Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Уважаемый посетитель сайта www.irn.ru! Вы:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Загородные и малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье: цены выросли на 3%

А объем предложения – на 10%

Количество домов в загородных и малоэтажных жилых комплексах, выставленных на продажу, перевалило за тысячу – таков итог последнего полугодия. Их численность выросла на 10%: с 979 до 1067. Правда, общее количество самих ЖК почти не изменилось, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Новых проектов оказалось почти столько же, сколько распроданных и снятых с реализации: 19 и 20 соответственно. Если в I полугодии 2013 г. предлагалось на продажу 98 комплексов, то во II полугодии – 97.

Максимальное пополнение объемов предложения отмечалось на Ленинградском, Волоколамском и Калужском шоссе. Здесь вышло на продажу по три проекта, рассчитанных на 2235, 1332 и 1192 квартир соответственно. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы».

Среди новых комплексов можно отметить жилой квартал «МИШИНО» (6 км от МКАД по Ленинградскому шоссе), а также ЖК «Нахабино Ясное» (17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе).

Проектом планировки жилого квартала «МИШИНО» от компании «ИНГЕОКОМ» предусмотрено строительство девяти многоквартирных 4-5-этажных домов, 143 таунхаусов и 72 коттеджей. Во второй половине 2013 г. продажи были открыты в корпусе 2. Это монолитно-кирпичный дом на 151 квартиру общей площадью 9342 кв. м. Здесь запроектированы 1-4-комнатные квартиры 31 – 100 кв. м, которые на стадии земляных работ предлагались по 80 000 – 90 000 руб. за метр, или по 3,6 – 9,0 млн руб. за квартиру.

«Нахабино Ясное» – малоэтажный жилой комплекс комфорткласса от компании «ЛСР. Недвижимость-М». Микрорайон предусматривает 41 жилой дом в двух очередях строительства. Сейчас ведется строительство первых трех домов серии «Евро’Па». В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры от 26 до 84 кв. м, которые осенью 2013 г. предлагались по 1,7 – 4,85 млн руб., или по 58 000 – 66 200 руб. за «квадрат».

По данным регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru, основная часть новых проектов – 58% – пришлась на традиционно престижные шоссе в радиусе 20 км от Московской кольцевой автодороги. Среди них ЖК «Рублевское Предместье. Комфорт» (10 км от МКАД по Новорижскому шоссе).

ЖК «Рублевское Предместье. Комфорт» возводится в рамках восьмой очереди ЖК «Рублевское предместье». Строительство осуществляется поэтапно, в десять очередей на участке 29,5 га. Проектом предусмотрено 53 монолитно-кирпичных жилых дома переменной этажности от трех до семи этажей. Застройщиком выступает компания «Новая усадьба». Восьмая очередь – это два монолитно-кирпичных корпуса (корп. 46, 47) на 216 квартир общей площадью 10 200 кв. м. Во второй половине 2013 г. в них предлагались 1-2-комнатные квартиры от 40 до 63 кв. м, которые на этапе подготовки к строительству можно было приобрести по 3,12 – 5,15 млн руб., или по 75 250 – 100 000 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию планируется в конце 2014 г.

Согласно «Исследованию рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы», за последние полгода средняя стоимость метра выросла на 3% – с 71 409 до 73 538 руб. В первую очередь это произошло из-за повышения цен в объектах в активной фазе реализации. Одновременно средняя стоимость квартир в целом по рынку снизилась с 4,106 до 3,997 млн руб. Причина – в уменьшении средней площади квартиры на 5,5%: с 57,5 до 54,4 кв. м.

Самым дорогим предложением осенью 2013 г. оказался ЖК «Русский Авангард», расположенный в 1 км от МКАД по Сколковскому шоссе. Это элитный комплекс из пяти монолитных корпусов, реализацией которого занимается компания «БЭСТКОН». В готовых домах запроектированы многокомнатные квартиры 198-484 кв. м, которые можно было приобрести по 33,2 – 75,0 млн руб., или по 155 000 руб. за метр.

Из наиболее доступных квартир можно отметить варианты в пос. Шатурторф на Интернациональной улице (109 км от МКАД по Егорьевскому шоссе) и в Новом Ступине (76 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Предложение в пос. Шатурторф – это готовый монолитно-кирпичный дом на 36 квартир общей площадью 1 480 кв. м. Застройщиком выступает компания «ТехноСтройОлимп». Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры от 26 до 65 кв. м. Во второй половине 2013 г. здесь остались только двухкомнатные квартиры по 1,6 – 1,8 млн руб., или по 35 000 руб. за «квадрат».

Осенью 2013 г. в Новом Ступине предлагался на продажу третий квартал первой очереди, где предусмотрено 12 трехэтажных монолитно-кирпичных корпусов на 642 квартиры общей площадью 22 867 кв. м. На завершающем этапе монтажа 1-3-комнатные квартиры от 28 до 68 кв. м можно было приобрести по 0,97 – 2,4 млн руб., или по 34 000 – 37 000 руб. за метр.

Более подробная информация обо всех проектах, предлагавшихся на продажу во II полугодии 2013 г., содержится в новом «Исследовании рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в октябре 2013 г.


Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3947 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 1 588 800
до 4 765 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Новое Бисерово 2" Московская область, Ногинский район Студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры Площади : 24 - 77 кв.м. вблизи Бисерово с., к.2 (1 этап) вблизи Бисерово с., к.6 (1 этап) вблизи Бисерово с., к.15 (1 этап) вблизи Бисерово с., к.4 (1 этап) вблизи Бисерово с., к.3 (1 этап)
P от 1 611 110
до 5 198 310 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Новое Пушкино" Московская область, г. Пушкино Студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 28 - 75 кв.м. мкр.Новая деревня (вблизи), к.12 мкр.Новая деревня (вблизи), к.14 мкр.Новая деревня (вблизи), к.10 мкр.Новая деревня (вблизи), к.11 мкр.Новая деревня (вблизи), к.9 Показать все корпуса
P от 3 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Лисичкин лес Московская область, Ленинградское шоссе, 26 км. от МКАД Площади : 8 - 43 кв.м. Лисичкин лес (1, 3 оч.) Лисичкин лес (2 оч.)

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Проект "Первый Квартал" в г. Видное 2 комнаты за 2,9 млн. руб. Двор без машин, большие окна и отделка «под чистовую». Ипотека от 10% ООО «Брусника. Москва» ЖК Митино О2! Ипотека 8% на весь срок! 10 мин.от м. Пятницкое шоссе. Urban Group ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород в 15 мин.от м.Тушинская Urban Group ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн. В честь юбилея компании - каждый 30-й метр в подарок! Рассрочка до 2023 г. Ключи в день покупки. г.Красногорск, 9 км от МКАД ЖК Видный город Скидки до 12%! Свежий воздух и лес! Парк с фонтанами! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group Эко Видное 2.0 Скидка на Двухкомнатные квартиры! Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД. Ипотека без первоначального взноса. MR Group ЖК "Новокосино-2" Торопитесь! г. Реутов. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит. студии,1-5-комнатные квартиры от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group ЖК "Химки2018" Квартиры от надежного застройщика. 0% первый взнос! Успей на старте продаж! Город-событие на Рублевке! Ипотека 8% на весь срок! Чистая экология, потрясающий вид на воду и лес! Urban Group ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! Первый взнос 0 %. Скидка до 500 000 руб! 4 км от МКАД, Ленинский р-он от 1,9 млн руб. "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,82 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК "Котельнические высотки" Квартиры площадью 40-93 кв.м. г. Котельники. Монолит. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Сданный ЖК. м Анино. Скидки 700 000 Ипотека от 9000 руб/мес. Дома сданы. 10 минут от м. Анино и МКАД. Школа, детсад, торг. центр, поликлиника от 1 500 000 руб.АО ХК «ГВСУ «Центр» ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость ЖК "Две Столицы" Торопитесь! Квартиры площадью 30-86 кв.м. г. Химки. Монолит. от 2,4 млн руб. Поселок "Пестово", 22 от МКАД Новые дома площадью от 296 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 22 км от МКАД. Коммуникации. Звоните! от 15 млн руб.Коттеджный поселок "Пестово" Квартиры в г. Мытищи 1-4-комнатные квартиры площадью от 33 метров. г. Мытищи. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! квартиры от 3,2 млнИнград Недвижимость ЖК "Южное видное" 1-3-комнатные квартиры площадью от 34 метров. г. Видное. П-111М. Звоните! ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., 30 км. Новая Москва! Скидки до 1 000 000 руб. от 3 млн руб. Новостройки от А101 Новая Москва. 15 минут до 3х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. Акция действует до 31 июля! КП «Певчее» Участки от 4,1 млн руб. Новая Москва. Все коммуникации. Ипотека. Скидки до 9% от 4,1 млн руб. Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Метро «Саларьево». 0% первый взнос. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК Ривер Парк: Квартиры у воды Квартиры комфорт и бизнес класса. Паркинг в подарок при покупке квартиры с террасой. М. Коломенская. ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» ЖК «Мосфильмовский» Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей. от 230 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК «Царская Площадь»! Старт продаж 2-й очереди! Бизнес-класс по выгодной цене. 5 мин. пешком от м. Динамо. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Рядом с метро «Рассказовка». Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "мой адрес На Симоновском" Новый объем квартир в продаже! Готовые дома. Метро «Пролетарская». Подземный паркинг. Ипотека от 9,5 % Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в июле: квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group ЖК PerovSky ивите у парка! Квартиры от 4,3 млн руб. Вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 5,5 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % Новостройки А101 Новая Москва. Рассрочка 0% на 1 год! 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,1 млн руб. Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» ЖК "Эталон-Сити" м. "Скобелевская". Квартиры в Северном Бутово. Акция! Выгода до 400 000 руб. ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем! Готовые дом с развитой инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5 % Квартиры бизнес-класса от 140 тыс./кв.м Бизнес-класс. 7 минут пешком от м.Ботанический сад. Рядом 2 парка, пруд. Подземный паркинг. НДВ-недвижимость ЖК ЛАЙМ: Квартиры у м. Алексеевская Безопасные дворы. Рядом 3 гимназии и 4 детских сада. Рядом парк Сокольники. От метро 500 метров. ТТК ЖК "Ломоносовский на Панферова" 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метр Монолит. Торопитесь! от 210000 руб./кв.м Клубный дом Level Кутузовский Только в июле - паркинг в подарок! Ключи в 2017 г. Закрытый двор. Ландшафтный дизайн. Рядом школы. м.Кунцевская Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК"Яуза Парк"Акция - "Жаркие цены!" Максимальная выгода до 2,2 млн руб. Только в июле!Ипотека от 8 %!0% рассрочка*!Подземный паркинг. Река и парки! ЖК комфорт-класса "Нормандия" Каждый 30-й метр в подарок! 0% первый взнос, беспроцентная рассрочка на 2,5 года. м. Бабушкинская. Эталон-Инвест Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 15% на апартаменты и м/места. 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Акция! Выгода до 400 000 руб. м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Квартира рядом с парком. Акция - каждый 30 кв.м в подарок! Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 7,5 млн руб.Sezar Group Квартиры у м. Юго-Западная Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 28 метров. рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. Звоните! от 4,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт – в тишине. 2 мин. до ст.м. «Марьина Роща» от 9 млн руб.SMINEX ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group м. Рязанский проспект Торопитесь! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 38-81 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Рязанский проспект. от 3,9 млн рублей Квартал динамичной жизни! Квартиры в небоскребах на любой вкус! Панорамные виды! Высокие темпы строительства. Жилье от 5,9 млн руб в ЦАО 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. Идет заселение! 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные панорамные виды ЖК "Золотая звезда" в Москве Каждый 30-й метр в подарок! Квартиры рядом с метро, Измайловским парком. Ипотека под 8% Эталон-Инвест ЖК SREDA: Скидки до 10% Старт бронирования нового корпуса! Дворы без машин. Спортплощадки, велодорожки. Метро Нижегородская. ЖК "Испанские кварталы" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 21-121 кв.м. 15 мин. транспортом, м.Теплый Стан от м.Теплый Стан. Подробности по телефону! от застройщикаА101 Девелопмент ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group Level Амурская. Метро Черкизовская 2-х комн. квартиры в Москве за 6,9 млн руб. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы. Рядом 3 парка. ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Жилой комплекс "Белые Ночи" п. Коммунарка. 1-3-комнатные квартиры пл. 30-99 метров. Монолит. от застройщикаА101 Девелопмент Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,4 млн руб. м. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 %