Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
20 февраля 2016 года

Коттеджный поселок «ЭКО ном и Я» - свой дом по цене самой скромной квартиры

Компактные безналоговые коттеджи - новый формат загородной недвижимости

Времена, когда людям приходилось возводить замки, чтобы доказать свое благополучие и состоятельность, давно канули в лету. Сегодня мы стали другими: научились не разбрасываться деньгами и начали ценить разумный комфорт, перестали доказывать свою состоятельность, отказавшись от мишуры и показухи. К более рациональному образу жизни подталкивает и кризис, когда мы, как никогда, начинаем считать деньги и особенно избирательно подходим к тому, что купить и почем.

Порой Подмосковный рынок недвижимости преподносит удивительные сюрпризы. Например, сейчас появился совершенно новый формат недвижимости – коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я».

Такого еще не было. Это уникальный для России формат, сочетающий в себе все преимущества загородной и городской жизни, и при этом доступный покупателям даже с невысоким достатком. Компактные безналоговые коттеджи в «ЭКО ном и Я» соответствуют бюджету покупателя квартиры эконом- или комфорт класса и вполне могут стать ее альтернативой, выигрывая при этом у жилья в городе по целому ряду характеристик.


Природа – загородная, инфраструктура - городская
Что получает человек, выбравший жизнь за городом? В первую очередь - экологию. Поселок европейского типа «ЭКО ном и Я» строится в окружении живописной природы в небольшой деревне Аксеново, в Раменском районе Подмосковья. Экологически чистая местность, живописные виды леса, протекающая неподалеку река Вьюнка и пруд наверняка порадуют любителей рыбалки и активного образа жизни. Раменский район хоть и считается урбанизированной частью области, дышится здесь легко и свободно, так как в районе практически нет по-настоящему крупных производств. Зато есть множество заповедных зон, водоемов, а также объектов культуры, музеев и другой инфраструктуры.

Да, именно инфраструктура, а вернее, ее отсутствие, зачастую пугает при выборе места жительства, тем более, если речь идет о загороде. Жители поселка «ЭКО ном и Я» не столкнутся с такой проблемой: рядом уже работают новый детский сад, школа, магазин, почтовое отделение и продуктовый рынок. Неподалеку расположен и конно-спортивный комплекс, где познакомят с лошадьми и обучат верховой езде.

В 10 минутах езды от поселка, в городе Электроугли, есть больница и поликлиники, 4 средние школы, 5 детских садов, музыкальная школа и государственный колледж, а также крупные гипермаркеты и магазины, отделения банков, парикмахерские и рестораны - в общем, все то, к чему привыкли городские жители.

Еще один важный фактор в пользу жизни за городом - независимость. От шумных соседей и правил, которые нужно соблюдать жителям многоквартирного дома. Жильцы собственных домов могут насладиться тишиной или, наоборот, уcтроить вечеринку, не опасаясь жалоб со стороны соседей.

Всего в поселке «ЭКО ном и Я» будут проживать 144 семьи - именно столько домовладений здесь предусмотрено проектом. Стоит отметить, что все участки расположены на комфортном друг от друга расстоянии, что позволит каждому жителю поселка создать свой мирок, закрытый от посторонних глаз, чего как раз и не хватает жителям городских «муравейников». Вот вам и еще один «плюс» в пользу загородного дома.

Вообще, если верить психологам, жители именно коттеджных поселков испытывают максимальный психологический комфорт. И дело тут не только в огороженной и круглосуточно охраняемой территории, что будет непременно обеспечено. Дело еще и в том, что проживают в таких камерных поселках, как правило, близкие по менталитету и социальному положению люди. Соседи знают друг друга лично, ведут себя приветливо, что становится залогом добрых и доверительных отношений.


Без показухи и лишних метров
Что же представляет собой поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я»? Это компактные, полностью готовые для проживания дома без лишних метров, но удобные, избавленные от показухи, безвкусицы, а вместе с тем и от «накрученной» цены.

Каждый покупатель сможет найти дом на свой вкус и кошелек, ведь выбор не мал: 11 типов коттеджей разных этажей и площади. Площадь самого маленького из них едва превышает 32 «квадрата», но здесь предусмотрено все необходимо для комфортной жизни – просторная гостиная-кухня, спальня, прихожая и открытая веранда. Да, вы не ослышались! Все эти комнаты будут в распоряжении владельца всего 32 «квадратов». Чем не альтернатива тесной городской «однушке»?

В бОльших по площади домах есть дополнительные помещения, где можно обустроить гардеробную, кабинет или небольшую комнату. Кровли, террасы и балконы во всех домах - тоже эксплуатируемые, а возможности их использования ограничиваются только фантазией. Например, балконы можно утеплить и присоединить к комнате, сделав ее еще просторнее. И приступить к реализации своих задумок можно будет сразу после подписания договора купли-продажи.

Ведь в поселке «ЭКО ном и Я» продаются исключительно готовые дома, в отличие от многих доступных лишь на стадии «котлована» квартир, ждать которые приходится годами. Здесь все иначе. Сразу после заключения договора, жители смогут въехать в свои коттеджи, где уже сделан современный ремонт в спокойных тонах: будут окрашены стены, установлены двери, панорамные окна, на первых этажах будут полы с подогревом. Будущим владельцам домов останется лишь приобрести понравившуюся мебель и мелочи для интерьера, чтобы сделать свой уголок еще уютнее и роднее.


Приятные бонусы – участок у дома, место для автомобиля
В стоимость дома уже входит земельный участок, где можно поставить качели или мангал, организовать барбекю-площадку, поле для мини-гольфа или посадить любимые цветы... Одним словом, собственный земельный участок даст огромный простор фантазии его владельцу, в отличие от обитателя квартиры, в личном распоряжении которого имеется, максимум, лоджия.

Как и дом, земля оформляется в собственность, что позволяет, при большом желании, возвести дополнительные постройки у дома: например, небольшую сауну, баню или компактную кладовую. Но выделять на участке место, чтобы поставить автомобиль на ночь, жителям поселка точно не придется.

Следуя веянию времени и современным потребностям человека, для которого автомобиль давно перестал быть роскошью, а стал необходимым средством передвижения, застройщик предусмотрел удобное парковочное место у каждого дома.


Главное преимущество – безналоговые дома
Вот и пришло время поговорить о самой главной особенности коттеджного поселка «ЭКО ном и Я», которая выгодно выделяет его из сотен подобных - безналоговые дома.

Да, помимо прочих преимуществ будущие владельцы домов в поселке получат еще одно - возможность сэкономить на налогах, что особенно актуально в кризис. Тем более что налог на имущество существенно подорожал в прошлом году, так как теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Но нововведения не коснутся будущих жильцов поселка «ЭКО ном и Я».

Согласно пункту 5 статьи 403 Налогового кодекса РФ «налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади этого жилого дома». При этом согласно пункту 8 той же статьи в случае, если после применения налоговых вычетов «налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю». Говоря простым языком, жилые дома площадью до 50 кв. м не облагаются налогом на имущество. А именно такую площадь имеют большинство домов поселка «ЭКО ном и Я». Потому он и называется - безналоговый.

Дальше – больше. Есть вероятность, что и небольшие земельные участки площадью до 8 соток могут освободить от налогового бремя - такой законопроект уже подготовили депутаты Госдумы. В поселке «ЭКО ном и Я» площадь земельных участков варьируется от 2 до 3 соток, а, значит, в случае принятия поправок, жителям некоторых домов поселка и вовсе не придется тратиться на оплату налогов на имущество.

Сэкономить можно будет и на коммунальных услугах, оплата которых зачастую «съедает» ощутимую часть доходов у владельцев квартир. При этом жителям поселка не придется носить воду из колодца или расчищать дороги зимой – никакой «романтики» деревенской жизни здесь, конечно, нет. Зато есть полная автономность - индивидуальные коммуникации позволяют владельцу каждого коттеджа платить только за вылитую им воду и «сожженное» именно им электричество. Никаких распределений общих затрат и расходов на ресурсы, потребленные соседом!


Дом в Подмосковье по цене квартиры? Реально!
И, наконец, о самом интересном - о ценах! Стоимость безналоговых домов в поселке «ЭКО ном и Я» вместе с участком и парковочном местом, начинается от 2,5 млн руб. – это средняя цена квартиры в новостройке в том же Раменском районе. Невозможно, скажете вы? Вполне реально! И все благодаря продуманной политике застройщика, который решил строить небольшие, компактные дома – это быстро и доступно для покупателей. Отказ от лишних «квадратов» позволяет создать рациональные коттеджи без излишеств, за которые не придется доплачивать.

Если всей суммы на руках у покупателя нет, то можно воспользоваться ипотекой, ее предлагают уже три банка - «Дельтакредит», «Возрождение» и «Банк Енисей». Лояльные условия банков позволяют стать владельцем дома в поселке при первоначальном взносе около 500 тыс. рублей. А с документами на собственность на руках проблем с получением ипотеки вообще возникнуть не должно.

Покупку жилого дома на таких условиях смогут позволить себе молодые семьи с детьми, пенсионеры и родители студентов, которые задумываются о крыше над головой для своих повзрослевших чад. Такой формат подойдет тем, кто может зарабатывать на жизнь удаленно - например, программистам, людям творческих профессий и другим фрилансерам. Впрочем, и у тех жильцов поселка, которые вынуждены ежедневно ездить на работу в столицу, трудностей не возникнет.

Доехать до поселка довольно просто: на личном автомобиле по Носовихинскому шоссе или по Новорязанскому, а далее по Егорьевскому шоссе, которые загружены значительно меньше многих крупных шоссе области. Поселок возводится в 23 км от МКАД, а, значит, дорога займет не больше часа. Недалеко от коттеджного поселка в скором времени пройдет и бессфетофорная скоростная магистраль Москва-Ногинск - Орехово-Зуево, которая возьмет на себя часть трафика с соседних шоссе и позволит сократить время в пути.

Доступен жилой комплекс и для пешеходов. От железнодорожной станции «Электроугли», расположенной в нескольких минутах езды от деревни Аксеново, практически каждые 10-15 минут ходят электрички до Курского вокзала. Кстати говоря, буквально через пару лет у станции должен появиться крупный транспортно-пересадочный узел, где можно будет оставить свой автомобиль и пересесть на электричку, чтобы избежать внезапных пробок и не опоздать, скажем, на важную встречу.


Подведем итоги
Резюмируя, хочется еще раз отметить: коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я» - действительно уникальный для рынка Подмосковья формат. Это доступный по цене поселок, жители которого смогут сэкономить не только при покупке дома, но и на протяжения всего проживания в нем. В том числе, и на налогах.

При этом поселок «ЭКО ном и Я», строящийся в качестве альтернативы тесным квартирам в многоэтажках, вобрал в себя лучше черты загородной и городской жизни. Делая выбор в пользу поселка «ЭКО ном и Я», вы получите больше, чем безналоговый коттедж с земельным участком и парковочным местом по цене квартиры. Вы получите совершенно новый образ жизни!

На правах рекламы

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1207 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК «Зеленые аллеи». Скидка до 15%! Квартиры в новостройках от 1,8 млн руб. в г.Видное. Рядом ж/д станция. Военная ипотека 11,25%. Готова первая очередь! 3 детских сада, 2 школы, развитая инфраструктура. от 1,8 млн руб. Вид из окна в подарок! Только в августе скидка 5% на ряд видовых квартир на 20 и 22 этажах. ЖК рядом с метро. Ипотека. Рассрочка. ДДУ от 154 100 руб./кв.мРГ - Девелопмент Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 1,8 млн руб. Акция "Летний Аукцион". Готовый мкр. в 15 мин от м.Домодедовская. Скидка 9% в августе. от застройщика, рассрочкаRDI Group Жилой комплекс "TriBeCa" В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком, м.Бауманская от м.Бауманская. Звоните! от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,96 млн руб. ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Только до 31 августа! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 40 вариантов планировок. Квартиры от 3,1 млн руб. Химки Микрогород «В лесу» Красногорский район. Квартиры площадью от 26 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаRoseGroup ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,3 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 71 500 руб./кв.мООО "НДВ" 4,35 млн за трёшку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 4,35 млн за трёшку! Новорижское ш., 17 км от МКАД. 4,35 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate Квартиры в ЖК "Лица" Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Подробности по телефону! Capital Group Жилой комплекс "Одинбург" Новые 1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! Копить на квартиру больше не нужно! 99 130 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК "Кварталы 21/19" Современные 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Уточняйте подробности по телефону. Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры площадью от 49 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» ЖК "Солнечная долина" г. Щелково. Квартиры пл. от 35 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 2.3 млн руб. Квартиры в Химках Спешите! г. Химки. 6 км от МКАД. Квартиры пл. от 45 метров. Монолит-кирпич. 1-5-комнатные квартиры от застройщика ЖК Столичный C отделкой. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы.. От 61900 руб./кв.м. Железнодорожный от 61900 руб./кв.мООО «ГлавстройДевелопмент» Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивайте с Новогорск. Квартиры в Куркино! от застройщика ЖК "Родной город. Каховская" Спешите! Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 34 метров. рядом с метро Каховская. Монолит. от 145 800 руб./кв.мРГ - Девелопмент Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Пироговская Ривьера" 1-3-комнатные квартиры пл. от 24 метров. п. Пироговский. Монолит. Звоните! ЖК "Art Residence" 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Белорусская. Площадь от 30 до 552 метров Монолит-кирпич. Подробности по телефону! 270-450 тыс. руб./кв.м.STONE HEDGE Пока шеф в отпуске! Скидка до 16%! Комплекс клубных домов с парком и прудом. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК "Парк Легенд" Новые квартиры у м.Автозаводская. 1-3-комнатные. Площадь от 46 до 72 кв.м. Монолит. ЖК "Видный Берег" Торопитесь! Новые 1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 106 кв.м. Монолит-кирпич. м. Бунинская аллея 1-5-комнатные квартиры рядом с м.Бунинская аллея. Площадь от 46 до 169 метров ГК: II кв. 2017 г. Монолит. Спешите! от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" м. Преображенская площадь В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-174 кв.м. м.Преображенская площадь. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Жилой комплекс "Триколор" Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group Квартиры у м. Юго-Западная 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 44 до 118 метров ГК: III кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Торопитесь! от 148 500 руб/кв.мООО "НДВ" Квартиры у м. Марьино В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-102 кв.м. 20 мин. пешком от м.Марьино. Спешите! Квартиры у м. Царицыно Новые квартиры у м.Царицыно. 1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» Квартиры у м. Коломенская Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. Звоните! ЖК «Зеленый Город», 27 км от МКАД Готовые квартиры от 40 кв.м по спец.ценам и лоджия в подарок! 5 мин пешком до ж/д ст., лес. Ключи, собственность! от 2,68 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК «Царицыно»! Успей купить! Внутри МКАД: 1к.кв.- от 3,7 млн руб; 2к.кв.- от 5,7 млн руб; 3к.кв.-от 7,0 млн руб+100 квартир по уникальной цене от 80000 руб./кв.мЦНН ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк. 1 очередь сдана! 10 мин.пешком от м. Фили. MR Group ЖК «Царская Площадь»! 5 минут пешком от м. Динамо. Скидка 9%. Цены от 6,5 млн руб. ФЗ-214. Ипотека. от 6,5 млн руб.Coalco ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Сдаем в 2016 г.! Успей купить! Лайнер на посадку – цены на взлет! Новостройка бизнес-класса. 1,5 км от ТТК. Первый взнос 0%. от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 8% в августе. Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК "Некрасовка", г.Москва Готовые квартиры в Москве. 3 мин. пешком до метро «Некрасовка». Рассрочка 0%. Регистрация в подарок! от 4,2 млн руб. ДСК-1 и Ко ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. Квартиры от 1,6 млн руб. в Новой Москве. Старт 2-й очереди. 40 минут до центра Москвы. Спешите! Barkli Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. «Южная Долина», 9 км по Каширское ш Купить квартиру? Легко! От 528 руб./день по ипотеке. Скидки в августе 7%. 15 мин от м Домодедовская. Звоните! от 1,8 млн руб.RDI Group Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщикаООО «Инвесттраст» В августе выгода до 800 000 руб.! Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК"Хорошевский". Выгода до 3,1 млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! выгода до 3,1 млнООО "НДВ" ЖК SREDA от застройщика. ЖК SREDA от застройщика. Квартиры рядом с метро от 4,2 млн руб. 10% скидка на 10 квартир только в августе! Торопитесь! Рязанский проспект Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 августа. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб.Urban Group AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб.ГК «Новые Кварталы»