Обитатели ветхих домов рискуют жизнью каждый день

Жилой дом – сложное инженерное сооружение, которое иногда любят сравнивать с самолетом. Любую машину необходимо поддерживать в нормальном техническом состоянии, иначе она придет в негодность. К тому же у нее имеется срок службы, превышать который просто опасно. Однако по небу летают изношенные самолеты, водные просторы рассекают точно такие же дряхлые теплоходы, а старый жилой фонд неуклонно вползает в аварийное состояние. Все это заканчивается очень плохо: самолеты падают, теплоходы тонут, а дома разваливаются.

И как тут не вспомнить прогнозы экспертов, которые давались еще в девяностые годы: наступит эра техногенных катастроф, если в инфраструктуру, созданную еще в СССР, ничего не вкладывать, а только беспощадно ее эксплуатировать, выжимая все до капли. Между тем складывается впечатление, что в стране действует такая система управления, при которой никто ни за что не отвечает, даже если случаются трагедии со смертельным исходом. А они происходят все чаще. В результате люди теряют веру в справедливость и опасаются за свою жизнь. Как изменить ситуацию, единого рецепта нет, но понятно, что сложившаяся ситуация, когда «крайними» оказываются обычные жители и пассажиры, людей больше не устраивает.

Такие мрачные выводы сделал журнал www.metrinfo.ru, подводя итоги традиционного еженедельного социологического опроса москвичей. Впрочем, и повод для разговора с горожанами был невеселым – обсуждался недавний несчастный случай в городке Струнино Владимирской области. Напомним, что в Струнино обрушился жилой дом 1932 г. постройки, в котором проживало примерно 90 человек.

Кстати, дом проходил техническое обследование по заказу местной администрации. Ясно было, что его необходимо расселять. Городские власти обращались и в районную, и в областную администрации с предложением построить новое жилье для переселения жителей одряхлевших домов. Но для того, чтобы попасть в программу Фонда содействия реформе жилищно-коммунального хозяйства по переселению из аварийного и ветхого жилья, нужно было подготовить строительные площадки и изыскать 70% средств от нужной суммы в местном бюджете. Остальные 30% тогда бы выделил фонд ЖКХ.

В бюджете городка таких средств не было. Выход – найти инвестора. Таковой нашелся, с ним заключили контракт, но кризис обанкротил строительную компанию. Пока искали другую и готовили строительную площадку, дом №10 на Советской улице рухнул. Итог – два человека погибли (один из них – шестилетний ребенок), еще двое в больнице. Остальные обитатели дома ютятся во временном жилище – общежитии колледжа – и ждут, когда им будет подобрано новое жилье.

Дело о рухнувшем доме расследуется, было возбуждено уголовное дело по 109-й статье УК РФ (причинение смерти по неосторожности) и административное – по статье 7.22 КоАП РФ (нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов). Но следствие не закончено, и виновные еще не названы.

Трагедия во Владимирской области – не единичный случай, а несчастье, случающееся в стране систематически. «РИА Новости»  приводит целый список разрушившихся в России домов за период с 2005 по 2011 г. Так вот, в 2011 г. это уже девятнадцатый случай! На прошлой неделе, всего-то пять дней тому назад, обрушение произошло уже в Москве – в жилом доме обвалились два балкона. Так что и москвичей эта проблема прямо касается.

В ходе социологического опроса москвичам задали главный вопрос - будут ли, по их мнению, наказаны чиновники, ответственные за состояние жилого фонда, и попросили обосновать свое мнение.

Более половины опрошенных - 57,4% - считают, что чиновникам удастся избежать наказания. Почему? Главной причиной называют коррупцию. Все государевы люди друг с другом повязаны и своих не сдадут. Респонденты также предположили, что виноватых могут найти, но это наверняка будут «стрелочники».

В группе, которая не сомневается, что чиновников накажут (16,9%) говорили о том, что доказать их вину не составит труда – картина абсолютно ясная. Значит, ответственность наступит неизбежно.

В группе затруднившихся с ответом (25,7%) не стали давать прогнозы, чем кончится дело, хотя виновными считают именно местные власти.

Принимавших участие в исследовании людей спросили – что нужно сделать, чтобы подобные случаи больше не повторялись. Респонденты, мыслящие глобальными категориями, предложили ни много ни мало – перестроить всю систему государственной власти, а также реформировать жилищно-коммунальную сферу. Еще один совет участники опроса дали непосредственно чиновникам – им стоит изменить презрительное отношение к гражданам. Звучали и практические рекомендации: вовремя делать капитальный ремонт, выполнять законы и соблюдать предписанные нормативы, а также – самим жителям объединяться и добиваться справедливости вместе.

Значительная часть опрошенных заявила о том, что изменить что-либо в стране уже невозможно, и даже посоветовала уехать отсюда.

Корень всей этой проблемы заключается в том, что свои обязанности собственника должным образом не выполняют ни государство, на балансе которого находится социальное жилье (где живут наниматели), ни сами жильцы, приватизировавшие квартиры или купившие их, – считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Происходит это в силу разных причин. У множества собственников единственного жилья просто нет денег, чтобы материально участвовать в капитальном ремонте своего дома.

К тому же стоит вспомнить, что, передавая квартиры в собственность людям, государство так и не выполнило свои обязательства по капитальному ремонту, которые прописаны в законе о приватизации. Сейчас, конечно, какие-то усилия предпринимаются Фондом реформирования ЖКХ. Но их явно недостаточно – дома разрушаются быстрее, чем ремонтируются. Слишком велик износ, многие жилые дома в России требуют не просто ремонта, а сноса. И все снова упирается в проблему увеличения темпов и объемов жилищного строительства и «административные барьеры», которые стоят на пути этой задачи. Становится понятно, что если ситуацию оставлять в таком состоянии и дальше, то она становится просто опасной.

Полностью отчет о проведенном социологическом исследовании читайте в статье «Народное мнение: за рухнувший дом никто не ответит».

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.