Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Знаете ли вы, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
05 февраля 2016 года
Фотобанк Лори

Новостройки в Москве и Подмосковье: година тяжких испытаний

Для застройщиков. А для покупателей - новые возможности

Резкое снижение платежеспособности покупателей заставляет девелоперов быть ближе к народу: на московском рынке появились новостройки по подмосковным ценам, невиданные до кризиса скидки, рассрочки и прочие «пряники». Застройщики стараются не зря: хотя в целом по рынку спрос сильно упал, интерес к недорогим проектам в пределах МКАД растет. Об изменении структуры предложения, покупательских предпочтениях и усилиях продавцов, пытающихся подстроиться под новые реалии, рассказали редакции IRN.RU риелторы и застройщики Москвы и Подмосковья.

Проверка на прочность

«2015 год можно назвать годом проверки прочности для всего девелопмента, - считает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (ЖК «Новый Зеленоград»). - Последствия экономических событий этого и прошлого года сильно отразились практически на всех застройщиках. Это и увеличение процентных ставок по кредитам, и рост себестоимости материалов, и, конечно, значительное падение спроса на недвижимость, что привело к повсеместному снижению цен. Именно эти тенденции и господствовали на протяжении всего 2015 г. на рынке недвижимости».

По итогам 2015 г. управление Росреестра по Москве зарегистрировало на 18,4% меньше договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), чем в 2014-м. Очень тяжелым выдался первый квартал (за исключением относительно активного начала года), по контрасту с ажиотажем конца 2014 г. Сказалось отсутствие доступной ипотеки – в декабре ЦБ задрал ключевую ставку до 17% - и истощение спроса в ходе двух волн покупательской паники в предыдущем году. По данным Росреестра, за первые три месяца 2015 г. количество зарегистрированных в Москве договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) сократилось на 19,6% в годовом исчислении и на 48% - в квартальном. В Подмосковье спрос просел в два-три раза, по оценкам риелторов.

Удержала строительную отрасль на плаву спешно запущенная властями в конце марта программа субсидирования ипотечных ставок, говорит ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики агентства «Азбука Жилья» Екатерина Артемова. По словам Ларисы Швецовой, генерального директора компании-застройщика ЖК «Ривер Парк», всего за пару недель после старта программы количество обращений от потенциальных покупателей увеличилось в 2,5 раза.

В целом по московскому рынку число ДДУ выросло в годовом исчислении на 13% в апреле после падения на 35,7% месяцем ранее. «Это связано с активизацией отложенного спроса с января по март этого года, когда потенциальные покупатели находились в ожидании старта программы субсидирования», - поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». (См. «Льготная ипотека отогрела рынок новостроек».)

К сожалению, «отложенных» покупателей хватило ненадолго: уже в июне количество ДДУ упало на 21%. «В середине июня произошло самое сильное снижение спроса за полгода (в три раза относительно максимальных показателей января), ниже которого спрос опустился только на последней неделе декабря», - рассказывает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Многие участники рынка рассчитывали на восстановление спроса осенью – по аналогии с предыдущим кризисом, когда признаки активизации наметились уже к концу лета 2009 года. Однако, согласно статистике Росреестра, с началом делового сезона отставание 2015 года от 2014-го по числу новых ДДУ только увеличилось: в сентябре-ноябре 2015 г. ведомство оформило на 38% меньше договоров долевого участия в строительстве московского жилья, чем годом ранее. (См. «Кризис распространяется на новостройки»).

Некоторые риелторские агентства отмечали кратковременные всплески покупательского интереса осенью и в декабре, но активного делового сезона как такового не получилось. «Во второй половине 2015 г. пики активности спроса (звонков и обращений) были зафиксированы в середине августа, во второй половине октября и в первой половине декабря, что связано с увеличением застройщиками размеров скидок и колебаниями курсов валют. В конце года на росте спроса особенно отразилось очередное ослабление курса национальной валюты. Но даже эти цифры были почти в два раза ниже уровня лучших показателей спроса в январе. В целом уровень спроса во второй половине 2015 г. был ниже, но не демонстрировал столь резких колебаний, как в первом полугодии», - рассказывает Юлиан Гутман.

Динамика количества ДДУ в Москве, 2015 год

По данным управления Росреестра по Москве

Что и как покупают в кризис

В условиях значительного падения доходов населения – зарплаты россиян в 2015 г., по данным Росстата, сократились на 9,5% - оставшийся платежеспособный спрос сместился в сторону более бюджетных покупок. Часть потенциальной аудитории бизнес-класса переориентировалась на качественные проекты комфорткласса, а покупатели «комфорта» – на «эконом», отмечает Екатерина Артемова.

Сильнее всего пострадал именно бизнес-класс: большинство покупателей, оставшихся на рынке, могут позволить себе только квартиру комфорт- или экономкласса, добавляет Юлиан Гутман. В московском регионе основной спрос сосредоточен в проектах с минимальными бюджетами покупки – порядка 2,5-4 млн рублей, подтверждает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

По данным «ИРН-Консалтинг», если в сегменте доступного жилья в зоне от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД по итогам года продажи выросли на 38% в количестве сделок и на 35% в квадратных метрах, то в бизнес-классе объемы поглощения сократились: на 27% и 30% соответственно (см. «Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год»).

«В 2015 г. предложение в сегменте бизнес-класса в границах «старой» Москвы превышало спрос, а покупательская активность постепенно уменьшалась. Возможно, при положительной динамике развития рынка потребитель и смог бы «переварить» такой объем. Однако в сегодняшних реалиях продавцы проектов бизнес-класса вынуждены бороться за покупателя», - отмечает Мария Литинецкая.

Кроме того, бизнес-класс подкосило отсутствие доступной ипотеки. Госпрограмма субсидирования ипотечной ставки практически не отразилась на спросе в этом сегменте, так как размер льготного кредита ограничен 8 млн руб., добавляет Литинецкая.

Вообще, из-за отсутствия свободных денег у покупателей ипотека стала критически важным для всего рынка инструментом. По оценкам риелторов, в 2015 г. от 50% до 80% новостроек в Москве и Подмосковье покупались в ипотеку. При этом, по словам Ирины Аслановой, заместителя председателя правления банка «ДельтаКредит», около 70% от всех ипотечных кредитов на «первичку» выдавались в рамках госпрограммы.

В некоторых проектах доля льготной ипотеки достигала практически 100%. Например, в новостройках «Лидер Групп» доля ипотечных сделок составила по итогам года 75%. Из них 97% пришлось на сделки, заключенные в рамках банковских программ с субсидированной ставкой. Для сравнения: в 2014 г. доля ипотечных сделок равнялась 60%, рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».

В целом к концу 2015 г. льготная ипотека обеспечивала от 40 до 60-70% всех сделок на первичном рынке жилья, в зависимости от типа реализуемого объекта, подсчитала Екатерина Артемова.

Источник: «Бон Тон»

Ограниченная платежеспособность покупателей также способствовала росту популярности альтернативных сделок - когда продается квартира на вторичном рынке и приобретается новостройка. В Est-a-Tet с начала года количество таких запросов выросло на 15-20%, рассказывает Богданюк.

По той же причине лучше всего сейчас продаются небольшие по площади квартиры: студии, одно-, максимум – двухкомнатные. В 2015 г. в старых границах Москвы на «однушки» пришлась половина от общего количества заявок, рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Доля двухкомнатых квартир снизилась на 4% до 31%, трехкомнатных - также на 4%, до 7% от общего объема спроса. Квартиры с четырьмя и более комнатами в прошлом году интересовали лишь 1% покупателей.

В Московской области наблюдались аналогичные тенденции, однако в ближнем Подмосковье на первый план все же выходит транспортная доступность. То есть покупатели в основном интересуются проектами в городах-спутниках Москвы, а также тех муниципалитетах Подмосковья, где уже есть метро или скоростная трамвайная линия либо они будут в перспективе. Кроме того, в 2015 г. очень хорошо продавалось жилье в подмосковных Люберцах, говорит Петр Машаров, генеральный директор АН «Century 21 Еврогруп Недвижимость», партнер КР «Мегаполис-Сервис».

При том что цена предложения остается приоритетом при выборе новостройки, она не рассматривается без отрыва от транспортной доступности и развитости социальной инфраструктуры, подчеркивает Юлиан Гутман. Удачное сочетание всех трех характеристик обеспечит таким объектам в текущем году большое конкурентное преимущество, уверен эксперт.

Так как в кризис особенно велик риск недостроя, покупатели отдают предпочтение готовым или почти готовым новостройкам. По словам генерального директора агентства «Бон Тон» Надежды Коркка, 50% всех сделок сегодня совершаются на заключительных этапах строительства и только 10% – на стадии котлована, что в два раза меньше по сравнению с 2014 г.

Еще лучше, если новостройка предлагается с отделкой – это тоже способ сэкономить. «В качестве одной из антикризисных мер мы приняли решение продавать оставшиеся квартиры в первой очереди с готовым ремонтом, - рассказывает Лариса Швецова, гендиректор компании «Ривер Парк». - Данный продукт пользуется огромной популярностью, многие наши клиенты интересуются именно покупкой жилья «под ключ». Преимущества такого выбора очевидны. Во-первых, не придется одновременно делать ремонт и снимать квартиру. Сразу после передачи ключей клиенты смогут жить в новом жилье. А во-вторых, покупка квартиры с отделкой значительно экономит средства. Стоимость отделки в нашем проекте составляет порядка 12 000 - 15 000 рублей за кв. м, тогда как самостоятельный ремонт обойдется клиенту в сумму 20 000 - 25 000 рублей за кв. м. То есть ремонт однокомнатной квартиры от застройщика площадью 38,85 кв.м. стоит 460 000 рублей против 800 000 своими силами».

Аттракцион неслыханной щедрости

На падение спроса девелоперы ответили увеличением размера скидок. Дисконты, в начале года не превышавшие нескольких процентов, к середине лета могли достигать уже 20-25% от стоимости квартиры - см. «Новостройки в Москве и Подмосковье: щедрость застройщиков достигла пугающих размеров».

«При этом если в прежние годы высокий уровень дисконта сигнализировал покупателям о потенциальных проблемах застройщика, поэтому многие люди обходили стороной подобные проекты, то теперь большие скидки в порядке вещей», - подчеркивает Екатерина Артемова.

По оценке Марии Литинецкой, средний размер скидок в массовом сегменте увеличился с 3-5% в 2013-2014 годах до 15% в 2015-м. Причем клиенты получали скидки и бонусы не только при единовременной оплате, но и ипотеке, а также рассрочке, чего раньше не наблюдалось, добавляет Евгения Акимова.

Вообще, повышенная лояльность застройщиков по отношению к покупателям стала одним из основных трендов 2015 г. На рынке появились немыслимые до кризиса «ноу-хау»: длительные беспроцентные рассрочки (на рынке даже фигурировали предложения по рассрочке сроком до 10 лет), маркетинговые ставки по ипотеке (сверх государственного субсидирования застройщики субсидировали ставки, опуская их до 7%), рассказывает Владимир Богданюк.

Параллельно со скидками для покупателей застройщики наращивали рекламные бюджеты. По данным «Метриум Групп», расходы на продвижение увеличились в 1,5-2 раза: в проектах точечной застройки до 5–7 млн руб., в крупных проектах - до 30 млн руб.

Чтобы не вспугнуть потенциальных покупателей, девелоперы отказались от автоматического повышения цен в своих проектах в ходе строительства. «С начала года застройщики в некоторых проектах цены повысили в связи с увеличением строительной готовности объекта, но говорить о том, что это произошло массово, нельзя, - отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. - К тому же застройщики стараются очень выборочно относиться к увеличению цен в проекте, например, поднимают цены только на определённый пул наиболее ликвидных квартир». Напомним, еще недавно подорожание новостройки на 20-30-50% от котлована до сдачи в эксплуатацию считалось не просто обычным, а практически неизбежным.

Но главное, на московском рынке резко увеличилась доля и объем предложения относительно недорогих проектов за счет реконцепции высокобюджетных ЖК – см. «Эконом и комфорт вытесняют бизнес-класс». По данным «ИРН-Консалтинг», в общей сложности 77% нового жилья, вышедшего на рынок в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД в 2015 году, относится к эконом- и комфортклассу. Общий объем предложения в этих сегментах вырос примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 г.

Как следствие, в 2015 г. квадратный метр в новостройках от ТТК до МКАД подешевел в среднем на 11,4% - до 196 000 руб. против 221 300 руб. в конце 2014 г. Стоимость средней квартиры из-за сокращения площадей уменьшилась еще больше: на 26,6% в годовом исчислении и на 30,5% - по сравнению с началом 2014 г. (См. «Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год».)

Минимальная цена метра на старте продаж упала до 100 000 руб. («Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2015 года»), а стоимость квартир - до 3 млн руб. «В 2014 г. за эти деньги можно было приобрести жилье только в Подмосковье, причем не в самом ближнем», - подчеркивает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Аттракцион неслыханной щедрости оттянул спрос с вторичного рынка на первичный, а также из районов Москвы и городов Подмосковья за МКАД в столичные районы внутри МКАД. По словам Коркка, в структуре продаж доля сделок с объектами в пределах кольцевой автодороги в 2015 году увеличилась более чем на 20%. В итоге, на фоне значительного увеличения предложения, общее количество сделок от ТТК до МКАД выросло на 19,8%, хотя в разрезе отдельных объектов отмечалось падение продаж по сравнению с 2014 г., поясняет руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

«Застройщики сейчас вынуждены идти на уступки и подстраиваться под покупателей. Настал именно тот момент, когда фраза «рынок продавца стал рынком покупателя» перестала носить голословный характер. Рынок недвижимости в период экономического спада открывает для потенциальных покупателей новые горизонты», - резюмирует Надежда Коркка.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7504 (6 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» Повышение цен 30 сентября! Скидка 15% на жилье у Кремля! Квартал клубныx особняков в историческом центре Москвы. Рассрочка 0%! от 22 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") 30 квартир по минимальной цене г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Только в сентябре бизнес-класс от 2,9 млн руб. Свой детский сад, школа. Ипотека от 10,5%, 14 банков-партнеров. Дом построен, 1-я очередь сдана! от 2,9 млн руб.AFI Development ЖК «Пироговская Ривьера» Квартиры у воды и леса от 1,95 млн. Осташковское ш., 12 км от МКАД. В сентябре выгода до 300 тыс. 3,9 млн за двушку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 3,9 млн за двушку! 3,9 млнАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Ривер Парк" Рассрочка 0% Дом готов! Квартиры c террасами. Набережная Москва-реки. Вся инфраструктура. Скидка 20% на м/место.Нагатинский затон Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК в 2х мин. пешком от метро! Квартиры с продуманными планировками у метро. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Рассрочка. ЮЗАО. Звоните! от 6,7 млн руб.РГ - Девелопмент Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 2,3 млн руб. Акция "Аукцион". 15 мин от метро, свой детсад. Выгода до 500 000руб. в сентябре! от застройщикаRDI Group Квартиры в ЖК Столичный Квартиры с отделкой от 61900руб/кв.м, Железнодорожный. Рассрочка 0%, ипотека 10%. 214-ФЗ. Звоните сегодня! от 61 900 руб/кв.м Квартиры в ЖК «Новое Измайлово-2» Современные планировки, дома готовы г.Балашиха, идет госкомиссия! Скидки до 470 000 руб.! Развитый район, вся инфраструктура есть от 57 250 руб./кв.мЗастройщик ФСК «Лидер» ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group ЖК"Хорошевский". Выгода до 2,3млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. От метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! от 4,1 млн рубНДВ-Недвижимость Только до 30 сентября! Комплекс клубных домов в Хамовниках с парком и прудом. 4 детских сада и школа. Рассрочка 0% до 2,5 лет. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку.Свой паркинг. Виды на центр.Филевский парк.1 очередь сдана!10 мин.пешком от м. Фили. MR Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК «Зеленый Город», 40 мин. от Москвы Готовые и строящиеся дома. 5 мин пешком до ж/д ст., лес, детсад, школа. 27 км от МКАД, Пушкинский район. Спеццены! от 1,9 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК Марьина роща. Скидки до 10% Современный бизнес-класс рядом с метро и центром. Развитая инфраструктура. м. Марьина роща от 215 000 руб./кв.м Мангазея Девелопмент Апартаменты PARK AVENUE Студии свободной планировки в охраняемом квартале. Есть варианты с участком или с выходом на открытую кровлю. От 6,6 млн руб. Новая Рига, 23 км от застройщикаVillagio Estate ЖК Новогорск. Квартиры Все включено: спортивная и образовательная инфраструктура в подарок! Предложение ограничено. От застройщика. Куркино Химки Групп ЖК "Сказка". Квартиры у реки! Квартиры в малоэтажных домах. 17 км от МКАД по Новорижскому ш. Дом готов! В сентябре выгода до 1 млн руб.! от 3,9 млн руб.НДВ-Недвижимость «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Квартал «Березовая аллея» Последний апартамент за 3 млн руб. м.Ботанический сад. Торопитесь - цены растут. от 3 млн руб. ООО «Д-Инвест» ONLY. Апартаменты с отделкой! Бизнес-класс на набережной с видом на Москву-Сити. 10 мин от парка Фили. Сдача в IV кв. 2017. Старт продаж! от 5,8 млн руб.Central Properties Отличный сентябрь - скидка 5% Только до 30.09 скидка 5% на квартиры рядом с метро. Ипотека, рассрочка. Торопитесь, предложение ограничено! от 7,7 млн руб.РГ - Девелопмент Квартиры в "Южной долине" Купить квартиру? Легко! От 524 руб./день по ипотеке. Скидки в сентябре 7%. 15 мин от м. Домодедовская. Виды на заповедник. От застройщика RDI Group Квартиры у м. Белорусская 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Белорусская. Площадь от 30 до 552 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. 270-450 тыс. руб./кв.мSTONE HEDGE Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК Ирландский квартал! Застройщик Калужское ш. Новая Москва. 30 мин. до МКАД. Вся инфр-ра. Природный курорт. От 19 500 в мес. Рассрочка. от 2 100 000 руб. Миэль Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 сентября. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб.Urban Group ЖК "Триколор" Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group ЖК "Sky Skolkovo" Студии,2-3-комнатные апартаменты площадью от 33 метров.Монолит. Торопитесь! Квартиры в г. Химки г. Химки. 1-3-комнатные квартиры пл. 40-92 метров. Монолит. от застройщикаGalaxy Group ЖК "Загородный квартал" 8 км от МКАД. Квартиры пл. 45-190 кв.м. г. Химки. Монолит. Подробности по телефону! от застройщика Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Мкрн. «Богородский», г. Щелково Готовые квартиры по стартовым ценам! Вся инфр-ра, дет.сады, школа открыта! Рассрочка 0%. Идет заселение! от 2,3 млн руб.застройщик КОРТРОС м. Преображенская площадь 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 48 до 174 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры в г. Химки г. Химки. 1-5-комнатные квартиры пл. 28-108 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3,1 млн руб. Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры пл. от 49 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 4,4 млн рублейОАО «Маяк» Квартиры в г. Щелково Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Щелково. Площадь от 35 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. от 2.3 млн руб. Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и ПАРК - лучшие соседи. Видовые апартаменты в новом городском квартале около метро Динамо. От 47 кв.м. от застройщикаЗАО "УК Динамо" ЖК LIFE-Ботанический сад Специальная скидка! Только до 30 сентября. Не пропустите выгодное предложение на квартиры с отделкой, рядом с метро от 7,5 млн руб.ГК «ПИОНЕР» Квартиры у м. Бауманская Новые апартаменты у м.Бауманская. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 38 до 329 кв.м. Панель-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE Все новостройки на выставке! Большой выбор новостроек от 1,5 млн руб. в Москве и области от ведущих застройщиков на выставке в ЦДХ. Акции и скидки Бесплатный билет >>>Выставка"Недвижимость от лидеров" ЖК "Новое Бисерово" Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 28 метров. Ногинский район. Монолит-кирпич. от 56 000 руб./кв.мОблинвестстрой Квартиры у м. Калужская Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 51 метра. рядом с метро Калужская. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4,2 млн руб! 5 км от Кремля. м Дмитровская. Панорамные виды на Москву. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 .Предложение ограничено! от ЗастройщикаMR Group Квартиры в ЖК "Ромашково" Спешите! 1-4-комнатные квартиры площадью от 40 метров. Одинцовский район. Монолит. от 4,9 млн рублейНДВ-Недвижимость ЖК "Кварталы 21/19" Новые 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Подробности по телефону! ЖК бизнес-класса на М. Жукова Новинка знаменитого квартала Wellton Park. Квартиры от 200 тыс.руб./кв.м Скидки до 5%. Звоните! от 6,1 млн руб.Концерн «КРОСТ» Квартиры у м. Юго-Западная Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 28 метров. рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. от 145 000 руб./кв.м"НДВ-Недвижимость" Квартиры у м. Молодежная Новые квартиры у м.Молодежная. 1-5-комнатные. Площадь от 45 до 257 кв.м. Монолит. Торопитесь! от застройщикаГалс-Девелопмент The American Dream , 58 от МКАД Спешите! Новые дома пл. от 130 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 58 км от МКАД. Коммуникации. от 6,9 млн руб.Fenix Group ЖК "Видный Берег" Квартиры площадью 28-106 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! 2,2 млн рублей ЖК "Митино Дальнее" Солнечногорский район. 18 км от МКАД. Квартиры пл. от 25 метров. Кирпич. 1-3-комнатные квартиры Торопитесь! от 1,8 млн руб!Комстрин м. Улица 1905 года Новые 1-3-комнатные апартаменты пл. от 42 метров. рядом с метро Улица 1905 года. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Coalco, MR Group Скидка 4% в новом ЖК «Ясный»! Цены от 3,5 млн руб. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Звоните! MR Group ЖК "Центр-2" г.Железнодорожный 30 мин. до центра Москвы. Школа, д/с рядом с домом. Регистрация в подарок! Квартиры с ключами от 3,3 млн руб. от 3,3 млн руб. ДСК-1 и Ко ГК «Май». 9 км от МКАД Бархатный сезон скидок. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Квартиры в ЖК Дубровка Квартиры бизнес-класса:от 110 тыс.кв.м, огороженная территория, развитая инфраструктура в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Квартал ТЕТРИС - хит продаж. С мебелью и отделкой! Красногорск. От 1,8 млн. Рассрочка 0%. Школа, сад. 10 мин. до м. Мякинино. ФЗ-214. Прямые продажи по ДДУ. от 1,8 млн Выгодное предложение в ЖК Домашний! Видовые квартиры комфорткласса в 10 мин. от м.Марьино! Новый корпус от 95 000 руб./кв.м! Ипотека 9%. Звоните! от 95 000 руб./кв.м Квартиры рядом с метро Новокосино Монолитные дома комфорт-класса. Ипотека, рассрочка. Выдача ключей. Выгода до 830 000 руб. Квартиры в наличии! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Выгода до 2,1 млн в ЖК «Маяковский» Только 30 квартир с максимальной скидкой! Бизнес-класс, 600 м от метро «Водный стадион» от застройщикаTEKTA GROUP ЖК SREDA от застройщика Квартиры с отделкой от 3,7 млн рублей. 10% скидка на 10 квартир только в сентябре! Рассрочка 0% Нижегородский район ЖК «Парк Легенд» - рядом 3 метро Успей до повышения цен. Комфортные планировки от 37 кв.м. На территории объекты спортивного назначения. ЮАО ЖК Купавна 2018. Старт продаж! Квартиры от 1,5 млн руб в Старой Купавне. Рассрочка 0%. Огороженная территория. Пруд и пляж рядом. "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,5 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость ЖК "Царицыно" - квартиры в Москве Квартиры внутри МКАД от 76000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,3 млн руб.; 3к.кв.- от6,9 млн руб от 76000 руб./кв.мЦНН Скидки на таунхаусы до 2,5 млн руб. Поселок таунхаусов «Кронбург». 5 км до м.Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Идет заселение. Акция до 30 сентября! от застройщикаА101 ДЕВЕЛОПМЕНТ Новостройки от А101 Квартира в Москве от 1,99 млн руб. Метро Саларьево. Ипотека от 15 528,14 руб./месяц. Суперцены до 25 сентября! от 71 500 руб./кв.мА101 Девелопмент Ипотека 0%! Успей до повышения Новый дом бизнес-класса в современном районе Москвы, 300м от метро ЦСКА. Сдаем в 2016 г. Рядом парк, ВУЗы, ТРЦ от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,4 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Копить на квартиру больше не нужно! 103 600 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,6 млн руб.Urban Group ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. 40 минут до центра. Дизайнерская отделка. Старт 2-й очереди. Успей купить! Новая Москва Barkli