Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость летом 2016 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
20 февраля 2016 года

Коттеджный поселок «ЭКО ном и Я» - свой дом по цене самой скромной квартиры

Компактные безналоговые коттеджи - новый формат загородной недвижимости

Времена, когда людям приходилось возводить замки, чтобы доказать свое благополучие и состоятельность, давно канули в лету. Сегодня мы стали другими: научились не разбрасываться деньгами и начали ценить разумный комфорт, перестали доказывать свою состоятельность, отказавшись от мишуры и показухи. К более рациональному образу жизни подталкивает и кризис, когда мы, как никогда, начинаем считать деньги и особенно избирательно подходим к тому, что купить и почем.

Порой Подмосковный рынок недвижимости преподносит удивительные сюрпризы. Например, сейчас появился совершенно новый формат недвижимости – коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я».

Такого еще не было. Это уникальный для России формат, сочетающий в себе все преимущества загородной и городской жизни, и при этом доступный покупателям даже с невысоким достатком. Компактные безналоговые коттеджи в «ЭКО ном и Я» соответствуют бюджету покупателя квартиры эконом- или комфорт класса и вполне могут стать ее альтернативой, выигрывая при этом у жилья в городе по целому ряду характеристик.


Природа – загородная, инфраструктура - городская
Что получает человек, выбравший жизнь за городом? В первую очередь - экологию. Поселок европейского типа «ЭКО ном и Я» строится в окружении живописной природы в небольшой деревне Аксеново, в Раменском районе Подмосковья. Экологически чистая местность, живописные виды леса, протекающая неподалеку река Вьюнка и пруд наверняка порадуют любителей рыбалки и активного образа жизни. Раменский район хоть и считается урбанизированной частью области, дышится здесь легко и свободно, так как в районе практически нет по-настоящему крупных производств. Зато есть множество заповедных зон, водоемов, а также объектов культуры, музеев и другой инфраструктуры.

Да, именно инфраструктура, а вернее, ее отсутствие, зачастую пугает при выборе места жительства, тем более, если речь идет о загороде. Жители поселка «ЭКО ном и Я» не столкнутся с такой проблемой: рядом уже работают новый детский сад, школа, магазин, почтовое отделение и продуктовый рынок. Неподалеку расположен и конно-спортивный комплекс, где познакомят с лошадьми и обучат верховой езде.

В 10 минутах езды от поселка, в городе Электроугли, есть больница и поликлиники, 4 средние школы, 5 детских садов, музыкальная школа и государственный колледж, а также крупные гипермаркеты и магазины, отделения банков, парикмахерские и рестораны - в общем, все то, к чему привыкли городские жители.

Еще один важный фактор в пользу жизни за городом - независимость. От шумных соседей и правил, которые нужно соблюдать жителям многоквартирного дома. Жильцы собственных домов могут насладиться тишиной или, наоборот, уcтроить вечеринку, не опасаясь жалоб со стороны соседей.

Всего в поселке «ЭКО ном и Я» будут проживать 144 семьи - именно столько домовладений здесь предусмотрено проектом. Стоит отметить, что все участки расположены на комфортном друг от друга расстоянии, что позволит каждому жителю поселка создать свой мирок, закрытый от посторонних глаз, чего как раз и не хватает жителям городских «муравейников». Вот вам и еще один «плюс» в пользу загородного дома.

Вообще, если верить психологам, жители именно коттеджных поселков испытывают максимальный психологический комфорт. И дело тут не только в огороженной и круглосуточно охраняемой территории, что будет непременно обеспечено. Дело еще и в том, что проживают в таких камерных поселках, как правило, близкие по менталитету и социальному положению люди. Соседи знают друг друга лично, ведут себя приветливо, что становится залогом добрых и доверительных отношений.


Без показухи и лишних метров
Что же представляет собой поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я»? Это компактные, полностью готовые для проживания дома без лишних метров, но удобные, избавленные от показухи, безвкусицы, а вместе с тем и от «накрученной» цены.

Каждый покупатель сможет найти дом на свой вкус и кошелек, ведь выбор не мал: 11 типов коттеджей разных этажей и площади. Площадь самого маленького из них едва превышает 32 «квадрата», но здесь предусмотрено все необходимо для комфортной жизни – просторная гостиная-кухня, спальня, прихожая и открытая веранда. Да, вы не ослышались! Все эти комнаты будут в распоряжении владельца всего 32 «квадратов». Чем не альтернатива тесной городской «однушке»?

В бОльших по площади домах есть дополнительные помещения, где можно обустроить гардеробную, кабинет или небольшую комнату. Кровли, террасы и балконы во всех домах - тоже эксплуатируемые, а возможности их использования ограничиваются только фантазией. Например, балконы можно утеплить и присоединить к комнате, сделав ее еще просторнее. И приступить к реализации своих задумок можно будет сразу после подписания договора купли-продажи.

Ведь в поселке «ЭКО ном и Я» продаются исключительно готовые дома, в отличие от многих доступных лишь на стадии «котлована» квартир, ждать которые приходится годами. Здесь все иначе. Сразу после заключения договора, жители смогут въехать в свои коттеджи, где уже сделан современный ремонт в спокойных тонах: будут окрашены стены, установлены двери, панорамные окна, на первых этажах будут полы с подогревом. Будущим владельцам домов останется лишь приобрести понравившуюся мебель и мелочи для интерьера, чтобы сделать свой уголок еще уютнее и роднее.


Приятные бонусы – участок у дома, место для автомобиля
В стоимость дома уже входит земельный участок, где можно поставить качели или мангал, организовать барбекю-площадку, поле для мини-гольфа или посадить любимые цветы... Одним словом, собственный земельный участок даст огромный простор фантазии его владельцу, в отличие от обитателя квартиры, в личном распоряжении которого имеется, максимум, лоджия.

Как и дом, земля оформляется в собственность, что позволяет, при большом желании, возвести дополнительные постройки у дома: например, небольшую сауну, баню или компактную кладовую. Но выделять на участке место, чтобы поставить автомобиль на ночь, жителям поселка точно не придется.

Следуя веянию времени и современным потребностям человека, для которого автомобиль давно перестал быть роскошью, а стал необходимым средством передвижения, застройщик предусмотрел удобное парковочное место у каждого дома.


Главное преимущество – безналоговые дома
Вот и пришло время поговорить о самой главной особенности коттеджного поселка «ЭКО ном и Я», которая выгодно выделяет его из сотен подобных - безналоговые дома.

Да, помимо прочих преимуществ будущие владельцы домов в поселке получат еще одно - возможность сэкономить на налогах, что особенно актуально в кризис. Тем более что налог на имущество существенно подорожал в прошлом году, так как теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Но нововведения не коснутся будущих жильцов поселка «ЭКО ном и Я».

Согласно пункту 5 статьи 403 Налогового кодекса РФ «налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади этого жилого дома». При этом согласно пункту 8 той же статьи в случае, если после применения налоговых вычетов «налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю». Говоря простым языком, жилые дома площадью до 50 кв. м не облагаются налогом на имущество. А именно такую площадь имеют большинство домов поселка «ЭКО ном и Я». Потому он и называется - безналоговый.

Дальше – больше. Есть вероятность, что и небольшие земельные участки площадью до 8 соток могут освободить от налогового бремя - такой законопроект уже подготовили депутаты Госдумы. В поселке «ЭКО ном и Я» площадь земельных участков варьируется от 2 до 3 соток, а, значит, в случае принятия поправок, жителям некоторых домов поселка и вовсе не придется тратиться на оплату налогов на имущество.

Сэкономить можно будет и на коммунальных услугах, оплата которых зачастую «съедает» ощутимую часть доходов у владельцев квартир. При этом жителям поселка не придется носить воду из колодца или расчищать дороги зимой – никакой «романтики» деревенской жизни здесь, конечно, нет. Зато есть полная автономность - индивидуальные коммуникации позволяют владельцу каждого коттеджа платить только за вылитую им воду и «сожженное» именно им электричество. Никаких распределений общих затрат и расходов на ресурсы, потребленные соседом!


Дом в Подмосковье по цене квартиры? Реально!
И, наконец, о самом интересном - о ценах! Стоимость безналоговых домов в поселке «ЭКО ном и Я» вместе с участком и парковочном местом, начинается от 2,5 млн руб. – это средняя цена квартиры в новостройке в том же Раменском районе. Невозможно, скажете вы? Вполне реально! И все благодаря продуманной политике застройщика, который решил строить небольшие, компактные дома – это быстро и доступно для покупателей. Отказ от лишних «квадратов» позволяет создать рациональные коттеджи без излишеств, за которые не придется доплачивать.

Если всей суммы на руках у покупателя нет, то можно воспользоваться ипотекой, ее предлагают уже три банка - «Дельтакредит», «Возрождение» и «Банк Енисей». Лояльные условия банков позволяют стать владельцем дома в поселке при первоначальном взносе около 500 тыс. рублей. А с документами на собственность на руках проблем с получением ипотеки вообще возникнуть не должно.

Покупку жилого дома на таких условиях смогут позволить себе молодые семьи с детьми, пенсионеры и родители студентов, которые задумываются о крыше над головой для своих повзрослевших чад. Такой формат подойдет тем, кто может зарабатывать на жизнь удаленно - например, программистам, людям творческих профессий и другим фрилансерам. Впрочем, и у тех жильцов поселка, которые вынуждены ежедневно ездить на работу в столицу, трудностей не возникнет.

Доехать до поселка довольно просто: на личном автомобиле по Носовихинскому шоссе или по Новорязанскому, а далее по Егорьевскому шоссе, которые загружены значительно меньше многих крупных шоссе области. Поселок возводится в 23 км от МКАД, а, значит, дорога займет не больше часа. Недалеко от коттеджного поселка в скором времени пройдет и бессфетофорная скоростная магистраль Москва-Ногинск - Орехово-Зуево, которая возьмет на себя часть трафика с соседних шоссе и позволит сократить время в пути.

Доступен жилой комплекс и для пешеходов. От железнодорожной станции «Электроугли», расположенной в нескольких минутах езды от деревни Аксеново, практически каждые 10-15 минут ходят электрички до Курского вокзала. Кстати говоря, буквально через пару лет у станции должен появиться крупный транспортно-пересадочный узел, где можно будет оставить свой автомобиль и пересесть на электричку, чтобы избежать внезапных пробок и не опоздать, скажем, на важную встречу.


Подведем итоги
Резюмируя, хочется еще раз отметить: коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я» - действительно уникальный для рынка Подмосковья формат. Это доступный по цене поселок, жители которого смогут сэкономить не только при покупке дома, но и на протяжения всего проживания в нем. В том числе, и на налогах.

При этом поселок «ЭКО ном и Я», строящийся в качестве альтернативы тесным квартирам в многоэтажках, вобрал в себя лучше черты загородной и городской жизни. Делая выбор в пользу поселка «ЭКО ном и Я», вы получите больше, чем безналоговый коттедж с земельным участком и парковочным местом по цене квартиры. Вы получите совершенно новый образ жизни!

На правах рекламы

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
938 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Апарт-комплекс «Re:Form» 5 минут от метро Преображенская пл. Апартаменты в готовом доме от 7,8 млн. Выгода до 2,4 млн руб. от 149 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Таунхаусы «Etude family club» Дома от 129 кв.м. + участок, Пятницкое ш., 6 км. от МКАД, метро, инф-ра, ипотека, рассрочка. Скидки до 2 млн рублей. от 10 млн руб.Pragma Development Копить на квартиру больше не нужно! 95,5 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7,2 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Новостройки от А101. Новая очередь! 10 минут до м.Саларьево. 3 варианта дизайнерской отделки в испанском стиле. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. 214-ФЗ. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,1 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,1 млн рублейUrban Group ЖК Ново-Никольское. Дома построены. Квартиры и таунхаусы в престижном районе Новой Москвы! Доступный комфорт-класс! Богатая инфраструктура! от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 июня. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 1,7 млн руб.Urban Group ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Каждому купившему квартиру в июне кухня в подарок! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group Новогорск. Квартиры А вы видели ЖК бизнес-класса с открытым всесезонным бассейном и гольф-полем? Приезжайте и посмотрите! Куркино. от застройщика Квартиры в Новой Москве! 850 метров от метро Рассказовка. Детские сады, школа. Рассрочка, ипотека 10%. Индивидуальные условия! от 105 000 руб./кв.мSezar Group ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group Квартиры в Химках Спешите! г. Химки. 1-5-комнатные квартиры площадью 45-209 метров. Дом сдан. Монолит-кирпич. 6 км от МКАД. от застройщика ЖК "Сходня Парк", 12 км от МКАД Комфорт класс от 2,01 млн руб.! Вся инфраструктура. Удобное расположение. Сдача в 2017г. Успей купить! от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75%. Осталось 8 двушек до 10 млн руб.! ЖК в 2х мин. пешком от метро. Рассрочка. Ипотека. ДДУ. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке! Бронируйте сейчас! от 6,3 млн руб. ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры площадью от 45 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от 4,2 млн руб.Арсенал Холдинг ЖК премиум-класса р-н Мневники Wellton Park. Оформление права собственности в подарок до 30.06. Квартиры от 5,14 млн руб. Беспроцентна рассрочка. Звоните! от 5,14 млн рублейКонцерн "КРОСТ" ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,4 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 85 000 руб./кв.м ООО "НДВ" "ВТБ Арена парк" на Динамо Апартаменты от 47 кв.м. Современная экологически чистая территория для жизни, работы и отдыха. Скидка до 14% от застройщикаЗАО "УК Динамо" ЖК "Успенский". Сдача в 2016г. Высокая готовность! Москва-река, лес, чистый воздух. Инфраструктура. Рублево-Успенское ш. 24-й км от МКАД от 69 155 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» Квартиры в г. Щелково г. Щелково. 1-3-комнатные квартиры площадью 35-83 метров. Монолит-кирпич. Звоните! от 2.3 млн руб. Сдаем в 2016г. - точно в срок! Апартаменты бизнес-класса у м. Динамо от 4,6 млн руб.! Престижный район. Рядом парк, ТРЦ, ВУЗы. Рассрочка 0%! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" ЖК "Новое Бисерово" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. Ногинский район. Площадь от 28 до 79 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! от застройщикаОблИнвестСтрой Квартиры у м. Калужская Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 51 метра. рядом с метро Калужская. Монолит. от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный 30 мин. до центра Москвы, Железнодорожный от 56000 рублей за кв.мООО «Главстрой Девелопмент» Юбилейные квартиры от 2 млн руб. Скидки к 10-летию компании! Сдача июнь 2016г. Ипотека. Бесплатная бронь. Кол-во квартир ограничено. От застройщика от 2 млн рублейГК «Премьер» ЖК "Родной город. Октябрьское поле" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 41 до 121 метра Монолит. от застройщикаРГ - Девелопмент ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН The American Dream , 58 от МКАД Новые дома пл. от 130 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 58 км от МКАД. Коммуникации. от 6 350 тыс. руб.Fenix Group Акция! Скидки на все до 17,59% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,7 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,7 млн руб. ГК «Новые Кварталы» Жилой комплекс "Лица" Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Беговая. Площадь от 48 до 170 метров Монолит. Capital Group ЖК "Солнечный"- дома построены До 30 июня скидка от 170 000 руб. при покупке в ипотеку. Развитая инфраструктура г.Раменское. Высокая транспортная доступность. от 53 000 руб./кв.мООО "РамСтрой" Квартиры в ЖК "Триколор" Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. ниже рынка на 20%!Capital Group ЖК "Парк Рублево" 1 км от МКАД. Квартиры площадью 38-284 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 22,4 млн руб.ОПИН Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщикаООО «Инвесттраст» ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб./кв.мФлэт и Ко м. Водный стадион Новые квартиры у м.Водный стадион. 1-4-комнатные. Площадь от 29 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 180 000 руб./кв.м Концерн «КРОСТ» ЖК "Парк Легенд" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Площадь от 46 до 72 метров Монолит. Звоните! от 4,9 млн руб.Группа компаний ТЭН Квартиры в г. Одинцово 1-4-комнатные квартиры пл. от 29 метров. г. Одинцово. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. Квартиры в г. Подольск Торопитесь! г. Подольск. 1-3-комнатные квартиры площадью 42-104 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Монолит-кирпич. от 3 млн руб.Арсенал Холдинг Микрогород «В лесу» Спешите! Красногорский район. 1-4-комнатные квартиры пл. 26-117 метров. Монолит-кирпич. от застройщикаRoseGroup Квартиры у м. Юго-Западная 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 44 до 118 метров ГК: II кв. 2016 г. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Экопарк Горчаково" 26 км от МКАД. Квартиры площадью 42-113 кв.м. Наро-Фоминский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3 500 000 руб.МИСК Квартиры в ЖК "Загорье" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК "Зеленые аллеи" 1-3-комнатные квартиры площадью от 32 метров. г. Видное. Монолит-кирпич. Спешите! от 2,3 млн руб.ГК "МИЦ" ЖК "Новокосино-2" г. Реутов. 1-5-комнатные квартиры пл. 24-231 метра. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в ЖК "Город" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 32 до 107 метров Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 4,3 млн рублейООО "НДВ" Квартиры в ЖК "Мир Митино" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 25-149 кв.м. 15 мин. пешком от м.Пятницкое шоссе. от 86 500 руб./кв.мCapital Group ЖК "Видный Берег" Новые 1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 106 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 2,2 млн руб. ЖК "Потапово Lite " 1-5-комнатные квартиры площадью 46-169 метров. ГК: II кв. 2017 г. Монолит. 10 км от МКАД. Торопитесь! от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Art Residence" Спешите! Новые апартаменты у м.Белорусская. 1-5-комнатные. Площадь от 30 до 552 кв.м. Монолит-кирпич. от 265 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК "Краски жизни" Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 31 до 110 кв.м. Монолит-кирпич. ЗАО «Сити-XXI век» ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 2,3 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 80000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 2,4млн руб.; 2к.кв.- от 4млн руб.; 3к.кв.- от 6,9млн руб. от 2,4 млн руб.ЦНН