Инвестор был определен в ходе аукциона на право заключения договора о комплексном развитии участка бывшей промышленной зоны «Автомоторная» в Головинском районе Москвы, который состоялся 20 сентября. Победителем торгов стало ООО «Е-Девелопмент», входящее в состав компании MR Group, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Участок бывшей промзоны «Автомоторная» имеет площадь 77 гектаров – пока это самая крупная территория столицы, подлежащая комплексному развитию. В аукционе на право его реорганизации приняли участие три компании, стоимость контракта выросла с 740 до 874 миллионов рублей. Победитель планирует вложить в редевелопмент участка порядка 200 миллиардов рублей. На территории построят современные производства и общественно-деловые объекты, где смогут работать около 10 тысяч человек. По нашей оценке, ежегодный бюджетный эффект для города от преобразования участка превысит 4,4 миллиарда рублей», – приводятся слова Владимира Ефимова в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.

Он уточнил, что редевелопментом территории займется ООО «Е-Девелопмент», входящее в состав компании MR Group. Участок под реорганизацию расположен между улицами Онежская и Автомоторная, рядом находится парк-усадьба «Михалково» – одно из мест отдыха жителей Головинского района.

Сейчас территория «Автомоторной» используется неэффективно: в основном ее занимают склады, автомастерские, а также давно прекратившие свою работу предприятия. Правообладатели участков получат компенсацию в размере рыночной стоимости своего имущества.

По словам министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, инвестор сможет заключить договор о комплексном развитии территории через 30 дней с момента направления ему документов на подписание, предельный срок реализации проекта составит 22 года.

«По проекту комплексного развития на участке планируется возвести свыше 1,9 миллиона квадратных метров недвижимости. На площади до 504 тысяч квадратных метров появятся новые высокотехнологичные предприятия, еще 167 тысяч квадратных метров займут объекты образования, здравоохранения, культурно-досуговой деятельности, спортивные сооружения и другие общественно-деловые постройки. Более 1,2 миллиона квадратных метров выделено для строительства жилья. Помимо недвижимости, на участке неподалеку от реки Лихоборки появится порядка восьми гектаров зеленых пространств – парки, скверы, аллеи, которые гармонично дополнят ландшафт», – рассказал он.

Как отметил руководитель столичного департамента по конкурентной политике Иван Щербаков в процессе торгов было подано девять ценовых предложений. Шаг аукциона составлял 14,8 миллиона рублей, итоговое превышение стартовой цены составило 18 процентов. Победителю предстоит в первые 12 месяцев разработать проект планировки по реорганизации участка бывшей промзоны «Автомоторная».

Справка

Проект комплексного развития территорий призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Он позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону «Октябрьское Поле».

В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны «Коровино». В июне 2021-го подписали еще два договора – о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино». В сентябре 2021-го по итогам аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе».

В этом году город заключил еще три подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино, бывшей промзоны «Братцево» и заброшенного участка в Тимирязевском районе.

В августе текущего года на аукционе определили инвестора для реорганизации бывшей промзоны «Теплый Стан».

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», «Зюзино», «Грайвороново», «Варшавское Шоссе» и неэффективно используемую территорию по адресу: проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6.

Актуальные проекты компании MR Group (март 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 87 м2
Клубный дом NobleМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.2-комнатные квартиры
Павелецкая СитиМосква, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская1 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский1 кв. 2021 г.5-комнатные квартиры площадью 27 - 170 м2
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСдан1-4-комнатные апартаменты площадью 30 - 115 м2
DiscoveryМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино1-5-комнатные квартиры площадью 54 - 83 м2
Эко Видное 2.0Ленинский район2 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 101 м2
Клубный дом АбрикосоваМосква, Центральный округ, район Басманный площадью 28 - 112 м2
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаСтудии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 41 - 87 м2
Forum 1914Москва, Центральный округ, район Мещанский, м. Сухаревская1-3-комнатные квартиры
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
SLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино1 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. ХовриноСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 129 м2
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 141 м2
iCITYМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха1 кв. 2024 г.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. ФилиСдан1-3-комнатные квартиры площадью 31 - 167 м2
Maison RougeМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская1, 3-комнатные апартаменты площадью 193 м2
FamousМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-3-комнатные квартиры
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все