Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что представляет из себя ваш балкон/лоджия?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
09 октября 2014 года

Развитие промзон в Москве: дорогие квартиры с видом на завод

Власти хотят промышленность, девелоперы - жилье

Для развития промзон в Москве необходимо взаимодействие властей города с девелоперским сообществом, однако взгляды чиновников и застройщиков на будущее этих территорий пока с трудом сочетаются друг с другом. Первые вроде бы хотят сохранить в промзонах промышленность – потому что это доходы бюджета и рабочие места для москвичей, – а строительство жилья по возможности ограничить, чтобы не привлекать в город дополнительное население. Вторые в промышленности ничего не понимают и зарабатывать собираются именно на жилье, причем дорогом, так как дешевые новостройки в промзонах нерентабельны.


Рабочие места – москвичам, жилье - иногородним
В Москве, при советской власти являвшейся крупным промышленным центром, остается более 18 000 производственных территорий, расположенных на 17 000 га, в том числе 209 промзон общей площадью 7700 га. К настоящему времени большая часть этих земель (52%) имеет отношение к промышленности лишь с точки зрения целевого назначения и явно нуждается в редевелопменте.

В необходимости преобразований уверены и чиновники – промзоны в своем нынешнем виде мешают развитию города, и застройщики, так как эти участки – единственный в старых границах Москвы земельных ресурс, подходящий для комплексного освоения. Однако если первые ратуют за использование по крайней мере части территорий промзон по своему прямому назначению, то есть для организации промпроизводства или осуществления научно-исследовательской деятельности, то вторые заинтересованы прежде всего в строительстве жилья, торгцентров и офисов – в общем, тех объектов, которые быстро окупаются.

Как сообщил на круглом столе «Будущее промышленных территорий» в рамках форума RREF руководитель ГКУ «Московский центр градостроительного развития территорий» Игорь Шустов, в проектах на территории производственных зон, начатых четыре-пять лет назад, производством занято лишь 3-5% участков, а 50-60% застроено жильем, офисами и магазинами.

Почему московские власти предпочитают промышленные объекты торговым центрам и жилым домам, доходчиво объяснил на упомянутом круглом столе заместитель директора НИиПИ Генплана Валерий Беккер. По его словам, промзоны сейчас генерируют 19% валового регионального продукта и приносят в бюджет 24% доходов. Если застроить все промзоны жильем, город потеряет деньги и рабочие места.

«А жилищной проблемы в Москве нет, вообще, – уверен Беккер. – Москвич купить жилье не может, и строящееся жилье – оно только для накопления нового населения в городе. А новое население и так растет. Мы сегодня, Москва вместе с областью, собираем все население России. …Вопрос заключается в том – все [ли] соберутся здесь в Москве и надо ли это делать».

За соблюдение баланса при реорганизации промышленных территорий агитировал и Игорь Шустов: «Городу, кроме увеличения количества проживающих, нужны нормальные рабочие места, чтобы через 10-15 лет Москва не превратилась в подобие Детройта».

Детройт, когда-то гордость американского автомобилестроения, из-за закрытия заводов стал городом-призраком с высочайшим уровнем преступности и в 2013 г. обанкротился.

Соответственно, говорят чиновники, надо сделать так, чтобы на промышленных территориях были и рабочие места для высококвалифицированных специалистов, прежде всего в научной и производственной сферах, и промпредприятия, выпускающие конкурентную и востребованную городом продукцию, и комфортабельные городские районы с развитой инфраструктурой (куда от них денешься, если инвесторов можно завлечь в промзону только жильем…).


«Не умеешь – научим, не хочешь – заставим»
Чтобы реализовать эти мечты о гармоничном развитии, Москомстройинвест при участии Клуба инвесторов, состоящего почти исключительно из строительных и девелоперских компаний, разработал проект федерального закона о реорганизации столичных промзон, который определит основные потребные для этого правовые и экономические механизмы.

Новый закон предоставит властям возможность «понуждать людей следовать намерениям города», подчеркнула Наталья Макарчук, начальник управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста. Дело в том, что сейчас собственники земли и недвижимости на промышленных территориях не идут на контакт ни с чиновниками, ни с девелоперами и тем самым препятствуют более эффективному использованию этих участков.

Законопроект предполагает разработку проектов планировки на крупные участки – площадью от 100 до 1000 га, которые надо будут реализовать в определенные сроки. В настоящее время, по словам Макарчук, заставить инвестора соблюдать утвержденный проект планировки не представляется возможным. Распространяться закон будет на все уровни собственников недвижимости в промзонах, включая городские и федеральные власти.

Собственники смогут реализовывать проект планировки как за свой счет, так и за счет инвесторов или с помощью создания ПИФа. Если собственник не захочет или не сможет выполнить ПП – скажем, в связи с недостатком средств или времени – город будет изымать объект недвижимости и/или землю и продавать на торгах. В этом случае собственник получит компенсацию.

Фактически законопроект предполагает создание механизма для принудительного изъятия недвижимости у неэффективных владельцев в интересах города, отмечают специалисты www.irn.ru. На первый взгляд необходимость в таком механизме действительно есть – промышленные территории часто поделены между множеством мелких собственников и сподвигнуть их на что-нибудь общественно полезное без средств принуждения невозможно. Вопрос только, на основании каких критериев будет определяться эффективность использования объектов в промзонах и кто и исходя из чего будет решать, в чем состоят приоритеты города при разработке проектов планировок? И что, собственно, ранее заставляло городских чиновников, так переживающих за судьбу отечественной науки и промышленности, утверждать проекты планировки земельных участков, в соответствии с которыми на месте приносящих доход предприятий вырастали жилые кварталы?

Об одном из свежих примеров «заботы» городских властей о сохранении промышленного потенциала рассказал Владислав Луцков, заместитель гендиректора инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet. По его словам, некоторое время назад на одном из участков в промзоне ЗИЛ успешно работал небольшой производственно-логистический комплекс, генерировавший примерно $2,5-3 млн прибыли в год. Надо отметить, что располагалось данное предприятие не в старых заводских цехах, а в новых, специально для него построенных корпусах. Однако при реорганизации промзоны в проекте планировки – естественно, прошедшем все согласования – это предприятие почему-то оказалось в многофункциональной общественной зоне с акцентом на жилье. Теперь хорошего бизнеса больше нет, зато рынок недвижимости Москвы вот-вот пополнится очередным жилым объектом…


Что и почему хотят девелоперы
Теоретически в проектах комплексного освоения территорий застройщики обязаны создавать какое-то количество рабочих мест – иначе им не согласуют проект. Но практике максимум, что в этом смысле могут предложить девелоперы, – это офисы. В документах они могут фигурировать под разными «псевдонимами» – бизнес-парки, технопарки и т.п., но сути дела это не меняет: ничего, кроме офиса, девелопер придумать не может, признает Луцков.

В отличие от промпредприятий офисы стандартны и их можно возводить рядом с жилыми домами, не заботясь о санитарных зонах и т.п. «А промышленные объекты так просто не строятся. Должен быть заказчик с его технологиями, с его требованиями и т.д. Примеров таких в Москве очень мало, их по пальцам можно пересчитать», - пояснил замгендиректора Est-a-Tet.

Кроме того, как уже было сказано выше, бизнес-центры обычно окупаются значительно быстрее промпредприятий.

Впрочем, сейчас, когда офисный рынок Москвы перенасыщен и уровень вакантности помещений в этом сегменте измеряется двузначными числами, девелоперы и бизнес-центры не рвутся строить.

Фактически единственный перспективный в нынешних непростых экономических условиях вид недвижимости – это жилье, на которое всегда есть спрос, считают застройщики. Причем достаточно дорогое, так как в промзонах высокая себестоимость строительства: надо переложить коммуникации, сменить грунт и т.п. Таким образом, в промзонах в пределах Третьего транспортного кольца девелоперы собираются продавать новостройки бизнес-класса по цене от 180 000 – 200 000 руб. за метр, а если жилой комплекс будет расположен поблизости от Москвы-реки – то и по 400 000 руб.

Так как только вдоль Москвы-реки имеется 17 000 га промышленных территорий, которые можно застроить астрономическим количеством жилья, застройщики понимают, что покупателей-миллионеров на всех не хватит. И, чтобы выиграть в конкурентной борьбе, собираются создавать интересные в архитектурном плане и насыщенные инфраструктурой проекты.

«Через 2 года мы столкнемся в Москве с огромной конкуренцией. В промышленных территориях есть повышенная накопленная себестоимость проектов, то есть мы не можем продавать дешевле определенной суммы. А проектов, которые сейчас разрабатываются, их огромное количество. Конечно, все они не выйдут в один момент. Но много выйдет. Выиграет тот, кто будет применять тенденции нового урбанизма, кто будет ездить в Европу и смотреть, что там делается, а там много чего есть, чему следует поучиться. И кто будет создавать в проектах якорные центры, которые будет конкурентным преимуществом в борьбе за покупателя», – отметила директор департамента по связям с общественностью ОПИН Анна Рогова.

Естественно, ни о какой промышленности речи не идет. Вид на завод из окна элитного жилого комплекса – сомнительное конкурентное преимущество даже на дефицитном рынке.


«Беда, коль пироги начнет печи сапожник...»
Основной бизнес девелоперских компаний заключается в строительстве жилья, офисов, апартаментов и т.п. Агитировать девелоперское сообщество за сохранение и развитие промышленного потенциала города в рамках редевелопмента промзон совершенно бесполезно – это не их чашка чаю. Как граждане они таким призывам сочувствуют, но как бизнесмены мало чем могут помочь.

Развитие промзон, привлечение профильных инвесторов – это вопрос государственной и городской политики. «Руками бизнеса в одиночку эту задачу не решить однозначно. Это должна быть программа. Город должен четко рассказать: где и какое именно производство ему нужно. Иначе это тупик. И так и будем продолжать заниматься строительством жилья, торговли, офисов и т.п.», – резюмировал Владислав Луцков.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4376 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Только для Своих! Скидки до 8%! Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" Акция: 4 лота со скидкой 20%! Элитные квартиры в Хамовниках. Панорамные виды, парк, пруд, 4 д/сада. Вложение в будущее ваших детей! Звоните! Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. Последние 24 офиса. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» ЖК «Донской Олимп». Построено! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Ипотека. 0% первый взнос! Живите в центре, метро рядом! Апартаменты в ипотеку за 30 000 руб./мес! Дом уже сдан - Звоните. от 4,9 млн руб!АО "ИНТЕКО" ЖК «Ломоносовский" м.Ленинский пр-т Квартиры в собственности. Дом бизнес-класса. Подземный паркинг. Огороженная территория. Дом сдан. Акция! от 210000 руб./кв.мСобственник ЖК 21/19. Квартиры от 5,1 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. ЮВАО, 5 км от ТТК. Скидка апреля 5% на 2 и 3-комнатные квартиры. ЖК «Воробьев Дом»! Скидки 7% Скрытая роскошь на Воробьевых горах. Сдача 2017г. Квартиры с каминами и террасами. Рассрочка. ФЗ-214. MR Group Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15% Выгода до 4 000 000 руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ Деловой квартал «Парк Легенд» Апартаменты в 7 км от Кремля. 7 мин до м Атозаводская. Выезд на ТТК. Сдача в 2017 году. ФЗ 214. Ипотека от 5 млн рублейГруппа Компаний ТЭН ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! м.Марьина Роща. Свободные планировки. Высокие потолки от застройщикаГруппа «Мангазея» ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,2 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,35%! Премиум-квартал Jazz Комфорт - не роскошь. Роскошь - абсолютный комфорт. ЦАО ЖК "Староалексеевская/Лайм" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Алексеевская. Площадь от 41 до 143 метров ГК: 2 кв. 2018 г. Монолит. Торопитесь! ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. Развитая инфраструктура. Свой фитнес-клуб. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн рублейЖилой квартал Сити Элитный дом Реномэ Дарит время для жизни. 2 минуты от метро Новослободская. Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Подробности по телефону! м. Волгоградский проспект Новые 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Карамышевский бриз" Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 42 до 222 метров Монолит. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" МФК «Западный порт» Успейте приобрести по стартовым ценам! Комплекс в 5 минутах от м «Фили», выгода до 2,6 млн руб. от 6,2 млн руб.Шатер Девелопмент Жилой комплекс "TriBeCa" Современные 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы пл. от 38 метров. рядом с метро Бауманская. Панель-кирпич. Подробности по телефону! ЖК "Ленинский 38" Торопитесь! Студии,1-4-комнатные апартаменты рядом с м.Ленинский проспект. Площадь от 29 до 132 метров ГК: 3 кв. 2018 г. Монолит. Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. квартиры от 2,6 млн рублей!А101 Девелопмент ЖК «Баркли Медовая Долина» Скидка 3% на евро 3-х комн. Квартиры во 2 очереди! Новая Москва! Только до 30.04! Мкр. Красногорский Золотой запас квартир. 800м от ж/д станции. Парк отдыха, детские сады, школа. Скидка до 20%. квартиры от 1,5 млн рублейНДВ-Недвижимость Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Квартиры в ЖК "Сказка" Истринский район. 24 км от МКАД. Квартиры площадью от 42 метров. Монолит-блок. 1-3-комнатные квартиры Спешите! от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартал «Новые Котельники» Квартиры комфорт-класса. 10 минут от метро. Школа, 4 дет.сада, оборудованный пляж. Рассрочка 0%. Успей купить! от 63 760 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК «Рублевское предместье» Машиноместо в комплекте! ЖК в 9 км от МКАД. Монолит! Квартиры от 2,95 млн руб. Ипотека. Сдача летом 2017г. Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только в апреле космические скидки до 750 000 рублей на готовые квартиры 1-ой очереди. от застройщикаGalaxy Group Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. 0 км от Москвы. Авторский дизайн входных групп. Рядом лесопарк. Скидки от 233 тыс. руб. от 118 000 руб.Абсолют Недвижимость Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Скидки от 168 тыс. руб. Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 9,5% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Новостройки от А101 От 2,6 млн руб. 5 мин. до м.Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Есипово Форест, 35 от МКАД Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 680 000 руб.Астерра Квартиры нового поколения ЖК Солнечная Система. Квартиры от 2,5 млн руб.! Вся инф-ра на территории. 4 км от МКАД. Химки. от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! от 2 млн руб.Urban Group Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Коттеджи в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. Подробности по телефону! от 3 990 000 руб.Астерра Выгода в апреле до 490 000 руб.! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development ЖК «Западное Кунцево» Квартиры с ключами в клубном ЖК. Скидки до 12%. Материнский капитал. Отсрочка на 1 год. Ипотека. Одинцовский район, 2 км от Москвы от 4 млн руб. Жилой комплекс "SAMPO" 25 км от МКАД. Квартиры площадью 33-85 кв.м. Истринский район. Монолит. от 2,4 млн руб.ООО "Микрорайон "Кантри" Квартиры нового поколения Всего от 2 млн руб.! 7 видов дизайнерских отделок! 10 мин. от м.Пятницкое шоссе от 2 млн рублейUrban Group Теперь можно жить на Рублевке! Всего от 1,8 млн руб.! Вся инф-ра на территории. Больше времени на семью! от 1,8 млн руб.Urban Group ЖК "Видный Берег" д. Сапроново. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Май город-курорт" Спешите! 9 км от МКАД. Квартиры пл. 28-65 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. от 1,6 млн руб. ЖК "Жилой квартал Тетрис" Современные студии,1-4-комнатные квартиры. г. Красногорск. Площадь от 18 до 89 кв.м. Монолит. Звоните! от 1,67 млн руб.ГК "Садовое Кольцо" Квартиры в г. Видное Спешите! Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 31 до 110 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаЗАО "Сити XXI век" Романово Лайф, 15 от МКАД Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. Подробности по телефону! от 818 000 руб.Астерра ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 1,3 млн руб. Роситал Квартиры в г. Химки Современные 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Химки. Площадь от 42 до 201 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаХимки Групп Квартиры в г. Королев Спешите! Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб.ООО «РУСИНВЕСТ» Микрогород в лесу Студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. Rose Group Квартиры в г. Химки Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 30 до 73 кв.м. Монолит. от 2,4 млн руб. Жилой комплекс "Дубровка", 7 от МКАД Ленинский район. 7 км от МКАД. Квартиры площадью от 49 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Звоните! от 101 тыс.руб./кв.м.ООО "Строительный альянс" ЖК "Лукино-Варино" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщикаГК "СУ 22" Квартал «Березовая Аллея» Теперь ЖК "Легендарный квартал". Современные апартаменты. Виды на парк. Рядом школа и сад. Охраняемый двор. Звоните ЖК Царицыно Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м.ООО ЦНН Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,35%! ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2х-комнатные квартиры с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,35%! ЖК SREDA: Ипотека - 6,99% 7,5 га зеленых парков и скверов. Взнос по ипотеке 0%! Дворы без машин. До м. Нижегородская 5 минут. ЖК «Домашний». Нешуточная выгода! 10 минут от м. Марьино. Ключи в 2018! Комфорт-класс, видовые квартиры. Монолит. Вся инф-ра. Ипотека. Рассрочка от 3,7 млн.Группа ПСН, ОАО "Мосстройснаб" ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва»