Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
847 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Хотели бы вы открыть собственный бизнес в вашем доме/жилом комплексе?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
05 ноября 2013 года

Ипотечные ставки падать не будут – они и так низкие

Ниже, чем в Европе, считают российские банкиры

Снижения ставок по ипотечным кредитам в обозримом будущем ждать не стоит, считают аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА». Представители банковского сообщества, присутствовавшие на организованной агентством IV ежегодной конференции «Ипотека в России», с аналитиками согласны: по их мнению, ставки в России и без того нормальные или даже низкие. Может быть, даже ниже, чем в Европе.


Рынок ипотеки замедляется третий год подряд
По прогнозу «Эксперт РА», в 2013 году объем ипотечного кредитования в России вырастет на 20–25% и превысит 1,2 трлн руб., а в 2014 г. рынок прибавит еще 15–20%, перевалив за 1,5 трлн руб.

«Многое будет зависеть от стабильности процентных ставок. Если в 2014 г. они останутся на уровне текущего года, плюс-минус полпроцента, темп прироста составит около 20%. В случае их некоторого увеличения, в рамках 1 - 1,5%, мы ожидаем прироста рынка в 15%», - отметил Михаил Доронкин, замруководителя отдела рейтингов кредитных институтов агентства «Эксперт РА».

Для сравнения: В 2012 г., по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), рынок вырос в 1,3 раза в количественном и в 1,4 - в денежном выражении относительно предыдущего года, а в 2011 г. - в 1,7 и 1,9 раза соответственно.

Снижение темпов роста рынка аналитики объясняют исчерпанием эффекта «низкой базы», неопределенностью на мировых финансовых рынках, которая негативно влияет на стоимость банковского фондирования и, следовательно, уровень ставок по ипотечным кредитам.

«Более высокие темпы роста рынок может показать при резком увеличении объема секьюритизированных ипотечных ссуд (более 20% от выдачи), но с учетом замедления экономики и сохранения нестабильности на финансовых рынках вероятность реализации такого сценария невелика», – отмечается в исследовании агентства.

Ставки чуть-чуть снизились, но радоваться рано
По данным АИЖК на август (более актуальных сведений агентство еще не публиковало), за восемь месяцев текущего года российские банки выдали населению 485 430 ипотечных кредитов на общую сумму 784,9 млрд руб., что в 1,16 раза превышает уровень января – августа 2012 года в количественном и в 1,28 раза в денежном выражении.

Рост объемов выдачи происходил на фоне небольшого снижения среднемесячной ставки по рублевым кредитам. В последние три месяца ставки незначительно, но падали: в августе ипотечная ставка опустилась до 12,4% в среднем – это на 0,1% ниже значения июля 2013 г. (но на 0,1% выше прошлогоднего значения). Среднегодовая ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях по итогам восьми месяцев снизилась до 12,6%, что на 0,5% превышает уровень аналогичного периода 2012 г. В текущем году АИЖК не прогнозирует снижение ставок до уровня среднегодовой ставки 2012 г. (12,3%).

В «Эксперт РА» согласны с коллегами: дальнейшего снижения ставок не произойдет, а в случаях ухудшения макроэкономической ситуации возможен и их рост, полагают специалисты рейтингового агентства.

Реальных возможностей для сколько-нибудь значительного снижения ипотечных ставок в принципе нет, подчеркивают представители банковского сообщества. При ставках по депозитам на уровне 9-11% банки не в состоянии выдавать ипотеку под 6-7% годовых, как того хочет государство.

«При депозитах в 10-11% ставки по ипотеке в 12-13% – не высокие, они нормальные», - заявил Сергей Постнов, вице-президент банка «Петрокоммерц».

Заместитель председателя экспертного совета «Деловой России», президент Национального союза кредитных брокеров (НСКБ), зампред совета директоров группы компаний «НДВ» Владимир Гамза пошел еще дальше.

«Фактически процентная ставка по ипотеке в России очень низкая. Если мы от ипотечной ставки в 12-13% отнимем реальную инфляцию, то увидим, что процентная ставка по ипотеке у нас, может быть, даже ниже, чем в некоторых европейских странах», - добавил Гамза.

Однако у государства несколько иная точка зрения на данную проблему. Высокие ставки, из-за которых лишь немногие могут потянуть ежемесячный платеж по ипотеке, являются главной причиной неразвитости ипотечного рынка в России (ипотека составляет лишь около 3% ВВП), отметил представитель главного отечественного госбанка – начальник отдела прогноза и анализа департамента стратегии и развития Сбербанка РФ Дмитрий Тарасов.

Власти очень настойчиво желают простимулировать экономику за счет снижения ставок – не только ипотечных, однако такая политика может выйти боком банковским вкладчикам, предупредил Сергей Постнов, вице-президент банка «Петрокоммерц». Существует проект перехода к ставке рефинансирования в районе 5,5% (с нынешних 8,25%), но при такой ставке ЦБ в нормальной рыночной экономике доходность депозитов должна составить 3,5-4%. «Готово ли население стройными рядами нести вклады в банки за 4%?» – сомневается банкир.

Какой из двух факторов в итоге возобладает – высокая стоимость ресурсов для банков или административное давление на ставки – сказать трудно, отметил Постнов. Однако он уверен, что и в этом, и в следующем году ставки останутся примерно на нынешнем уровне и во всяком случае ниже 12% годовых не упадут. И вообще, рынку ипотеки ничего серьезного не грозит, пока цены на нефть остаются высокими.

«Основной фактор, который влияет на ипотеку, – это стоимость нефти. И пока баррель стоит $100-110, что бы там ни говорили про ситуацию в экономике, с ипотекой должно быть более-менее все нормально. Потому что определенное количество денег в государство приходит, каким-то непонятным образом между гражданами распределяется, и часть этих граждан, в районе 3,3% ВВП, выходит на ипотечный рынок», – резюмировал банкир (см. «Дорогая нефть не даст стоимости жилья упасть. Прогноз рынка недвижимости до конца 2013 и на 2014 гг.»).


Ипотека на новостройки набирает популярность
«Эксперт РА» обращает внимание на изменение структуры рынка: темп прироста выдачи кредитов на первичное жилье по банкам из топа-20 (без учета Сбербанка) опережает общерыночную динамику в полтора раза. Благодаря этому по итогам первой половины 2013 г. доля ипотечных ссуд на покупку новостроек достигла трети всего объема выдачи.

И в дальнейшем популярность ипотеки на первичном рынке будет лишь расти, уверены аналитики: по их базовому сценарию в 2014 г. доля ссуд на приобретение жилья в новых домах может достичь 35-40% общего объема выдачи.

Опережающие темпы роста ипотеки на новостройки аналитики агентства связывают с увеличением объемов жилищного строительства в последние полтора-два года, в том числе благодаря расширению границ Москвы, а также со снижением требований банков к готовности новостроек, которые они аккредитуют. Как пояснил Михаил Доронкин, если раньше банки обычно выдавали ипотеку на покупку квартир в новостройке, только когда строительно-монтажные работы в доме уже близились к концу, то сейчас готовы кредитовать на этапе котлована.

Банкиры также считают активизацию строительной отрасли одной из главных причин роста выдачи ипотеки на покупку новостроек.

Рынок вторичного жилья достаточно стабилен, количество сделок из года в год меняется не сильно, поэтому и доля ипотеки на «вторичке» растет не очень значительно, в то время как на первичном рынке наконец стали выходить новые проекты, девелоперы оправились от кризиса, отметил Дмитрий Тарасов.

Более того, в результате кризиса 2008 г. многие девелоперские компании перешли под контроль двух госбанков – Сбербанка и ВТБ, которые одновременно являются лидерами по объемам выдачи ипотеки.

«Все пошли в «первичку», потому что фактически за всеми строителями стоят два госбанка. Самостоятельных строителей в Москве практически не осталось», – добавил Сергей Постнов.

К тому же в условиях нестабильной экономической ситуации и высокой инфляции люди стремятся инвестировать деньги в недвижимость, добавил Владимир Гамза.

«У нашего населения память короткая: проходит два-три года после кризиса, и все забывают, что могут быть серьезные проблемы при покупке не совсем достроенного жилья. Поэтому начинают вновь активно покупать новостройки, особенно когда цены растут, когда возникает некая угроза кризиса, все стараются вложить деньги, потому что может быть инфляция, рост курса доллара», – пояснил зампред экспертного совета «Деловой России».

Вроде бы такую тенденцию – увеличение популярности ипотеки на покупку «первички» – надо приветствовать: на конкурентном рынке рост спроса на новостройки (благодаря увеличению кредитования) должен способствовать росту объема предложения – то есть строительства и, соответственно, снижению цен, что в свою очередь должно стимулировать спрос на жилье. Однако в России предложение неэластично, поэтому расширение доступности ипотеки скорее подталкивает вверх цены на жилье, чем стимулирует строительство. (На эту тему см. статью «Руководитель IRN.RU: в условиях дефицита жилья дешевая ипотека стимулирует рост цен на недвижимость».)

Кроме того, увеличение доли кредитов на недостроенное жилье в общем объеме ипотеки снижает устойчивость рынка, так как к чисто кредитным рискам добавляются риски строительные, которые, по оценке специалистов «Эксперт РА», все еще остаются на достаточно высоком уровне.

Совместить рост рынка и контроль рисков можно с помощью более жесткого отбора проектов банками, с учетом рисков конкретного региона, а также страхования ответственности застройщиков и расширения программ рефинансирования ипотеки со стороны ВЭБа и АИЖК. Кроме того, аналитики советуют банкирам совмещать выдачу ипотеки населению с кредитованием застройщиков – это позволяет контролировать сам процесс строительства дома.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3309 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское ш., 7 км. М. "Саларьево". Новогодние скидки от 195 тыс. руб. от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость Резиденции "Сколково" Квартиры бизнес-класса. 0 км от Москвы. Закрытая территория, подземный паркинг, видеонаблюдение. Ипотека-10,9% Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. 361 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Спец.предложение в Futuro Park Только 3 таунхауса за 64 тыс. руб./кв.м! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля. от 64 тыс. руб./кв.м ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Такое бывает только в новый год. Скидки до 25%! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3». 2,7 млн руб.Urban Group Мкр. Новое Бисерово Квартиры от 44,3 тыс. по ипотеке без 1-го взноса. Возможна отделка. 10 мин до ж/д от застройщика Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и парк - лучшие соседи. От 47 кв.м. Беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос всего - от 3,5 млн руб. от застройщикаЗАО "УК Динамо" ЖК "Сердце Одинцово" Центр города! Школа, детский сад, подземный паркинг, поликлиника. Все риски застрахованы. Партнер Сбербанка. 27 000 руб./месяцVSN Realty Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Город-парк "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Боровское ш., 8 км. Метро "Рассказовка". Ипотека. Отсрочка на 1 год. Скидки от 259 тыс. руб.! Новогодняя акция! от 104 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК "Люберцы 2017" Квартиры с отделкой и без! Старт продаж! Ипотека - 0% первый взнос. Метро "Некрасовка" в 2018 г. от 66 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость Жилой комплекс "Дом у реки" г. Химки. Квартиры пл. от 33 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Звоните! от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» Квартиры бизнес по цене классик Премиальная архитектура, развитая инфраструктура, Новая Рига 8,5 км от Москвы. ЖК "Опалиха О3". Urban Group Апартаменты Sky Skolkovo с отделкой От 105 000 руб. за кв.метр до 31.12! Дом построен. 0 км от Москвы, свой выезд на МКАД. Легкое метро от 105 000 руб./кв.м Новогодние скидки на квартиры! Выгода до 500000 рублей до 31.12.2016. Квартиры от 1,8 млн руб. Новая Москва, Крекшино. Рассрочка без % Barkli ЖК «Троицкая слобода». г. С-Посад. Только до 31 декабря! Любая кв-ра в построенных домах за 49 000 руб./кв.м. Центр города. Вся инфр-ра! Ипотека. от 43 200 руб./кв.мАО «Берендей» ГК «Май». 9 км от МКАД Новогодние скидки. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. от 1,8 млн руб. ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК "Эко Видное 2.0" Старт продаж! Квартиры комфорт-класса от 2 млн руб.! Рядом лес и река. 4 км от МКАД! от 2 млн руб.MR Group Новогодний сюрприз на квартиры ЖК «Нахабино Ясное». Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в ЖК "Рассказово" Сдача в 2016г. Ипотека от 9,5%‎. В ноябре 100 000 рублей в подарок! Рядом метро Рассказовка, рядом лесопарк. Звоните! Жилой комплекс "Невский" Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 29-83 кв.м. 5 мин. пешком от м.Водный стадион. от 6,8 млн руб.Концерн «КРОСТ» ЖК "Альфа Центавра" г.Химки В декабре скидка на квартиры 500 000 рублей. Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group ЖК "Видный Город" Первый взнос по ипотеке 0%! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2 млн руб.Urban Group «Легенда» Старт продаж II очереди! Лучший ЖК Новой Москвы! Квартиры от 2,1 млн руб. Ипотека без первого взноса! Новогодняя скидка 20% на все! от 2,1 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК "Пироговская Ривьера" п. Пироговский. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры от 2,1 млн руб. Квартал ТЕТРИС Старт продаж Квартиры с отделкой и мебелью в Красногорске. Ипотека 8,5 %. Рассрочка 0%. 2 км от МКАД. 10 мин. от м. Тушинская. от 1 800 000 руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Квартиры премиального уровня в доме с мраморными холлами! Спорткомплекс с бассейном! Машиноместо в подарок! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко "Южная долина", м. Домодедовская Только в декабре скидки до 17%! Квартиры с отделкой/без. 0% первый взнос по ипотеке. 15 минут от метро. Звоните! от застройщикаRDI Group ЖК «Донской Олимп» Выгода до 200 000 руб! Дома построены! Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК Кварталы 21/19. Ипотека 10,9% Просторные квартиры от 4,9 млн. Квартальная застройка. Развитая инфраструктура, двор без машин. ТТК. Переезжайте на Рублевку! Старт продаж! Город-событие в 15 мин. от метро. Квартиры от 1,9 до 45 млн руб. 550 объектов инфр-ры. Скидки до 15% Urban Group Квартал «Новые Котельники»! Квартиры рядом с метро от 2,1 млн руб. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа, мед.центр. Старт бронирования! Успей на старте! от 63 200 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Первый взнос 0%! Скоро открытие собственной дороги на Волоколамском шоссе! от 2,2 млн рублейUrban Group Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Звоните! ЖК Царская площадь Дарим последние скидки! Живите в САО от 6 млн руб.! Только в декабре скидка до 9%! Новые Ватутинки Москва. Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн рублей. Звоните! от 2,7 млн руб.ООО «Инвесттраст» Продолжение легенды! Старт продаж! Старт 2-ой очереди! Квартиры от 2,5 млн руб. 4 км от МКАД. Вся инфраструктура, премиальная архитектура. ЖК Солнечная Система от 2,5 млн руб.Urban Group Квартал «Парк Легенд». Рядом ТТК Уникальная инфраструктура. Большой парк и сквер.10 минут до Кремля. 7 мин пешком до м. Автозаводская ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" г. Балашиха. 1-4-комнатные квартиры площадью 40-146 метров. Монолит. Спешите! ООО «Хант Холдинг» Квартал «Березовая аллея» Лучший комплекс комфорт-класса от 125 тыс. руб./кв.м, м. Ботанический сад Всего 7 лотов по уникальной цене, спешите! от 3,8 млн руб.ООО «Д-Инвест» ЖК "Солнечная долина" Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Щелково. Площадь от 35 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. от 2.3 млн руб. ЖК "Новокосино-2" 1-5-комнатные квартиры пл. от 24 метров. г. Реутов. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Жилой комплекс "Томилино" Люберецкий район. 1-3-комнатные квартиры пл. 24-82 метров. Монолит-кирпич. от 2,2 млн руб. ЖК «Пресня Сити»! Скидка 9% в декабре. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group Квартиры у м. Молодежная В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 45-257 кв.м. 5 мин. пешком от м.Молодежная. Звоните! от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК «ЗИЛАРТ» -выгода до 200 000 руб! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Собственная набережная 3,8 км. 27 га парковой территории. от 167 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» м. Новокузнецкая Новые квартиры у м.Новокузнецкая. 1-3,5-комнатные. Площадь от 56 до 234 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Поселок "Орловъ", 12 от МКАД Коттеджи в 12 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. Звоните! от 3 990 000 руб.Астерра Микрогород «В лесу» Квартиры пл. 26-117 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Звоните! от застройщикаRose Group ЖК "Видный Берег" 1-3-комнатные квартиры площадью от 28 метров. Ленинский район. Монолит-кирпич. Звоните! Квартиры в ЖК "Планерный" Торопитесь! Квартиры пл. 24-227 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. от 3 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Ясный». Скидка 15% на м/место! Скидка 7% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 8.3% от банка ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Квартиры в г. Химки Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. г. Химки. Монолит. от застройщикаRDI Group Жилой комплекс "Триколор" Новые квартиры у м.ВДНХ. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. от застройщикаCapital Group Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры пл. от 30 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Спешите! от 2,9 млн руб. Квартиры в г. Мытищи Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Мытищи. Площадь от 33 до 92 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2,4 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в ЖК "Лица" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв.м. 9 мин. пешком от м.Беговая. Торопитесь! от застройщикаCapital Group Квартиры у м. Беговая 1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Беговая. Площадь от 29 до 138 метров Монолит. от 5,2 млн руб. Квартиры у м. Профсоюзная В продаже 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 61-291 кв.м. 15 мин. пешком от м.Профсоюзная. Торопитесь! от 230000 руб./кв.м ЖК Зеленый Город, 40 мин. от Москвы Квартиры от 40 кв.м в готовых и строящихся домах по спецценам! 5 мин.пешком до ж/д ст. Рассрочка до года, ипотека. 27 км от МКАД, Пушкинский р-н. от 1,6 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group Квартиры в Москве от 2,8 млн руб! Метро Бунинская аллея. Дет. сады, школа. Последние корпуса в продаже. Идет заселение! Новогодняя акция - выгода до 737 тыс. руб. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Царицыно!Квартиры в Москве! Квартиры и студии комфорт-класса по цене эконом! От 64000 руб./кв.м. Найди цены лучше на квартиры внутри МКАД! Новогодние скидки в ЖК «Пикассо» ЖК комфорт-класса. Подземный паркинг. Своя огороженная территория. Рядом с метро Очаково и парком. Ипотека от 125 тыс.руб./кв.мГК «Манагазея» Архитектурный проект "Династия" Твоя история. Твоя семья. Твой дом. Комфортная и современная жизнь без городской суеты! SEZAR GROUP Купите квартиру в ЖК «Хорошевский»! Старт продаж! Надёжный застройщик. Квартиры от 4,15 млн. Рядом метро и МЦК! от 4,15 млн руб.Застройщик ГК «Монарх» Новогодний сюрприз до 100 000 руб! Новогодний сюрприз до 100 000 руб. на квартиру в ЖК «ЛУЧИ». 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в новостройке "МИР Митино" Новогодние цены на 17 квартир до конца 2016-го! Рассрочка 0%. Широкий выбор квартир. Успейте забронировать! от застройщикаУК "Развитие" ЖК «Водный». Идет заселение. Новогодние скидки: 12% - на квартиры, 10% - на м/места. 2 мин. пешком от м. Водный стадион ЖК SREDA: Cкидка 1 млн рублей! 27 000 рублей в месяц платеж по ипотеке! 0% первый взнос! 5 мин. до м. "Нижегородская". Рассрочка 0% Жилой дом «Дуэт». Успей на старте! Квартиры у м. Петровско-Разумовская. Бизнес-класс рядом с природным лесопарком. Благоустроенная территория. от 5 млн руб.НДВ-Недвижимость Новостройки от А101 Квартиры от 1,9 млн руб. 10 мин до м. Теплый стан. Школа, детские сады. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент