Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость весной 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
13 января 2016 года

«Мир квартир»: аренда квартир в Москве подешевела до 28% за год

В конце прошлого года процесс снижения цены аренды квартир в Москве заметно ускорился, а за год снижение ставок составило от 14% до 28% в зависимости от сегмента и количества комнат, следует из данных федерального портала «Мир квартир».

Сейчас снять в столице однокомнатную квартиру экономкласса обойдется в 27,2 тыс. руб. месяц. Это на 3,7% меньше, чем в ноябре. Аренда двухкомнатной квартиры обойдется в среднем в 32,7 тыс. руб. (–5,4% к ноябрю). Трехкомнатная квартира этого уровня сдается за 44,1 тыс. руб. (–3,6%).

Комфорт-класс подешевел в декабре чуть больше. Квартиры с одной комнатой стали сдаваться за 36,05 тыс. руб. в месяц, что на 5,2% меньше, чем в ноябре. Квартиры с двумя комнатами в данном сегменте предлагают в среднем за 42,2 тыс. руб. (–5,3%), с тремя – за 58,8 тыс. руб. (–2,6%).

Жилье бизнес-класса подешевело на сопоставимую величину. «Однушки» сдают за 52,3 тыс. руб. в месяц, что на 5,3% дешевле, чем месяцем ранее, «двушки» – за 63,4 тыс. руб. (–1,5%), «трешки» – за 86 тыс. руб. (–3,5%).

В элитном сегменте падение ощущается чуть больше, говорится в сообщении. Ставки аренды однокомнатных квартир за прошедший месяц снизились на 5,3% и составили 98,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных – на 4,4% (145,5 тыс. руб.), трехкомнатных – на 6,4% (200,5 тыс. руб.).

По данным портала «Мир квартир», за год столичная аренда существенно подешевела во всех сегментах. Экономкласс «просел» на 21,5%, 18,9% и 20,4% соответственно. Комфорт-класс больше: на 18,1%, 26,8% и 25,5%. Бизнес-класс – еще сильнее: на 24,6%, 28% и 23,6%.

«Такая динамика закономерна. Арендаторы в силу сокращающихся доходов и растущих цен не в состоянии дорого платить съемное жилье и ищут квартиры подешевле. Из бизнес-класса они переезжают в «комфорт», из «комфорта» в «эконом». Ищут квартиры подальше от центра, поменьше площадью, лишь бы плата была более приемлемой», – констатирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

На этом фоне может вызвать удивление, почему элитное жилье за год подешевело меньше. Однокомнатные квартиры в самом дорогом сегменте стали стоить всего лишь на 14,2% дешевле, чем год назад, двухкомнатные – на 16,3%, трехкомнатные – на 18,3%. Ведь спрос на такую недвижимость не только не вырос, а, напротив, упал еще больше, чем в других сегментах арендного рынка.

«Дело в том, что ценник на значительную часть элитных квартир выставляется в иностранной валюте, чаще всего в долларах, в расчете на арендаторов-экспатов. В середине года с ростом доллара поднимались и рублевые цены на аренду этих квартир. Однако потом арендодатели спохватились и стали снижать ценники – ведь на новых условиях снимать никто не соглашается, а предложение на рынке сейчас слишком велико: кто меньше запросил, тот и выиграл», – объясняет Луценко, слова которого приводятся в сообщении.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
865 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 285 000
до 22 440 000 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Флотилия" Москва, Северный округ, район Ховрино, м.Речной вокзал 1,2,3,4,5-комнатные квартиры Площади : 47 - 204 кв.м. м. Речной вокзал, 6 мин. транспортом Ляпидевского ул., вл.1, к.4 Ляпидевского ул., вл.1, к.1 Ляпидевского ул., вл.1, к.3 Ляпидевского ул., вл.1, к.2
P от 12 435 390
до 80 283 750 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Донской Олимп" Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Шаболовская 1,2,3,4,5-комнатные квартиры Площади : 48 - 275 кв.м. м. Шаболовская, 5 мин. пешком Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.Г Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.А Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.В Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.Б Серпуховский Вал ул., вл.19 к.Б
P от 8 395 090
до 71 137 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Автозаводская 1,2,3,4-комнатные квартиры Площади : 33 - 136 кв.м. м. Автозаводская, 5 мин. пешком Автозаводская ул., вл. 23, к.1 (1 оч., 2 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.2 (1 оч., 2 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.8 (2 оч., 1 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.6 (1 оч., 1 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.3 (1 оч.,1 эт.) Показать все корпуса