Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Знаете ли вы, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
17 октября 2013 года

Загородные и малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье: цены выросли на 3%

А объем предложения – на 10%

Количество домов в загородных и малоэтажных жилых комплексах, выставленных на продажу, перевалило за тысячу – таков итог последнего полугодия. Их численность выросла на 10%: с 979 до 1067. Правда, общее количество самих ЖК почти не изменилось, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Новых проектов оказалось почти столько же, сколько распроданных и снятых с реализации: 19 и 20 соответственно. Если в I полугодии 2013 г. предлагалось на продажу 98 комплексов, то во II полугодии – 97.

Максимальное пополнение объемов предложения отмечалось на Ленинградском, Волоколамском и Калужском шоссе. Здесь вышло на продажу по три проекта, рассчитанных на 2235, 1332 и 1192 квартир соответственно. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы».

Среди новых комплексов можно отметить жилой квартал «МИШИНО» (6 км от МКАД по Ленинградскому шоссе), а также ЖК «Нахабино Ясное» (17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе).

Проектом планировки жилого квартала «МИШИНО» от компании «ИНГЕОКОМ» предусмотрено строительство девяти многоквартирных 4-5-этажных домов, 143 таунхаусов и 72 коттеджей. Во второй половине 2013 г. продажи были открыты в корпусе 2. Это монолитно-кирпичный дом на 151 квартиру общей площадью 9342 кв. м. Здесь запроектированы 1-4-комнатные квартиры 31 – 100 кв. м, которые на стадии земляных работ предлагались по 80 000 – 90 000 руб. за метр, или по 3,6 – 9,0 млн руб. за квартиру.

«Нахабино Ясное» – малоэтажный жилой комплекс комфорткласса от компании «ЛСР. Недвижимость-М». Микрорайон предусматривает 41 жилой дом в двух очередях строительства. Сейчас ведется строительство первых трех домов серии «Евро’Па». В них предусмотрены 1-3-комнатные квартиры от 26 до 84 кв. м, которые осенью 2013 г. предлагались по 1,7 – 4,85 млн руб., или по 58 000 – 66 200 руб. за «квадрат».

По данным регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru, основная часть новых проектов – 58% – пришлась на традиционно престижные шоссе в радиусе 20 км от Московской кольцевой автодороги. Среди них ЖК «Рублевское Предместье. Комфорт» (10 км от МКАД по Новорижскому шоссе).

ЖК «Рублевское Предместье. Комфорт» возводится в рамках восьмой очереди ЖК «Рублевское предместье». Строительство осуществляется поэтапно, в десять очередей на участке 29,5 га. Проектом предусмотрено 53 монолитно-кирпичных жилых дома переменной этажности от трех до семи этажей. Застройщиком выступает компания «Новая усадьба». Восьмая очередь – это два монолитно-кирпичных корпуса (корп. 46, 47) на 216 квартир общей площадью 10 200 кв. м. Во второй половине 2013 г. в них предлагались 1-2-комнатные квартиры от 40 до 63 кв. м, которые на этапе подготовки к строительству можно было приобрести по 3,12 – 5,15 млн руб., или по 75 250 – 100 000 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию планируется в конце 2014 г.

Согласно «Исследованию рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы», за последние полгода средняя стоимость метра выросла на 3% – с 71 409 до 73 538 руб. В первую очередь это произошло из-за повышения цен в объектах в активной фазе реализации. Одновременно средняя стоимость квартир в целом по рынку снизилась с 4,106 до 3,997 млн руб. Причина – в уменьшении средней площади квартиры на 5,5%: с 57,5 до 54,4 кв. м.

Самым дорогим предложением осенью 2013 г. оказался ЖК «Русский Авангард», расположенный в 1 км от МКАД по Сколковскому шоссе. Это элитный комплекс из пяти монолитных корпусов, реализацией которого занимается компания «БЭСТКОН». В готовых домах запроектированы многокомнатные квартиры 198-484 кв. м, которые можно было приобрести по 33,2 – 75,0 млн руб., или по 155 000 руб. за метр.

Из наиболее доступных квартир можно отметить варианты в пос. Шатурторф на Интернациональной улице (109 км от МКАД по Егорьевскому шоссе) и в Новом Ступине (76 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Предложение в пос. Шатурторф – это готовый монолитно-кирпичный дом на 36 квартир общей площадью 1 480 кв. м. Застройщиком выступает компания «ТехноСтройОлимп». Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры от 26 до 65 кв. м. Во второй половине 2013 г. здесь остались только двухкомнатные квартиры по 1,6 – 1,8 млн руб., или по 35 000 руб. за «квадрат».

Осенью 2013 г. в Новом Ступине предлагался на продажу третий квартал первой очереди, где предусмотрено 12 трехэтажных монолитно-кирпичных корпусов на 642 квартиры общей площадью 22 867 кв. м. На завершающем этапе монтажа 1-3-комнатные квартиры от 28 до 68 кв. м можно было приобрести по 0,97 – 2,4 млн руб., или по 34 000 – 37 000 руб. за метр.

Более подробная информация обо всех проектах, предлагавшихся на продажу во II полугодии 2013 г., содержится в новом «Исследовании рынка загородных и малоэтажных жилых комплексов за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в октябре 2013 г.


Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3692 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Квартиры в ЖК Столичный Квартиры с отделкой от 61900руб/кв.м, Железнодорожный. Рассрочка 0%, ипотека 10%. 214-ФЗ. Звоните сегодня! от 61 900 руб/кв.м Квартиры в г. Химки Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. г. Химки. Монолит. от застройщика Апартаменты PARK AVENUE Студии свободной планировки в охраняемом квартале. Есть варианты с участком или с выходом на открытую кровлю. От 6,6 млн руб. Новая Рига, 23 км от застройщикаVillagio Estate Квартал ТЕТРИС - хит продаж. С мебелью и отделкой! Красногорск. От 1,8 млн. Рассрочка 0%. Школа, сад. 10 мин. до м. Мякинино. ФЗ-214. Прямые продажи по ДДУ. от 1,8 млн ЖК "Sky Skolkovo" Студии,2-3-комнатные апартаменты площадью 33-150 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. Подробности по телефону! ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Квартиры в "Южной долине" Купить квартиру? Легко! От 524 руб./день по ипотеке. Скидки в сентябре 7%. 15 мин от м. Домодедовская. Виды на заповедник. От застройщика RDI Group Квартиры в ЖК «Новое Измайлово-2» Современные планировки, дома готовы г.Балашиха, идет госкомиссия! Скидки до 470 000 руб.! Развитый район, вся инфраструктура есть от 57 250 руб./кв.мЗастройщик ФСК «Лидер» Поселок "Barvikha Hills", 7 от МКАД Спешите! Коттеджи в 7 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Коммуникации. Площади 350-355 кв.м. 3,9 млн за двушку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 3,9 млн за двушку! 3,9 млнАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» 30 квартир по минимальной цене г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Только в сентябре бизнес-класс от 2,9 млн руб. Свой детский сад, школа. Ипотека от 10,5%, 14 банков-партнеров. Дом построен, 1-я очередь сдана! от 2,9 млн руб.AFI Development Мкрн. «Богородский», г. Щелково Готовые квартиры по стартовым ценам! Вся инфр-ра, дет.сады, школа открыта! Рассрочка 0%. Идет заселение! от 2,3 млн руб.застройщик КОРТРОС ЖК "Солнечная долина" г. Щелково. Квартиры пл. от 35 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 2.3 млн руб. ЖК "Сказка". Квартиры у реки! Квартиры в малоэтажных домах. 17 км от МКАД по Новорижскому ш. Дом готов! В сентябре выгода до 1 млн руб.! от 3,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group The American Dream , 58 от МКАД Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. от 6,9 млн руб.Fenix Group Квартиры в ЖК "Ромашково" Одинцовский район. 3 км от МКАД. Квартиры пл. от 40 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 4,9 млн рублейНДВ-Недвижимость ЖК «Пироговская Ривьера» Квартиры у воды и леса от 1,95 млн. Осташковское ш., 12 км от МКАД. В сентябре выгода до 300 тыс. ЖК "Солнечная система" 1-5-комнатные квартиры пл. от 28 метров. г. Химки. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3,1 млн руб. ГК «Май». 9 км от МКАД Бархатный сезон скидок. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 сентября. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб.Urban Group ЖК "Митино Дальнее" Солнечногорский район. 1-3-комнатные квартиры пл. 25-58 метров. Кирпич. 18 км от МКАД. Звоните! от 1,8 млн руб!Комстрин ЖК «Зеленый Город», 40 мин. от Москвы Только с 6 по 8 октября! Большая распродажа! Квартиры от 50 000 руб./кв.м. Готовые и строящийся дома. 27 км от МКАД, Пушкинский район. Успей забронировать! от 2,197 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК Купавна 2018. Старт продаж! Квартиры от 1,5 млн руб в Старой Купавне. Рассрочка 0%. Огороженная территория. Пруд и пляж рядом. ЖК "Видный Берег" Торопитесь! Ленинский район. 1-3-комнатные квартиры площадью 28-106 метров. Монолит-кирпич. 2,2 млн рублей Квартиры у м. Калужская Новые квартиры у м.Калужская. 1-4-комнатные. Площадь от 51 до 168 кв.м. Монолит. от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко Повышение цен 30 сентября! Скидка 15% на жилье у Кремля! Квартал клубныx особняков в историческом центре Москвы. Рассрочка 0%! от 22 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Жилой комплекс "Триколор" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. Звоните! Capital Group Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Только до 30 сентября! Комплекс клубных домов в Хамовниках с парком и прудом. 4 детских сада и школа. Рассрочка 0% до 2,5 лет. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Ривер Парк" Рассрочка 0% Дом готов! Квартиры c террасами. Набережная Москва-реки. Вся инфраструктура. Скидка 20% на м/место.Нагатинский затон м. Преображенская площадь 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 48 до 174 метров Монолит-кирпич. Звоните! от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры у м. Белорусская Спешите! Новые апартаменты у м.Белорусская. 1-5-комнатные. Площадь от 30 до 552 кв.м. Монолит-кирпич. 270-450 тыс. руб./кв.мSTONE HEDGE КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 661 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 184 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Квартиры у м. Беговая Торопитесь! Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Capital Group Квартиры у м. Бауманская В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком от м.Бауманская. от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE Отличный сентябрь - скидка 5% Только до 30.09 скидка 5% на квартиры рядом с метро. Ипотека, рассрочка. Торопитесь, предложение ограничено! от 7,7 млн руб.РГ - Девелопмент ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,4 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК Марьина роща. Скидки до 10% Современный бизнес-класс рядом с метро и центром. Развитая инфраструктура. м. Марьина роща от 215 000 руб./кв.м Мангазея Девелопмент Все новостройки на выставке! Большой выбор новостроек от 1,5 млн руб. в Москве и области от ведущих застройщиков на выставке в ЦДХ. Акции и скидки Бесплатный билет >>>Выставка"Недвижимость от лидеров" Жилой комплекс "О7" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 28 до 118 метров Монолит-кирпич. Звоните! от 145 000 руб./кв.м"НДВ-Недвижимость" ЖК LIFE-Ботанический сад Специальная скидка! Только до 30 сентября. Не пропустите выгодное предложение на квартиры с отделкой, рядом с метро от 7,5 млн руб.ГК «ПИОНЕР» ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры в ЖК Дубровка Квартиры бизнес-класса:от 110 тыс.кв.м, огороженная территория, развитая инфраструктура в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. м. Улица 1905 года Новые апартаменты у м.Улица 1905 года. 1-3-комнатные. Площадь от 42 до 85 кв.м. Монолит. Звоните! Coalco, MR Group "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,5 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость ЖК Ирландский квартал! Застройщик Калужское ш. Новая Москва. 30 мин. до МКАД. Вся инфр-ра. Природный курорт. От 19 500 в мес. Рассрочка. от 2 100 000 руб. Миэль Квартал «Березовая аллея» Последний апартамент за 3 млн руб. м.Ботанический сад. Торопитесь - цены растут. от 3 млн руб. ООО «Д-Инвест» ONLY. Апартаменты с отделкой! Бизнес-класс на набережной с видом на Москву-Сити. 10 мин от парка Фили. Сдача в IV кв. 2017. Старт продаж! от 5,8 млн руб.Central Properties Новостройки от А101 Квартира в Москве от 1,99 млн руб. Метро Саларьево. Ипотека от 15 528,14 руб./месяц. Суперцены до 25 сентября! от 71 500 руб./кв.мА101 Девелопмент Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и ПАРК - лучшие соседи. Видовые апартаменты в новом городском квартале около метро Динамо. От 47 кв.м. от застройщикаЗАО "УК Динамо" ЖК «Парк Легенд» От 4,7 млн руб. Уникальная инфраструктура. 7 мин. пешком до м. «Автозаводская». Прямой выезд на ТТК. ЖК в 2х мин. пешком от метро! Квартиры с продуманными планировками у метро. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Рассрочка. ЮЗАО. Звоните! от 6,7 млн руб.РГ - Девелопмент ЖК «Лефорт». Акция в сентябре! Готовые монолитные дома бизнес-класса у м. Бауманская. Ипотека от 11%. Рассрочка 0%. Выгода до 3,8 млн руб! от 189 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Квартиры у м. Молодежная Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 45-257 кв.м. 5 мин. пешком от м.Молодежная. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку.Свой паркинг. Виды на центр.Филевский парк.1 очередь сдана!10 мин.пешком от м. Фили. MR Group Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» м. Водный стадион Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 29 метров. рядом с метро Водный стадион. Монолит-кирпич. Звоните! от 6,5 млн руб.Концерн «КРОСТ» м. Рязанский проспект Новые 1-3-комнатные квартиры пл. от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Подробности по телефону! Скидка 4% в новом ЖК «Ясный»! Цены от 3,5 млн руб. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Звоните! MR Group ЖК "Жилой квартал в Солнцево" Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 37 метров. рядом с метро Тропарево. П-44К. КП УГС ЖК "Некрасовка", г.Москва Готовые квартиры в Москве. 3 мин. пешком до метро «Некрасовка». Рассрочка 0%. Регистрация в подарок! от 4,2 млн руб. ДСК-1 и Ко ЖК SREDA от 3,7 млн руб. 10 квартир со скидкой 10% только в сентябре. Рядом метро. До центра 10 мин. Рассрочка 0%. Trade-in. м. Площадь Ильича Копить на квартиру больше не нужно! 103 600 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,6 млн руб.Urban Group МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4,2 млн руб! 5 км от Кремля. м Дмитровская. Панорамные виды на Москву. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 .Предложение ограничено! от ЗастройщикаMR Group ЖК бизнес-класса на М. Жукова Новинка знаменитого квартала Wellton Park. Квартиры от 200 тыс.руб./кв.м Скидки до 5%. Звоните! от 6,1 млн руб.Концерн «КРОСТ» Выгодное предложение в ЖК Домашний! Видовые квартиры комфорткласса в 10 мин. от м.Марьино! Новый корпус от 95 000 руб./кв.м! Ипотека 9%. Звоните! от 95 000 руб./кв.м Ипотека 0%! Успей до повышения Новый дом бизнес-класса в современном районе Москвы, 300м от метро ЦСКА. Сдаем в 2016 г. Рядом парк, ВУЗы, ТРЦ от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Скидки на таунхаусы до 2,5 млн руб. Поселок таунхаусов «Кронбург». 5 км до м.Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Идет заселение. Акция до 30 сентября! от застройщикаА101 ДЕВЕЛОПМЕНТ ЖК "Царицыно" - квартиры в Москве Квартиры внутри МКАД от 76000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,3 млн руб.; 3к.кв.- от6,9 млн руб от 76000 руб./кв.мЦНН Выгода до 2,1 млн в ЖК «Маяковский» Только 30 квартир с максимальной скидкой! Бизнес-класс, 600 м от метро «Водный стадион» от застройщикаTEKTA GROUP ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. 40 минут до центра. Старт 2-й очереди. Успей купить! Новая Москва Barkli ЖК"Хорошевский". Выгода до 2,3млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. От метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! от 4,1 млн рубНДВ-Недвижимость