Введение рыночного налога на недвижимость может поспособствовать улучшению качества жизни в российских городах и селах – в том случае, если собранные с людей деньги будут истрачены по назначению, то есть на содержание инфраструктуры, заявил руководитель   аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью программе «В центре событий с Анной Прохоровой» на телеканале ТВЦ 24 октября.

Напомним, законопроект о введении рыночного налога на недвижимость, который заменит налоги на землю и имущество и будет перечисляться в местные бюджеты, Минфин планирует внести на рассмотрение правительства в начале 2011 года. Затем его передадут в Госдуму, а в силу он, скорее всего, вступит не ранее 2013 года. Базовая ставка налога еще не определена, но, по всей вероятности, она составит 0,1% от стоимости жилья – такой уровень рекомендует Минфин РФ.

Эксперт отметил, что налог на недвижимость есть практически во всех развитых странах мира. Он служит основным источником пополнения местных бюджетов, на средства которых в свою очередь содержится  вся социальная и дорожная инфраструктура. Ставка налога достаточно высока – в среднем 1-2% от стоимости объекта, однако люди знают, что платят за создание комфортной среды обитания для себя и своей семьи.

Российские города комфортными и ухоженными, к сожалению, назвать трудно. Главная причина - хронический недостаток финансирования. Того, что поступает в местные бюджеты, подчас не хватает даже на уборку мусора, не говоря уже о строительстве новых дорог, школ и больниц. Федеральный центр тоже не может до бесконечности субсидировать из «нефтяных денег» починку колдобин перед каждым сельским клубом…

Единственный выход из ситуации – по примеру Европу возложить расходы на содержание инфраструктуры на граждан, ею пользующихся. И, возможно, через несколько лет после введения налога улицы российских городов перестанут напоминать декорации к съемкам фильма о постядерном мире.  Но это в идеале, подчеркнул эксперт. В реальности уровень коррупции в России существенно выше европейского, поэтому всегда остается опасность, что собранные с людей деньги пойдут не на приведение города в божеский вид, а в карманы чиновников горадминистрации.

Предложенный Минфином размер ставки налога – 0,1% от рыночной стоимости недвижимости – нельзя назвать высоким, считает эксперт. Во всяком случае, в Европе он на порядок выше. Естественно, после введения налога расходы россиян на содержание недвижимости вырастут – ведь сейчас граждане практически ничего не платят за свои квартиры и дачные участки. Ныне существующие налоги на землю и имущество подчас исчисляются парой-тройкой сотен рублей в год.

В общем, резюмировал Репченко, введение рыночного налога на недвижимость – в принципе, идея хорошая, однако с ее осуществлением могут возникнуть проблемы. Власти должны придумать такую схему налогообложения,  при которой этот налог не ударил бы по малоимущим слоям населения и в то же время от его уплаты не могли уйти люди состоятельные. Как это сделать, пока неясно, поэтому, собственно, правительство и тянет с введением налога.

Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

от 14,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

от 6,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

от 8,1 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 11,7 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 13,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 11,6 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

от 13,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!

от 8,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.