Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость осенью 2017 года?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Апартаменты в Москве: владельцам квартир в офисах придется туго

Власти душат «неправильные» апартаменты директивами и налогами

В уходящем году московские власти решили наконец вплотную заняться регулированием рынка апартаментов, доля которых уже достигла трети от всех столичных новостроек. В ноябре вышло постановление правительства Москвы, фактически запрещающее возводить апартаменты вне гостиничных комплексов. То есть чиновники хотят, чтобы апартаменты были тем, чем обязаны быть по закону – помещениями для временного проживания, построенными по нормам, предусмотренным для гостиниц. Насколько эффективными окажутся директивы правительства, покажет время, однако то, что рыночный налог на имущество со ставкой 2% делает содержание квартир с офисно-торговым статусом слишком накладным – это факт, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».


Родила царица в ночь не то сына, не то дочь…
Согласно приказу министерства культуры № 1488 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии...», апартамент – это высшая категория номеров гостиницы или иного средства размещения общей площадью не менее 40 кв. м. Но в Москве «исторически сложилось» называть апартаментами квартиры со статусом нежилых помещений, которые строятся на землях, не предназначенных для жилищного строительства. Для девелоперов такой формат выгоднее обычных жилых домов: апартаменты жильем официально не являются, на них не распространяются нормы, обязательные для жилищного строительства – по инсоляции, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и т.п., к тому же не надо тратиться на изменение статуса земельного участка.

Названные преимущества обеспечили сегменту бурное развитие, тем более что застройщики за счет экономии на строительстве имели возможность продавать апартаменты несколько дешевле жилья с аналогичными характеристиками. По данным «ИРН-Консалтинг», в настоящее время в пределах МКАД апартаменты можно купить в 93 зданиях, а строящихся жилых домов в 2,4 раза больше, 221 штука. В первой половине 2014 г. разница в цене между апартаментами и традиционными новостройками между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД в среднем составляла примерно 10% в пользу новостроек, а внутри ТТК – 25%. К концу года ценовой разрыв между квартирами и апартаментами в центре столицы уменьшился в среднем до 5%, а в спальных районах сохранился на уровне примерно 20-30%.


Количество и стоимость новостроек и апартаментов в Москве в конце 2014 г.

Округ Количество объектов в продаже, шт. Средняя стоимость 1 кв. м, руб.
Здания с апартаментами Новостройки с квартирами Здания с апартаментами Новостройки с квартирами
Центральный 32 63 586 313 614 304
Восточный 2 18 193 466 223 166
Западный 6 28 199 275 302 928
Северный 33 11 242 550 198 881
Северо-Восточный 5 16 168 454 219 023
Северо-Западный 8 18 209 640 254 935
Юго-Восточный 1 5 155 400 187 279
Юго-Западный 1 18 142 410 239 334
Южный 5 44 179 737 188 302

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Пока апартаменты занимали небольшую долю рынка недвижимости Москвы и продавались в основном в элитном сегменте, московские чиновники достаточно снисходительно относились к творчеству застройщиков в части оформления документации. По словам Сергея Левкина, руководителя департамента градостроительной политики Москвы, в ГПЗУ апартаменты чаще всего именовали «объектами размещения гостиниц и прочих мест временного проживания», «объектами размещения некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения», «объектами размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения».

Это формулировки в официальных документах. Риелторы, продающие апартаменты, в разговорах с покупателями еще более креативны: на московском рынке встречаются, например, «нежилые помещения под проживание», «помещения свободного назначения под проживание», «гостинично-офисные комплексы с апартаментами», «здания под апартаменты и нежилые помещения» и еще много других «неведомых зверушек».


Власти закручивают гайки
Когда количество подобных объектов достигло примерно трети всего рынка новостроек, рассматривать проблему как несуществующую у чиновников уже не получалось. Тем более что в Москве начали строить апартаменты экономкласса, и их покупатели, не имея возможности оплачивать частные детсады и школы, стали требовать от властей доступа к муниципальным благам, положенным лишь москвичам с постоянной регистрацией, каковая в апартаментах не предусмотрена.

«Строительство апартаментов не сопровождается сооружением необходимой инфраструктуры. В этом и состоит отличие апартаментов от жилья. Но застройщики, продавая их, часто об этом умалчивают. Люди же, заплатив деньги, потом приходят к нам и требуют: дайте детсад, запишите ребенка в школу…», – жаловался мэр Сергей Собянин в интервью «Российской газете».

О том, что Москомархитектуры разрабатывает новые нормы градостроительного проектирования, которые будут предполагать создание социнфраструктуры при строительстве апартаментов, Сергей Левкин рассказывал еще осенью 2013 г. (см. «Покупатели апартаментов оплатят заботу о себе»). Предполагалось, что документ, требовавший внесения изменений в федеральное законодательство, в том числе в Градостроительный кодекс, может вступить в силу в 2014 г. Не вступил – сейчас депутаты Мосгордумы обещают заняться классификацией апартаментов в следующем году, однако московские власти все же нашли возможность оперативно скорректировать строительные нормы, не связываясь с федеральным законодательством.

11 ноября 2014 г. правительство Москвы приняло постановление № 660-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 года № 228-ПП», которым запретило строить апартаменты как отдельные объекты капстроительства. Размещать их теперь можно только в гостиницах, мотелях, хостелах, апарт-отелях и т.п. Логика властей понятна: раз, согласно действующему законодательству, апартаменты – это разновидность гостиничных номеров, то и строить их надо в составе объектов для временного проживания.

Насколько московскому правительству удастся претворить свое постановление в жизнь – покажет время. История многострадального ФЗ-214 (о долевом строительстве) доказывает, что принять закон достаточно просто, куда сложнее – добиться его выполнения.

Впрочем, в любом случае постановление касается лишь новых проектов, а к утвержденным и тем более построенным оно отношения не имеет. Чего, к сожалению, не скажешь о модифицированном налоге на имущество физических лиц, который начнет вводиться в Москве с 2015 г.


Налоговый сюрприз
19 ноября Мосгордума приняла в третьем и окончательном чтении закон об исчислении налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой, близкой к рыночной, стоимости. Планы по введению налога широко обсуждались в СМИ, поэтому назвать его неожиданным нельзя. Все интересующиеся вопросом знали и о том, что апартаменты будут облагаться по повышенным по сравнению с традиционным жильем ставкам. Сюрпризом стал их итоговый размер – 2% от стоимости объекта в год, если апартаменты располагаются в здании офисно-торгового назначения. С владельцев остальных типов апартаментов возьмут 0,5% от кадастровой цены недвижимости. В отличие от жилых помещений, для которых предусмотрены налоговые вычеты в 10 кв. м (для комнат), 20 кв. м (для квартир) и 50 кв. м (для домов), апартаментам никаких поблажек не полагается.

На практике это означает, что, если, например, вы купили скромные апартаменты площадью 55,4 кв. м в Головинском районе на севере Москвы за 8,7 млн рублей и они имеют «офисный» статус, то с 2020 г., когда налог будет платиться по полной ставке, вам ежегодно придется отдавать в казну около 174 000 руб. в год. Таким образом, за 15 лет вы заплатите 2,6 млн руб. налогов, или треть стоимости своей недвижимости.


Примерный расчет платежей по налогу на имущество физлиц для апартаментов в Москве

Округ Средняя стоимость апартаментов, руб. Налог по ставке 0,5% в год, руб. Налог по ставке 2% в год, руб.
Центральный 72 981 072 364 905 1 459 621
Восточный 11 870 412 59 352 237 408
Западный 13 705 338 68 527 274 107
Северный 16 565 125 82 826 331 302
Северо-Восточный 10 865 111 54 326 217 302
Северо-Западный 11 610 003 58 050 232 200
Юго-Восточный 27 365 940 136 830 547 319
Юго-Западный 8 734 005 43 670 174 680
Южный 7 067 609 35 338 141 352

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Соответственно, перед покупателями апартаментов остро встал вопрос, как не «попасть» на ставку 2%. Дополнительно осложняет ситуацию то, что ставка зависит не только от типа недвижимости, но и от целей ее фактического использования.

Как поясняет адвокат Олег Сухов, руководитель Юридического центра своего имени и президент «Гильдии юристов рынка недвижимости», Налоговый кодекс РФ предусматривает два вида налоговых ставок для нежилых помещений. Для административно-деловых центров, торговых центров (комплексов) и помещений в них, а также для нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются соответствующим образом, налоговая ставка составляет 2% от кадастровой стоимости. Для иных нежилых помещений, зданий, строений и сооружений, не относящихся к вышеназванным видам, применяется налоговая ставка в размере 0,5% от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20% общей площади здания для размещения упомянутых объектов.

Таким образом, даже если само здание, нежилое помещение не фигурирует как административно-деловое, офисное или торговое, но фактически используется в качестве таковых, ставка налога будет составлять 2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Помогут разобраться в функциональном назначении строящегося здания следующие документы: кадастровый план земельного участка; проектная декларация; проектная документация, в которой в обязательном порядке указывается функциональное назначение здания; разрешение на строительство.

Если здание, в котором вам приглянулись апартаменты, уже введено в эксплуатацию и внесено в кадастр, имеет смысл проверить, включено ли оно в официальный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (в соответствии со ст. 378.2 НК). Для этого необходимо проанализировать соответствующее постановление правительства Москвы, в котором представлен такой перечень на очередной налоговый период (календарный год). Документ публикуется на портале московского правительства mos.ru. Если включено, то собственника помещений в нем ждет налог в 2%, сообщили в пресс-службе департамента экономической политики и развития города Москвы.

«Покупателю апартаментов, прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо детально разобраться в функциональном назначении здания, и если оно является многофункциональным, т.е. включающим в себя как торговые, офисные, так и помещения для временного пребывания; административно-деловым; офисным или торговым, покупателю стоит отказаться от покупки апартаментов в таких зданиях, иначе налоговое бремя может оказаться непосильным», – советует Олег Сухов.


Котлеты отдельно от мух
Судя по всему, московские власти ничего не имеют против апартаментов гостиничного типа, построенных на предназначенных для таких объектов земельных участках и в соответствии с предусмотренными для гостиниц нормами. Однако девелоперам, занимающимся продажей нежилых помещений офисно-торгового и свободного назначения под видом квартир, по всей видимости, в дальнейшем придется либо перепрофилировать проекты в гостиницы или жилье, если это в принципе возможно (и нести положенные в процессе затраты), либо столкнуться с серьезным падением спроса, комментирует инициативы столичного правительства Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг».

Фактически налоговая ставка в 2% на апартаменты, располагающиеся в зданиях с офисно-торговым статусом, закрывает лазейки в законодательстве, позволявшие застройщикам получать завышенную прибыль при строительстве таких объектов. Как поясняет эксперт, девелоперы зарабатывали на том, что возводили нежилые здания с помещениями офисно-торгового и свободного назначения, себестоимость строительства которых значительно ниже, чем жилья, а получившийся продукт продавали по ценам, сравнимым со стоимостью нормальных новостроек. То есть неоправданно дорого для объектов, официально для жизни непригодных.

Огромная ставка налога сделает покупку подобной недвижимости невыгодной для покупателей. Прежде всего это касается относительно недорогого сегмента – люди со скромным достатком просто не в состоянии отдавать государству за жилье сотни тысяч рублей в год. Тем более что многие из них приобретают недвижимость в кредит и должны ежемесячно перечислять значительные суммы банку. По мнению Татьяны Калюжновой, компенсировать завышенный налог и, следовательно, поднять спрос можно будет только огромными скидками (на уровне 30-40% от сложившейся стоимости на рынке жилья), которые «съедят» большую часть прибыли застройщиков.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7694 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 100 340
до 40 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "RiverPark" Москва, Южный округ, район Нагатинский Затон, м.Коломенская 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 31 - 146 кв.м. м. Коломенская, 5 мин. транспортом Речников ул., вл.7, к.7 (3 оч. ) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.6 (3 оч. ) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.5 (3 оч. ) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.3 (2 оч.) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.2 (2 оч.) (1 фаза) Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 566 500
до 47 942 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Фили Град" Москва, Западный округ, район Филевский парк, м.Фили Студии, 1, 2, 3, 4, 5-комнатные квартиры Площади : 35 - 301 кв.м. м. Фили, 15 мин. транспортом Береговой пр-д, вл.5, к.7 (2оч.) Береговой пр-д, вл.5, к.2 (2 оч.) Береговой пр-д, вл.5, к.1Б Береговой пр-д, вл.5, к.2В Береговой пр-д, вл.5, к.2Б Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 312 000
до 25 914 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Савеловский Сити" Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м.Савеловская Студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 27 - 123 кв.м. м. Савеловская, 18 мин. пешком Складочная ул., вл.1, к.1 (C2) Складочная ул., вл.1, к.2 (В2) Складочная ул., вл.1, к.2 (В1) Складочная ул., вл.1, к.1 (C1) Складочная ул., вл.1, к.C2 (Armstrong) Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК«Пресня Сити» со скид-й в августе. В августе выгода до 3,9 млн руб.! 7 мин. пешк. от м. «Улица 1905 года».ЦАО. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Застройщик: Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки "Полянка/44" Комплекс элитных особняков в центре Москвы с английским садом - 1 га! Проект с безупречным вкусом. Сдача в 2018 г Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Застройщик: ЛСР.Объект-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 8,2 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК на ул. Мельникова Квартиры от 8,8 млн руб. Поблизости 3 станции метро. Вся инфраструктура. Машиноместо в подарок! Застройщик: Завод ЖБИ-5, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Яуза Парк»! Дом построен! Выгода до 2,2 млн руб! Только в августе! 0% рассрочка*! Ипотека от 8%! Подземный паркинг. Парки и река. Спешите! Застройщик: МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в августе: квартира+машиноместо=скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Летний Сад» м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Дмитровское шоссе. Квартира комфорт-класса рядом с метро и парком. Квартиры от 130 000 руб./кв.м. Выгода до 405 000 руб. Застройщик: Дмитровская, УК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь»! Старт продаж 2-й очереди! Бизнес-класс по выгодной цене. 5 мин. пешком от м. Динамо. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК PerovSky Живите у парка от 4,3 млн руб. Зеленая зона, вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. Застройщик: Стройинвестпроект, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Басманный 5 Клубный дом премиум-класса в ЦАО. Скидки до 15%. Дизайн проект в подарок! 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "На Циолковского". м.Тушинская, ул.Циолковского, д.7. Заселение. Монолит. Собственность. Застройщик. Успей купить! от 164 тыс. руб./кв.мООО "ДОКОН" Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ломоносовский на Панферова" В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 61-291 кв.м. 15 мин. пешком от м.Профсоюзная. от 210000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Город"! Дома построены! м. Селигерская (2017 г.). Монолитные дома рядом с парком. 3 детских сада. В августе выгода до 1,8 млн рублей. от 4,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: Град Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал JAZZ" Новые студии,1-7-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 34 метров. рядом с метро Марьина роща. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 9 млн руб.SMINEX Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Сущевский Вал, ООО ЖК Silver. Успейте на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком, 7 минут пешком от м. Ботанический сад. Охраняемая территория. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Застройщик: Нордсервис, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Центр-Сити" Торопитесь! Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Международная. Площадь от 29 до 118 метров Монолит. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Бабушкинская Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 113 кв.м. Монолит. Спешите! Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция на квартиры! Скидка от 15%! Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы» в ЦАО, Выгодное предложение для Вас и Ваших детей! Успейте до окончания летней акции. Застройщик: Садовые Кварталы, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Царицыно В продаже студии,1-3-комнатные квартиры площадью 30-140 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Царицыно. Звоните! от 105 000 руб/кв.м.ООО "ДОКОН" Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 38-81 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Рязанский проспект. Торопитесь! от 3,9 млн рублей Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Предприятие МС, ЗАО Квартиры у м. Текстильщики Торопитесь! Новые квартиры у м.Текстильщики. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 21 до 104 кв.м. Монолит. Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ВЦ Стройэкспо, ООО м. Пятницкое шоссе Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Пятницкое шоссе. Площадь от 25 до 149 метров ДОММОС. Звоните! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Золотая Звезда" Новые студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 30 метров. рядом с метро Шоссе Энтузиастов. Монолит. Подробности по телефону! Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., Варшавское ш., 30 км. Новая Москва. Все коммуникации. Прописка. Скидки до 1 100 000 руб.! от 2,5 млн руб. Застройщик: Александровы пруды. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Ольховка-3" Готовые квартиры. Выгодная ипотека: от 671руб./день. Вся инфр-ра, рядом лес и реку Пахра. 24мин до МКАД. Легкое метро в 2022 году ГК Ремикс Застройщик: Солнечный парк, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в Химках. Скидки! ЖК "Ленинградский", квартиры в монолитных домах рядом с м. Речной вокзал. Выгода до 1,6 млн рублей! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: АГИАСМА, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект "Первый Квартал" в г. Видное Экономия на отделке 3-ком. квартиры - 530 000 руб. Стяжка пола. Выровнены стены. Эл. разводка по квартире. Теплые лоджии. ООО «Брусника. Москва» Застройщик: Брусника.Москва, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Певчее» Скидки на участки до 766 000 руб.! Новая Москва. Киевское и Калужское шоссе, 25 км. Все коммуникации. Ипотека. от 3,2 млн руб. Застройщик: Певчее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки А101 Ипотека 6,75% на весь срок кредита. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,7 млн руб. Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Купавна 2018". Акция! Скидки до 3500 руб. с кв.м! Только до 13.08. Выдаем ключи уже в сентябре 2017 г.! Торопитесь! от 1,3 млн руб. Застройщик: Аквацентр, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Застройщик: Villagio Estate. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи на Рублевке! Ипотека 7,4% на весь срок! Скидки до 12%! Urban Group Застройщик: Ивастрой, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн рублей. Красногорск. Рассрочка до 2023 года. Выгода до 375 тысяч рублей. Ключи в день покупки! от 2,1 млн рублей. Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы 2016» Квартиры с ключами. Ипотека – 6,7%. Метро «Некрасовка» в 2018 г. Скидки на 1-комн. кв-ры! от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Ипотечные каникулы! Плати после заселения! Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! Ипотека – 6,7%. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%! от 117 000 руб./кв.м Застройщик: Заречье, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры нового поколения! Ипотека 7,4% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! 15 мин. от м.Пятницкое шоссе. Urban Group Застройщик: Экоквартал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,55% на весь срок! Первый взнос 10%! Лес и река рядом! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент Застройщик: ТМ-СтройПром, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лесобережный Ипотека 7,4% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород! Скидки до 12%! 15 мин. от м.Тушинская Urban Group Застройщик: Хайгейт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,2 млн руб. с видом на реку! Рядом м. Строгино. Ипотека - 7,7%. от 2,2 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Люберцы2018" Обвал цен в августе! Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб! Еще ближе к метро! от 2,1 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Подробности по телефону! от 680 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Видный город Ипотека 7,4% на весь срок! Квартиры с видом на лес! Живите в красоте! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group Застройщик: Ваш город, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Скидки до 820 000 руб.! Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Метро «Рассказовка» от 4,2 млн руб. Застройщик: Олета, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! 0% первый взнос! Скидка до 700 000 руб. 4 км от МКАД, Ленинский р-он. от 1,9 млн руб. Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна Life 2, 14 от МКАД Спешите! Коттеджи в 14 км от МКАД по шоссе. Коммуникации. Площади 103-144 кв.м. от 7 560 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи в "Сказке"! Двухуровневые квартиры с камином. Высота потолка до 7,5 м. Террасы. Виды на природу. Новая Рига, 19 км от МКАД от 9,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: МАГИ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Ламанш", 57 от МКАД Торопитесь! Новые дома площадью от 114 кв.м. по Новорижскому шоссе, 57 км от МКАД. Коммуникации. от 4,9 млн руб.ГК "САПСАН" Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Скидки до 400 000 руб.! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. «Саларьево». 0% первый взнос. от 3,9 млн руб. Застройщик: Совхоз "Московский +, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Две столицы» г.Химки Жизнь комфорт – класса еще доступнее! Первый взнос 95 000 руб. Продуманная территория. Большой выбор планировок! от 2,4 млн руб.АМДЕВЕЛОПМЕНТ Застройщик: Аксон, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Таунхаусы в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Площади 130-350 кв.м. Звоните! от 4 500 000 рублей Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Пушкино Торопитесь! Студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 28 метров. г. Пушкино. Монолит-кирпич. квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Флагман, ООО ЖК "Красногорский" Спешите! Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 25 метров. п. Нахабино. Монолит. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ГРАД, ООО Квартиры у м. Тропарево В продаже студии,1-3-комнатные квартиры площадью 26-94 кв.м. 32 мин. транспортом, м.Тропарево от м.Тропарево. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Милвертин, ООО ЖК "Новое Медведково" Современные 1-4-комнатные квартиры. г. Мытищи. Площадь от 33 до 87 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 2,8 млн руб.Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Осенний квартал, ООО ЖК "Новое Бисерово 2" Квартиры площадью 24-77 кв.м. Ногинский район. Монолит. от 1,3 млн руб.Роситал Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинский, 38. Особый стиль. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. Застройщик ООО Меджиком. Застройщик: МЕДЖИКОМ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Level Амурская. Высокие потолки 2,95 м. П/паркинг на 1012 м/мест со скоростными лифтами до жилых этажей. 7 мин. пешком до м. Черкизовская. от 2,7 млн рублей Застройщик: Мосстроймеханизация №4, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный Фонтан Презентация объекта бизнес-класса на Алексеевской от Эталон-Инвест. Застройщик: Серебряный Фонтан, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Скидки до 10%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,2 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте