В Госдуме предлагают упростить механизм признания дольщиков обманутыми
В Госдуме предложили изменить критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков. Соответствующее письмо в адрес главы Минстроя Михаила Меня направил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, пишет «Российская газета».
По мнению Николаева, существующие критерии «проблемности» не позволяют охватить всех участников долевого строительства, а также препятствует объективному учету как обманутых дольщиков, так и проблемных домов.
Так, согласно действующему закону, объект незавершенного строительства признается проблемным в случае неисполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве свыше 9 месяцев с даты, установленной в договоре. Также одним из условий является отсутствие прироста вложений в незавершенное строительство в течение двух отчетных периодов.
«Такой подход позволяет застройщику затягивать на неопределенное время решение вопроса о признании объекта проблемным, периодически указывая в отчетности минимальный прирост вложений», - отмечается в письме.
Депутат предлагает исключить привязку неисполнения застройщиком своих обязательств к отсутствию прироста вложений в незавершенное строительство в течение двух отчетных периодов. При этом отмечается, что срок в девять месяцев также не имеет должного обоснования.
Кроме того, сегодня гражданину может быть отказано в отнесении к числу обманутых дольщиков контролирующим органом в случае выявления любых несоответствий строительства требованиям градостроительного плана и проектной документации.
«Для исключения субъективного подхода при отказе в признании объекта незавершенного строительства проблемным целесообразно дополнить основания для такого отказа наличием судебного акта, подтверждающего факт имеющихся нарушений или документальным подтверждением невозможности устранения выявленных нарушений», - поясняет Николаев.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!