Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
20 февраля 2016 года

Коттеджный поселок «ЭКО ном и Я» - свой дом по цене самой скромной квартиры

Компактные безналоговые коттеджи - новый формат загородной недвижимости

Времена, когда людям приходилось возводить замки, чтобы доказать свое благополучие и состоятельность, давно канули в лету. Сегодня мы стали другими: научились не разбрасываться деньгами и начали ценить разумный комфорт, перестали доказывать свою состоятельность, отказавшись от мишуры и показухи. К более рациональному образу жизни подталкивает и кризис, когда мы, как никогда, начинаем считать деньги и особенно избирательно подходим к тому, что купить и почем.

Порой Подмосковный рынок недвижимости преподносит удивительные сюрпризы. Например, сейчас появился совершенно новый формат недвижимости – коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я».

Такого еще не было. Это уникальный для России формат, сочетающий в себе все преимущества загородной и городской жизни, и при этом доступный покупателям даже с невысоким достатком. Компактные безналоговые коттеджи в «ЭКО ном и Я» соответствуют бюджету покупателя квартиры эконом- или комфорт класса и вполне могут стать ее альтернативой, выигрывая при этом у жилья в городе по целому ряду характеристик.


Природа – загородная, инфраструктура - городская
Что получает человек, выбравший жизнь за городом? В первую очередь - экологию. Поселок европейского типа «ЭКО ном и Я» строится в окружении живописной природы в небольшой деревне Аксеново, в Раменском районе Подмосковья. Экологически чистая местность, живописные виды леса, протекающая неподалеку река Вьюнка и пруд наверняка порадуют любителей рыбалки и активного образа жизни. Раменский район хоть и считается урбанизированной частью области, дышится здесь легко и свободно, так как в районе практически нет по-настоящему крупных производств. Зато есть множество заповедных зон, водоемов, а также объектов культуры, музеев и другой инфраструктуры.

Да, именно инфраструктура, а вернее, ее отсутствие, зачастую пугает при выборе места жительства, тем более, если речь идет о загороде. Жители поселка «ЭКО ном и Я» не столкнутся с такой проблемой: рядом уже работают новый детский сад, школа, магазин, почтовое отделение и продуктовый рынок. Неподалеку расположен и конно-спортивный комплекс, где познакомят с лошадьми и обучат верховой езде.

В 10 минутах езды от поселка, в городе Электроугли, есть больница и поликлиники, 4 средние школы, 5 детских садов, музыкальная школа и государственный колледж, а также крупные гипермаркеты и магазины, отделения банков, парикмахерские и рестораны - в общем, все то, к чему привыкли городские жители.

Еще один важный фактор в пользу жизни за городом - независимость. От шумных соседей и правил, которые нужно соблюдать жителям многоквартирного дома. Жильцы собственных домов могут насладиться тишиной или, наоборот, уcтроить вечеринку, не опасаясь жалоб со стороны соседей.

Всего в поселке «ЭКО ном и Я» будут проживать 144 семьи - именно столько домовладений здесь предусмотрено проектом. Стоит отметить, что все участки расположены на комфортном друг от друга расстоянии, что позволит каждому жителю поселка создать свой мирок, закрытый от посторонних глаз, чего как раз и не хватает жителям городских «муравейников». Вот вам и еще один «плюс» в пользу загородного дома.

Вообще, если верить психологам, жители именно коттеджных поселков испытывают максимальный психологический комфорт. И дело тут не только в огороженной и круглосуточно охраняемой территории, что будет непременно обеспечено. Дело еще и в том, что проживают в таких камерных поселках, как правило, близкие по менталитету и социальному положению люди. Соседи знают друг друга лично, ведут себя приветливо, что становится залогом добрых и доверительных отношений.


Без показухи и лишних метров
Что же представляет собой поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я»? Это компактные, полностью готовые для проживания дома без лишних метров, но удобные, избавленные от показухи, безвкусицы, а вместе с тем и от «накрученной» цены.

Каждый покупатель сможет найти дом на свой вкус и кошелек, ведь выбор не мал: 11 типов коттеджей разных этажей и площади. Площадь самого маленького из них едва превышает 32 «квадрата», но здесь предусмотрено все необходимо для комфортной жизни – просторная гостиная-кухня, спальня, прихожая и открытая веранда. Да, вы не ослышались! Все эти комнаты будут в распоряжении владельца всего 32 «квадратов». Чем не альтернатива тесной городской «однушке»?

В бОльших по площади домах есть дополнительные помещения, где можно обустроить гардеробную, кабинет или небольшую комнату. Кровли, террасы и балконы во всех домах - тоже эксплуатируемые, а возможности их использования ограничиваются только фантазией. Например, балконы можно утеплить и присоединить к комнате, сделав ее еще просторнее. И приступить к реализации своих задумок можно будет сразу после подписания договора купли-продажи.

Ведь в поселке «ЭКО ном и Я» продаются исключительно готовые дома, в отличие от многих доступных лишь на стадии «котлована» квартир, ждать которые приходится годами. Здесь все иначе. Сразу после заключения договора, жители смогут въехать в свои коттеджи, где уже сделан современный ремонт в спокойных тонах: будут окрашены стены, установлены двери, панорамные окна, на первых этажах будут полы с подогревом. Будущим владельцам домов останется лишь приобрести понравившуюся мебель и мелочи для интерьера, чтобы сделать свой уголок еще уютнее и роднее.


Приятные бонусы – участок у дома, место для автомобиля
В стоимость дома уже входит земельный участок, где можно поставить качели или мангал, организовать барбекю-площадку, поле для мини-гольфа или посадить любимые цветы... Одним словом, собственный земельный участок даст огромный простор фантазии его владельцу, в отличие от обитателя квартиры, в личном распоряжении которого имеется, максимум, лоджия.

Как и дом, земля оформляется в собственность, что позволяет, при большом желании, возвести дополнительные постройки у дома: например, небольшую сауну, баню или компактную кладовую. Но выделять на участке место, чтобы поставить автомобиль на ночь, жителям поселка точно не придется.

Следуя веянию времени и современным потребностям человека, для которого автомобиль давно перестал быть роскошью, а стал необходимым средством передвижения, застройщик предусмотрел удобное парковочное место у каждого дома.


Главное преимущество – безналоговые дома
Вот и пришло время поговорить о самой главной особенности коттеджного поселка «ЭКО ном и Я», которая выгодно выделяет его из сотен подобных - безналоговые дома.

Да, помимо прочих преимуществ будущие владельцы домов в поселке получат еще одно - возможность сэкономить на налогах, что особенно актуально в кризис. Тем более что налог на имущество существенно подорожал в прошлом году, так как теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Но нововведения не коснутся будущих жильцов поселка «ЭКО ном и Я».

Согласно пункту 5 статьи 403 Налогового кодекса РФ «налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади этого жилого дома». При этом согласно пункту 8 той же статьи в случае, если после применения налоговых вычетов «налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю». Говоря простым языком, жилые дома площадью до 50 кв. м не облагаются налогом на имущество. А именно такую площадь имеют большинство домов поселка «ЭКО ном и Я». Потому он и называется - безналоговый.

Дальше – больше. Есть вероятность, что и небольшие земельные участки площадью до 8 соток могут освободить от налогового бремя - такой законопроект уже подготовили депутаты Госдумы. В поселке «ЭКО ном и Я» площадь земельных участков варьируется от 2 до 3 соток, а, значит, в случае принятия поправок, жителям некоторых домов поселка и вовсе не придется тратиться на оплату налогов на имущество.

Сэкономить можно будет и на коммунальных услугах, оплата которых зачастую «съедает» ощутимую часть доходов у владельцев квартир. При этом жителям поселка не придется носить воду из колодца или расчищать дороги зимой – никакой «романтики» деревенской жизни здесь, конечно, нет. Зато есть полная автономность - индивидуальные коммуникации позволяют владельцу каждого коттеджа платить только за вылитую им воду и «сожженное» именно им электричество. Никаких распределений общих затрат и расходов на ресурсы, потребленные соседом!


Дом в Подмосковье по цене квартиры? Реально!
И, наконец, о самом интересном - о ценах! Стоимость безналоговых домов в поселке «ЭКО ном и Я» вместе с участком и парковочном местом, начинается от 2,5 млн руб. – это средняя цена квартиры в новостройке в том же Раменском районе. Невозможно, скажете вы? Вполне реально! И все благодаря продуманной политике застройщика, который решил строить небольшие, компактные дома – это быстро и доступно для покупателей. Отказ от лишних «квадратов» позволяет создать рациональные коттеджи без излишеств, за которые не придется доплачивать.

Если всей суммы на руках у покупателя нет, то можно воспользоваться ипотекой, ее предлагают уже три банка - «Дельтакредит», «Возрождение» и «Банк Енисей». Лояльные условия банков позволяют стать владельцем дома в поселке при первоначальном взносе около 500 тыс. рублей. А с документами на собственность на руках проблем с получением ипотеки вообще возникнуть не должно.

Покупку жилого дома на таких условиях смогут позволить себе молодые семьи с детьми, пенсионеры и родители студентов, которые задумываются о крыше над головой для своих повзрослевших чад. Такой формат подойдет тем, кто может зарабатывать на жизнь удаленно - например, программистам, людям творческих профессий и другим фрилансерам. Впрочем, и у тех жильцов поселка, которые вынуждены ежедневно ездить на работу в столицу, трудностей не возникнет.

Доехать до поселка довольно просто: на личном автомобиле по Носовихинскому шоссе или по Новорязанскому, а далее по Егорьевскому шоссе, которые загружены значительно меньше многих крупных шоссе области. Поселок возводится в 23 км от МКАД, а, значит, дорога займет не больше часа. Недалеко от коттеджного поселка в скором времени пройдет и бессфетофорная скоростная магистраль Москва-Ногинск - Орехово-Зуево, которая возьмет на себя часть трафика с соседних шоссе и позволит сократить время в пути.

Доступен жилой комплекс и для пешеходов. От железнодорожной станции «Электроугли», расположенной в нескольких минутах езды от деревни Аксеново, практически каждые 10-15 минут ходят электрички до Курского вокзала. Кстати говоря, буквально через пару лет у станции должен появиться крупный транспортно-пересадочный узел, где можно будет оставить свой автомобиль и пересесть на электричку, чтобы избежать внезапных пробок и не опоздать, скажем, на важную встречу.


Подведем итоги
Резюмируя, хочется еще раз отметить: коттеджный поселок безналоговых домов «ЭКО ном и Я» - действительно уникальный для рынка Подмосковья формат. Это доступный по цене поселок, жители которого смогут сэкономить не только при покупке дома, но и на протяжения всего проживания в нем. В том числе, и на налогах.

При этом поселок «ЭКО ном и Я», строящийся в качестве альтернативы тесным квартирам в многоэтажках, вобрал в себя лучше черты загородной и городской жизни. Делая выбор в пользу поселка «ЭКО ном и Я», вы получите больше, чем безналоговый коттедж с земельным участком и парковочным местом по цене квартиры. Вы получите совершенно новый образ жизни!

На правах рекламы

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1086 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Скидка 7% на 5 апартаментов! Квартал клубныx особняков на набережной Москвы-реки в самом центре Москвы. Сдача в 2016 году. Рассрочка 0%! от 23 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" Только до 31 июля! Лучшие квартиры из золотого резерва от 3,3 млн руб.! ЖК "Солнечная Система", Химки. Всего 4,4 км от столицы! ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,5 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 70 500 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. Первая очередь готова! Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивать с ЖК Новогорск. Курорт в Куркино! Коттеджи. Дома готовы! Коттеджи в КП «Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. рассрочка до 2-х лет!Pragma Development Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. от 105 000 руб./кв.мSezar Group ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб. ГК «Новые Кварталы» ЖК «Катюшки 2», г. Лобня Квартиры от 37,4 кв.м. Рядом детский сад, школа, дворец спорта Мат. Капитал. Ключи! Старт продаж нового корпуса от 2,9 млн руб. ООО «Инвестиции-недвижимость» "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4,7 млн руб. с отделкой. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб.кв.мФлэт и Ко Город-парк "Первый Московский" Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево". ФЗ-214. Квартиры с отделкой и без. Ипотека. от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,9 млн Копить на квартиру больше не нужно! 95,3 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group Квартиры у м. Калужская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Калужская. Площадь от 51 до 168 метров Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 192000 руб. кв.мФлэт и Ко The American Dream , 58 от МКАД Торопитесь! Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. от 6 350 тыс. руб.Fenix Group ЖК «Яуза Парк» ЖК Яуза Парк бизнес-класса! От 7,5 млн рублей. 12 минут от м. "Преображенская площадь. Звоните! ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,2 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,2 млн рублейUrban Group ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы. От 58900 руб./кв.м. Железнодорожный от 58000 руб./кв.мООО «Главстрой Девелопмент» Квартиры в г. Щелково г. Щелково. 1-3-комнатные квартиры пл. 35-83 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2.3 млн руб. Летние скидки до 10%! Жилой дом бизнес-класса рядом с метро и центром Москвы. Большие просторные квартиры. Развитая инфраструктура. от 215 000 руб./кв.мМангазея Девелопмент ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Жилой комплекс "Загорье" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. Торопитесь! oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК "Art Residence" Новые апартаменты у м.Белорусская. 1-5-комнатные. Площадь от 30 до 552 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 264 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE Квартиры в г. Одинцово г. Одинцово. Квартиры пл. от 29 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры Торопитесь! AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. Родной город. Октябрьское поле Суперцены на однокомнатные квартиры! Всего 7 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Скидка 3% при 100% оплате. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент Жилой комплекс "О7" Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 44-118 кв.м. 7 мин. транспортом от м.Юго-Западная. от 148 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Кварталы 21" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Рязанский проспект. Площадь от 38 до 80 метров П-44Т. Звоните! Жилой комплекс "RiverPark" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Уточняйте подробности по телефону. Квартиры в ЖК "Маяк" Современные 1-4-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 49 до 160 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» Квартиры у м. Бауманская Спешите! 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Бауманская. Площадь от 38 до 329 метров Панель-кирпич. от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК "Родной город. Каховская" Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-114 кв.м. 2 мин. пешком от м.Каховская. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент ЖК "Лица" Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group Квартиры у м. ВДНХ Новые квартиры у м.ВДНХ. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. Звоните! летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group ЖК "Потапово Lite " В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 46-169 кв.м. м.Бунинская аллея. Звоните! от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Новое Бисерово" Спешите! Новые студии,1-3-комнатные квартиры. Ногинский район. Площадь от 28 до 79 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаОблИнвестСтрой Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 июля. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК «Лефорт». Экономия до 1,2 млн руб. Готовые монолитные дома бизнес-класса, м. Бауманская. 1-комнатные квартиры из золотого резерва застройщика. от 184 600 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 75000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,1 млн руб.; 3к.кв.- от 7,0 млн руб. от 75000 руб./кв.мЦНН ЖК «Баркли Медовая долина» Квартиры с отделкой от 2,2 млн руб. Московская прописка. Скидка 3% до 31 июля. Монолит готов! Спешите! от 2,2 млн руб.Barkli Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Мкр. «Красногорский». Акция! м.Тушинская. Квартиры от 8 200 руб./мес. Школа, детские сады. Рассрочка 0%. Выгода до 790 000 руб. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость В июле выгода до 511 000 руб.! ЖК "Сказка". Квартиры в малоэтажных домах на берегу реки в 17 км от МКАД. Дом готов! Успей до повышения цен! от 3,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 3,1 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4 млн руб.! 7минут пешком от м. «Дмитровская». Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов. Ипотека от Сбербанка. Сдача – декабрь 2016. от ЗастройщикаMR Group