Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Каково ваше семейное положение?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
20 февраля 2016 года

Коттеджный поселок «ЭКО ном и Я» - свой дом по цене самой скромной квартиры

Компактные безналоговые коттеджи - новый формат загородной недвижимости

Времена, когда людям приходилось возводить замки, чтобы доказать свое благополучие и состоятельность, давно канули в лету. Сегодня мы стали другими: научились не разбрасываться деньгами и начали ценить разумный комфорт, перестали доказывать свою состоятельность, отказавшись от мишуры и показухи. К более рациональному образу жизни подталкивает и кризис, когда мы, как никогда, начинаем считать деньги и особенно избирательно подходим к тому, что купить и почем.

Порой Подмосковный рынок недвижимости преподносит удивительные сюрпризы. Например, сейчас появился совершенно новый формат недвижимости – коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я».

Такого еще не было. Это уникальный для России формат, сочетающий в себе все преимущества загородной и городской жизни, и при этом доступный покупателям даже с невысоким достатком. Компактные безналоговые коттеджи в «ЭКО ном и Я» соответствуют бюджету покупателя квартиры эконом- или комфорт класса и вполне могут стать ее альтернативой, выигрывая при этом у жилья в городе по целому ряду характеристик.


Природа – загородная, инфраструктура - городская
Что получает человек, выбравший жизнь за городом? В первую очередь - экологию. Поселок европейского типа «ЭКО ном и Я» строится в окружении живописной природы в небольшой деревне Аксеново, в Раменском районе Подмосковья. Экологически чистая местность, живописные виды леса, протекающая неподалеку река Вьюнка и пруд наверняка порадуют любителей рыбалки и активного образа жизни. Раменский район хоть и считается урбанизированной частью области, дышится здесь легко и свободно, так как в районе практически нет по-настоящему крупных производств. Зато есть множество заповедных зон, водоемов, а также объектов культуры, музеев и другой инфраструктуры.

Да, именно инфраструктура, а вернее, ее отсутствие, зачастую пугает при выборе места жительства, тем более, если речь идет о загороде. Жители поселка «ЭКО ном и Я» не столкнутся с такой проблемой: рядом уже работают новый детский сад, школа, магазин, почтовое отделение и продуктовый рынок. Неподалеку расположен и конно-спортивный комплекс, где познакомят с лошадьми и обучат верховой езде.

В 10 минутах езды от поселка, в городе Электроугли, есть больница и поликлиники, 4 средние школы, 5 детских садов, музыкальная школа и государственный колледж, а также крупные гипермаркеты и магазины, отделения банков, парикмахерские и рестораны - в общем, все то, к чему привыкли городские жители.

Еще один важный фактор в пользу жизни за городом - независимость. От шумных соседей и правил, которые нужно соблюдать жителям многоквартирного дома. Жильцы собственных домов могут насладиться тишиной или, наоборот, уcтроить вечеринку, не опасаясь жалоб со стороны соседей.

Всего в поселке «ЭКО ном и Я» будут проживать 144 семьи - именно столько домовладений здесь предусмотрено проектом. Стоит отметить, что все участки расположены на комфортном друг от друга расстоянии, что позволит каждому жителю поселка создать свой мирок, закрытый от посторонних глаз, чего как раз и не хватает жителям городских «муравейников». Вот вам и еще один «плюс» в пользу загородного дома.

Вообще, если верить психологам, жители именно коттеджных поселков испытывают максимальный психологический комфорт. И дело тут не только в огороженной и круглосуточно охраняемой территории, что будет непременно обеспечено. Дело еще и в том, что проживают в таких камерных поселках, как правило, близкие по менталитету и социальному положению люди. Соседи знают друг друга лично, ведут себя приветливо, что становится залогом добрых и доверительных отношений.


Без показухи и лишних метров
Что же представляет собой поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я»? Это компактные, полностью готовые для проживания дома без лишних метров, но удобные, избавленные от показухи, безвкусицы, а вместе с тем и от «накрученной» цены.

Каждый покупатель сможет найти дом на свой вкус и кошелек, ведь выбор не мал: 11 типов коттеджей разных этажей и площади. Площадь самого маленького из них едва превышает 32 «квадрата», но здесь предусмотрено все необходимо для комфортной жизни – просторная гостиная-кухня, спальня, прихожая и открытая веранда. Да, вы не ослышались! Все эти комнаты будут в распоряжении владельца всего 32 «квадратов». Чем не альтернатива тесной городской «однушке»?

В бОльших по площади домах есть дополнительные помещения, где можно обустроить гардеробную, кабинет или небольшую комнату. Кровли, террасы и балконы во всех домах - тоже эксплуатируемые, а возможности их использования ограничиваются только фантазией. Например, балконы можно утеплить и присоединить к комнате, сделав ее еще просторнее. И приступить к реализации своих задумок можно будет сразу после подписания договора купли-продажи.

Ведь в поселке «ЭКО ном и Я» продаются исключительно готовые дома, в отличие от многих доступных лишь на стадии «котлована» квартир, ждать которые приходится годами. Здесь все иначе. Сразу после заключения договора, жители смогут въехать в свои коттеджи, где уже сделан современный ремонт в спокойных тонах: будут окрашены стены, установлены двери, панорамные окна, на первых этажах будут полы с подогревом. Будущим владельцам домов останется лишь приобрести понравившуюся мебель и мелочи для интерьера, чтобы сделать свой уголок еще уютнее и роднее.


Приятные бонусы – участок у дома, место для автомобиля
В стоимость дома уже входит земельный участок, где можно поставить качели или мангал, организовать барбекю-площадку, поле для мини-гольфа или посадить любимые цветы... Одним словом, собственный земельный участок даст огромный простор фантазии его владельцу, в отличие от обитателя квартиры, в личном распоряжении которого имеется, максимум, лоджия.

Как и дом, земля оформляется в собственность, что позволяет, при большом желании, возвести дополнительные постройки у дома: например, небольшую сауну, баню или компактную кладовую. Но выделять на участке место, чтобы поставить автомобиль на ночь, жителям поселка точно не придется.

Следуя веянию времени и современным потребностям человека, для которого автомобиль давно перестал быть роскошью, а стал необходимым средством передвижения, застройщик предусмотрел удобное парковочное место у каждого дома.


Главное преимущество – безналоговые дома
Вот и пришло время поговорить о самой главной особенности коттеджного поселка «ЭКО ном и Я», которая выгодно выделяет его из сотен подобных - безналоговые дома.

Да, помимо прочих преимуществ будущие владельцы домов в поселке получат еще одно - возможность сэкономить на налогах, что особенно актуально в кризис. Тем более что налог на имущество существенно подорожал в прошлом году, так как теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Но нововведения не коснутся будущих жильцов поселка «ЭКО ном и Я».

Согласно пункту 5 статьи 403 Налогового кодекса РФ «налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади этого жилого дома». При этом согласно пункту 8 той же статьи в случае, если после применения налоговых вычетов «налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю». Говоря простым языком, жилые дома площадью до 50 кв. м не облагаются налогом на имущество. А именно такую площадь имеют большинство домов поселка «ЭКО ном и Я». Потому он и называется - безналоговый.

Дальше – больше. Есть вероятность, что и небольшие земельные участки площадью до 8 соток могут освободить от налогового бремя - такой законопроект уже подготовили депутаты Госдумы. В поселке «ЭКО ном и Я» площадь земельных участков варьируется от 2 до 3 соток, а, значит, в случае принятия поправок, жителям некоторых домов поселка и вовсе не придется тратиться на оплату налогов на имущество.

Сэкономить можно будет и на коммунальных услугах, оплата которых зачастую «съедает» ощутимую часть доходов у владельцев квартир. При этом жителям поселка не придется носить воду из колодца или расчищать дороги зимой – никакой «романтики» деревенской жизни здесь, конечно, нет. Зато есть полная автономность - индивидуальные коммуникации позволяют владельцу каждого коттеджа платить только за вылитую им воду и «сожженное» именно им электричество. Никаких распределений общих затрат и расходов на ресурсы, потребленные соседом!


Дом в Подмосковье по цене квартиры? Реально!
И, наконец, о самом интересном - о ценах! Стоимость безналоговых домов в поселке «ЭКО ном и Я» вместе с участком и парковочном местом, начинается от 2,5 млн руб. – это средняя цена квартиры в новостройке в том же Раменском районе. Невозможно, скажете вы? Вполне реально! И все благодаря продуманной политике застройщика, который решил строить небольшие, компактные дома – это быстро и доступно для покупателей. Отказ от лишних «квадратов» позволяет создать рациональные коттеджи без излишеств, за которые не придется доплачивать.

Если всей суммы на руках у покупателя нет, то можно воспользоваться ипотекой, ее предлагают уже три банка - «Дельтакредит», «Возрождение» и «Банк Енисей». Лояльные условия банков позволяют стать владельцем дома в поселке при первоначальном взносе около 500 тыс. рублей. А с документами на собственность на руках проблем с получением ипотеки вообще возникнуть не должно.

Покупку жилого дома на таких условиях смогут позволить себе молодые семьи с детьми, пенсионеры и родители студентов, которые задумываются о крыше над головой для своих повзрослевших чад. Такой формат подойдет тем, кто может зарабатывать на жизнь удаленно - например, программистам, людям творческих профессий и другим фрилансерам. Впрочем, и у тех жильцов поселка, которые вынуждены ежедневно ездить на работу в столицу, трудностей не возникнет.

Доехать до поселка довольно просто: на личном автомобиле по Носовихинскому шоссе или по Новорязанскому, а далее по Егорьевскому шоссе, которые загружены значительно меньше многих крупных шоссе области. Поселок возводится в 23 км от МКАД, а, значит, дорога займет не больше часа. Недалеко от коттеджного поселка в скором времени пройдет и бессфетофорная скоростная магистраль Москва-Ногинск - Орехово-Зуево, которая возьмет на себя часть трафика с соседних шоссе и позволит сократить время в пути.

Доступен жилой комплекс и для пешеходов. От железнодорожной станции «Электроугли», расположенной в нескольких минутах езды от деревни Аксеново, практически каждые 10-15 минут ходят электрички до Курского вокзала. Кстати говоря, буквально через пару лет у станции должен появиться крупный транспортно-пересадочный узел, где можно будет оставить свой автомобиль и пересесть на электричку, чтобы избежать внезапных пробок и не опоздать, скажем, на важную встречу.


Подведем итоги
Резюмируя, хочется еще раз отметить: коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я» - действительно уникальный для рынка Подмосковья формат. Это доступный по цене поселок, жители которого смогут сэкономить не только при покупке дома, но и на протяжения всего проживания в нем. В том числе, и на налогах.

При этом поселок «ЭКО ном и Я», строящийся в качестве альтернативы тесным квартирам в многоэтажках, вобрал в себя лучше черты загородной и городской жизни. Делая выбор в пользу поселка «ЭКО ном и Я», вы получите больше, чем безналоговый коттедж с земельным участком и парковочным местом по цене квартиры. Вы получите совершенно новый образ жизни!

На правах рекламы

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
795 (0 сегодня)


Готовые дома с рассрочкой до двух лет! Выгодные предложения на участке до 19 соток! Коттеджи в КП«Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Компания: Pragma Development.
Скидка 9% на квартиры в ЖК «Родной город. Каховская». Квартиры комфорт-класса от 137 000 руб./кв.м. Оформление по ДДУ. В 2х минутах от метро. Собственный подземный паркинг. Ипотека от ведущих банков страны. Возможна рассрочка платежа.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Новоград «Павлино», г. Балашиха Квартиры в микрогороде по стартовым ценам. Удобные планировки, студии. Детсады, школы, паркинг, м.Некрасовка. от 1,7 млн руб.ГК "МИЦ" Апартаменты бизнес-класса ЮЗАО ЖК Букинист в 3 мин. от м.Калужская. Организация жизни с максимальным комфортом! Надежная инвестиция в будущее от 4,6 млн рублейКонцерн "КРОСТ" Копить на квартиру больше не нужно! 101 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7,2 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Квартиры в Новой Москве! 850 метров от метро Рассказовка. Детские сады, школа. Рассрочка, ипотека 10%. Индивидуальные условия! от 105 000 руб./кв.мSezar Group Только до 31 мая скидка 9%! Квартиры по ДДУ от 137 000 руб./кв.м. Всего 2 минуты пешком от метро! Собственный подземный паркинг. Ипотека. от 137 000 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. Апартаменты в ЖК "Искра-парк" В продаже 1-4-комнатные апартаменты площадью 40-130 кв.м. 5 мин. пешком от м.Динамо. Подробности по телефону! от застройщикаГалс-Девелопмент Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,3 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от метро Пятницкое шоссе! от 2,3 млн рублейUrban Group ЖК "Сходня Парк" в мкрн. Сходня 12 км от МКАД. Квартиры с отделкой и без. Вся инфраструктура. Дом окружен лесным массивом. Подземный паркинг. Сдача в 2017г. от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК "Wine House" Новые квартиры у м.Новокузнецкая. 1-3,5-комнатные. Площадь от 56 до 234 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК "Солнечный". Дома готовы! Акция! Монолит-кирпич! Развитая городская инфраструктура г.Раменское! Отличная экология, сосновый бор! Высокая транспортная доступность! Акция! от 53 000 руб./кв.мООО "РамСтрой" м. Преображенская площадь Торопитесь! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Преображенская площадь. Монолит-кирпич. от застройщикаГалс-Девелопмент Park Avenue на Новой Риге Уникальные предложения в квартале апартаментов: студии с террасой и участком или с доступом на открытую кровлю. от застройщикаVillagio Estate ЖК "Видный Берег" Спешите! Ленинский район. 1-3-комнатные квартиры пл. 28-106 метров. Монолит-кирпич. от 2,2 млн руб. "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры с от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость АП «Южная Долина» Акция «Весенний Аукцион». Квартиры с отделкой. Ключи в 2016г. 15 минут от м Домодедовская стартовая цена от 1,6 млн руб.RDI Есть 89 000 руб.? Купи квартиру! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин.от м. Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group Квартиры в Одинцово. ЖК Одинбург Рассрочка без %! От 79 000 руб./кв.м. Ипотека. Свой паркинг. Звоните прямо сейчас! от 4,2 млн рублей Коттеджи. Дома готовы! Коттеджи в КП «Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Рассрочка до 2-х лет!Pragma Development ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Жилой комплекс "МФК Лайнер" Современные 1-3-комнатные апартаменты площадью от 29 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Торопитесь! от 4,6 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Супер-акции в мае! Скидка 50% на паркинг при покупке LOFT-апартаментов или рассрочка на 3 мес. на апартаменты в готовом доме. от застройщикаGLINCOM ЖК "Загородный квартал" Новые 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Химки. Площадь от 45 до 190 кв.м. Монолит. Звоните! от 4,9 млн руб. RDI Group Скидка 9% до 31.05!Торопитесь! Квартиры от 145 000 руб./кв.м! Всего 15 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Собственный подземный паркинг. от 145 500 руб./кв.мРГ - Девелопмент Новостройки от А101. Новая очередь! 5 минут до м.Саларьево. 3 варианта дизайнерской отделки в испанском стиле. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. 214-ФЗ. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент ЖК «Жемчужина», г. Серпухов 89 км. от МКАД. Скидка 10%. Ключи в день оплаты. Рассрочка. Есть с отделкой. Военная ипотека. Мат. капитал. от 36 800 руб./кв.мГруппа компаний «ПЖИ Квартиры рядом с метро Новокосино Монолитные дома комфорт-класса. Выдача ключей. Ипотека с господдержкой, рассрочка 0%. Выгода до 2,8 млн руб. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "BALCHUG RESIDENCE" 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Новокузнецкая. Площадь от 57 до 287 метров ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. от 26 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК Ново-Никольское. Дома построены. Квартиры и таунхаусы в престижном районе Новой Москвы! Доступный комфорт-класс! Богатая инфраструктура! от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой м. Преображенская площадь Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 36-153 кв.м. 5 мин. пешком от м.Преображенская площадь. от 155 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Новогорск. Квартиры А вы видели ЖК бизнес-класса с открытым всесезонным бассейном и гольф-полем? Приезжайте и посмотрите! Куркино. от застройщика Жилой комплекс "Город" Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-4-комнатные. Площадь от 32 до 107 кв.м. Монолит. от 4,1 млн рублейООО "НДВ" ЖК «Новые Ватутинки» Тест – драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой. Звоните! Новая Москва от застройщикаООО «Инвесттраст» ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" ЖК «Фили Град» Квартиры и апарт-ты от 6 млн. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк, Москва Сити. 1 очередь сдана! от 6 млн руб.MR Group В мае выгода до 640 000 руб. Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. 214-ФЗ. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Сады Пекина" Спешите! В продаже 1-4-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 51-157 кв.м. 3 мин. пешком от м.Маяковская. от застройщикаГалс-Девелопмент AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75% Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и трудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Легенда» - скидки до 20%!Н.Москва До 15 июня лучшие условия на покупку! 1-й взнос по ипотеке 90000 руб. Мат.капитал х2. от 2,5 млн руб.ГК «Новые Кварталы» м. Октябрьское поле В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 37-134 кв.м. 10 мин. пешком от м.Октябрьское поле. Подробности по телефону! от 147 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин. от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. ЖК "Зеленые аллеи" Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 32 до 112 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,3 млн руб.ГК "МИЦ" ЖК "Зеленый Город", 27 км от МКАД Спец.цены! Готовые и строящиеся дома. 5 мин. пеш. до ж/д ст. «Зеленоградская». Лес, детсад, школа. Старт продаж нового корпуса! от 1,9 млн руб.ГК "Домстрой" Старт продаж в ЖК «Мир Митино» Квартиры в Москве от 86 500 руб./кв.м в пешей доступности от м. Пятницкое шоссе. Отличная экология. Паркинг. Звоните! от 86 500 руб./кв.мCapital Group ЖК Царицыно: спецусловия в мае! От 2,9 млн руб.! Рядом парк, 7 мин. до метро и вся инфраструктура. Монолит. Вся инфр-ра. Ипотека от 7,5% от 2,9 млн руб.ЦНН