Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость весной 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
05 февраля 2016 года
Фотобанк Лори

Новостройки в Москве и Подмосковье: година тяжких испытаний

Для застройщиков. А для покупателей - новые возможности

Резкое снижение платежеспособности покупателей заставляет девелоперов быть ближе к народу: на московском рынке появились новостройки по подмосковным ценам, невиданные до кризиса скидки, рассрочки и прочие «пряники». Застройщики стараются не зря: хотя в целом по рынку спрос сильно упал, интерес к недорогим проектам в пределах МКАД растет. Об изменении структуры предложения, покупательских предпочтениях и усилиях продавцов, пытающихся подстроиться под новые реалии, рассказали редакции IRN.RU риелторы и застройщики Москвы и Подмосковья.

Проверка на прочность

«2015 год можно назвать годом проверки прочности для всего девелопмента, - считает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (ЖК «Новый Зеленоград»). - Последствия экономических событий этого и прошлого года сильно отразились практически на всех застройщиках. Это и увеличение процентных ставок по кредитам, и рост себестоимости материалов, и, конечно, значительное падение спроса на недвижимость, что привело к повсеместному снижению цен. Именно эти тенденции и господствовали на протяжении всего 2015 г. на рынке недвижимости».

По итогам 2015 г. управление Росреестра по Москве зарегистрировало на 18,4% меньше договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), чем в 2014-м. Очень тяжелым выдался первый квартал (за исключением относительно активного начала года), по контрасту с ажиотажем конца 2014 г. Сказалось отсутствие доступной ипотеки – в декабре ЦБ задрал ключевую ставку до 17% - и истощение спроса в ходе двух волн покупательской паники в предыдущем году. По данным Росреестра, за первые три месяца 2015 г. количество зарегистрированных в Москве договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) сократилось на 19,6% в годовом исчислении и на 48% - в квартальном. В Подмосковье спрос просел в два-три раза, по оценкам риелторов.

Удержала строительную отрасль на плаву спешно запущенная властями в конце марта программа субсидирования ипотечных ставок, говорит ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики агентства «Азбука Жилья» Екатерина Артемова. По словам Ларисы Швецовой, генерального директора компании-застройщика ЖК «Ривер Парк», всего за пару недель после старта программы количество обращений от потенциальных покупателей увеличилось в 2,5 раза.

В целом по московскому рынку число ДДУ выросло в годовом исчислении на 13% в апреле после падения на 35,7% месяцем ранее. «Это связано с активизацией отложенного спроса с января по март этого года, когда потенциальные покупатели находились в ожидании старта программы субсидирования», - поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». (См. «Льготная ипотека отогрела рынок новостроек».)

К сожалению, «отложенных» покупателей хватило ненадолго: уже в июне количество ДДУ упало на 21%. «В середине июня произошло самое сильное снижение спроса за полгода (в три раза относительно максимальных показателей января), ниже которого спрос опустился только на последней неделе декабря», - рассказывает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Многие участники рынка рассчитывали на восстановление спроса осенью – по аналогии с предыдущим кризисом, когда признаки активизации наметились уже к концу лета 2009 года. Однако, согласно статистике Росреестра, с началом делового сезона отставание 2015 года от 2014-го по числу новых ДДУ только увеличилось: в сентябре-ноябре 2015 г. ведомство оформило на 38% меньше договоров долевого участия в строительстве московского жилья, чем годом ранее. (См. «Кризис распространяется на новостройки»).

Некоторые риелторские агентства отмечали кратковременные всплески покупательского интереса осенью и в декабре, но активного делового сезона как такового не получилось. «Во второй половине 2015 г. пики активности спроса (звонков и обращений) были зафиксированы в середине августа, во второй половине октября и в первой половине декабря, что связано с увеличением застройщиками размеров скидок и колебаниями курсов валют. В конце года на росте спроса особенно отразилось очередное ослабление курса национальной валюты. Но даже эти цифры были почти в два раза ниже уровня лучших показателей спроса в январе. В целом уровень спроса во второй половине 2015 г. был ниже, но не демонстрировал столь резких колебаний, как в первом полугодии», - рассказывает Юлиан Гутман.

Динамика количества ДДУ в Москве, 2015 год

По данным управления Росреестра по Москве

Что и как покупают в кризис

В условиях значительного падения доходов населения – зарплаты россиян в 2015 г., по данным Росстата, сократились на 9,5% - оставшийся платежеспособный спрос сместился в сторону более бюджетных покупок. Часть потенциальной аудитории бизнес-класса переориентировалась на качественные проекты комфорткласса, а покупатели «комфорта» – на «эконом», отмечает Екатерина Артемова.

Сильнее всего пострадал именно бизнес-класс: большинство покупателей, оставшихся на рынке, могут позволить себе только квартиру комфорт- или экономкласса, добавляет Юлиан Гутман. В московском регионе основной спрос сосредоточен в проектах с минимальными бюджетами покупки – порядка 2,5-4 млн рублей, подтверждает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

По данным «ИРН-Консалтинг», если в сегменте доступного жилья в зоне от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД по итогам года продажи выросли на 38% в количестве сделок и на 35% в квадратных метрах, то в бизнес-классе объемы поглощения сократились: на 27% и 30% соответственно (см. «Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год»).

«В 2015 г. предложение в сегменте бизнес-класса в границах «старой» Москвы превышало спрос, а покупательская активность постепенно уменьшалась. Возможно, при положительной динамике развития рынка потребитель и смог бы «переварить» такой объем. Однако в сегодняшних реалиях продавцы проектов бизнес-класса вынуждены бороться за покупателя», - отмечает Мария Литинецкая.

Кроме того, бизнес-класс подкосило отсутствие доступной ипотеки. Госпрограмма субсидирования ипотечной ставки практически не отразилась на спросе в этом сегменте, так как размер льготного кредита ограничен 8 млн руб., добавляет Литинецкая.

Вообще, из-за отсутствия свободных денег у покупателей ипотека стала критически важным для всего рынка инструментом. По оценкам риелторов, в 2015 г. от 50% до 80% новостроек в Москве и Подмосковье покупались в ипотеку. При этом, по словам Ирины Аслановой, заместителя председателя правления банка «ДельтаКредит», около 70% от всех ипотечных кредитов на «первичку» выдавались в рамках госпрограммы.

В некоторых проектах доля льготной ипотеки достигала практически 100%. Например, в новостройках «Лидер Групп» доля ипотечных сделок составила по итогам года 75%. Из них 97% пришлось на сделки, заключенные в рамках банковских программ с субсидированной ставкой. Для сравнения: в 2014 г. доля ипотечных сделок равнялась 60%, рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».

В целом к концу 2015 г. льготная ипотека обеспечивала от 40 до 60-70% всех сделок на первичном рынке жилья, в зависимости от типа реализуемого объекта, подсчитала Екатерина Артемова.

Источник: «Бон Тон»

Ограниченная платежеспособность покупателей также способствовала росту популярности альтернативных сделок - когда продается квартира на вторичном рынке и приобретается новостройка. В Est-a-Tet с начала года количество таких запросов выросло на 15-20%, рассказывает Богданюк.

По той же причине лучше всего сейчас продаются небольшие по площади квартиры: студии, одно-, максимум – двухкомнатные. В 2015 г. в старых границах Москвы на «однушки» пришлась половина от общего количества заявок, рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Доля двухкомнатых квартир снизилась на 4% до 31%, трехкомнатных - также на 4%, до 7% от общего объема спроса. Квартиры с четырьмя и более комнатами в прошлом году интересовали лишь 1% покупателей.

В Московской области наблюдались аналогичные тенденции, однако в ближнем Подмосковье на первый план все же выходит транспортная доступность. То есть покупатели в основном интересуются проектами в городах-спутниках Москвы, а также тех муниципалитетах Подмосковья, где уже есть метро или скоростная трамвайная линия либо они будут в перспективе. Кроме того, в 2015 г. очень хорошо продавалось жилье в подмосковных Люберцах, говорит Петр Машаров, генеральный директор АН «Century 21 Еврогруп Недвижимость», партнер КР «Мегаполис-Сервис».

При том что цена предложения остается приоритетом при выборе новостройки, она не рассматривается без отрыва от транспортной доступности и развитости социальной инфраструктуры, подчеркивает Юлиан Гутман. Удачное сочетание всех трех характеристик обеспечит таким объектам в текущем году большое конкурентное преимущество, уверен эксперт.

Так как в кризис особенно велик риск недостроя, покупатели отдают предпочтение готовым или почти готовым новостройкам. По словам генерального директора агентства «Бон Тон» Надежды Коркка, 50% всех сделок сегодня совершаются на заключительных этапах строительства и только 10% – на стадии котлована, что в два раза меньше по сравнению с 2014 г.

Еще лучше, если новостройка предлагается с отделкой – это тоже способ сэкономить. «В качестве одной из антикризисных мер мы приняли решение продавать оставшиеся квартиры в первой очереди с готовым ремонтом, - рассказывает Лариса Швецова, гендиректор компании «Ривер Парк». - Данный продукт пользуется огромной популярностью, многие наши клиенты интересуются именно покупкой жилья «под ключ». Преимущества такого выбора очевидны. Во-первых, не придется одновременно делать ремонт и снимать квартиру. Сразу после передачи ключей клиенты смогут жить в новом жилье. А во-вторых, покупка квартиры с отделкой значительно экономит средства. Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка 12 000 - 15 000 рублей за кв. м, тогда как самостоятельный ремонт обойдется клиенту в сумму 20 000 - 25 000 рублей за кв. м. То есть ремонт однокомнатной квартиры от застройщика площадью 38,85 кв.м. стоит 460 000 рублей против 800 000 своими силами».

Аттракцион неслыханной щедрости

На падение спроса девелоперы ответили увеличением размера скидок. Дисконты, в начале года не превышавшие нескольких процентов, к середине лета могли достигать уже 20-25% от стоимости квартиры - см. «Новостройки в Москве и Подмосковье: щедрость застройщиков достигла пугающих размеров».

«При этом если в прежние годы высокий уровень дисконта сигнализировал покупателям о потенциальных проблемах застройщика, поэтому многие люди обходили стороной подобные проекты, то теперь большие скидки в порядке вещей», - подчеркивает Екатерина Артемова.

По оценке Марии Литинецкой, средний размер скидок в массовом сегменте увеличился с 3-5% в 2013-2014 годах до 15% в 2015-м. Причем клиенты получали скидки и бонусы не только при единовременной оплате, но и ипотеке, а также рассрочке, чего раньше не наблюдалось, добавляет Евгения Акимова.

Вообще, повышенная лояльность застройщиков по отношению к покупателям стала одним из основных трендов 2015 г. На рынке появились немыслимые до кризиса «ноу-хау»: длительные беспроцентные рассрочки (на рынке даже фигурировали предложения по рассрочке сроком до 10 лет), маркетинговые ставки по ипотеке (сверх государственного субсидирования застройщики субсидировали ставки, опуская их до 7%), рассказывает Владимир Богданюк.

Параллельно со скидками для покупателей застройщики наращивали рекламные бюджеты. По данным «Метриум Групп», расходы на продвижение увеличились в 1,5-2 раза: в проектах точечной застройки до 5–7 млн руб., в крупных проектах - до 30 млн руб.

Чтобы не вспугнуть потенциальных покупателей, девелоперы отказались от автоматического повышения цен в своих проектах в ходе строительства. «С начала года застройщики в некоторых проектах цены повысили в связи с увеличением строительной готовности объекта, но говорить о том, что это произошло массово, нельзя, - отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. - К тому же застройщики стараются очень выборочно относиться к увеличению цен в проекте, например, поднимают цены только на определённый пул наиболее ликвидных квартир». Напомним, еще недавно подорожание новостройки на 20-30-50% от котлована до сдачи в эксплуатацию считалось не просто обычным, а практически неизбежным.

Но главное, на московском рынке резко увеличилась доля и объем предложения относительно недорогих проектов за счет реконцепции высокобюджетных ЖК – см. «Эконом и комфорт вытесняют бизнес-класс». По данным «ИРН-Консалтинг», в общей сложности 77% нового жилья, вышедшего на рынок в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД в 2015 году, относится к эконом- и комфортклассу. Общий объем предложения в этих сегментах вырос примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 г.

Как следствие, в 2015 г. квадратный метр в новостройках от ТТК до МКАД подешевел в среднем на 11,4% - до 196 000 руб. против 221 300 руб. в конце 2014 г. Стоимость средней квартиры из-за сокращения площадей уменьшилась еще больше: на 26,6% в годовом исчислении и на 30,5% - по сравнению с началом 2014 г. (См. «Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год».)

Минимальная цена метра на старте продаж упала до 100 000 руб. («Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2015 года»), а стоимость квартир - до 3 млн руб. «В 2014 г. за эти деньги можно было приобрести жилье только в Подмосковье, причем не в самом ближнем», - подчеркивает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Аттракцион неслыханной щедрости оттянул спрос с вторичного рынка на первичный, а также из районов Москвы и городов Подмосковья за МКАД в столичные районы внутри МКАД. По словам Коркка, в структуре продаж доля сделок с объектами в пределах кольцевой автодороги в 2015 году увеличилась более чем на 20%. В итоге, на фоне значительного увеличения предложения, общее количество сделок от ТТК до МКАД выросло на 19,8%, хотя в разрезе отдельных объектов отмечалось падение продаж по сравнению с 2014 г., поясняет руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

«Застройщики сейчас вынуждены идти на уступки и подстраиваться под покупателей. Настал именно тот момент, когда фраза «рынок продавца стал рынком покупателя» перестала носить голословный характер. Рынок недвижимости в период экономического спада открывает для потенциальных покупателей новые горизонты», - резюмирует Надежда Коркка.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
8407 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 12 435 390
до 80 283 750 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Донской Олимп" Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Шаболовская 1,2,3,4,5-комнатные квартиры Площади : 48 - 275 кв.м. м. Шаболовская, 5 мин. пешком Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.Г Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.А Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.В Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.Б Серпуховский Вал ул., вл.19 к.Б
P от 3 000 000
до 8 700 220 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Новокосино-2" Московская область, г. Реутов 1,2,3,4,5,студии-комнатные квартиры Площади : 24 - 133 кв.м. мкр.10А, Челомея ул., к.17 мкр.10-10А, Юбилейный пр-т, к.16 мкр.10А, Юбилейный пр-т, к.5 мкр.10-10A, Челомея ул., к.3 мкр.10-10А, Челомея ул./ Юбилейный п-т., к.13 Показать все корпуса
P от 7 085 000
до 12 716 000 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Юбилейный пр-т, д.42" Московская область, г. Реутов, мкр.9, Юбилейный пр-т., д.44А 1-3-комнатные квартиры Площади : 50 - 141 кв.м. Сдача ГК: сдан

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта
Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. ЖК Кварталы 21/19. м. Марксистская Просторные квартиры от 5 млн руб. Детские сады и школа, свой бульвар, ключи июнь 2017. 5 км от ТТК ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Красногорский" Торопитесь! п. Нахабино. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 21-97 метров. Монолит. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Город-событие на Рублевке! 13 900 руб. в месяц! Потрясающий вид на воду и лес. Живите в красоте! 2 млн руб.Urban Group Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" Продолжение легенды! Старт продаж! Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная Система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,7 млн руб.Urban Group ЖК "Парк Легенд" Торопитесь! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 37-87 кв.м. 7 мин. пешком от м.Автозаводская. Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Готовые квартиры на Новой Риге Квартиры от 6,6 млн руб. в охраняемом клубном поселке Парк Авеню. Всего 7 малоэтажных корпусов! Новая Рига, 23 км Звоните! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Апартаменты в ЖК "Флотилия" Новые апартаменты у м.Речной вокзал. 1-5-комнатные. Площадь от 47 до 204 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 130 600 руб./кв.м.Флэт и Ко Квартиры в доме на Лисицына/5 Двухуровневые квартиры, дизайнерская отделка, панорамные окна, собственная терраса с видом на город или парк. от 195 000 руб/кв.мФСК "Лидер" Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! Urban Group ЖК "Савеловский" Квартиры от 5,5 млн руб. Ипотека 10.9%. 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие виды, паркинг от 5,5 млн руб.MR Group Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Акция в марте! м.Пятницкое шоссе. Квартиры от 2,5 млн руб. Двор без машин. Дома построены! Скидка на ограниченный пул квартир! ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн Первый взнос по ипотеке – 0%. Крытые и открытые детские площадки. Поле для мини-гольфа. Рядом метро Нижегородская Живи у метро ЦСКА от 4,9 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,9 млн руб.ГК "ИНТЕКО" ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. Они сделали Новогорск великим! Квартиры из закрытого резерва. Пакетное предложение: квартира+офис+машиноместо от 140 тыс/кв.м. Все построено! от застройщикаХимки Групп ЖК «Водный». Жилой Квартал Водный! Акция! Квартиры 43 кв.м за 7,5 млн руб. Выдаем ключи! Предложение ограничено. м. Водный стадион. Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2 млн руб.Urban Group ЖК «ЗИЛАРТ». Ипотека от 8,5%. Ипотека от 8,5%. Рассрочка 0% на 2г. От 167 000 руб./кв.м. Набережная, парки, 18 детских садов и 5 школ. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М Квартал «Новые Котельники» Квартиры рядом с метро. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа. Своя квартира от 12 250 руб./мес от 2,1 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Баркли Медовая Долина» ЖК «Баркли Медовая Долина» Евро-выгода! Скидка 3% на евро 3-х комн. Квартиры 1 и 2 очередей!Только до 31.03. Спешите!!! Новая Москва Акция в марте от А101 Квартиры от 2,6 млн руб. 15 мин до трех веток метро. Московская прописка. Застройщик. Ипотека. 214-ФЗ. от застройщика А101 Девелопмент ЖК Отрада Уникальное предложение на трёшки. Ипотека без первоначального взноса. 5 минут до м. Митино Квартал Тетрис ст. метро Тушинская Квартира с отделкой и мебелью от 1,8 млн руб. Закрытый двор. 10 мин. до м.Тушинская. Ипотека 10,4% от Сбербанка от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,75%! м. Щелковская ЖК «Люберцы 2017» Квартиры с отделкой и без. Метро «Некрасовка» в 2018г. 10 мин. до ж/д станции. от 2,3 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "мой адрес В Бескудниково" Дом готов! 2-комн. кв. с отделкой от 6,7 млн руб. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group Монолитные дома в мкр. "Домашний" Квартиры комфорт-класса в Москве от 3,7 млн руб.! Рассрочка до окончания строительства! Ключи уже в 2018 г.! м. Марьино ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК Воробьев Дом Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3.30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214 м. Кутузовская Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Ипотека — 0% первый взнос. Материнский капитал. Скидки от 233 тыс. руб. от 122 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Выгода в марте до 490 000 руб! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development Последний месяц! Скидки до 20%! UP-квартал Сколковский рядом с инноградом Skolkovo! Престижный. Технологичный. Доступный! Узнать больше… от 2,2 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Клубный дом «Басманный 5» Скидки до 12%. Выгода до 8 млн руб. ЦАО. Развитая инфраструктура. Без % рассрочка. Ипотека 10.9%. ФЗ-214. Coalco, MR Group, Группа ВТБ Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Ипотека — 0% первый взнос. Скидки от 168 тыс. руб. от 3,9 млн руб.Абсолют Недвижимость Купите квартиру в Москве! Первый комплекс жилых небоскребов "Центр-сити" в ЦАО. Старт продаж! Успейте приобрести по стартовым ценам! от 5,7 млн руб.Est-a-tet UP-квартал "Новое Тушино" Последний месяц скидок до 20%! Готовые и строящиеся дома, своя инфраструктура. 500м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только до 31.03 скидки до 600 000 руб. на готовые квартиры первой очереди! Оформление собственности в подарок! от застройщикаGalaxy Group ЖК Царицино Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м ЖК Опалиха О3. Скоро заселение! Потолки 3,6 м, огромные окна с видом на лес! 5 мин.от ж/д станции. Новая Рига. Urban Group Готовый микрорайон Новое Измайлово 15 мин. до метро Новогиреево. Вся инфраструктура уже действует: школа, д/сады, магазины, мед.центр. Узнать подробнее... от 2,4 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Метро «Рассказовка» в 2017 г. Отсрочка 0% на год. Ипотечные каникулы. Скидки от 178 тыс. руб. от 4,3 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Две Столицы" Спешите! Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 30 до 73 кв.м. Монолит. от 2,4 млн руб. ЖК "мой адрес На Дмитровском 4" Готовый монолитный дом, квартиры с отделкой. Метро "Дмитровская" рядом. Ипотека от 10,75%! Узнайте больше! UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от метро от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК "Краски жизни" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 31 до 110 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщикаЗАО "Сити XXI век" ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити. ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 1,25 млн руб.Роситал Микрогород в лесу Современные студии,1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Монолит-кирпич. Торопитесь! Rose Group Квартиры у м. Аэропорт Новые квартиры у м.Аэропорт. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 36 до 94 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик ЖК "мой адрес На Симоновском" Успейте забронировать! Готовые дома. М. «Пролетарская» близко. Подземный паркинг. Ипотека от 10,75%! Квартиры в г. Клин Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Клин. Площадь от 38 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» м. Волгоградский проспект Современные 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК «Лукино-Варино» от 1,2 млн руб. Школа, детские сады. Ипотека. Рассрочка. Щелковский район, 30 минут до МКАД. Застройщик. от застройщикаГК "СУ 22" Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Торопитесь! Новые дома площадью от 130 кв.м. по Каширскому шоссе, 28 км от МКАД. Коммуникации. от 3 821 312 руб. ЖК "Видный Берег" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 28 метров. Ленинский район. Монолит-кирпич. ЖК «Квартал Березовая Аллея» Апартаменты от 3,8 млн. Первый энергоэффективный квартал! 7 минут от м. Ботанический сад! ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб."Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 10,9%" от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик Квартиры в г. Химки Квартиры пл. 33-79 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2,5 млн руб. ООО «ОЗФ Девелопмент» Жилой комплекс "Ольховка-3" Квартиры пл. 41-85 кв.м. п. Володарского. П-90. от 50 000 руб./кв.мГК Ремикс Квартиры у м. Коломенская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Коломенская. Площадь от 31 до 146 метров ЕвроПа. Звоните! ЖК "Match Point" В продаже студии,1-5-комнатные апартаменты площадью 28-185 кв.м. 5 мин. транспортом, м.Фили от м.Фили. Торопитесь! ЖК "Голландский квартал" г. Ивантеевка. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 26-87 метров. Монолит-кирпич. 19 км от МКАД. Подробности по телефону! ЖК "Пресня Сити" 1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Улица 1905 года. Площадь от 42 до 85 метров Монолит. Звоните! Coalco. MR Group. Группа ВТБ ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,75%! Готовый жилой комплекс «Розмарин» Метро «Новые Черёмушки». Только к 8 марта – 8 квартир по весенней цене! Скидка 50% на машиноместо! от застройщикаГК Ташир ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,75%! ЖК «Царская Площадь» со скидкой 9%! 5 мин. пешк. от м. Динамо. Развитая инфраструктура. Уникальная архитектура. Подземный паркинг. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ