Больше всего покупатели вторичного жилья в Москве интересуются квартирами в Некрасовке: на нее приходится 4,18% всего спроса. А меньше всего — жильем в Куркино (0,16% спроса), говорится в сообщении портала Domofond, специалисты которого изучили спрос на вторичное жилье в Москве (без Новой Москвы) и составили рейтинг самых популярных районов.

В сентябре 2019 года первое место по востребованности вторичных квартир заняла Некрасовка с 4,18% от всего спроса в «старой» Москве. При этом по сравнению с сентябрем 2018-го доля Некрасовки в общей структуре спроса выросла на 0,68 п. п.

Второе место у района Марьино с долей спроса 2,75%, а на третьем – Отрадное с 2,44%.

«Некрасовка – один из самых доступных районов Москвы, — поясняет Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Благодаря сравнительно низким ценам и возможности получить московскую прописку, уже в 2018-м район лидировал по покупательскому спросу на вторичные квартиры. Летом 2019-го сюда пришло метро, и доля спроса еще увеличилась».

Из 10 самых популярных у покупателей жилья районов три входят и в десятку самых доступных по цене. Кроме Некрасовки, это Южное Бутово и Бирюлево Восточное. В девяти цены ниже средних по Москве (в октябре средняя по городу цена предложения – около 223 000 руб. за кв. м). Исключением стал Пресненский район.

Самыми непопулярными у потенциальных покупателей районами стали Куркино (0,16% от всего спроса на вторичные квартиры в Москве), Молжаниновский (0,17%) и Метрогородок (0,19%). Небольшая доля спроса объясняется ограниченным объемом предложения, а также отсутствием метро.

В десятку самых невостребованных вошли и четыре района с ценами выше средних по Москве: Арбат (он находится на третьем месте по стоимости «вторички» в городе), Донской, Сокольники и Сокол.

Районы Москвы с максимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

№ Район Доля спроса в сентябре 2018 Доля спроса в сентябре 2019 Динамика за год, п. п. Цены, руб/кв. м
1 Некрасовка 3,50% 4,18% 0,68 144 966
2 Марьино 2,08% 2,75% 0,67 171 073
3 Отрадное 1,52% 2,44% 0,92 183 314
4 Люблино 1,67% 2,10% 0,43 174 533
5 Южное Бутово 2,78% 1,83% -0,95 154 024
6 Бирюлево Восточное 1,88% 1,77% -0,11 154 963
7 Митино 1,46% 1,69% 0,23 173 458
8 Гольяново 1,76% 1,59% -0,17 169 212
9 Выхино-Жулебино 2,03% 1,58% -0,45 168 314
10 Пресненский 1,09% 1,46% 0,37 455 896

Источник: Domofond

Районы Москвы с минимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

№ Район Доля спроса в сентябре 2018 Доля спроса в сентябре 2019 Динамика за год, п. п. Цены, руб/кв. м
1 Куркино 0,32% 0,16% -0,16 202 658
2 Молжаниновский 0,22% 0,17% -0,05 130 862
3 Метрогородок 0,24% 0,19% -0,05 180 295
4 Нижегородский 0,34% 0,23% -0,11 192 184
5 Арбат 0,24% 0,24% 0,00 600 111
6 Капотня 0,50% 0,25% 0,00 135 160
7 Ростокино 0,34% 0,25% -0,09 191 174
8 Сокол 0,25% 0,25% -0,25 273 704
9 Сокольники 0,33% 0,28% -0,05 281 123
10 Донской 0,35% 0,35% 0,00 300 251

Источник: Domofond