Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
29 апреля 2015 года
Фотобанк Лори

Новостройки Москвы в апреле 2015 г.: на продажу выходят доступные проекты

Объем предложения и уровень цен стабильны, по данным «ИРН-Консалтинг»

Апрель 2015 г. ознаменовался выходом на рынок Москвы от ТТК до МКАД новых проектов и доступного жилья. Количество корпусов в продаже выросло со 161 в марте до 165. Но общий объем предложения квартир сократился на 5,2%: в апреле были временно приостановлены продажи части объектов в нескольких новостройках. Все это способствовало приросту на 1,8% среднего уровня цен на первичное жилье, хотя стоимость оставшихся в продаже квартир не продемонстрировала существенных изменений.


Динамика объемов предложения и новые проекты
По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2015 г. рынок доступного жилья пополнился рядом проектов: в «Жилом квартале на Базовской» вышел корпус 10, в ЖК «LIFE-Ботанический сад» – корпус 3, во второй очереди комплекса «Ривер-парк» – два корпуса, в ЖК «Город на Реке Тушино-2018» – корпус 1.

«Жилой квартал на Базовской» от компании «Мосреалстрой» расположен в районе Западное Дегунино Северного административного округа. Новый масштабный проект комплексной застройки на месте бывшей промышленной зоны занимает территорию в 9,2 га и состоит из 12 домов, из них 1 – монолитный и 11 – панельных. Старт продаж открыл корпус 10. Это 17-этажный панельный дом, который рассчитан на 128 квартир от одной до двух комнат площадью 37,7 – 53,8 кв. м. В настоящее время их можно приобрести за 5,1 млн – 7,3 млн руб., или от 129 400 до 142 900 руб. за метр. Жилой комплекс уже введен в эксплуатацию, все квартиры – с чистовой отделкой.

Группа компаний «Пионер» вывела на рынок корпус 3 в жилом квартале «LIFE-Ботанический сад». Активно реализуется первая очередь строительства, в состав которой входят корпуса 1 и 2, выставленные на продажу в прошлом месяце. Корпус 3 входит в состав первой очереди и представляет собой 16-18-этажное монолитное здание, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры под чистовую отделку. На этапе земляных работ квартиры от 43,9 до 100,6 кв. м можно приобрести за 7,5 млн – 22,8 млн руб., или от 158 800 до 228 600 руб. за метр. Окончание строительства первой очереди планируется в конце 2016 г.

Во второй половине апреля 2015 г. компания «Речников Инвест» открыла продажи второй очереди ЖК «Ривер парк», строящегося в районе Нагатинский Затон в Южном административном округе. Вторая очередь включает в себя три монолитных дома, рассчитанных на 835 квартир. В корпусе 1 на этапе подготовительных работ 1-3-комнатные квартиры площадью 34,4 – 82,5 кв. м предлагались за 5,4 млн – 13,1 млн руб., или за 143 600 – 176 000 руб. за метр., а в корпусе 2 – 1-4-комнатные квартиры от 30,9 до 108,4 кв. м - за 4,9 млн – 17,0 млн руб., или за 145 000 – 176 000 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию второй очереди – III квартал 2017 г.

1 апреля 2015 г. компания «Тушино-2018» объявила о начале продаж в ЖК «Город на Реке Тушино-2018». Под застройку отведен участок площадью свыше 160 га на месте бывшего аэродрома им. Чкалова. ЖК «Город на Реке Тушино-2018» разделен на отдельные кластеры. Проектом предусмотрены жилые, социальные, офисные, рекреационные и торговые объекты. Площадь застройки составит около 2,1 млн кв. м, из них жилья – 980 000 кв. м. Полное завершение строительства комплекса планируется в 2023 г. Продажи стартовали в корпусе 1 на 744 квартиры общей площадью почти 46 200 кв. м. В доме также запроектирован подземный паркинг на 854 машино-места. Реализацией жилья по данному проекту занимаются компании Est-a-Tet и «Бест-Новострой», которые предлагают 1-3-комнатные квартиры от 39,6 кв. м. до 100,3 кв. м за 6,7 – 15,4 млн руб., или за 144 200 – 182 400 руб. за метр.

В сегменте бизнес-класса также появился новый объект: инвестиционно-строительная компания «Ремстройтрест» вывела на продажу небольшой объем квартир в ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А» в корпусе 11 – четырехсекционном доме переменной этажности от 6 до 12 этажей на 128 квартир. Приобрести 1-3-комнатные квартиры от 51 до 115,5 кв. м можно за 11,9 млн – 23,7 млн руб., или за 205 630 – 274 650 руб. за «квадрат».


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Выход на рынок новых проектов и новых корпусов в активно реализуемых жилых комплексах способствовал увеличению числа реализуемых новостроек в апреле 2015 г. Тем не менее количество предлагаемых квартир сократилось по сравнению с мартом из-за временной приостановки продаж части объема в комплексах «Царицыно-2» и «ФилиЧета-2».


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов уменьшение объемов предложения было зафиксировано в Южном и Западных округах, увеличение отмечалось в САО. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы: итоги апреля 2015 года».


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика цен
В апреле 2015 г. средняя стоимость метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД увеличилась на 1,8% по сравнению с мартом. Рост цены произошел в основном за счет ухода с рынка большого объема сравнительно недорогих квартир в ЖК «Царицыно-2» и, как следствие, изменения структуры предложения в пользу более дорогих квартир. Это также способствовало увеличению средней стоимости метра в экономклассе, где данный проект занимает существенную долю рынка.

Округ Средняя стоимость квартиры, млн руб.
1-ком 2-ком 3-ком 4-ком 5 и более
Восточный 10,5 16,9 23,8 40,8 82,3
Западный 9,4 22,2 30,9 53,9 109,7
Северный 8,5 26,0 25,3 40,1 68,5
Северо-Восточный 11,4 15,0 24,9 25,0 50,2
Северо-Западный 9,8 16,7 22,5 39,1 63,5
Юго-Восточный 10,0 15,2 20,8 - 61,5
Юго-Западный 15,3 24,1 30,6 40,7 57,3
Южный 6,9 10,8 15,8 16,9 35,0

По данным «ИРН-Консалтинг»

В сегментах бизнес- и комфорт-, напротив, произошла незначительная коррекция цен. В бизнес-классе это произошло благодаря действию акции снижения цен в ЖК «Розмарин», а в комфортклассе – вследствие выхода новых проектов на ранней стадии строительства со сравнительно низкой стоимостью жилья.

Более подробная информация о динамике цен по итогам апреля 2015 г. в разных округах столицы между ТТК и МКАД представлена в статье «Новостройки Москвы: итоги апреля 2015 года».


Динамика средней стоимости метра в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости метра в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Варшавское шоссе 141», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Катрин Хаус», «Крылатский», «Лобачевский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор», «Квартал 38А» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5040 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 24 996 085
до 88 351 360 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "BALCHUG RESIDENCE" Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая, Садовническая ул., вл.31, к.1-4 1-5-комнатные апартаменты Площади : 57 - 287 кв.м. Сдача ГК: IV кв. 2016 г. м. Новокузнецкая, 5 мин. пешком, м.Новокузнецкая
P от 13 816 000
до 18 687 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Марьина роща" Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м.Марьина роща, 1-й проезд Марьиной Рощи, вл.2 1-4-комнатные квартиры Площади : 48 - 181 кв.м. Сдача ГК: III кв. 2018 г. м. Марьина роща, 6 мин. пешком
P от 4 100 000
до 15 600 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "ГОРОД НА РЯЗАНКЕ" Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м.Рязанский проспект, Рязанский пр-т, д.2 1-3-комнатные апартаменты апартаменты Площади : 27 - 104 кв.м. Сдача ГК: сдан м. Рязанский проспект, 8 мин. транспортом, м.Рязанский проспект

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Родной город. Октябрьское поле Суперцены на однокомнатные квартиры! Всего 7 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Скидка 3% при 100% оплате. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. ЖК "Родной город. Каховская" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-114 кв.м. 2 мин. пешком от м.Каховская. Уточняйте подробности по телефону. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб.кв.мФлэт и Ко ЖК «Яуза Парк» ЖК Яуза Парк бизнес-класса! От 7,5 млн рублей. 12 минут от м. "Преображенская площадь. Звоните! Квартиры у м. Бауманская В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком, м.Бауманская от м.Бауманская. Уточняйте подробности по телефону. от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК "Кварталы 21" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Рязанский проспект. Площадь от 38 до 80 метров П-44Т. Звоните! ЖК "Загорье" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. Спешите! oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК "Квартал 38А" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 51-168 кв.м. 5 мин. пешком от м.Калужская. Подробности по телефону! от 192000 руб. кв.мФлэт и Ко ЖК "Art Residence" В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 30-552 кв.м. 6 мин. пешком от м.Белорусская. от 264 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE Жилой комплекс "Триколор" Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. Подробности по телефону! летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Жилой комплекс "О7" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 44 метров. рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 148 000 руб./кв.мООО "НДВ" Жилой комплекс "Лица" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв.м. 9 мин. пешком от м.Беговая. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group Только до 31 июля! Лучшие квартиры из золотого резерва от 3,3 млн руб.! ЖК "Солнечная Система", Химки. Всего 4,4 км от столицы! КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве от 183 тыс. руб./сотка. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 183 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивать с ЖК Новогорск. Курорт в Куркино! КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Квартиры дешевле, чем у застройщика на 200 000 руб. только до 31 июля! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. Первая очередь готова! Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4,7 млн руб. с отделкой. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,9 млн ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы. От 58900 руб./кв.м. Железнодорожный от 58000 руб./кв.мООО «Главстрой Девелопмент» «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 июля. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group The American Dream , 58 от МКАД Спешите! Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. от 6 350 тыс. руб.Fenix Group Город-парк "Первый Московский" Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево". ФЗ-214. Квартиры с отделкой и без. Ипотека. от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. от 105 000 руб./кв.мSezar Group Квартиры в г. Химки г. Химки. 1-4-комнатные квартиры площадью 49-160 метров. Монолит. Подробности по телефону! от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» Копить на квартиру больше не нужно! 95,3 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб. ГК «Новые Кварталы» Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,2 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,2 млн рублейUrban Group Квартиры в г. Щелково 1-3-комнатные квартиры пл. от 35 метров. г. Щелково. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2.3 млн руб. Жилой комплекс "Одинбург" г. Одинцово. 1-4-комнатные квартиры пл. 29-89 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! ЖК "Новое Бисерово" Спешите! Ногинский район. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры от застройщикаОблИнвестСтрой ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,5 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 70 500 руб./кв.мООО "НДВ" Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент ЖК «Лефорт». Экономия до 1,2 млн руб. Готовые монолитные дома бизнес-класса, м. Бауманская. 1-комнатные квартиры из золотого резерва застройщика. от 184 600 руб./кв.мНДВ-Недвижимость В июле выгода до 511 000 руб.! ЖК "Сказка". Квартиры в малоэтажных домах на берегу реки в 17 км от МКАД. Дом готов! Успей до повышения цен! от 3,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 75000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,1 млн руб.; 3к.кв.- от 7,0 млн руб. от 75000 руб./кв.мЦНН ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 3,1 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4 млн руб.! 7минут пешком от м. «Дмитровская». Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов. Ипотека от Сбербанка. Сдача – декабрь 2016. от ЗастройщикаMR Group ЖК «Баркли Медовая долина» Скидка 3%. 40 мин до центра Москвы. Трехкомнатная квартира от 5,1 млн руб. Звоните! Barkli Мкр. «Красногорский». Акция! м.Тушинская. Квартиры от 8 200 руб./мес. Школа, детские сады. Рассрочка 0%. Выгода до 790 000 руб. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость