Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость летом 2016 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
18 мая 2015 года
Фотобанк Лори

Льготная ипотека отогрела рынок новостроек

Вопрос – надолго ли?

Признаки улучшения экономической ситуации и госпрограмма льготной ипотеки, стартовавшая в конце марта, оживили спрос на новостройки в Москве и Подмосковье. Участники рынка рапортуют о росте продаж и дружно надеются, что государство и в дальнейшем их не бросит. Но отменять скидки и, тем более, повышать цены предусмотрительно не спешат.


Яма первого квартала
I квартал 2015 г. оказался тяжелым в плане продаж для большинства застройщиков московского региона. Две волны покупательского ажиотажа в 2014 г., исчерпавшие спрос будущих периодов, декабрьский взлет ипотечных ставок после повышения ключевой ставки ЦБ до 17%, ухудшение макроэкономического фона и т.д. дали вполне предсказуемый результат: за первые три месяца 2015-го число зарегистрированных московским Росреестром договоров долевого участия сократилось примерно на 19,5% относительно I квартала 2014 г. («Продажи недвижимости в Москве в I квартале 2015 года упали на 20%»).

Из-за завышенной базы конца 2014 г. – тогда в офисы продаж застройщиков выстраивались очереди как за колбасой при СССР - в квартальном разрезе статистика выглядит еще более уныло. По данным Est-a-Tet, в «старых» границах Москвы по итогам I квартала продажи новостроек упали на 47% по сравнению с IV кварталом 2014 г.

По оценке Дмитрия Старостина, вице-президента AEON Corporation, в январе-феврале реальный спрос сократился в два-три раза. «Причем если в январе девелоперы еще продавали недвижимость, то в феврале, наверное, после того, когда Хуснуллин (руководитель столичного стройкомплекса, вице-мэр – прим. ред.) сказал, что квартиры покупать не надо, народ в принципе перестал подавать заявки», - сетует Старостин. (См. «Чем больше ясности на рынке недвижимости, тем выше цены на квартиры».)

После удорожания кредитов и ужесточения условий выдачи ипотеки на рынке остались лишь инвесторы с валютными накоплениями и те, для кого покупка жилья была вопросом первой необходимости, говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

От фактической остановки ипотечного кредитования сильнее всего, естественно, пострадал сегмент комфорт- и экономкласса и, соответственно, рынки новостроек Новой Москвы и Подмосковья, где ничего другого и не строится.

«Те немногие сделки, которые совершались в начале года, были сконцентрированы в основном в объектах, находящихся в границах старой Москвы, где риск остановки строительства, по мнению клиентов, был меньше», - отмечает Наталья Козлова, коммерческий директор ООО «Сампо».

В целом, по данным Est-a-Tet, в Новой Москве уровень реализованного спроса в I квартале 2015 г. относительно IV квартала 2014 г. снизился на 56%, а в Московской области - аж в 2,6 раза. И это при том, что Est-a-Tet не зафиксировала в Подмосковье аномального роста покупательской активности в конце прошлого года: по информации компании, в I и IV кварталах 2014 г. спрос в регионе находился на сопоставимом уровне.

Московский элитный рынок тоже ощутил снижение спроса – за I квартал продажи в годовом исчислении снизились на 17,6%, по данным Kalinka Group. Но не из-за подорожания ипотеки, отсутствие которой для богатых граждан не критично, и, по словам риелторов, даже не из-за кризиса.

«В прошлом году на столичный рынок вышел крупный ожидаемый проект – вторая очередь ЖК «Садовые кварталы», что обусловило всплеск продаж в феврале 2014 г. Тогда было заключено 70 сделок против 40 в этом году, что и сказалось на квартальной разнице. …Кризис сказался на качественных характеристиках сделок: в I квартале 2015 г. средний бюджет сделки составил $1,46 млн, что практически на треть меньше, чем год назад. На 10% уменьшилась и средняя площадь приобретаемого лота», - поясняет Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group.

Кроме того, часть спроса на элитном рынке оттянула на себя «вторичка»: если в конце 2014 г. собственники вторичных квартир держали цену в долларах и не хотели идти на уступки, то в феврале они стали более сговорчивыми, добавляет Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED.


Весенняя оттепель
Опасаясь массовой заморозки строек и неизбежного в этом случае появления новой армии обманутых дольщиков, власти Подмосковья в лице губернатора Андрей Воробьева начали активно лоббировать меры по господдержке ипотечного кредитования. Усилия чиновника на удивление быстро увенчались успехом: уже во второй половине марта правительство РФ утвердило программу субсидирования ипотечной ставки, в рамках которой граждане получили возможность взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке под 12% годовых. По условиям программы, первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Размер кредита ограничен 3 млн руб. для всех регионов, кроме Москвы, Подмосковье и Петербурга, жители которых могут занять до 8 млн руб.

Эффект от запуска программы застройщики ощутили уже в конце марта – в апреле.

«До того как банки стали предлагать «Ипотеку с господдержкой», в день заключалась одна ипотечная сделка, теперь – пять и более ипотечных сделок в сутки. В среднем по объектам, находящимся на реализации в нашей компании, количество заявок на ипотеку выросло на 60-70% по сравнению с февралем», - говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

В «НДВ-Недвижимость» доля ипотечных сделок в начале года упала до 15%, однако после старта госпрограммы по ряду объектов доля сделок с использованием кредитных средств выросла до 25-30%, рассказывает руководитель департамента ипотеки и кредитов компании Кристина Шульгина.

«Количество ипотечных сделок в московском регионе сильно увеличилось, - согласна с коллегами генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. - Доля ипотечных сделок в январе составляла 20%, в феврале и марте – 30%. За первые три месяца много было отложенных ипотечных сделок, то есть заявки поданы еще в декабре, а вот оформлены как раз в I квартале 2015 г. Несмотря на долю в 30% в общей структуре сделок, количественно показатели сильно упали. Апрель показал себя прорывным месяцем, так как доля ипотечных сделок достигла 40%, а в количественном выражении прирост составил более 50%. Практически все ипотечные сделки заключаются по программе господдержки, потому что по стандартным программам ставки по-прежнему очень высоки – от 16%. По стандартным программам сделки единичны – это касается сделок по ЖСК и договорам предварительной купли-продажи, на которые акция не распространяется».

По данным Est-a-Tet, уровень реализованного спроса в московском регионе в апреле оказался выше на 31% по сравнению с мартом, а уровень потенциального спроса – на 20%, отмечает Алексей Оленев, заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet. Если по итогам I квартала доля ипотеки в Москве составляла 8% от общего объема сделок, в Новой Москве – 21%, а в Подмосковье – 15%, то в апреле с запуском программы субсидирования доля ипотеки достигла 20-25% от общего объема продаж в зависимости от сегмента.

Конечно, свою роль в росте спроса на жилья сыграло и некоторое улучшение экономического фона, прежде всего в финансовой сфере – нефть подорожала, рубль укрепился... и потенциальные покупатели немного успокоились.

«Возвращение на рынок покупателя произошло по двум причинам: первое – все оказалось не так страшно, как многие думали. Ведь были прогнозы, что доллар будет стоить и 100, и 150 руб. А теперь волна паники прошла, все поняли, что да - доллар стоит 50-60 руб., да, это не 30 руб., как раньше, но жизнь продолжается - машины так же ездят, дети так же ходят в школу, зарплата та же рублевая. Да, заграницей отдыхать стало сложновато, продукты подорожали, но, в принципе, жизнь продолжается. А те вещи, которые ценились в рублях, в том числе квартиры, стоят сегодня сопоставимые деньги. Второе - если зимой были грабительские ипотечные ставки в 20-30%, то с сегодняшней инфляцией в 16% покупатель имеет возможность получить ипотеку на 30 лет под 11,9%», - считает Дмитрий Старостин.


Подмосковье и Новая Москва – главные бенефициары ипотечной госпрограммы
«В московском регионе наибольшее влияние программа льготной ипотеки оказала на первичный рынок Новой Москвы и Подмосковья, что связано с меньшей стоимостью недвижимости по сравнению со старой Москвой. Максимальная сумма ипотечного кредита по госпрограмме ограничена суммой 8 млн руб. А это значит, что для покупки жилья в большинстве проектов старой Москвы клиенты вынуждены вносить не минимально возможный первоначальный взнос в 20%, а большую сумму», - говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».

Конечно, в границах МКАД тоже есть новостройки не дороже 10 млн руб. (максимальная стоимость квартиры по программе ипотеки с господдержкой при первоначальном взносе 20%). Однако московское жилье за такие деньги, скорее всего, будет слишком тесным даже для семьи из двух человек. Поэтому если у семьи есть только 20% от стоимости жилья на первоначальный взнос и платить по кредиту по коммерческим ставкам люди не могут, то им, скорее всего, придется выбирать квартиру за МКАД, отмечала еще на старте программы руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. (См. «Ипотека на новостройки Москвы и Подмосковья: когда процент не имеет значения».)

Кроме того, Новая Москва и Подмосковье, где строится относительно доступное жилье, как уже было сказано выше, более всего чувствительны к ситуации с ипотечным кредитованием. Поэтому эти рынки сильнее всего пострадали в результате роста ипотечных ставок и больше всего выиграли от запуска программы льготной ипотеки.

«Эффект от запуска программы, естественно, прежде всего почувствовали застройщики жилья эконом- и комфорткласса – в этих сегментах ипотека традиционно обеспечивала до 60-70% продаж», - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор корпорации «Баркли»

Например, в ЖК «Новые Ватутинки» в Новой Москве за первые две недели работы программы количество сделок увеличилось на треть. В январе и феврале доля ипотечных заемщиков по всему проекту составляла около 20%, а сегодня примерно равна средним показателям прошлого года (около 50%). В подмосковных проектах ГК «Лидер Групп» продажи выросли в апреле на 50% по сравнению с мартом, а доля ипотечных покупателей достигла 80%. В «Урбан Групп» (Московская область) внедрение государственной ипотеки, а также акции компании, направленные на увеличение выгоды от нее, привели к двукратному росту доли ипотечников среди всех покупателей. При этом доля ипотеки с господдержкой среди всех ипотечных сделок составляет 100%. В московском ЖК комфорткласса «Ривер Парк» более 90% всех заявок на ипотеку также подается по госпрограмме.

Элитному рынку льготная ипотека не нужна, однако и там в марте наметилось оживление - покупатели привыкли к новому курсу и адаптировались к ценам, отмечает Ирина Могилатова.

Количество сделок соответствовало уровню прошлого года: по данным Kalinka Group, в марте были проданы 53 элитные квартиры/апартамента, в марте 2014 г. – 50. В апреле покупательская активность также была высокой - на первичном рынке было заключено 50 сделок.


Цены и перспективы
Льготная ипотека, бесспорно, помогла повысить спрос на жилье в московском регионе. Однако это отнюдь не значит, что покупательская активность вернулась к докризисному уровню.

«Спрос, безусловно, уже не тот, что был осенью и тем более в декабре 2014 г. Если сравнивать с достаточно активным апрелем прошлого года, то обращений со стороны покупателей стало меньше на 25%», - говорит Ирина Доброхотова.

Поэтому не удивительно, что девелоперы, несмотря на радость от запуска программы субсидирования ипотеки, не торопятся отменять скидки и повышать цены.

По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2015 г. средняя стоимость метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД увеличилась на 1,8% по сравнению с мартом. Но причиной стало не подорожание отдельных новостроек, а уменьшение доли сравнительно недорогого жилья в общем объеме предложения – с рынка ушел большой объем недорогих квартир в ЖК «Царицыно-2». (См. «Новостройки Москвы в апреле 2015 г.: на продажу выходят доступные проекты»).

Максимальный размер дисконта, по информации Est-a-Tet, в апреле достигал немыслимых в докризисные времена 20% от стоимости недвижимости. С такими скидками продавались в основном остатки квартир в готовых новостройках, так как, несмотря на смещение спроса в сторону готового жилья, полностью сданные проекты чаще всего слишком дороги для основной массы покупателей - учитывая сокращение доходов населения.

Эксперты «НДВ-Недвижимость» приводят еще более впечатляющие цифры. По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга компании Елизаветы Гудзь, размер дисконта на квартиры в новостройках в зависимости от проекта может достигать 25%.

Тем временем лимиты финансирования по программе субсидирования ставки уже подошли к концу. Власти планировали, что 20 млрд руб., выделенных из бюджета на программу, позволят выдать населению 400 млрд руб. ипотечных кредитов. К настоящему времени банки уже направили в Минфин заявки на сумму порядка 550 млрд руб.

Конечно, девелоперы надеются, что государство не бросит их в беде и найдет дополнительные средства на продолжение программы, потому что в противном случае «рынок жилищного кредитования вновь начнет умирать», уверен Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». А строительную отрасль ожидает значительное падение покупательской активности, банкротство застройщиков, заморозка проектов и, как следствие, появление множество новых обманутых дольщиков.

«Снижение ключевой ставки ЦБ до 12,5% не приведет к отсутствию необходимости субсидировать ипотечную ставку. Важно понимать, что для того, чтобы ключевая ставка оказала значительное влияние, она должна быть снижена еще как минимум на 2-3 п.п. Только в том случае мы сможет увидеть доступные ипотечные ставки, сравнимые со льготной ипотекой. Тогда и можно будут говорить уже о завершении господдержки за ее ненадобностью», - считает Дмитрий Старостин.

По словам Михаила Меня, министра строительства и ЖКХ РФ, его ведомство действительно обсуждает с Минфином возможность увеличения объемов финансирования программы. Вопрос в том, сколько денег государство сможет направить на поддержку одной отдельно взятой отрасли - при дефицитном-то бюджете?

Скорее всего, второй транш будет вряд ли больше первого, в размере 20 млрд руб. Насколько этого хватит, зависит в том числе и от политики Центрального банка, регулирующего уровень ключевой ставки. Но, например, уже к середине апреля Московский банк Сбербанка России одобрил 4,7 тыс. заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой» на 19 млрд рублей. А в ВТБ24 к концу апреля поступило на рассмотрение более 16 000 заявок на сумму 33 млрд руб.

Но главное, как неоднократно отмечал IRN.RU, поддержка ипотечного кредитования – это правильно и замечательно, однако без нормально развивающейся экономики и увеличения доходов домохозяйств никакая ипотека не может сформировать стабильный высокий платежеспособный спрос на жилье. (См. «Докризисные ставки по ипотеке не спасут новостройки от падения спроса»).

А дела в экономике обстоят не так чтобы очень хорошо: доллар по 50 рублей лучше, чем по 70, но еще несколько месяцев назад курс в 40 руб. за доллар казался предвестником конца света, а нефть дешевле $70 за баррель – гарантией краха российской экономики. Краха, слава богу, не произошло, но до роста еще очень далеко: в I квартале ВВП, согласно подсчетам Росстата, сократился на 1,9%. Напомним, при гораздо лучших экономических показателях в 2012-2013 гг. рост цен на недвижимость в рублях был ниже инфляции…

Более того, так как на рынке сейчас остались в основном граждане с валютными накоплениями (рублевые были потрачены в 2014 г., на волне паники в связи с обвалом национальной валюты), укрепление рубля может вызвать спад спроса на жилье. Эту тенденцию уже фиксирует Est-a-Tet.

«Совершенно непривычная для покупателей ситуация укрепления, а не падения рубля несколько «притормозила» темпы продаж во второй половине апреля. Люди, не успевшие во время «вернуться» к рублям, оказались в ситуации, когда приобретение той недвижимости, на которую они рассчитывали, из-за курсовой разницы стало невозможным. Настроенные решительно – искали новый объекты и выходили на сделку, многие же остались пребывать в растерянности и «робкой» надежде, что рубль еще откатится назад и они наверстают упущенное», – отмечает Алексей Оленев.

В общем и целом, оснований для роста цен на жилье в обозримом будущем не предвидится, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Скорее всего, застройщики и дальнейшем будут придерживаться «дружественной» по отношению к покупателям маркетинговой стратегии – то есть выводить новые проекты по ценам ниже рынка, предлагать скидки и бонусы, неявно снижая тем самым уровень стоимости недвижимости, и т.п. (См. «Новостройки в Москве: кризис еще не успел попасть в статистику ввода жилья»; «Новостройки Москвы: итоги 2014 г. и прогноз на 2015 год».)

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5463 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. The American Dream , 58 от МКАД Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. Торопитесь! от 6 350 тыс. руб.Fenix Group Квартиры в г. Щелково г. Щелково. Квартиры пл. от 35 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 2.3 млн руб. ЖК "Парк Рублево" 1 км от МКАД. Квартиры площадью 38-284 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 22,4 млн руб.ОПИН Квартиры в ЖК "Родионово" Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 45 до 95 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 4,2 млн руб.Арсенал Холдинг ЖК "Art Residence" Современные 1-5-комнатные апартаменты площадью от 30 метров. рядом с метро Белорусская. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 265 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE Квартиры у м. Царицыно Новые квартиры у м.Царицыно. 1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» Квартиры у м. Беговая Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Звоните! Capital Group Новоград «Павлино», г. Балашиха Квартиры в микрогороде по стартовым ценам. Удобные планировки, студии. метро Некрасовка. Военная ипотека от 1,7 млн руб.ГК "МИЦ" ЖК "Квартал 38А" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 51-168 кв.м. 5 мин. пешком от м.Калужская. Торопитесь! от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры у м. ВДНХ В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. ниже рынка на 20%!Capital Group Микрогород «В лесу» Красногорский район. Квартиры пл. от 26 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаRoseGroup ЖК "Родной город. Октябрьское поле" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 41 до 121 метра Монолит. Звоните! от застройщикаРГ - Девелопмент Квартиры в г. Видное Квартиры площадью 31-110 кв.м. г. Видное. Монолит-кирпич. ЗАО «Сити-XXI век» ЖК "Зеленые аллеи" Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 32 до 112 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 2,3 млн руб.ГК "МИЦ" ЖК "Потапово Lite " Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры площадью от 46 метров.Монолит. от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Парк Легенд" Спешите! 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Площадь от 46 до 72 метров Монолит. от 4,9 млн руб.Группа компаний ТЭН ЖК "Новое Бисерово" Квартиры пл. 28-79 кв.м. Ногинский район. Монолит-кирпич. Звоните! от застройщикаОблИнвестСтрой Квартиры в г. Одинцово Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. м. Петровско-Разумовская Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 32 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. от 4,3 млн рублейООО "НДВ" ЖК "Видный Берег" Новые 1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 106 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 2,2 млн руб. ЖК "Новокосино-2" Спешите! Квартиры пл. 24-231 кв.м. г. Реутов. Монолит. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Экопарк Горчаково" Спешите! 26 км от МКАД. Квартиры площадью 42-113 кв.м. Наро-Фоминский район. Монолит-кирпич. от 3 500 000 руб.МИСК ЖК "Невский" Новые квартиры у м.Водный стадион. 1-4-комнатные. Площадь от 29 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 180 000 руб./кв.м Концерн «КРОСТ» ЖК Ново-Никольское. Дома построены. Квартиры и таунхаусы в престижном районе Новой Москвы! Доступный комфорт-класс! Богатая инфраструктура! от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой Скидка 10% на 5 апартаментов! Квартал клубныx особняков в историческом центре Москвы. Панорамные виды на набережную р.Москвы. Рассрочка 0%! от 23 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Новогорск. Квартиры А вы видели ЖК бизнес-класса с открытым всесезонным бассейном и гольф-полем? Приезжайте и посмотрите! Куркино. от застройщика AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75%. ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 80000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 2,4млн руб.; 2к.кв.- от 4млн руб.; 3к.кв.- от 6,9млн руб. от 2,4 млн руб.ЦНН ЖК «Катюшки 2», г. Лобня Большой выбор квартир. Площадь от 37,4 кв.м. Рядом детский сад, школа, дворец спорта. Мат. Капитал. Ключи! от 2,9 млн руб. ООО «Инвестиции-недвижимость» Квартиры в Новой Москве! 850 метров от метро Рассказовка. Детские сады, школа. Рассрочка, ипотека 10%. Индивидуальные условия! от 105 000 руб./кв.мSezar Group Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,1 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,1 млн рублейUrban Group ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный 30 мин. до центра Москвы, Железнодорожный от 56000 рублей за кв.мООО «Главстрой Девелопмент» "ВТБ Арена парк" на Динамо Апартаменты от 47 кв.м. Современная экологически чистая территория для жизни, работы и отдыха. Скидка до 14% от застройщикаЗАО "УК Динамо" Акция! Скидки на все до 17,59% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,7 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" Апарт-комплекс «Re:Form» 5 минут от метро Преображенская пл. Апартаменты в готовом доме от 7,8 млн. Выгода до 2,4 млн руб. от 149 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 июня. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 1,7 млн руб.Urban Group Юбилейные квартиры от 2 млн руб. Скидки к 10-летию компании! Сдача июнь 2016г. Ипотека. Бесплатная бронь. Кол-во квартир ограничено. От застройщика от 2 млн рублейГК «Премьер» ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group ЖК премиум-класса р-н Мневники Wellton Park. Оформление права собственности в подарок до 30.06. Квартиры от 5,14 млн руб. Беспроцентна рассрочка. Звоните! от 5,14 млн рублейКонцерн "КРОСТ" ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Каждому купившему квартиру в июне кухня в подарок! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,4 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 85 000 руб./кв.м ООО "НДВ" Сдаем в 2016г. - точно в срок! Апартаменты бизнес-класса у м. Динамо от 4,6 млн руб.! Престижный район. Рядом парк, ТРЦ, ВУЗы. Рассрочка 0%! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" ЖК "Солнечный"- дома построены До 30 июня скидка от 170 000 руб. при покупке в ипотеку. Развитая инфраструктура г.Раменское. Высокая транспортная доступность. от 53 000 руб./кв.мООО "РамСтрой" Копить на квартиру больше не нужно! 95,5 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 2,3 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщикаООО «Инвесттраст» ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов. Собственные парк, пруд, 4 д/сада, школа. *Хамовники - согласно рейтингу Penny Lane Rlt от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Новостройки от А101. Новая очередь! 10 минут до м.Саларьево. 3 варианта дизайнерской отделки в испанском стиле. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. 214-ФЗ. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент Осталось 8 двушек до 10 млн руб.! ЖК в 2х мин. пешком от метро. Рассрочка. Ипотека. ДДУ. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке! Бронируйте сейчас! от 6,3 млн руб. ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Сходня Парк", 12 км от МКАД Комфорт класс от 2,01 млн руб.! Вся инфраструктура. Удобное расположение. Сдача в 2017г. Успей купить! от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК "Успенский". Сдача в 2016г. Высокая готовность! Москва-река, лес, чистый воздух. Инфраструктура. Рублево-Успенское ш. 24-й км от МКАД от 69 155 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate