Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
793 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость зимой 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
29 апреля 2015 года
Фотобанк Лори

Новостройки Москвы в апреле 2015 г.: на продажу выходят доступные проекты

Объем предложения и уровень цен стабильны, по данным «ИРН-Консалтинг»

Апрель 2015 г. ознаменовался выходом на рынок Москвы от ТТК до МКАД новых проектов и доступного жилья. Количество корпусов в продаже выросло со 161 в марте до 165. Но общий объем предложения квартир сократился на 5,2%: в апреле были временно приостановлены продажи части объектов в нескольких новостройках. Все это способствовало приросту на 1,8% среднего уровня цен на первичное жилье, хотя стоимость оставшихся в продаже квартир не продемонстрировала существенных изменений.


Динамика объемов предложения и новые проекты
По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2015 г. рынок доступного жилья пополнился рядом проектов: в «Жилом квартале на Базовской» вышел корпус 10, в ЖК «LIFE-Ботанический сад» – корпус 3, во второй очереди комплекса «Ривер-парк» – два корпуса, в ЖК «Город на Реке Тушино-2018» – корпус 1.

«Жилой квартал на Базовской» от компании «Мосреалстрой» расположен в районе Западное Дегунино Северного административного округа. Новый масштабный проект комплексной застройки на месте бывшей промышленной зоны занимает территорию в 9,2 га и состоит из 12 домов, из них 1 – монолитный и 11 – панельных. Старт продаж открыл корпус 10. Это 17-этажный панельный дом, который рассчитан на 128 квартир от одной до двух комнат площадью 37,7 – 53,8 кв. м. В настоящее время их можно приобрести за 5,1 млн – 7,3 млн руб., или от 129 400 до 142 900 руб. за метр. Жилой комплекс уже введен в эксплуатацию, все квартиры – с чистовой отделкой.

Группа компаний «Пионер» вывела на рынок корпус 3 в жилом квартале «LIFE-Ботанический сад». Активно реализуется первая очередь строительства, в состав которой входят корпуса 1 и 2, выставленные на продажу в прошлом месяце. Корпус 3 входит в состав первой очереди и представляет собой 16-18-этажное монолитное здание, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры под чистовую отделку. На этапе земляных работ квартиры от 43,9 до 100,6 кв. м можно приобрести за 7,5 млн – 22,8 млн руб., или от 158 800 до 228 600 руб. за метр. Окончание строительства первой очереди планируется в конце 2016 г.

Во второй половине апреля 2015 г. компания «Речников Инвест» открыла продажи второй очереди ЖК «Ривер парк», строящегося в районе Нагатинский Затон в Южном административном округе. Вторая очередь включает в себя три монолитных дома, рассчитанных на 835 квартир. В корпусе 1 на этапе подготовительных работ 1-3-комнатные квартиры площадью 34,4 – 82,5 кв. м предлагались за 5,4 млн – 13,1 млн руб., или за 143 600 – 176 000 руб. за метр., а в корпусе 2 – 1-4-комнатные квартиры от 30,9 до 108,4 кв. м - за 4,9 млн – 17,0 млн руб., или за 145 000 – 176 000 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию второй очереди – III квартал 2017 г.

1 апреля 2015 г. компания «Тушино-2018» объявила о начале продаж в ЖК «Город на Реке Тушино-2018». Под застройку отведен участок площадью свыше 160 га на месте бывшего аэродрома им. Чкалова. ЖК «Город на Реке Тушино-2018» разделен на отдельные кластеры. Проектом предусмотрены жилые, социальные, офисные, рекреационные и торговые объекты. Площадь застройки составит около 2,1 млн кв. м, из них жилья – 980 000 кв. м. Полное завершение строительства комплекса планируется в 2023 г. Продажи стартовали в корпусе 1 на 744 квартиры общей площадью почти 46 200 кв. м. В доме также запроектирован подземный паркинг на 854 машино-места. Реализацией жилья по данному проекту занимаются компании Est-a-Tet и «Бест-Новострой», которые предлагают 1-3-комнатные квартиры от 39,6 кв. м. до 100,3 кв. м за 6,7 – 15,4 млн руб., или за 144 200 – 182 400 руб. за метр.

В сегменте бизнес-класса также появился новый объект: инвестиционно-строительная компания «Ремстройтрест» вывела на продажу небольшой объем квартир в ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А» в корпусе 11 – четырехсекционном доме переменной этажности от 6 до 12 этажей на 128 квартир. Приобрести 1-3-комнатные квартиры от 51 до 115,5 кв. м можно за 11,9 млн – 23,7 млн руб., или за 205 630 – 274 650 руб. за «квадрат».


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Выход на рынок новых проектов и новых корпусов в активно реализуемых жилых комплексах способствовал увеличению числа реализуемых новостроек в апреле 2015 г. Тем не менее количество предлагаемых квартир сократилось по сравнению с мартом из-за временной приостановки продаж части объема в комплексах «Царицыно-2» и «ФилиЧета-2».


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов уменьшение объемов предложения было зафиксировано в Южном и Западных округах, увеличение отмечалось в САО. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы: итоги апреля 2015 года».


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика цен
В апреле 2015 г. средняя стоимость метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД увеличилась на 1,8% по сравнению с мартом. Рост цены произошел в основном за счет ухода с рынка большого объема сравнительно недорогих квартир в ЖК «Царицыно-2» и, как следствие, изменения структуры предложения в пользу более дорогих квартир. Это также способствовало увеличению средней стоимости метра в экономклассе, где данный проект занимает существенную долю рынка.

Округ Средняя стоимость квартиры, млн руб.
1-ком 2-ком 3-ком 4-ком 5 и более
Восточный 10,5 16,9 23,8 40,8 82,3
Западный 9,4 22,2 30,9 53,9 109,7
Северный 8,5 26,0 25,3 40,1 68,5
Северо-Восточный 11,4 15,0 24,9 25,0 50,2
Северо-Западный 9,8 16,7 22,5 39,1 63,5
Юго-Восточный 10,0 15,2 20,8 - 61,5
Юго-Западный 15,3 24,1 30,6 40,7 57,3
Южный 6,9 10,8 15,8 16,9 35,0

По данным «ИРН-Консалтинг»

В сегментах бизнес- и комфорт-, напротив, произошла незначительная коррекция цен. В бизнес-классе это произошло благодаря действию акции снижения цен в ЖК «Розмарин», а в комфортклассе – вследствие выхода новых проектов на ранней стадии строительства со сравнительно низкой стоимостью жилья.

Более подробная информация о динамике цен по итогам апреля 2015 г. в разных округах столицы между ТТК и МКАД представлена в статье «Новостройки Москвы: итоги апреля 2015 года».


Динамика средней стоимости метра в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости метра в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Варшавское шоссе 141», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор», «Квартал 38А» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5090 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Квартиры у м. Бауманская Спешите! 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Бауманская. Площадь от 38 до 329 метров Панель-кирпич. STONE HEDGE ЖК «Центр-Сити» Квартал жилых небоскребов. Москва Сити. 150 метро до м. Шелепиха. Потрясающие панорамные виды на город. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group Старт продаж нового корпуса! 7 мин ходьбы до метро и МЦК Владыкино. Монолит, закрытые охраняемые дворы, свои детсад и школа. Рядом парк от 4,8 млн руб.ФСК Лидер - надежный застройщик Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м «Скидка до 500 тыс. рублей» Муниципальные детские сады и школа. Ключи июнь 2017. Пешком 15 минут от м.Нижегородская. 5 км от ТТК ЖК «ЗИЛАРТ» - новые дома в продаже! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Квартиры от 167 000 руб./кв.м. Каждый дом – шедевр. м.Автозаводская. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 167 475 руб./кв.мООО "Магистрат" Жилой комплекс "Триколор" Современные студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаCapital Group Квартиры у м. Университет Торопитесь! Новые квартиры у м.Университет. 1-4-комнатные. Площадь от 40 до 124 кв.м. Монолит. ООО "Бизнес-Мастер" «ЖК Воробьев Дом» Скидки до 7%. Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3,30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214. м. Кутузовская ЖК «Пресня Сити»! Скидки до 10%. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group Жилой комплекс "RiverPark" Новые квартиры у м.Коломенская. 1-4-комнатные. Площадь от 31 до 146 кв.м. ЕвроПа. Спешите! ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Донской Олимп»- дома построены! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в ЖК "ПРАЙМ ТАЙМ" Современные студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 36 метров. рядом с метро Аэропорт. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик Басманный, 5 Скидки до 9%. Живите в ЦАО. Богатая инф-ра района. 5 мин. от м. Красные Ворота. Сдача I кв. 2018 г. ФЗ-214. Coalco, MR Group Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group ЖК "Савеловский сити" Квартиры рядом с Центром от 5 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Уникальные виды. от 5 млн руб.MR Group ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%. ЖК Царская площадь м. Динамо Скидки до 9%. Бизнес-класс. Квартиры от 8.5 млн руб. Живите в САО! «MR Group», «Coalco», «Группа ВТБ Квартиры в ЖК "Лица" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв.м. 9 мин. пешком от м.Беговая. Торопитесь! от застройщикаCapital Group Все новостройки на выставке! Новостройки от 1,3 млн руб. От застройщиков: презентации, акции и скидки. Семинары для покупателей и риэлторов. Скидки до 20% от крупнейших застройщиков БЕСПЛАТНЫЙ БИЛЕТ >>>Выставка Недвижимость от Лидеров ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн 7,5 га зеленых парков и скверов. Взнос по ипотеке 0%! До метро Нижегородская 5 мин. Рассрочка 0% ЖК «Водный». Скидки до 9%. Успейте купить в феврале! Выдаем ключи! 2 мин. пешком от м. Водный стадион. ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,9%! ЖК "Мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,9%! м. Волгоградский проспект Новые 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 172 550 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК "Староалексеевская/Лайм" Спешите! Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 41 метра. рядом с метро Алексеевская. Монолит. Живи у метро ЦСКА от 4,98 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,98 млн руб.ГК "ИНТЕКО" Квартиры комфорт-класса в Москве Микрорайон "Домашний" всего в 10 мин. от м. Марьино! Первый взнос 0%! Специальные предложения только в феврале Купите квартиру в ЖК «Хорошевский»! Выгода до 2,43 млн руб. до 31 марта. Беспроцентная рассрочка. 5 минут до метро Октябрьское поле от 4,7 млн рублейГК «Монарх» ЖК "Парк Легенд" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Автозаводская. Площадь от 37 до 87 метров Монолит. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "мой адрес В Солнцево" Новый объем! 1-комн. кв. с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро «Солнцево» рядом. Ипотека от 10,9% м. Петровско-Разумовская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 32-107 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Петровско-Разумовская. Уточняйте подробности по телефону. от 4,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика! 1-ая очередь - выдача ключей! от застройщикаGalaxy Group Скидки на квартиры в г.Одинцово! Дотовый дом бизнес-класса ЖК "Одинбург", до МКАД без пробок за 7 минут. Свой детсад, торговый центр. Выдаём ключей! от 2,75 млн руб.AFI Development ЖК Видный город от Urban Group Квартиры с отделкой всего за 2,3 млн руб.! 10 мин.от метро Аннино 2,3 млн руб.Urban Group UP-квартал "Новое Тушино" Благоустроенная охран тер; готовые и строящиеся квартиры от 29 до 103 кв.м, работающий детсад; 500 м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" ЖК "мой адрес В Бескудниково" 2-комн. квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. Идет заселение. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%! Готовые квартиры на Новой Риге Квартиры от 6,6 млн руб. в охраняемом клубном поселке Парк Авеню. Всего 7 малоэтажных корпусов! Новая Рига, 23 км Звоните! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Квартиры в ЖК "Южное Видное" Выдаем ключи! Выгода до 800 000 руб. в феврале на ограниченный объем квартир. 15 мин до м.Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2,2 млн рублейUrban Group ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» мкр. Новое Бисерово 2 Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от м.Домодедовская. от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Скидки на квартиры до 20%! UP-квартал Сколковский. Класс комфорт+, 15 мин от метро. Разные стадии строительства. Д/сад, школа. Рядом парк! от 2,2 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" 1-4-комнатные квартиры площадью от 40 метров. г. Балашиха. Монолит. Звоните! ООО «Хант Холдинг» Переезжайте на Рублевку! Квартиры нового поколения на Рублевке! Потолки 3,6 м и огромные окна всего за 3 млн руб.! Живите в красоте! Urban Group Микрогород в лесу Красногорский район. Квартиры площадью от 26 метров. Монолит-кирпич. студии,1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! Rose Group ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Продолжение легенды! Старт продаж! Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная Система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,6 млн руб.Urban Group Квартал Тетрис в Красногорске Своя Квартира с отделкой и мебелью. Закрытый двор. 10 мин. м.Тушинская. Школа, детский сад на территории квартала от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК "Лукино-Варино" 1-3-комнатные квартиры пл. от 32 метров. п. Свердловский. Монолит-кирпич. Звоните! ЖК "Пироговская Ривьера" Спешите! п. Пироговский. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры от 2,2 млн руб.ООО "КомфортИнвест" ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. ЖК "Эко Видное 2.0" Скидка 3% Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.мMR Group Квартиры в г. Химки Квартиры пл. 24-83 кв.м. г. Химки. Монолит. Торопитесь! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Новостройки от А 101 15 мин до м. Теплый Стан. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ. Успейте забронировать. от застройщика А101 Девелопмент Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Боровское шоссе, 8 км. М «Рассказовка» в 2017 г. Рядом ж/д станция. Квартиры с отделкой и без. Беспроцентная отсрочка на 1 год. Ипотека — 0% первый взнос. ЖК "Видный Берег" Торопитесь! Ленинский район. Квартиры площадью от 28 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Город-парк „Первый Московский" Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 0% первый взнос. ЖК "Южная долина", 9 от МКАД Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 29 метров. Ленинский район. Монолит-блок. Торопитесь! от застройщикаRDI Group ЖК "Две Столицы" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. г. Химки. Монолит. от 2,3 млн руб. ЖК "Дом на Садовой" Новые 1-3-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 34 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. от 3,6 млн руб.Роситал Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" Квартиры в г. Химки Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 33 метров. г. Химки. Монолит-кирпич. от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» Новый квартал в продаже! ЖК «Новое Бутово», 15 минут от м. Бунинская аллея. 2 детских сада, школа. Сильные скидки до 23 февраля! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Восточный Берег" Подмосковная здравница. г.Звенигород 35 км от МКАД, Рублёво-Успенское шоссе. Комфорт класс. от 43000 руб./кв.мРосДевелопмент ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК Царицино Квартиры комфорт-класса по цене эконом от 4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 кв.м.ООО ЦНН ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,9%!