монолит-кирпич. Спешите! от застройщикаRoseGroup Акция! Скидки на все до 17,95% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,7 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,7 млн руб. ГК «Новые Кварталы» ЖК «Катюшки 2», г. Лобня Большой выбор квартир. Площадь от 37,4 кв.м. Рядом детский сад, школа, дворец спорта. Мат. Капитал. Ключи! от 2,9 млн руб. ООО «Инвестиции-недвижимость» Квартиры у м. Калужская Новые квартиры у м.Калужская. 1-4-комнатные. Площадь от 51 до 168 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры в г. Химки 6 км от МКАД. Квартиры пл. 45-209 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. Торопитесь! от застройщика Квартиры в г. Одинцово г. Одинцово. 1-4-комнатные квартиры площадью 29-89 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. Квартиры у м. Беговая Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group Квартиры в г. Щелково Квартиры площадью 35-83 кв.м. г. Щелково. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2.3 млн руб. ЖК "Парк Легенд" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Площадь от 46 до 72 метров Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 4,9 млн руб.Группа компаний ТЭН Апарт-комплекс «Re:Form» 5 минут от метро Преображенская пл. Апартаменты в готовом доме от 7,8 млн. Выгода до 2,4 млн руб. от 149 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "Солнечный"- дома построены До 30 июня скидка от 170 000 руб. при покупке в ипотеку. Развитая инфраструктура г.Раменское. Высокая транспортная доступность. от 53 000 руб./кв.м ООО "РамСтрой" AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. ЖК "Потапово Lite " Новые 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 46 до 169 кв.м. Монолит. Спешите! от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" Новостройки от А101. Новая очередь! 10 минут до м.Саларьево. 3 варианта дизайнерской отделки в испанском стиле. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. 214-ФЗ. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент ЖК "Новое Бисерово" Торопитесь! Ногинский район. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 28-79 метров. Монолит-кирпич. от застройщикаОблИнвестСтрой Жилой комплекс "Триколор" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Подробности по телефону! летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный 30 мин. до центра Москвы, Железнодорожный от 56000 рублей за кв.мООО «Главстрой Девелопмент» The American Dream , 58 от МКАД Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. Звоните! от 6 350 тыс. руб.Fenix Group ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group Юбилейные квартиры от 2 млн руб. Скидки к 10-летию компании! Сдача июнь 2016г. Ипотека. Бесплатная бронь. Кол-во квартир ограничено. От застройщика от 2 млн рублейГК «Премьер» Осталось 8 двушек до 10 млн руб.! ЖК в 2х мин. пешком от метро. Рассрочка. Ипотека. ДДУ. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке! Бронируйте сейчас! от 6,3 млн руб. Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщикаООО «Инвесттраст» ЖК премиум-класса р-н Мневники Wellton Park. Оформление права собственности в подарок до 30.06. Квартиры от 5,14 млн руб. Беспроцентна рассрочка. Звоните! от 5,14 млн рублейКонцерн "КРОСТ" Квартиры у м. Царицыно Спешите! 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 2,3 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" ЖК "Экопарк Горчаково" 1-3-комнатные квартиры пл. от 42 метров. Наро-Фоминский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3 500 000 руб.МИСК Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Жилой комплекс "Город" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 32 до 107 метров Монолит. от 4,3 млн рублейООО "НДВ" ЖК "Невский" Новые квартиры у м.Водный стадион. 1-4-комнатные. Площадь от 29 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. от 180 000 руб./кв.м Концерн «КРОСТ» Жилой комплекс "О7" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 44 до 118 метров ГК: II кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Звоните! от 150 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Видный Берег" Спешите! 1-3-комнатные квартиры пл. от 28 метров. Ленинский район. Монолит-кирпич. от 2,2 млн руб. ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 80000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 2,4млн руб.; 2к.кв.- от 4млн руб.; 3к.кв.- от 6,9млн руб. от 2,4 млн руб.ЦНН ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ"