Цены на землю в Сочи за два месяца возросли в три-четыре раза. Выросла также и стоимость жилья на вторичном рынке. Так, цены на жилье эконом-класса выросли с $1,8 тыс. до $4 тыс. за 1 кв. м, а элитного жилья - с $5 тыс. до $7 тыс. за 1 кв. м. Об этом рассказала коммерческий директор компании «MR Group» Ирина Дзюба на заседании круглого стола по курортной недвижимости, в ЦДХ на Крымском валу, в рамках выставки «Второй дом». Круглый стол проводил журнала «МИР&DOM-Сочи».

Проблемой в Сочи после Олимпиады может стать судьба недвижимости, которая будет построена в городе. Все эти постройки могут прийти в упадок, если не обеспечить за ними надлежащий уход. Об этом заявила президент инвестиционной компании Sesegar Ирина Жарова-Райт.

В качестве положительного примера использования спортивных сооружений Ирина Жарова-Райт привела опыт своей фирмы, которая является управляющей компанией горнолыжного курорта в окрестностях Турина. Этот курорт, по ее словам, сохранил свою популярность и после олимпийских игр именно потому, что управляющая компания осуществляет охрану, обслуживание и текущий ремонт имеющейся там недвижимости.

Сегодня строительные компании, работающие в Сочи сталкиваются с трудностями. Как рассказала заместитель генерального директора строительного концерна «ВАНТ» Ольга Гасич, компания имеет в этих местах 13 стройплощадок, на которых строится в общей сложности 950 тысяч кв. метров площадей различного назначения. Однако Сочи испытывает острый дефицит электроэнергии, что часто приводит к ее отключениям на период до нескольких суток. Другой трудностью является неразвитость дорожной сети, что отрицательно сказывается на доставке материалов к месту строительства. Главным же препятствием заместитель генерального директора строительного концерна «ВАНТ» считает сейсмичность района, склонность к оползням и твердость скальных пород – все эти факторы способствуют удорожанию строительных работ.

Что же касается строительства малоэтажных объектов в Сочи, то оно нерентабельно ввиду нынешней дороговизны земли. Таково мнение генерального директора риэлтерской компании «РеалТайм» Елены Филимоновой.


Несмотря на громогласные заявления политиков о том, что интересы собственников нарушаться не будут, сочинские суды не принимают заявления владельцев недвижимости по поводу узаконивания своих строений, - рассказала Ольга Гасич, отвечая на вопросы журналистов. Кроме того, несмотря на требование президента разбираться в каждом конкретном случае, местные власти выполняют и перевыполняют план по сносам, не считаясь ни с чьими интересами. Так, например, были снесены три только что построенных, но не сданных еще в эксплуатацию 14-этажных здания.