Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.9 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Какие элементы инфраструктуры обязательны в пешей доступности от дома? Выберите главные (не более 3)
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Результаты онлайн-голосований смотрите в рубрике "Народное мнение с Match Point"

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рынок недвижимости Москвы при новой власти




Юрий Лужков, руководивший Москвой более 18 лет, был отправлен в отставку 28 сентября этого года. Нового градоначальника Мосгордума утвердила 21 октября  - им стал Сергей Собянин, ранее возглавлявший аппарат правительства Российской Федерации.  Вопрос, который волнует многих – как отразится смена главы города на столичном рынке недвижимости?

Если говорить о деятельности Юрия Лужкова непредвзято, то его влияние на рынок недвижимости Москвы было огромно. За время его правления слова «стройка и Лужков» стали восприниматься москвичами неразрывно - как в прежние времена «партия и Ленин». Что – хотя бы чисто теоретически – может изменить новый мэр? Как может поменяться законодательство, вся система взаимоотношений, гласные и негласные правила игры на рынке недвижимости? Как скоро мы почувствуем последствия смены градоначальника и как его деятельность скажется на ценах и на объеме предложения – в первую очередь жилья?

Спикер:

Вопросы

Барашкова Екатерина:
Здравствуйте, Олег. Как Вы считаете, при новом правительстве изменится ситуция с жилищными программами, будет ли строится жилье для очередников?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

Если Вы имеете в виду, не свернутся ли существующие социальные программы, то каких-то резких перемен вряд ли стоит ожидать. В отношении социальной политики должна быть преемственность, иначе у людей появится негатив из серии  "зачем поменяли мэра - с  прежним жилось лучше". То, что замом оставили Ресина, как раз и свидетельствует о том, что в текущих строительных вопросах резких изменений не произойдет. Скорее всего, они коснутся генплана, транспортного строительства и других глобальных вещей.

Лера:
Скажите, будет ли "реанимирована" программа сноса пятиэтажек и переселения из коммуналок? Мы расселения ждем 12 лет! Спасибо вам!

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

Программа и не умирала, просто реализуется не быстро. Чтобы девелоперам было интересно заниматься такими проектами, нужны более выгодные условия, более высокая рентабельность. Нужно понимать, что снос и расселение пятиэтажек  -довольно хлопотный вид девелопмента. Проще рекультивировать промзоны, чем решать вопрос с переселением, уговаривать людей, разбираться с каждой конкретной ситуацией, участвовать в конфликтных комиссиях. Примерно с 2005-2006 годов - в период бурного роста стоимости недвижимости город стал предлагать девелоперам подобные контракты на очень невыгодных условиях, "навешивать" массу обремений, зачастую требовать слишком многого, с расчетом на то, что цены вырастут и по любому скомпенсируют затраты. Однако кризис все скорректировал, неудержимый рост цен закончился, и в последние годы девелоперам такие условия стали совсем не выгодны.  Если город будет продолжать "жаться", процесс будет буксовать и дальше. Чтобы изменить ситуацию, нужна политическая воля, сейчас все зависит от этого. 

Василий Шахнович:
Считаете ли Вы, что какие-либо заметные изменения в сегменте строительства и недвижимости начнутся с первых дней правления нового градоначальника? Пока что это только на словах. А все спорные вопросы бросился решать Ресин, а не Собянин.

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
С первых дней вряд ли будут резкие решения, как раз об этом свидетельствует то, что Ресина не сняли. Об этом как раз говорится в нашей недавней статье "Собянин оставляет стройки в Москве приоритетом".

Вячеслав Трофимов:
Я живу в пятиэтажке, в Юго-Восточном округе, на ст. метро Кожуховская. Будут ли - в связи с уходом Лужкова - активнее сносить пятиэтажки?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

Читайте ответ на 2-й вопрос.

Александра Кириллова:
Влияние Лужкова на рынок недвижимости Москвы, безусловно понятно. Но рынок недвижимости Москвы и Подмосковья достаточно тесно связаны. Как Вы считаете, повлияет ли отствка московского мэра на недвижимость в Подмосковье и как именно?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Этот вопрос уже скорее политический, он выходит за рамки сугубо рынка недвижимости. Неоднократно говорилось, что в целом регион должен развиваться по единому плану. Кто-то может усмотреть в отставке Лужкова как раз начало работы федеральной власти по объединению субъектов. Возможно, с новым мэром подвисшие вопросы по взаимодействию Москвы и области начнут решаться активнее.

Анастасия Струтинская:
Олег, добрый день! Всегда считалось хорошим тоном ругать "лужковскую" архитектуру, а сейчас - и подавно. А как Вы лично ее оцениваете? Так ли все ужасно, как говорят скептики?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Лично я не считаю, что в период работы Лужкова с московской архитектурой происходило что-то криминальное. Надо понимать, что Москва - город изначально очень неоднородный, вмещающий в себя и сталинский ампир, и бетонных монстров брежневского периода, и хрущевские панели, и много чего еще. Помните, когда построили Эйфелеву башню в Париже, все эстеты плевались, а сейчас она - визитная карточка города. Так повелось: современное строительство чаще ругают, чем хвалят. Так что тема эта неоднозначная. Можно относиться к "лужковской архитектуре" по-разному, но она вряд ли кардинально хуже, чем все, что было до него.

Наталья Жаренова:
Интересен ваш взгляд на "Сити": ликвидность, заполняемость, достройка и перспективы. Спасибо!

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

В этом вопросе я согласен с господином Собяниным: стройка неоднозначная, но не сносить же... В защиту проекта могу сказать, что его начали планировать 20 лет назад, когда 3-е кольцо еще не было "центром", а весь "центр" находился внутри бульварного кольца, не думали, что так возрастет число автомобилей и вообще многих изменений не могли предвидеть. Сейчас имеет смысл сконцентрироваться на организации парковочных мест, строительстве дополнительных дорог - чтобы не усугублять транспортные проблемы. И под большим вопросом, стоит ли строить продолжение проекта - "Сити 2"? Мне представляется разумным, если уж делать, то разместить его за МКАД в формате технопарка. Это к вопросу о взаимодействии Москвы и области.
Относительно ликвидности: чтобы туда потянулись толпы желающих, нужно, чтобы цена была не как сейчас - на 20-30% выше рынка, а прямо наоборот - на 20-30% ниже. Строился деловой центр в период ажиотажного спроса, но сейчас ситуация изменилась, очень большой объем можно сдать при существенном дисконте. Может, постепенно, когда "Сити" заполнится, можно будет сделать наценку за "понты", но только не сейчас.

Галина Губина:
Этот вопрос, наверное, у всех на устах: что будет с ценами на московское жилье? Предпримет ли новый глава города какие-то меры для его удешевления или по крайней мере - удержания цен на существующем уровне? И какие это могут быть меры?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Давайте рассуждать. Цены на вторичном рынке формируются нами с вами - теми, кто хочет продать подороже и купить подешевле. Власти не влияют напрямую на эти цены.  Если говорить о рынке новостроек, то в Москве строительная себестоимость составляет около 1/5 от рыночной стоимости метра и бороться за ее снижение нет смысла - сэкономишь ее на треть, а в качестве потеряешь. Более существенная экономия может получиться на стоимости земли, засчет уменьшения обременений на застройщика, доли города и т.п. Но не факт, что, если инвестиционная себестоимость снизится, метры начнут продаваться дешевле. А если вдруг начнут, то их массово скупят спекулянты и все равно выставят на рынок по прежним ценам. Так что наилучшим решением может стать не снижение цен, а иное распределение прибылей. Задача власти создать такой механизм и такие правила игры, при которых деньги застройщиков будут распределяться не по частным чиновничьим карманам, а попадать в бюджет - на развитие нашего с вами города, на улучшение жилищных условий, различные социальные программы и т.п.

Маргарита Васина:
В Москве есть условно называемые районы «русского конструктивизма»: на Шаболовке, в Дангауэровке, в Дубровке, на Усачевке, на Красной Пресне, на Шарикоподшипниковской, Почтовой, Люсиновской улицах. С одной стороны, это очень интересная застройка 20-30 гг., вошедшая в историю архитектуры. Аналогичные кварталы в Берлине, например, сохраняются и реконструируются. С другой стороны, это очень разный жилой фонд по уровню комфорта. Некоторые дома очень хороши, а в некоторых до сих пор нет горячей воды. Правительство Москвы не знает, что с ними делать. То ли сносить, то ли снести только часть – самое некомфортное, а ценное – оставить. Как на Ваш взгляд следует поступать с подобным жильем?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
К "ветхому" фонду, безусловно, нужно подходить очень избирательно. Я не являюсь специалистом по архитектуре, но у нас есть немало экспертов, которые знают, что представляет для города культурную и историческую ценность и, я надеюсь, в этом вопросе новый мэр будет прислушиваться к ним более внимательно. Возможно, он пойдет по пути изменения генплана и в целом - градостроительной политики столицы.

Михаил Заболоцкий:
До кризиса правительство Москвы продвигало программу высотного строительства «Новое кольцо Москвы», согласно которой планировалось до 2015 года построить высотные комплексы на 58 земельных участках. Однако после кризиса про эту программу как будто забыли – по крайней мере ничего громко о ней не говорят. Понятно, что построить столько не успеют – осталось 5 лет. Может, и не нужна эта программа столице?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

Скорее всего, программа не получит развития - исходя из той же негативной оценки г-ном Собяниным проекта "Москва-Сити". Есть понимание перегруженности города. Что такое небоскреб? Это попытка извлечь максимум прибыли из минимума городской земли, со всеми вытекающими отсюда транспортными проблемами и перегруженностью инфраструктуры. У прежнего мэра высотное строительтво было своего рода идеей-фикс. Как я понимаю, эта философия не близка новому главе и такой подход к строительству будет похоронен.

Александр Борисов:
После кризиса «вдруг» в Москве начали появляться обширные районы панельной застройки – Марфино, Юрлово, Мичурино, Царицыно и т.п., где более-менее «средний» человек может купить себе квартиру. Но сегодня, страшно, например, покупать квартиру в «Мичурино» - продажи уже ведутся, но еще ничего не построено. А вдруг новая власть скажет – никакой стройки тут не будет! И что тогда? Допускаете ли Вы такую ситуацию?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

Мое личное мнение: власти не будут "трясти" нынешние стройки. Во-первых, есть согласованные проекты. Начинать задним числом их пересматривать - плохой тон. Если считать нелигитимными решения прежнего мэра, то не выборочно, а все, а кому сейчас нужно этим заниматься? Во-вторых, нужно понимать, что это социально значимые компании. Создавать им большие проблемы - ставить под удар производство, тысячи сотрудников, строительные мощности. Мощности нужны, а других все равно нет. К тому же часть квартир уже куплена, соответственно, добавьте сюда проблему обманутых дольщиков. В общем, все это грозит большим социальным напряжением и власти на это не пойдут. Скорее уж, будут перераспределять новое. Подробно об этом в нашей сегодняшней статье "Новые чиновники поделят новые площадки".
Но я не призываю покупать все - не глядя. Если приобретать квартиры там, где еще ничего нет, то, конечно, стоит это делать по договору долевого участия, а не по каким-то "кривым" (вексельным или тому подобным) схемам. Покупка квартиры в новостройке - тема сама по себе рискованная, риск этот не связан  со сменой власти.

Вадим Муханов:
Какие у вас прогнозы относительно рынка ипотеки: может ли новая власть как-то повлиять на этот рынок, на снижение ставок, привести их к западному формату? Или все же людям стоит выждать какое-то время и не связываться с ипотекой, пока не станет понятно, как скажется на рынке деятельность нового мэра? И заодно, как Вы считаете, что надежнее в нынешних условиях: инвестиции в недвижимость с последующей сдачей в аренду или банковские депозиты или пифы или другие способы сбережений, если да, то какие?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Мэр и ипотека связаны между собой еще меньше, чем мэр и цены на жилье. Ипотечные ставки являются продуктом банковской системы и следствием того, почем сами банки могут эти деньги привлечь. Чтобы ипотека подешевела, банкам нужны источники дешевых средств. Первый такой источник - деньги населения. В Европе банки платят по депозитам по 1-2% годовых, поэтому они могут выдавать ипотеку по 4-5%. А у нас банки привлекают деньги на дипозит под 7-8%, соответственно, ипотечные кредиты они не могут давать ниже, чем под 11-12%. Другой источник средств для отечественных банков - западные кредиты, до кризиса он был, теперь иссяк. Наконец, деньги может дать государство, например, это могут быть пенсионные средства. Но на это должно быть решение федерального правительства, а от мэра отдельно взятого города это никак не зависит.

Метелкина Ольга Ивановна:
До сих пор в Москве большая проблема с паркингами для частных машин. При прежнем мэре была вроде бы была установка, что строить дома можно только с паркингами. Но, на мой взгляд, это не выполнялось. Как будет сейчас с такой необходимой всем жителям Москвы инфраструктурой?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Исходя из информации в СМИ, борьба с пробками - один из приоритетов нового мэра. Организация паркингов - это один из способов побороть пробки, потому что во многом они происходят из запаркованности дорог. Посмотрим, насколько быстро и эффективно это удастся решить. На западе есть проверенная схема: крупные подземные многоуровневые паркинги строят под центральными площадями городов. Если дать инвесторам выгодные условия, не брать долю города (пусть она выражается в нематериальных дивидендах, в репутации московского правительства), то желающие строить найдутся.
В "спальниках" нужно строить народные гаражи. Везде найдутся участки, заставленные "ракушками", история борьбы с ними довольна неоднозначна. Опять же, нужна политическая воля, но она должна заключаться не в том, чтобы приехал ОМОН, побил всех дубинками и снес ракушки, а в нормальном цивилизованном решении вопроса. На мой взгляд, было бы грамотно ставить на месте де-факто занятых ракушками пустырях между домами 3-5 уровневые открытые паркинги - так называемые "этажерки" и давать в них места владельцам снесенных ракушек на льготных условиях.

Касаткина Дарья Афанасьевна:
Недавно на вашем сайте прочитала, что новый мэр Москвы Собянин намерен со следующего года заняться вводом новых стандартов строительства. "Экономия энергии должна быть от 20% до 30%", - сказал он. Как вы считаете, может ли это отразится на стоимости за квадратный метр жилья в сторону понижения. Хотелось бы, чтобы метр в столице нашей родины стоил дешевле и был доступнее. Спасибо за ваш ответ.

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Энергоэффективность влияет на стоимость последующих трат, а именно, на наши ежемесячные расходы на электричество и отопление. Это не связано со стоимостью квадратного метра и вряд ли как-то существенно на ней отразится.

Андрей Тимофеев:
Объединят ли Москву с Московской областью?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Как я уже сказал выше, некоторые эксперты усматривают назначение Собянина на должность мэра Москвы как первый шаг на этом пути. С точки зрения недвижимости Москва и область уже давно сплелись в единое целое, поэтому и в плане транспортного и жилищного строительства, развития инфраструктуры и т.п. они должны развиваться централизованно.

Людмила:
Какой ваш прогноз по стоимости квадратного метра в 2011 году? Будет ли повышение цены квадратного метра по рынку Москвы и Московской области?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Смена мэра не повлияет на уровень цен. Говорить, что со сменой власти цены будут расти либо падать - некорректно. Если рассуждать о ценах безотносительно этого, то по нашей оценке, причин для существенного роста цен на жилье нет, впрочем, как и для серьезного падения (кризис, казалось бы, отходит в прошлое). Скорее всего, если в 2011 году цены и подрастут, то вряд ли быстрее инфляции. Более подробно с нашей позицией по этому вопросу можно ознакомиться в материале "Плавный рост цен наиболее вероятен в ближайшие годы".

Кирилл Лужбин:
По данным КОМКОМ, 57% москвичей желают покупать экологически чистую продукцию (недвижимость в том числе) не смотря на более высокую цену. Известно, что при строительстве подход обратный: меньше вложить, больше получить. За рубежом  застройщиков субсидируют, выдавая беспроцентные кредиты в случаи использования экологических и энергосберегающих материалов и технологий. Насколько может измениться ситуация на столичном рынке недвижимости с приходом нового мэра? 

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

Новый мэр уже заявил, что строить в Москве нужно много, но с умом и не так, как раньше. В этом можно усмотреть и то, что он намерен направить внимание на строительные стандарты. Во многом и кризис должен поспособствовать росту качества жилья. Вообще, при московских ценах даже грех говорить, мол "давайте построим подороже, но зато получше" - цены у нас и так на достаточно высоком уровне, чтобы уже сейчас строить из более экологичных и качественных материалов (тем более что, как я уже говорил, стоимость строительных материалов составляет далеко не основную часть расходов девелоперов).  Полагаю, политика мэра долна распространяться и на эту тему, ну а время покажет, оправдаются ли наши ожидания.

Романчук Н.Л.:
Добрый день! В журнале "Финансы" вышла интересная статья о грядущем обвале рынка недвижимости России через полгода-год. Понятно, что каждый журналист может иметь свою точку зрения по этому поводу . Скажите, насколько все-таки вероятен сценарий падения долларовых цен на жилье на 25-35 % в Москве в ближайшее время при условии, что рубль не будет падать по отношению к доллару и когда, наконец, можно дождаться в Москве эконом-жилье за 100 тыс. у.е.??? И почему в Москве совершенно отсутствуют малометражные новостройки (типа квартиры - студио, как в Европе), ведь большинству с ограниченным бюджетом не нужны однокомнатные квартиры по 50 кв.м, которые всегда будут дольше продаваться, чем 2 кв-ры по 25-30 кв.м . Неужели застройщики этого не понимают???

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

В отношении возможного обвала - мы такой сценарий не исключаем, но он возможен только при разворачивании сторой волны кризиса (этот вариант тоже описан в нашей статье "Плавный рост цен наиболее вероятен в ближайшие годы" достаточно подробно - не стану повторяться).
Что касается удешевления жилья. Важно понимать, что московские цены находятся на таком запредельном уровне не только вследствие чьей-то неправильной политики или неправильных действий, но и потому, что это - реакция рынка на неконтролируемую миграцию. Город ествественным образом защищается от перегрузки, иначе "нерезиновая" Москва просто лопнет! Глобального падения цен в сегодняшних условиях быть не может.
Теперь к метражам. Раздутые площади квартир - это следствие того, что несколько лет назад в городе был переизбыток денег и застройщики рванули в бизнес-класс - удовлетворять амбиции растущего среднего класса. Сейчас обратный процесс - все мигрируют в эконом. И как раз последние пару лет появилось несколько вполне адекватных проектов, с нормальными планировками и площадями "для жизни". Но есть и другая крайность, когда строят квартирки меньше 30 метров и эти самые студио.  Лично я, как потребитель, считаю, что это "недобор". Однушки в панельных домах  площадью 35-40 кв.м - это оптимум для жизни (в сегменте доступного жилья). А вот 50 - это уже перебор, неэффективно, создается впечатление, что лучше вместо такой квартиры купить двушку. Малометражки (меньше 30 метров) всегда ущербны в чем-то: крошечная кухня, либо прихожая, либо санузен, либо комната мала. А если это студио, то есть ощущение, что живешь на кухне, спишь в прихожей, прошел сосед, хлопнул дверью - как будто зашел к тебе в квартиру... Такое жилье некомфортно, его даже для проживания одного человека можно рассматривать, скорее, в качестве временной меры. К тому же оно создает большую нагрузку на общую инфраструктуру, в подобном доме-"общежитии" даже 5-уровневый паркинг не решит проблем с парковкой на огромное кол-во маленьких квартир. Мое личное мнение - массовое строительство подобных домов приведет к появлению своеобразных "гарлемов" в Москве, это путь в никуда.

Юлия Владимировна Граждан:
Что делать с недобросовестными застройщиками и риэлтарами на словах гарантирующими покупателям отсутствие двойных продаж по договорам уступки прав. Не рассматриваем случаи регистрации по 214-ФЗ и регистрации в базе ДЖП. Я профессиональный юрист, видела слезы и инфаркты покупателей на судебных разбирательствах. При этом замечу, что так называемая проверка проводится формально, зачастую даже не понимая, что следует проверять. А также интересно Ваше мнение о продаже квартир по договорам уступки вексельных схем (под эгидой известных застройщиков) и уступка прав по предварительным договорам. Интересно знать Ваше мнение.

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU

Москва - один из немногих городов, где серые схемы до сих пор широко применяются. В Питере были предприняты довольно жесткие меры по переходу на работу по 214-у ФЗ, у нас, я думаю, это тоже произойдет, причем назначение нового мэра может ускорить решение этой проблемы. Есть достойные застройщики, которые по тем или иным причинам используют преддоги и т.п., так что здесь с каждой ситуацией нужно разбираться индивидуально, выяснять обстоятельства - что и почему, выслушать их объяснения, почему они не продают по договорам долевого участия. Но я лично не стал бы рекомендовать приобретать жилье по серым схемам.

Бохян Сурен Тигранович:
Сохраниться ли практика "инвестконтрактов" при строительстве объектов недвижимости в Москве?

Репченко Олег Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Думаю, что сохранится, вопрос условий и процедуры, все ждут, что она станет более понятной и прозрачной на всех этапах. Может измениться название, но суть останется прежней: что-то город будет строить сам, но практика привлечения коммерческих застройщиков для создания отдельных проектов останется. Строительство - очень ресурсоемкий бизнес и строить все на бюджетные деньги нереально и не нужно. Я думаю, что практика привлечения коммерческих инвесторов в любом случае останется.

Модератор:
Уважаемые посетители сайта www.irn.ru! Благодарим вас за вопросы. Мы надеемся, что вы будете проявлять не меньший интерес к последующим онлайн-конференциям на нашем портале.
Мы расчитываем проводить подобные беседы регулярно, причем привлекать в качестве спикеров не только наших специалистов, но и других экспертов рынка, которым вы также сможете задать свои вопросы. Следите за обновлениями раздела!

Если ваша компания заинтересована в проведении собственной онлайн-конференции на www.irn.ru и готова предложить актуальную тему для обсуждения, заполните форму заявки.

 

Просмотров (сегодня/вчера/всего): 1 / 0 / 11505
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Квартал Тетрис ГК "Садовое Кольцо" Квартиры с отделкой и мебелью. Скидки до 20%. 8 мин м. Тушинская. Ипотека 7,4% от Сбербанка Застройщик: Садовое кольцо МПС, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лайково 15 мин.до метро Славянский б-р! Заезжай и живи! Urban Group Застройщик: Ивастрой, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комн. кв с отделкой от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 8,5 % ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. Ипотека от 7,4%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! Застройщик: Бизнес парк Савеловский, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный Фонтан Старт продаж! Квартиры бизнес-класса в домах европейского уровня от 210 тыс. руб./кв.м. м. Алексеевская Застройщик: Эталон Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. Дома сданы. Развитая инфраструктура. Рядом парк «Дубки». от застройщикаGalaxy Group Застройщик: Galaxy group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Золотая Звезда" В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 30-107 кв.м. 10 мин. пешком от м.Шоссе Энтузиастов. Подробности по телефону! Эталон-Инвест Застройщик: Золотая Звезда, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Царская Площадь». Выгода до 2,4 млн руб. 5 мин. от м. Динамо. Старт продаж 2-й очереди! Рассрочка. Ипотека от 7,5%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град" Выдаём ключи! Квартиры от 6,1 млн. руб. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Паркинг. от 6,1 млн руб.MR Group Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн рублей! Красногорск. Ключи в день покупки! Рассрочка до 2023 года! от 2,1 млн руб. Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Ольховка-3" Спешите! Новые 1-4-комнатные квартиры. п. Володарского. Площадь от 36 до 125 кв.м. П-90. Застройщик: Солнечный парк, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Видный город от Urban Group Квартиры от 2 млн руб.! 10 минут от м. Аннино. Высокий уровень жизни, доступный каждому! Urban Group Застройщик: Ваш город, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лукино-Варино" Современные студии,1-4-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. от 1,11 млн руб. Застройщик: Строительное управление 22, ГК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» в г. Видное Квартира в Видном за 6 460 рублей в месяц. Ипотека от 9,4%. Бесплатное оформление сделки. Проектная декларация на сайте kvartal-1.ru Застройщик ООО «Брусника. Москва» Застройщик: Брусника.Москва, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Ипотека - 0% первый взнос. Новая Москва. Метро «Рассказовка». от 4,6 млн руб. Застройщик: Олета, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21" Торопитесь! Рязанский. Квартиры пл. от 30 метров. П-44Т. студии,1-3-комнатные квартиры на старте от 3,9 млн руб. Застройщик: Предприятие МС, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн рублей. Рассрочка. Ипотека от 7,5%. Ввод в эксплуатацию 2018 год. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Таунхаусы от 130 кв.м. Свой участок земли от 8 сот. 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Подробности по телефону! от 4 600 000 Астерра Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! Ипотека – 6,7%. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%! от 120 000 руб./кв.м Застройщик: "Заречье" им. С.А.Кушнарева, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Осенняя акция в ЖК "Орехово" Апартаменты в готовом доме у парка и метро от 4,75 млн. Акция до 30 октября. Попробуйте найти дешевле! от 4,75 млн рублейАО ГК Орехово ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Застройщик: ЛСР.Объект-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи в "Сказке"! Двухуровневые квартиры с камином. Высота потолка до 7,5 м. Террасы. Виды на природу. Новая Рига, 19 км от МКАД от 9,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: МАГИ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал JAZZ" В продаже студии,1-6-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 34-249 кв.м. 5 мин. пешком от м.Марьина роща. Спешите! от 9,29 млн руб.SMINEX Застройщик: Сущевский Вал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., Варшавское ш., 30 км. Новая Москва. Все коммуникации. Прописка. Скидки до 1 100 000 руб.! от 2,4 млн руб. ЖК "Ломоносовский на Панферова" Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. от 195000 руб./кв.м Выставка новостроек до 2 млн руб. С 28.09.2017 в ЦДХ. Новостройки от застройщиков Москвы и МО. Акции. Скидки до 20%. Семинары для покупателей. ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ БИЛЕТ >>>Выставка НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ Жилой квартал «Водный» Новый корпус Гамбург, квартиры-студии от 4,7 млн руб. 2 мин. пешком от м. «Водный стадион». Рассрочка. Ипотека от 7,4%. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Жилищная корпорация, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальные квартиры в Митино О2! 15 минут от метро Пятницкое шоссе. Ипотека 7,4%! Успейте в сентябре! Urban Group Застройщик: Экоквартал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Квартиры с отделкой от 2,1 млн ! Еще ближе к метро! Первый взнос 0%! Скидка до 5%! Успей до повышения цен! Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Мытищи Спешите! Квартиры пл. 24-82 кв.м. г. Мытищи. Монолит-кирпич. от 1,7 млн руб.Инград Недвижимость Застройщик: Осенний квартал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 8,2 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Красногорский" Торопитесь! Новые студии,1-3-комнатные квартиры. п. Нахабино. Площадь от 25 до 75 кв.м. Монолит. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: ГРАД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Басманный 5 Клубный дом премиум-класса в ЦАО от 270 000 руб за м2. Дизайн проект в подарок! 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Застройщик: Ведомство-Капитал, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный* ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.*Среди всех ЖК Villagio Estate Квартиры у м. Полянка Спешите! В продаже 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 49-276 кв.м. 5 мин. пешком от м.Полянка. Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Квартира+машиноместо=скидка 15%! 2 бассейна, кинотеатр, ресторан! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Есипово Форест, 35 от МКАД Спешите! Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. от 690 000 руб.Астерра Жилой комплекс "Нормандия" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Бабушкинская. Площадь от 34 до 113 метров ГК: 4 кв. 2019 г. Монолит. Эталон-Инвест Застройщик: ЛС-Риэлти, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Международная В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 29-118 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Международная. Звоните! Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал класса premium RedSide Скидки на квартиры до 15%. Квартал RedSide с бассейном и фитнес-центром World Class в центре Москвы. от 16 000 000 руб.INSIGMA Застройщик: 7-й таксомоторный парк, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Химки Спешите! г. Химки. 1-4-комнатные квартиры пл. 35-166 метров. Монолит. от 4,4 млн руб.ОАО Маяк Застройщик: МАЯК, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%!Ипотечные каникулы. Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Пресня Сити». ЦАО В сентябре выгода до 3,9 млн руб.! 7 мин. пешк. от м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Застройщик: Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,1 млн руб! Застройщик: ГудРоадВэй, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Level Амурская. м. Черкизовская. Высокие потолки 2,95 м. П/паркинг на 1012 м/мест со скоростными лифтами до этажей. Рядом 3 крупных парка Москвы. Застройщик: Мосстроймеханизация №4, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой Новая Москва. Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой. Московская прописка, готовая инфраструктура. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Домашний». 2-я очередь! Квартиры с отделкой от 3,8 млн! Только в сентябре выгода до 1 млн! 10 мин от м. Марьино. Рядом река и парк! Застройщик: Мосстройснаб, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сити-комплекс "Барбарис", м. Бибирево Студии от 2,8 млн руб.! Рядом школы, д/сады, парки. Сдача 2 кв.2018. Ипотека от 6,2%. от 2,8 млн руб. Застройщик: МИЦ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,5 млн руб! 4 км от МКАД. Ленинский р-он. Рядом лес и река! Скидка до 7% ! Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лесобережный на Новой Риге Ипотека 7,4%! Квартиры от 1,7 млн.руб.! Успейте в сентябре! 15 мин. от м.Тушинская Urban Group Застройщик: Хайгейт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Ясный». Монолит готов. 10 мин. пешком от м. Домодедовская. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека от 7,4%. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комн. кв. с отделкой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 8,5% Жилой квартал «Селигер Сити». Квартиры от 3,7 млн руб. Скидки в сентябре! 2 мин. пешком от м. «Селигерская». Ипотека от 7,5%. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы 2016» Квартиры с ключами. Ипотека – 6,7%. Метро «Некрасовка» в 2018 г. Скидки на 1-комн. кв-ры! от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры с выгодой до 1,8 млн руб. ЖК «Город», м. Селигерская. Дома построены. Метро в пешей доступности. Рядом парк. от 4,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: Град Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ривер Парк: Ипотека от 9,4% Апартаменты в новом корпусе от 4,3 млн руб. Скидка 3% при покупке второй квартиры. Метро Коломенская Застройщик: Речников инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте