Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Знаете ли вы, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
12 января 2016 года
Фотобанк Лори

Картина маслом: падение рынка недвижимости потянуло элитный сегмент

Эксперты уповают на рост цен на нефть

Задатком за элитную квартиру в Москве послужило кольцо Graff стоимостью около $2 млн. Дефицит наличности, вызванный неудовлетворительным состоянием российской экономики, уже приводит в элитном сегменте рынка жилья к примитивным бартерным сделкам. По словам Алексея Трещева, директора по городской и загородной недвижимости Knight Frank, на рынке бывают случаи обмена жилья на ювелирные изделия или элитные автомобили. Есть также предложения по взаимозачету «загород на город» и наоборот.

Ничего удивительного, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Обвал цен на жилье в Москве (индекс опустился с $5500 за метр в 2012 г. уже ниже отметки в $2500) повлек за собой вниз даже бастион, казавшийся неприступным, – рынок квартир самого высокого класса.

«Московская недвижимость всегда в цене»

Миф о непотопляемости рынка недвижимости развеялся уже в третий раз. По данным агентства Welhome, долларовые цены на «первичке» снизились на 19% (с $17 180 за кв. м в 2014 г. до $13 890 в 2015 г.). Рублевые, правда, прибавили примерно 11% (и это обусловлено как курсом доллара, так и ростом строительной готовности объектов).

По словам Ирины Могилатовой, генерального директора TWEED, за последний год количество проданных квартир в элитных новостройках уменьшилось на 46%, общий денежный эквивалент упал на 45%, объем проданных квадратных метров – на 50%. Покупательский спрос смещается в сторону объектов класса «бизнес-плюс» (Red Side, I’M, «Воробьев Дом» и др.). А вот с учетом этих проектов статистика на рынке элитных новостроек противоположная: за год количество проданных квартир увеличилось на 48,7% (с 678 до 1008 шт.), объем проданных квадратных метров – на 13% (с 102 882 кв. м до 115 810 кв. м). Средний бюджет покупки составил $1,8 млн, средневзвешенная цена – $12 909 за кв. м.

К концу года падение рынка стало еще более явным. За год цена предложения элитного квадрата сократилась на 37,7%, считают в компании Kalinka Group. Средневзвешенная цена предложения оставила $12 700 против $20 300 в ноябре прошлого года. По сравнению с октябрем в ноябре снижение показало 7% в долларовых ценах и 5% – в рублевых (820 600 руб. за кв. метр).

«Снижение как рублевой, так и долларовой цены обусловлено несколькими факторами, – поясняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – В ноябре на рынок вышел новый объекта премиум-класса «Современник», средняя цена в котором ниже среднерыночной и составляет 450 000 руб. за кв. метр. Кроме того, на ряд объектов девелоперы объявили скидки в преддверии Нового года».

Доллар слишком вырос

Главные тренды 2015-2016 гг. – это уменьшение площадей выставляемых на продажу объектов и переход на рублевое ценообразование. Элитный сегмент в этом плане наконец пошел в общем русле рынка недвижимости, отмечают в www.irn.ru. Такие шаги застройщиков могут принести плоды по стабилизации ситуации в высокобюджетном сегменте.

В 2016 году число сделок в этом сегменте вполне может увеличиться на 25-30% (до 600 сделок в год), считает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. По его мнению, основные драйверы спроса – «старые» валютные сбережения, растущий доллар, а также разнообразное и качественное предложение от застройщиков, акции и гибкие условия оплаты.

Переход на рублевые цены уже осуществили 80% застройщиков, отмечает Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. Спрос сместился в сторону объектов стоимостью $1 млн. Средние размеры проданных лотов уменьшились до 136 кв. м (в 2014 г. – 149 кв. м). В три раза увеличился спрос на апартаменты – в 2015 г. было продано 150 лотов, что связано с выходом интересных проектов в хороших локациях.

Особо стоит отметить интересную деталь: падение объемов продаж на 45-50% произошло на фоне одновременного резкого уменьшения доли ипотечных сделок на высокобюджетные объекты. Она сократилась до минимума (в 2014 году – 10%), поскольку банки ужесточили условия выдачи кредитов. Поэтому неудивительно, что большое распространение получила беспроцентная рассрочка от застройщиков.

Напомним, что государственные субсидии получают только банки, выдающие кредиты на доступные новостройки – в Москве предельный размер ссуды составляет 8 млн руб. Понятно, что такие суммы в элитном сегменте большой роли не играют.

Перспективы и мечты

Ключевые девелоперы не останавливают строительство, у покупателей есть широкий выбор (сейчас в первичной продаже находится более 1300 элитных квартир), говорит Халин. Правда, к этим проектам нужно присмотреться подробнее.

По данным Welhome, в 2015 г. на рынок вышло восемь проектов (с учетом анонсированного ЖК «Набоков»), а в 2014 г. – семь. Вроде даже есть некоторый рост. Но он только в числе объектов. Объем новых площадей уменьшился в три с половиной раза (в 2014 г. – 93 441 кв. м, в 2015 г. – 26 784 кв. м), средняя площадь проектов – в четыре (13 349 и 3348 кв. м соответственно), а среднее количество лотов на объекте – в 3,7 раза (104 и 25 шт.). Из-за сокращения объемов нового строительства за год объем предложения на первичном рынке снизился с 219 700 до 195 275 кв. м. Хотя это является фактором, поддерживающим цены, считает Анастасия Могилатова, генеральный директор Welhome.

В порядке эксперимента в TWEED подсчитали: если нефть будет стоить в районе $40-50 за баррель, как в этом году, то 2016 год на рынке элитной недвижимости будет похож на 2015-й, если менее $30 – денежный эквивалент и количество проданных квадратных метров уменьшится еще на 40-50%, средний бюджет – примерно на 20%. А если нефть вернется к отметке в $80 – все вернется на круги своя.

Вторичный рынок

Нынешние владельцы элитных квартир отнюдь не торопятся избавляться от своих объектов за бесценок.

По данным Contact Real Estate, объем предложения по результатам 11 месяцев 2015 г. составил 1394 лотов (или 266 000 кв. м), средняя площадь лота – 190,8 кв. м. Средний бюджет предложения – $3,6 млн, средневзвешенная цена квадратного метра – $19 000. По сравнению с 2014 г., количество сделок уменьшилось на 14,5 % (с 207 до 177), емкость рынка – на 24,4% (с $760 млн до $580 млн). Средний бюджет покупки составил $3,3 млн (-11,6%). Высокобюджетных сделок свыше $10 млн было всего три. Сделок в диапазоне $5-10 млн – 25. В среднем по рынку дисконт от долларовой цены составил 25-30%, в отдельных случаях – 50%.

Алексей Трещев из Knight Frank оценивает падение продаж жилья на вторичном рынке Москвы в долларовом эквиваленте примерно в 25%. Средняя цена снизилась примерно на 15%, но цены реальных сделок еще ниже – на 15-30%, отмечает эксперт.

В 2016 г. тренд увеличения сроков экспозиции на вторичном рынке будет набирать обороты, считает Ольга Тараканова, руководитель отдела городских продаж ORDO Group. Если раньше недвижимость стоимостью от $1,5 млн продавалась от шести месяцев до года, то сейчас – от года, а в отдельных случаях – до двух-четырех лет. Средние цены продолжат уменьшаться, тенденция перехода в рублевую зону продолжится, считает она.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6160 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Отличный сентябрь - скидка 5% Только до 30.09 скидка 5% на квартиры рядом с метро. Ипотека, рассрочка. Торопитесь, предложение ограничено! от 7,7 млн руб.РГ - Девелопмент Все новостройки на выставке! Большой выбор новостроек от 1,5 млн руб. в Москве и области от ведущих застройщиков на выставке в ЦДХ. Акции и скидки Бесплатный билет >>>Выставка"Недвижимость от лидеров" ЖК в 2х мин. пешком от метро! Квартиры с продуманными планировками у метро. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Рассрочка. ЮЗАО. Звоните! от 6,7 млн руб.РГ - Девелопмент Ипотека 0%! Успей до повышения Новый дом бизнес-класса в современном районе Москвы, 300м от метро ЦСКА. Сдаем в 2016 г. Рядом парк, ВУЗы, ТРЦ от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и ПАРК - лучшие соседи. Видовые апартаменты в новом городском квартале около метро Динамо. От 47 кв.м. от застройщикаЗАО "УК Динамо" Только до 30.09 скидки до 2,1 млн! ЖК «Маяковский», 600 м от метро «Водный стадион». Бизнес-класс, в доме свой бассейн и детский сад. от застройщикаTEKTA GROUP ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку.Свой паркинг. Виды на центр.Филевский парк.1 очередь сдана!10 мин.пешком от м. Фили. MR Group ЖК Марьина роща. Скидки до 10% Современный бизнес-класс рядом с метро и центром. Развитая инфраструктура. м. Марьина роща от 215 000 руб./кв.м Мангазея Девелопмент Квартиры у м. Белорусская 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Белорусская. Площадь от 30 до 552 метров Монолит-кирпич. 270-450 тыс. руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК "На Базовской" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 38 до 83 метров П-46М. КП УГС ЖК "Триколор" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Подробности по телефону! Capital Group Жилой квартал «Поколение» Комфорт-класс в СВАО. 3 минуты от ТПУ Окружная. Закрытые дворы, свои детсад и школа. от 125 000 руб./кв.мФСК «Лидер» ЖК бизнес-класса на М. Жукова Новинка знаменитого квартала Wellton Park. Квартиры от 200 тыс.руб./кв.м Скидки до 5%. Звоните! от 6,1 млн руб.Концерн «КРОСТ» Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» ЖК "Жилой квартал в Солнцево" Новые квартиры у м.Тропарево. 1-4-комнатные. Площадь от 37 до 76 кв.м. П-44К. КП УГС Квартиры в ЖК "Наследие" Новые квартиры у м.Преображенская площадь. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 174 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаГалс-Девелопмент Жилой комплекс "TriBeCa" В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком от м.Бауманская. Подробности по телефону! от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE Повышение цен 30 сентября! Скидка 15% на жилье у Кремля! Квартал клубныx особняков в историческом центре Москвы. Рассрочка 0%! от 22 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Парк Легенд» От 4,7 млн руб. Уникальная инфраструктура. 7 мин. пешком до м. «Автозаводская». Прямой выезд на ТТК. Квартиры у м. Калужская Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 51 метра. рядом с метро Калужская. Монолит. от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК "Ривер Парк" Квартиры у воды. Комфорт класс рядом с м. Коломенская. Готовые дома. Рассрочка 0%. Скидка 20% на м/место. м. Водный стадион 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Водный стадион. Площадь от 29 до 83 метров Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Концерн «КРОСТ» м. Рязанский проспект Новые 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Квартиры у м. Молодежная Современные 1-5-комнатные квартиры пл. от 45 метров. рядом с метро Молодежная. Монолит. от застройщикаГалс-Девелопмент Жилой комплекс "О7" Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-4-комнатные. Площадь от 28 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 145 000 руб./кв.м"НДВ-Недвижимость" Квартиры в ЖК Дубровка Квартиры бизнес-класса:от 110 тыс.кв.м, огороженная территория, развитая инфраструктура в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Апартаменты PARK AVENUE Студии свободной планировки в охраняемом квартале. Есть варианты с участком или с выходом на открытую кровлю. От 6,6 млн руб. Новая Рига, 23 км от застройщикаVillagio Estate Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 2,3 млн руб. Акция "Аукцион". 15 мин от метро, свой детсад. Выгода до 500 000руб. в сентябре! от застройщикаRDI Group Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group ЖК Новогорск. Квартиры Все включено: спортивная и образовательная инфраструктура в подарок! Предложение ограничено. От застройщика. Куркино Химки Групп КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 661 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 184 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК "Ромашково" Одинцовский район. 3 км от МКАД. Квартиры площадью от 40 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 4,9 млн рублейНДВ-Недвижимость 30 квартир по минимальной цене г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Только в сентябре бизнес-класс от 2,9 млн руб. Свой детский сад, школа. Ипотека от 10,5%, 14 банков-партнеров. Дом построен, 1-я очередь сдана! от 2,9 млн руб.AFI Development «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК «Пироговская Ривьера» Квартиры у воды и леса от 1,95 млн. Осташковское ш., 12 км от МКАД. В сентябре выгода до 300 тыс. Мкрн. «Богородский», г. Щелково Готовые квартиры по стартовым ценам! Вся инфр-ра, дет.сады, школа открыта! Рассрочка 0%. Идет заселение! от 2,3 млн руб.застройщик КОРТРОС Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Скидки на таунхаусы до 2,5 млн руб. Поселок таунхаусов «Кронбург». 5 км до м.Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Идет заселение. Акция до 30 сентября! от застройщикаА101 ДЕВЕЛОПМЕНТ Квартиры в г. Химки Современные 1-4-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 49 до 160 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 4,4 млн рублейОАО «Маяк» Квартиры в ЖК Столичный Квартиры с отделкой от 61900руб/кв.м, Железнодорожный. Рассрочка 0%, ипотека 10%. 214-ФЗ. Звоните сегодня! от 61 900 руб/кв.м Квартиры в г. Химки 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. г. Химки. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от застройщика Квартиры в "Южной долине" Купить квартиру? Легко! От 524 руб./день по ипотеке. Скидки в сентябре 7%. 15 мин от м. Домодедовская. Виды на заповедник. От застройщика RDI Group "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,5 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Квартиры в г. Химки г. Химки. 1-3-комнатные квартиры площадью 40-92 метров. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаGalaxy Group Новостройки от А101 Квартира в Москве от 2,5 млн руб. 10 мин. от метро Саларьево. Ипотека от 24 570 руб./месяц. Акция до 7 октября! от 66 000руб./кв.мА101 Девелопмент Квартиры с отделкой 2,2 млн руб. До 30 сентября отделка в подарок! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2,2 млн руб.Urban Group ЖК «Зеленый Город», 40 мин. от Москвы Только с 6 по 8 октября! Большая распродажа! Квартиры от 50 000 руб./кв.м. Готовые и строящийся дома. 27 км от МКАД, Пушкинский район. Успей забронировать! от 2,197 млн руб.ГК «Домстрой» 3,9 млн за двушку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 3,9 млн за двушку! 3,9 млнАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ГК «Май». 9 км от МКАД Бархатный сезон скидок. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» The American Dream , 58 от МКАД Новые дома пл. от 130 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 58 км от МКАД. Коммуникации. Подробности по телефону! от 6,9 млн руб.Fenix Group Поселок "Barvikha Hills", 7 от МКАД Коттеджи в 7 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Коммуникации. Площади 350-355 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. ЖК "Две Столицы" Спешите! г. Химки. Квартиры пл. от 30 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры от 2,2 млн руб. ЖК "Сказка". Квартиры у реки! Квартиры в малоэтажных домах. 17 км от МКАД по Новорижскому ш. Дом готов! В сентябре выгода до 1 млн руб.! от 3,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Sky Skolkovo" Студии,2-3-комнатные апартаменты площадью от 33 метров.Монолит. Торопитесь! Квартал ТЕТРИС - хит продаж. С мебелью и отделкой! Красногорск. От 1,8 млн. Рассрочка 0%. Школа, сад. 10 мин. до м. Мякинино. ФЗ-214. Прямые продажи по ДДУ. от 1,8 млн Квартиры в г. Щелково Квартиры площадью 35-83 кв.м. г. Щелково. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2.3 млн руб. Квартиры в ЖК «Новое Измайлово-2» Современные планировки, дома готовы г.Балашиха, идет госкомиссия! Скидки до 470 000 руб.! Развитый район, вся инфраструктура есть от 57 250 руб./кв.мЗастройщик ФСК «Лидер» ЖК "Мытищи Lite" г. Мытищи. 1-3-комнатные квартиры площадью 33-92 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! НДВ-Недвижимость ЖК "Видный Берег" Новые 1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 106 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! 2,2 млн рублей Город-событие на Рублевке! Старт продаж! Квартиры от 1,9 млн руб. 15 минут до метро Молодежная. В сентябре скидки до 10%! ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4,2 млн руб! 5 км от Кремля. м Дмитровская. Панорамные виды на Москву. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 .Предложение ограничено! от ЗастройщикаMR Group Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Царицыно" - квартиры в Москве Квартиры внутри МКАД от 76000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,3 млн руб.; 3к.кв.- от6,9 млн руб от 76000 руб./кв.мЦНН ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. 40 минут до центра. Старт 2-й очереди. Успей купить! Новая Москва Barkli ЖК LIFE-Ботанический сад Специальная скидка! Только до 30 сентября. Не пропустите выгодное предложение на квартиры с отделкой, рядом с метро от 7,5 млн руб.ГК «ПИОНЕР» ЖК"Хорошевский". Выгода до 2,3млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. От метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! от 4,1 млн рубНДВ-Недвижимость ЖК "Некрасовка", г.Москва Готовые квартиры в Москве. 3 мин. пешком до метро «Некрасовка». Рассрочка 0%. Регистрация в подарок! от 4,2 млн руб. ДСК-1 и Ко Квартал «Березовая аллея» Последний апартамент за 3 млн руб. м.Ботанический сад. Торопитесь - цены растут. от 3 млн руб. ООО «Д-Инвест» Выгодное предложение в ЖК Домашний! Видовые квартиры комфорткласса в 10 мин. от м.Марьино! Новый корпус от 95 000 руб./кв.м! Ипотека 9%. Звоните! от 95 000 руб./кв.м Скидка 4% в новом ЖК «Ясный»! Цены от 3,5 млн руб. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Звоните! MR Group ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,4 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК «Лефорт». Акция в сентябре! Готовые монолитные дома бизнес-класса у м. Бауманская. Ипотека от 11%. Рассрочка 0%. Выгода до 3,8 млн руб! от 189 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Копить на квартиру больше не нужно! 103 600 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,6 млн руб.Urban Group ЖК SREDA Скидки до 10% Квартиры комфорткласса рядом с метро. 15 мин от центра. Ипотека 9% на весь срок кредита. Рассрочка.Нижегородский район.