Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Знаете ли вы, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
30 декабря 2014 года

Апартаменты в Москве: владельцам квартир в офисах придется туго

Власти душат «неправильные» апартаменты директивами и налогами

В уходящем году московские власти решили наконец вплотную заняться регулированием рынка апартаментов, доля которых уже достигла трети от всех столичных новостроек. В ноябре вышло постановление правительства Москвы, фактически запрещающее возводить апартаменты вне гостиничных комплексов. То есть чиновники хотят, чтобы апартаменты были тем, чем обязаны быть по закону – помещениями для временного проживания, построенными по нормам, предусмотренным для гостиниц. Насколько эффективными окажутся директивы правительства, покажет время, однако то, что рыночный налог на имущество со ставкой 2% делает содержание квартир с офисно-торговым статусом слишком накладным – это факт, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».


Родила царица в ночь не то сына, не то дочь…
Согласно приказу министерства культуры № 1488 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии...», апартамент – это высшая категория номеров гостиницы или иного средства размещения общей площадью не менее 40 кв. м. Но в Москве «исторически сложилось» называть апартаментами квартиры со статусом нежилых помещений, которые строятся на землях, не предназначенных для жилищного строительства. Для девелоперов такой формат выгоднее обычных жилых домов: апартаменты жильем официально не являются, на них не распространяются нормы, обязательные для жилищного строительства – по инсоляции, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и т.п., к тому же не надо тратиться на изменение статуса земельного участка.

Названные преимущества обеспечили сегменту бурное развитие, тем более что застройщики за счет экономии на строительстве имели возможность продавать апартаменты несколько дешевле жилья с аналогичными характеристиками. По данным «ИРН-Консалтинг», в настоящее время в пределах МКАД апартаменты можно купить в 93 зданиях, а строящихся жилых домов в 2,4 раза больше, 221 штука. В первой половине 2014 г. разница в цене между апартаментами и традиционными новостройками между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД в среднем составляла примерно 10% в пользу новостроек, а внутри ТТК – 25%. К концу года ценовой разрыв между квартирами и апартаментами в центре столицы уменьшился в среднем до 5%, а в спальных районах сохранился на уровне примерно 20-30%.


Количество и стоимость новостроек и апартаментов в Москве в конце 2014 г.

Округ Количество объектов в продаже, шт. Средняя стоимость 1 кв. м, руб.
Здания с апартаментами Новостройки с квартирами Здания с апартаментами Новостройки с квартирами
Центральный 32 63 586 313 614 304
Восточный 2 18 193 466 223 166
Западный 6 28 199 275 302 928
Северный 33 11 242 550 198 881
Северо-Восточный 5 16 168 454 219 023
Северо-Западный 8 18 209 640 254 935
Юго-Восточный 1 5 155 400 187 279
Юго-Западный 1 18 142 410 239 334
Южный 5 44 179 737 188 302

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Пока апартаменты занимали небольшую долю рынка недвижимости Москвы и продавались в основном в элитном сегменте, московские чиновники достаточно снисходительно относились к творчеству застройщиков в части оформления документации. По словам Сергея Левкина, руководителя департамента градостроительной политики Москвы, в ГПЗУ апартаменты чаще всего именовали «объектами размещения гостиниц и прочих мест временного проживания», «объектами размещения некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения», «объектами размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения».

Это формулировки в официальных документах. Риелторы, продающие апартаменты, в разговорах с покупателями еще более креативны: на московском рынке встречаются, например, «нежилые помещения под проживание», «помещения свободного назначения под проживание», «гостинично-офисные комплексы с апартаментами», «здания под апартаменты и нежилые помещения» и еще много других «неведомых зверушек».


Власти закручивают гайки
Когда количество подобных объектов достигло примерно трети всего рынка новостроек, рассматривать проблему как несуществующую у чиновников уже не получалось. Тем более что в Москве начали строить апартаменты экономкласса, и их покупатели, не имея возможности оплачивать частные детсады и школы, стали требовать от властей доступа к муниципальным благам, положенным лишь москвичам с постоянной регистрацией, каковая в апартаментах не предусмотрена.

«Строительство апартаментов не сопровождается сооружением необходимой инфраструктуры. В этом и состоит отличие апартаментов от жилья. Но застройщики, продавая их, часто об этом умалчивают. Люди же, заплатив деньги, потом приходят к нам и требуют: дайте детсад, запишите ребенка в школу…», – жаловался мэр Сергей Собянин в интервью «Российской газете».

О том, что Москомархитектуры разрабатывает новые нормы градостроительного проектирования, которые будут предполагать создание социнфраструктуры при строительстве апартаментов, Сергей Левкин рассказывал еще осенью 2013 г. (см. «Покупатели апартаментов оплатят заботу о себе»). Предполагалось, что документ, требовавший внесения изменений в федеральное законодательство, в том числе в Градостроительный кодекс, может вступить в силу в 2014 г. Не вступил – сейчас депутаты Мосгордумы обещают заняться классификацией апартаментов в следующем году, однако московские власти все же нашли возможность оперативно скорректировать строительные нормы, не связываясь с федеральным законодательством.

11 ноября 2014 г. правительство Москвы приняло постановление № 660-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 года № 228-ПП», которым запретило строить апартаменты как отдельные объекты капстроительства. Размещать их теперь можно только в гостиницах, мотелях, хостелах, апарт-отелях и т.п. Логика властей понятна: раз, согласно действующему законодательству, апартаменты – это разновидность гостиничных номеров, то и строить их надо в составе объектов для временного проживания.

Насколько московскому правительству удастся претворить свое постановление в жизнь – покажет время. История многострадального ФЗ-214 (о долевом строительстве) доказывает, что принять закон достаточно просто, куда сложнее – добиться его выполнения.

Впрочем, в любом случае постановление касается лишь новых проектов, а к утвержденным и тем более построенным оно отношения не имеет. Чего, к сожалению, не скажешь о модифицированном налоге на имущество физических лиц, который начнет вводиться в Москве с 2015 г.


Налоговый сюрприз
19 ноября Мосгордума приняла в третьем и окончательном чтении закон об исчислении налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой, близкой к рыночной, стоимости. Планы по введению налога широко обсуждались в СМИ, поэтому назвать его неожиданным нельзя. Все интересующиеся вопросом знали и о том, что апартаменты будут облагаться по повышенным по сравнению с традиционным жильем ставкам. Сюрпризом стал их итоговый размер – 2% от стоимости объекта в год, если апартаменты располагаются в здании офисно-торгового назначения. С владельцев остальных типов апартаментов возьмут 0,5% от кадастровой цены недвижимости. В отличие от жилых помещений, для которых предусмотрены налоговые вычеты в 10 кв. м (для комнат), 20 кв. м (для квартир) и 50 кв. м (для домов), апартаментам никаких поблажек не полагается.

На практике это означает, что, если, например, вы купили скромные апартаменты площадью 55,4 кв. м в Головинском районе на севере Москвы за 8,7 млн рублей и они имеют «офисный» статус, то с 2020 г., когда налог будет платиться по полной ставке, вам ежегодно придется отдавать в казну около 174 000 руб. в год. Таким образом, за 15 лет вы заплатите 2,6 млн руб. налогов, или треть стоимости своей недвижимости.


Примерный расчет платежей по налогу на имущество физлиц для апартаментов в Москве

Округ Средняя стоимость апартаментов, руб. Налог по ставке 0,5% в год, руб. Налог по ставке 2% в год, руб.
Центральный 72 981 072 364 905 1 459 621
Восточный 11 870 412 59 352 237 408
Западный 13 705 338 68 527 274 107
Северный 16 565 125 82 826 331 302
Северо-Восточный 10 865 111 54 326 217 302
Северо-Западный 11 610 003 58 050 232 200
Юго-Восточный 27 365 940 136 830 547 319
Юго-Западный 8 734 005 43 670 174 680
Южный 7 067 609 35 338 141 352

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Соответственно, перед покупателями апартаментов остро встал вопрос, как не «попасть» на ставку 2%. Дополнительно осложняет ситуацию то, что ставка зависит не только от типа недвижимости, но и от целей ее фактического использования.

Как поясняет адвокат Олег Сухов, руководитель Юридического центра своего имени и президент «Гильдии юристов рынка недвижимости», Налоговый кодекс РФ предусматривает два вида налоговых ставок для нежилых помещений. Для административно-деловых центров, торговых центров (комплексов) и помещений в них, а также для нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются соответствующим образом, налоговая ставка составляет 2% от кадастровой стоимости. Для иных нежилых помещений, зданий, строений и сооружений, не относящихся к вышеназванным видам, применяется налоговая ставка в размере 0,5% от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20% общей площади здания для размещения упомянутых объектов.

Таким образом, даже если само здание, нежилое помещение не фигурирует как административно-деловое, офисное или торговое, но фактически используется в качестве таковых, ставка налога будет составлять 2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Помогут разобраться в функциональном назначении строящегося здания следующие документы: кадастровый план земельного участка; проектная декларация; проектная документация, в которой в обязательном порядке указывается функциональное назначение здания; разрешение на строительство.

Если здание, в котором вам приглянулись апартаменты, уже введено в эксплуатацию и внесено в кадастр, имеет смысл проверить, включено ли оно в официальный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (в соответствии со ст. 378.2 НК). Для этого необходимо проанализировать соответствующее постановление правительства Москвы, в котором представлен такой перечень на очередной налоговый период (календарный год). Документ публикуется на портале московского правительства mos.ru. Если включено, то собственника помещений в нем ждет налог в 2%, сообщили в пресс-службе департамента экономической политики и развития города Москвы.

«Покупателю апартаментов, прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо детально разобраться в функциональном назначении здания, и если оно является многофункциональным, т.е. включающим в себя как торговые, офисные, так и помещения для временного пребывания; административно-деловым; офисным или торговым, покупателю стоит отказаться от покупки апартаментов в таких зданиях, иначе налоговое бремя может оказаться непосильным», – советует Олег Сухов.


Котлеты отдельно от мух
Судя по всему, московские власти ничего не имеют против апартаментов гостиничного типа, построенных на предназначенных для таких объектов земельных участках и в соответствии с предусмотренными для гостиниц нормами. Однако девелоперам, занимающимся продажей нежилых помещений офисно-торгового и свободного назначения под видом квартир, по всей видимости, в дальнейшем придется либо перепрофилировать проекты в гостиницы или жилье, если это в принципе возможно (и нести положенные в процессе затраты), либо столкнуться с серьезным падением спроса, комментирует инициативы столичного правительства Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».

Фактически налоговая ставка в 2% на апартаменты, располагающиеся в зданиях с офисно-торговым статусом, закрывает лазейки в законодательстве, позволявшие застройщикам получать завышенную прибыль при строительстве таких объектов. Как поясняет эксперт, девелоперы зарабатывали на том, что возводили нежилые здания с помещениями офисно-торгового и свободного назначения, себестоимость строительства которых значительно ниже, чем жилья, а получившийся продукт продавали по ценам, сравнимым со стоимостью нормальных новостроек. То есть неоправданно дорого для объектов, официально для жизни непригодных.

Огромная ставка налога сделает покупку подобной недвижимости невыгодной для покупателей. Прежде всего это касается относительно недорогого сегмента – люди со скромным достатком просто не в состоянии отдавать государству за жилье сотни тысяч рублей в год. Тем более что многие из них приобретают недвижимость в кредит и должны ежемесячно перечислять значительные суммы банку. По мнению Татьяны Калюжновой, компенсировать завышенный налог и, следовательно, поднять спрос можно будет только огромными скидками (на уровне 30-40% от сложившейся стоимости на рынке жилья), которые «съедят» большую часть прибыли застройщиков.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7405 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 24 996 085
до 88 351 360 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "BALCHUG RESIDENCE" Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м.Новокузнецкая, Садовническая ул., вл.31, к.1-4 1-5-комнатные апартаменты Площади : 57 - 287 кв.м. Сдача ГК: IV кв. 2016 г. м. Новокузнецкая, 5 мин. пешком
P от 7 264 890
до 25 770 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Родной город. Октябрьское поле" Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м.Октябрьское поле 1,2,3,4-комнатные квартиры Площади : 41 - 121 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом
P от 11 000 000
до 21 580 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Марьина роща" Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м.Марьина роща, 1-й проезд Марьиной Рощи, вл.2 1-4-комнатные квартиры Площади : 48 - 181 кв.м. Сдача ГК: III кв. 2018 г. м. Марьина роща, 6 мин. пешком

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Все новостройки на выставке! Большой выбор новостроек от 1,5 млн руб. в Москве и области от ведущих застройщиков на выставке в ЦДХ. Акции и скидки Бесплатный билет >>>Выставка"Недвижимость от лидеров" Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку.Свой паркинг. Виды на центр.Филевский парк.1 очередь сдана!10 мин.пешком от м. Фили. MR Group ЖК "Ривер Парк" Квартиры у воды. Комфорт класс рядом с м. Коломенская. Готовые дома. Рассрочка 0%. Скидка 20% на м/место. Квартал «Березовая аллея» Последний апартамент за 3 млн руб. м.Ботанический сад. Торопитесь - цены растут. от 3 млн руб. ООО «Д-Инвест» Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и ПАРК - лучшие соседи. Видовые апартаменты в новом городском квартале около метро Динамо. От 47 кв.м. от застройщикаЗАО "УК Динамо" Выгода до 2,1 млн в ЖК «Маяковский» Только 30 квартир с максимальной скидкой! Бизнес-класс, 600 м от метро «Водный стадион» от застройщикаTEKTA GROUP ЖК «Парк Легенд» Скоро повышение. Квартиры комфорт класса. На территории объекты культурно-зрелищного назначения, 10 минут до центра. Даниловский район ЖК в 2х мин. пешком от метро! Квартиры с продуманными планировками у метро. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Рассрочка. ЮЗАО. Звоните! от 6,7 млн руб.РГ - Девелопмент ONLY. Апартаменты с отделкой! Бизнес-класс на набережной с видом на Москву-Сити. 10 мин от парка Фили. Сдача в IV кв. 2017. Старт продаж! от 5,8 млн руб.Central Properties Квартиры у м. Бауманская 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Бауманская. Площадь от 38 до 329 метров Панель-кирпич. от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE м. Преображенская площадь 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 48 до 174 метров Монолит-кирпич. Спешите! от застройщикаГалс-Девелопмент Жилой квартал «Поколение» Комфорт-класс в СВАО. 3 минуты от ТПУ Окружная. Закрытые дворы, свои детсад и школа. от 125 000 руб./кв.мФСК «Лидер» ЖК "Кварталы 21/19" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Рязанский проспект. Площадь от 38 до 80 метров П-44Т. Квартиры у м. Калужская Спешите! Новые квартиры у м.Калужская. 1-4-комнатные. Площадь от 51 до 168 кв.м. Монолит. от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры у м. ВДНХ Новые квартиры у м.ВДНХ. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group ЖК бизнес-класса на М. Жукова Новинка знаменитого квартала Wellton Park. Квартиры от 200 тыс.руб./кв.м Скидки до 5%. Звоните! от 6,1 млн руб.Концерн «КРОСТ» МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4,2 млн руб! 5 км от Кремля. м Дмитровская. Панорамные виды на Москву. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 .Предложение ограничено! от ЗастройщикаMR Group Квартиры у м. Беговая Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group Ипотека 0%! Успей до повышения Новый дом бизнес-класса в современном районе Москвы, 300м от метро ЦСКА. Сдаем в 2016 г. Рядом парк, ВУЗы, ТРЦ от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Квартиры у м. Молодежная В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 45-257 кв.м. 5 мин. пешком от м.Молодежная. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК «Лефорт». Акция в сентябре! Готовые монолитные дома бизнес-класса у м. Бауманская. Ипотека от 11%. Рассрочка 0%. Выгода до 3,8 млн руб! от 189 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК SREDA от застройщика Квартиры с отделкой от 3,7 млн рублей. 10% скидка на 10 квартир только в сентябре! Рассрочка 0% Нижегородский район Квартиры у м. Юго-Западная Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 28 до 118 метров Монолит-кирпич. от 145 000 руб./кв.м"НДВ-Недвижимость" ЖК "Жилой квартал в Солнцево" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 37-76 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Тропарево. Уточняйте подробности по телефону. КП УГС Выгодное предложение в ЖК Домашний! Видовые квартиры комфорткласса в 10 мин. от м.Марьино! Новый корпус от 95 000 руб./кв.м! Ипотека 9%. Звоните! от 95 000 руб./кв.м м. Петровско-Разумовская Спешите! 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 38 до 83 метров П-46М. КП УГС Скидка 4% в новом ЖК «Ясный»! Цены от 3,5 млн руб. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Звоните! MR Group ЖК"Хорошевский". Выгода до 2,3млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. От метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! от 4,1 млн рубНДВ-Недвижимость ЖК "Некрасовка", г.Москва Готовые квартиры в Москве. 3 мин. пешком до метро «Некрасовка». Рассрочка 0%. Регистрация в подарок! от 4,2 млн руб. ДСК-1 и Ко ЖК LIFE-Ботанический сад Специальная скидка! Только до 30 сентября. Не пропустите выгодное предложение на квартиры с отделкой, рядом с метро от 7,5 млн руб.ГК «ПИОНЕР» Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Скидки на таунхаусы до 2,5 млн руб. Поселок таунхаусов «Кронбург». 5 км до м.Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Идет заселение. Акция до 30 сентября! от застройщикаА101 ДЕВЕЛОПМЕНТ ЖК Новогорск. Квартиры Все включено: спортивная и образовательная инфраструктура в подарок! Предложение ограничено. От застройщика. Куркино Химки Групп Поселок "Barvikha Hills", 7 от МКАД Новые дома площадью от 350 кв.м. по Рублево-Успенскому шоссе, 7 км от МКАД. Коммуникации. Уточняйте подробности по телефону. КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 661 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 184 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК "Сказка". Квартиры у реки! Квартиры в малоэтажных домах. 17 км от МКАД по Новорижскому ш. Дом готов! В сентябре выгода до 1 млн руб.! от 3,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group Квартиры в ЖК Столичный Квартиры с отделкой от 61900руб/кв.м, Железнодорожный. Рассрочка 0%, ипотека 10%. 214-ФЗ. Звоните сегодня! от 61 900 руб/кв.м ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Апартаменты PARK AVENUE Студии свободной планировки в охраняемом квартале. Есть варианты с участком или с выходом на открытую кровлю. От 6,6 млн руб. Новая Рига, 23 км от застройщикаVillagio Estate Квартиры в ЖК «Новое Измайлово-2» Современные планировки, дома готовы г.Балашиха, идет госкомиссия! Скидки до 470 000 руб.! Развитый район, вся инфраструктура есть от 57 250 руб./кв.мЗастройщик ФСК «Лидер» Город-событие на Рублевке! Старт продаж! Квартиры от 1,9 млн руб. 15 минут до метро Молодежная. В сентябре скидки до 10%! Квартиры в ЖК Дубровка Квартиры бизнес-класса:от 110 тыс.кв.м, огороженная территория, развитая инфраструктура в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Квартиры в "Южной долине" Купить квартиру? Легко! От 524 руб./день по ипотеке. Скидки в сентябре 7%. 15 мин от м. Домодедовская. Виды на заповедник. От застройщика RDI Group Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 2,3 млн руб. Акция "Аукцион". 15 мин от метро, свой детсад. Выгода до 500 000руб. в сентябре! от застройщикаRDI Group 3,9 млн за двушку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 3,9 млн за двушку! 3,9 млнАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» ЖК «Зеленый Город», 40 мин. от Москвы Только с 6 по 8 октября! Большая распродажа! Квартиры от 50 000 руб./кв.м. Готовые и строящийся дома. 27 км от МКАД, Пушкинский район. Успей забронировать! от 2,197 млн руб.ГК «Домстрой» Квартиры с отделкой 2,2 млн руб. До 30 сентября отделка в подарок! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2,2 млн руб.Urban Group 30 квартир по минимальной цене г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Только в сентябре бизнес-класс от 2,9 млн руб. Свой детский сад, школа. Ипотека от 10,5%, 14 банков-партнеров. Дом построен, 1-я очередь сдана! от 2,9 млн руб.AFI Development ЖК «Пироговская Ривьера» Квартиры у воды и леса от 1,95 млн. Осташковское ш., 12 км от МКАД. В сентябре выгода до 300 тыс. «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,4 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК "Загородный квартал" Спешите! 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 45 метров. г. Химки. Монолит. от застройщика Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Квартиры в ЖК "Ромашково" 3 км от МКАД. Квартиры пл. 40-124 кв.м. Одинцовский район. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 4,9 млн рублейНДВ-Недвижимость Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость Жилой комплекс "Маяк" Квартиры площадью 49-160 кв.м. г. Химки. Монолит. от 4,4 млн рублейОАО «Маяк» "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,5 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость The American Dream , 58 от МКАД Новые дома площадью от 130 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 58 км от МКАД. Коммуникации. Подробности по телефону! от 6,9 млн руб.Fenix Group Квартиры в г. Химки 1-3-комнатные квартиры площадью от 40 метров. г. Химки. Монолит. Звоните! от застройщикаGalaxy Group ЖК "Sky Skolkovo" Студии,2-3-комнатные апартаменты площадью от 33 метров.Монолит. Новостройки от А101 Квартира в Москве от 2,5 млн руб. 10 мин. от метро Саларьево. Ипотека от 24 570 руб./месяц. Акция до 7 октября! от 66 000руб./кв.мА101 Девелопмент Квартиры в г. Щелково Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Щелково. Площадь от 35 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 2.3 млн руб. ЖК "Солнечная система" г. Химки. Квартиры площадью от 28 метров. Монолит-кирпич. 1-5-комнатные квартиры Звоните! от 3,1 млн руб. ЖК "Митино Дальнее" Солнечногорский район. 1-3-комнатные квартиры площадью 25-58 метров. Кирпич. 18 км от МКАД. от 1,8 млн руб!Комстрин Квартиры в г. Химки Спешите! 1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. г. Химки. Монолит. от 2,2 млн руб. ЖК "Видный Берег" Торопитесь! Ленинский район. Квартиры площадью от 28 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры 2,2 млн рублей Мкрн. «Богородский», г. Щелково Готовые квартиры по стартовым ценам! Вся инфр-ра, дет.сады, школа открыта! Рассрочка 0%. Идет заселение! от 2,3 млн руб.застройщик КОРТРОС Квартал ТЕТРИС - хит продаж. С мебелью и отделкой! Красногорск. От 1,8 млн. Рассрочка 0%. Школа, сад. 10 мин. до м. Мякинино. ФЗ-214. Прямые продажи по ДДУ. от 1,8 млн ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Царицыно" - квартиры в Москве Квартиры внутри МКАД от 76000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,3 млн руб.; 3к.кв.- от6,9 млн руб от 76000 руб./кв.мЦНН Копить на квартиру больше не нужно! 103 600 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,6 млн руб.Urban Group ГК «Май». 9 км от МКАД Бархатный сезон скидок. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. Квартиры от 1,6 млн руб. в Новой Москве. Старт 2-й очереди. 40 минут до центра Москвы. Спешите! Barkli