Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Знаете ли вы, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
20 февраля 2016 года

Коттеджный поселок «ЭКО ном и Я» - свой дом по цене самой скромной квартиры

Компактные безналоговые коттеджи - новый формат загородной недвижимости

Времена, когда людям приходилось возводить замки, чтобы доказать свое благополучие и состоятельность, давно канули в лету. Сегодня мы стали другими: научились не разбрасываться деньгами и начали ценить разумный комфорт, перестали доказывать свою состоятельность, отказавшись от мишуры и показухи. К более рациональному образу жизни подталкивает и кризис, когда мы, как никогда, начинаем считать деньги и особенно избирательно подходим к тому, что купить и почем.

Порой Подмосковный рынок недвижимости преподносит удивительные сюрпризы. Например, сейчас появился совершенно новый формат недвижимости – коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я».

Такого еще не было. Это уникальный для России формат, сочетающий в себе все преимущества загородной и городской жизни, и при этом доступный покупателям даже с невысоким достатком. Компактные безналоговые коттеджи в «ЭКО ном и Я» соответствуют бюджету покупателя квартиры эконом- или комфорт класса и вполне могут стать ее альтернативой, выигрывая при этом у жилья в городе по целому ряду характеристик.


Природа – загородная, инфраструктура - городская
Что получает человек, выбравший жизнь за городом? В первую очередь - экологию. Поселок европейского типа «ЭКО ном и Я» строится в окружении живописной природы в небольшой деревне Аксеново, в Раменском районе Подмосковья. Экологически чистая местность, живописные виды леса, протекающая неподалеку река Вьюнка и пруд наверняка порадуют любителей рыбалки и активного образа жизни. Раменский район хоть и считается урбанизированной частью области, дышится здесь легко и свободно, так как в районе практически нет по-настоящему крупных производств. Зато есть множество заповедных зон, водоемов, а также объектов культуры, музеев и другой инфраструктуры.

Да, именно инфраструктура, а вернее, ее отсутствие, зачастую пугает при выборе места жительства, тем более, если речь идет о загороде. Жители поселка «ЭКО ном и Я» не столкнутся с такой проблемой: рядом уже работают новый детский сад, школа, магазин, почтовое отделение и продуктовый рынок. Неподалеку расположен и конно-спортивный комплекс, где познакомят с лошадьми и обучат верховой езде.

В 10 минутах езды от поселка, в городе Электроугли, есть больница и поликлиники, 4 средние школы, 5 детских садов, музыкальная школа и государственный колледж, а также крупные гипермаркеты и магазины, отделения банков, парикмахерские и рестораны - в общем, все то, к чему привыкли городские жители.

Еще один важный фактор в пользу жизни за городом - независимость. От шумных соседей и правил, которые нужно соблюдать жителям многоквартирного дома. Жильцы собственных домов могут насладиться тишиной или, наоборот, уcтроить вечеринку, не опасаясь жалоб со стороны соседей.

Всего в поселке «ЭКО ном и Я» будут проживать 144 семьи - именно столько домовладений здесь предусмотрено проектом. Стоит отметить, что все участки расположены на комфортном друг от друга расстоянии, что позволит каждому жителю поселка создать свой мирок, закрытый от посторонних глаз, чего как раз и не хватает жителям городских «муравейников». Вот вам и еще один «плюс» в пользу загородного дома.

Вообще, если верить психологам, жители именно коттеджных поселков испытывают максимальный психологический комфорт. И дело тут не только в огороженной и круглосуточно охраняемой территории, что будет непременно обеспечено. Дело еще и в том, что проживают в таких камерных поселках, как правило, близкие по менталитету и социальному положению люди. Соседи знают друг друга лично, ведут себя приветливо, что становится залогом добрых и доверительных отношений.


Без показухи и лишних метров
Что же представляет собой поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я»? Это компактные, полностью готовые для проживания дома без лишних метров, но удобные, избавленные от показухи, безвкусицы, а вместе с тем и от «накрученной» цены.

Каждый покупатель сможет найти дом на свой вкус и кошелек, ведь выбор не мал: 11 типов коттеджей разных этажей и площади. Площадь самого маленького из них едва превышает 32 «квадрата», но здесь предусмотрено все необходимо для комфортной жизни – просторная гостиная-кухня, спальня, прихожая и открытая веранда. Да, вы не ослышались! Все эти комнаты будут в распоряжении владельца всего 32 «квадратов». Чем не альтернатива тесной городской «однушке»?

В бОльших по площади домах есть дополнительные помещения, где можно обустроить гардеробную, кабинет или небольшую комнату. Кровли, террасы и балконы во всех домах - тоже эксплуатируемые, а возможности их использования ограничиваются только фантазией. Например, балконы можно утеплить и присоединить к комнате, сделав ее еще просторнее. И приступить к реализации своих задумок можно будет сразу после подписания договора купли-продажи.

Ведь в поселке «ЭКО ном и Я» продаются исключительно готовые дома, в отличие от многих доступных лишь на стадии «котлована» квартир, ждать которые приходится годами. Здесь все иначе. Сразу после заключения договора, жители смогут въехать в свои коттеджи, где уже сделан современный ремонт в спокойных тонах: будут окрашены стены, установлены двери, панорамные окна, на первых этажах будут полы с подогревом. Будущим владельцам домов останется лишь приобрести понравившуюся мебель и мелочи для интерьера, чтобы сделать свой уголок еще уютнее и роднее.


Приятные бонусы – участок у дома, место для автомобиля
В стоимость дома уже входит земельный участок, где можно поставить качели или мангал, организовать барбекю-площадку, поле для мини-гольфа или посадить любимые цветы... Одним словом, собственный земельный участок даст огромный простор фантазии его владельцу, в отличие от обитателя квартиры, в личном распоряжении которого имеется, максимум, лоджия.

Как и дом, земля оформляется в собственность, что позволяет, при большом желании, возвести дополнительные постройки у дома: например, небольшую сауну, баню или компактную кладовую. Но выделять на участке место, чтобы поставить автомобиль на ночь, жителям поселка точно не придется.

Следуя веянию времени и современным потребностям человека, для которого автомобиль давно перестал быть роскошью, а стал необходимым средством передвижения, застройщик предусмотрел удобное парковочное место у каждого дома.


Главное преимущество – безналоговые дома
Вот и пришло время поговорить о самой главной особенности коттеджного поселка «ЭКО ном и Я», которая выгодно выделяет его из сотен подобных - безналоговые дома.

Да, помимо прочих преимуществ будущие владельцы домов в поселке получат еще одно - возможность сэкономить на налогах, что особенно актуально в кризис. Тем более что налог на имущество существенно подорожал в прошлом году, так как теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Но нововведения не коснутся будущих жильцов поселка «ЭКО ном и Я».

Согласно пункту 5 статьи 403 Налогового кодекса РФ «налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади этого жилого дома». При этом согласно пункту 8 той же статьи в случае, если после применения налоговых вычетов «налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю». Говоря простым языком, жилые дома площадью до 50 кв. м не облагаются налогом на имущество. А именно такую площадь имеют большинство домов поселка «ЭКО ном и Я». Потому он и называется - безналоговый.

Дальше – больше. Есть вероятность, что и небольшие земельные участки площадью до 8 соток могут освободить от налогового бремя - такой законопроект уже подготовили депутаты Госдумы. В поселке «ЭКО ном и Я» площадь земельных участков варьируется от 2 до 3 соток, а, значит, в случае принятия поправок, жителям некоторых домов поселка и вовсе не придется тратиться на оплату налогов на имущество.

Сэкономить можно будет и на коммунальных услугах, оплата которых зачастую «съедает» ощутимую часть доходов у владельцев квартир. При этом жителям поселка не придется носить воду из колодца или расчищать дороги зимой – никакой «романтики» деревенской жизни здесь, конечно, нет. Зато есть полная автономность - индивидуальные коммуникации позволяют владельцу каждого коттеджа платить только за вылитую им воду и «сожженное» именно им электричество. Никаких распределений общих затрат и расходов на ресурсы, потребленные соседом!


Дом в Подмосковье по цене квартиры? Реально!
И, наконец, о самом интересном - о ценах! Стоимость безналоговых домов в поселке «ЭКО ном и Я» вместе с участком и парковочном местом, начинается от 2,5 млн руб. – это средняя цена квартиры в новостройке в том же Раменском районе. Невозможно, скажете вы? Вполне реально! И все благодаря продуманной политике застройщика, который решил строить небольшие, компактные дома – это быстро и доступно для покупателей. Отказ от лишних «квадратов» позволяет создать рациональные коттеджи без излишеств, за которые не придется доплачивать.

Если всей суммы на руках у покупателя нет, то можно воспользоваться ипотекой, ее предлагают уже три банка - «Дельтакредит», «Возрождение» и «Банк Енисей». Лояльные условия банков позволяют стать владельцем дома в поселке при первоначальном взносе около 500 тыс. рублей. А с документами на собственность на руках проблем с получением ипотеки вообще возникнуть не должно.

Покупку жилого дома на таких условиях смогут позволить себе молодые семьи с детьми, пенсионеры и родители студентов, которые задумываются о крыше над головой для своих повзрослевших чад. Такой формат подойдет тем, кто может зарабатывать на жизнь удаленно - например, программистам, людям творческих профессий и другим фрилансерам. Впрочем, и у тех жильцов поселка, которые вынуждены ежедневно ездить на работу в столицу, трудностей не возникнет.

Доехать до поселка довольно просто: на личном автомобиле по Носовихинскому шоссе или по Новорязанскому, а далее по Егорьевскому шоссе, которые загружены значительно меньше многих крупных шоссе области. Поселок возводится в 23 км от МКАД, а, значит, дорога займет не больше часа. Недалеко от коттеджного поселка в скором времени пройдет и бессфетофорная скоростная магистраль Москва-Ногинск - Орехово-Зуево, которая возьмет на себя часть трафика с соседних шоссе и позволит сократить время в пути.

Доступен жилой комплекс и для пешеходов. От железнодорожной станции «Электроугли», расположенной в нескольких минутах езды от деревни Аксеново, практически каждые 10-15 минут ходят электрички до Курского вокзала. Кстати говоря, буквально через пару лет у станции должен появиться крупный транспортно-пересадочный узел, где можно будет оставить свой автомобиль и пересесть на электричку, чтобы избежать внезапных пробок и не опоздать, скажем, на важную встречу.


Подведем итоги
Резюмируя, хочется еще раз отметить: коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я» - действительно уникальный для рынка Подмосковья формат. Это доступный по цене поселок, жители которого смогут сэкономить не только при покупке дома, но и на протяжения всего проживания в нем. В том числе, и на налогах.

При этом поселок «ЭКО ном и Я», строящийся в качестве альтернативы тесным квартирам в многоэтажках, вобрал в себя лучше черты загородной и городской жизни. Делая выбор в пользу поселка «ЭКО ном и Я», вы получите больше, чем безналоговый коттедж с земельным участком и парковочным местом по цене квартиры. Вы получите совершенно новый образ жизни!

На правах рекламы

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1262 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Новостройки от А101 Квартира в Москве от 2.18 млн руб. Метро Саларьево. Ипотека от 17 002 руб./месяц. Акция до 7 октября! от 66 000руб./кв.мА101 Девелопмент 3,9 млн за двушку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 3,9 млн за двушку! 3,9 млнАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Парк Легенд» - рядом 3 метро Успей до повышения цен. Комфортные планировки от 37 кв.м. На территории объекты спортивного назначения. ЮАО ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку.Свой паркинг. Виды на центр.Филевский парк.1 очередь сдана!10 мин.пешком от м. Фили. MR Group ЖК "Солнечная долина" Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Щелково. Площадь от 35 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 2.3 млн руб. Квартиры в г. Химки Торопитесь! Квартиры пл. 45-95 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. от 3 850 000 рублейАрсенал Холдинг ЖК "Ривер Парк" м.Коломенская. Выдаем ключи! Квартиры с видом на воду, собственная пешеходная набережная, парк. Действуют скидки! Квартиры в ЖК "Маяк" г. Химки. Квартиры площадью от 49 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 4,4 млн рублейОАО «Маяк» ЖК "Sky Skolkovo" Спешите! Студии,2-3-комнатные апартаменты пл. 33-150 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. ЖК "Октябрь" В продаже студии,1-4-комнатные апартаменты площадью 27-137 кв.м. 10 мин. пешком от м.Октябрьское поле. от 150 000 руб./кв.м ЖК "Невский" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Водный стадион. Площадь от 29 до 83 метров Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Концерн «КРОСТ» ЖК "Две Столицы" 1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. г. Химки. Монолит. Торопитесь! от 2,2 млн руб. Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и ПАРК - лучшие соседи. Видовые апартаменты в новом городском квартале около метро Динамо. От 47 кв.м. от застройщикаЗАО "УК Динамо" ЖК «Легенда»Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Калужское ш.,18 мин. от МКАД. 1-й взнос 90 т.р! Рассрочка 0%.Мат.капиталХ2 от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Акция в ЖК "Царицыно"! Сто по пять! Всего сто двухкомнатных квартир по 5 млн рублей! Спешите! Предложение ограничено! от 80000 руб./кв.мЦНН ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Квартиры от 3,76 млн руб. 8,5 км от МКАД. Первый взнос всего 141 176 руб. Потолки от 3м, охраняемая тер-рия. Urban Group ЖК "Хорошевский". Выгода до 2,3 млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! от 4,1 млн руб."НДВ-Недвижимость" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом в ЖК "Альфа Центавра". Развитая инфраструктура! Вид на парк Дубки! Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group ЖК Хорошевский! Ипотека 11,2% От застройщика! Бизнес-класс, монолит-кирпич, развитая инфр-ра, 5 мин. м. Окт. поле, Рассрочка 0% от 4,1 млн рублейМонарх Недвижимость ГК «Май». 9 км от МКАД Бархатный сезон скидок. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,8 млн руб. ЖК «Лефорт». Акция в октябре! Готовые монолитные дома бизнес-класса у м. Бауманская. Ипотека от 11%. Рассрочка 0%. Выгода до 2,5 млн руб! от 194 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК «Донской Олимп» Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. Рассрочка 0%! АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» 30 квартир по минимальной цене г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Только в октябре бизнес-класс от 2,9 млн руб. Свой детский сад, школа. Ипотека от 10,5%, 14 банков-партнеров. Дом построен, 1-я очередь сдана! от 2,9 млн руб.AFI Development ЖК «Пресня Сити»! Бизнес-класс от 8 млн руб. в историческом центре Москвы. ЦАО. 7 мин. до м. «Улица 1905 года». Паркинг. ФЗ-214. Coalco, MR Group ЖК Новогорск. Квартиры Готовые квартиры прямо на берегу реки. Открытый бассейн, гольф и теннис. Цена от застройщика. Куркино Химки Групп Скидка 4% в новом ЖК «Ясный»! Цены от 3,5 млн руб. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Звоните! MR Group ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. ЖК в Солнцево от 114 000 руб./кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Ипотека 0%! Успей до повышения Новый дом бизнес-класса в современном районе Москвы, 300м от метро ЦСКА. Сдаем в 2016 г. Рядом парк, ВУЗы, ТРЦ от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Квартал ТЕТРИС - хит продаж. С мебелью и отделкой! Красногорск. От 1,8 млн. Рассрочка 0%. Школа, сад. 10 мин. до м. Мякинино. ФЗ-214. Прямые продажи по ДДУ. от 1,8 млн Только до 30.09 скидки до 2,1 млн! ЖК «Маяковский», 600 м от метро «Водный стадион». Бизнес-класс, в доме свой бассейн и детский сад. от застройщикаTEKTA GROUP Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость Копить на квартиру больше не нужно! 103 600 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,6 млн руб.Urban Group Город-событие на Рублевке! Старт продаж! Квартиры от 1,9 млн руб. 15 минут до метро Молодежная. В октябре скидки до 10%! ЖК «Зеленый Город», 40 мин. от Москвы Только с 6 по 8 октября! Большая распродажа! Квартиры от 50 000 руб./кв.м. Готовые и строящийся дома. 27 км от МКАД, Пушкинский район. Успей забронировать! от 2,197 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК бизнес-класса на М. Жукова Новинка знаменитого квартала Wellton Park. Квартиры от 200 тыс.руб./кв.м Скидки до 5%. Звоните! от 6,1 млн руб.Концерн «КРОСТ» ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Скидка 4% для посетивших ЦДХ! Только до 20.10 скидка 4% на квартиры рядом с метро. Ипотека, рассрочка. Только предъявившим флаер с ЦДХ! от 7,7 млн руб.РГ - Девелопмент Квартиры в"Южной долине" В октябре снижаем цены до 20%. Выгода до 700 000 руб. 15 мин от м Домодедовская. Виды на заповедник. Звоните! RDI Group "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,5 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Квартиры с отделкой 2,2 млн руб. До 31 октября отделка в подарок! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2,2 млн руб.Urban Group Апартаменты PARK AVENUE Студии свободной планировки в охраняемом квартале. Есть варианты с участком или с выходом на открытую кровлю. От 6,6 млн руб. Новая Рига, 23 км от застройщикаVillagio Estate Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Квартиры в ЖК Дубровка Квартиры бизнес-класса:от 110 тыс.кв.м, огороженная территория, развитая инфраструктура в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4,2 млн руб! 5 км от Кремля. м Дмитровская. Панорамные виды на Москву. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 .Предложение ограничено! от ЗастройщикаMR Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Новые Ватутинки Москва. Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн рублей. Звоните! от 2,7 млн руб.ООО «Инвесттраст» Квартал «Березовая аллея» Последний апартамент за 3 млн руб. м.Ботанический сад. Торопитесь - цены растут. от 3 млн руб. ООО «Д-Инвест» ЖК SREDA от застройщика Старт продаж 2-ой очереди.10 мин пешком до М "Нижегородская". Квартиры с отделкой от 4 млн рублей. м. Площадь Ильича ЖК Кварталы 21/19. Скидка 5% Заселяем весной 2017! Новый корпус в продаже. Квартиры от застройщика. Свой бульвар, двор без машин.