Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
08 августа 2013 года

Новостройки Москвы и Подмосковья: в продаже почти 1300 домов

Динамика объемов предложения и уровня цен в 2013 г

Во II квартале 2013 г. в московских районах за Третьим транспортным кольцом и Подмосковье насчитывалось почти 1300 новостроек, а точнее – 1291. Из них 14% приходилось на столичные районы внутри МКАД и 13% – на дальнее Подмосковье. Основная масса новостроек – 45% – располагалась в радиусе 5-30 км от МКАД, остальные 28% находились в 5 км от Московской кольцевой автодороги.

Получается, что если внутри МКАД и в дальнем Подмосковье число новостроек не превышало 200 (183 и 161 соответственно), то в радиусе 30 км от МКАД насчитывалось 947 объектов: 366 в пределах 5 км от Московской кольцевой автодороги и 581 – в 5-30 км от МКАД. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 1-2 кв. 2013 года. Сравнительный анализ».

Во II квартале 2013 г. общее число новостроек на рынке Московского региона выросло на 10%. Если в I квартале здесь предлагалось 1173 объекта, то к середине года их стало на 118 больше. Согласно данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, за последние три месяца в Москве от ТТК и Подмосковье на рынок вышло 192 новостройки, не предлагавшиеся в I квартале, против 74 домов, которые были распроданы или временно сняты с продаж.

Причем основная часть новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена во II квартале, а именно 75%, находились в радиусе 30 км от МКАД. Доля столичных районов до МКАД составила 19%, а дальнего Подмосковья – всего 6%.

Среди новых проектов в Москве от ТТК до МКАД можно назвать ЖК «Лобачевский» от компании «БЭСТКОН», продажи которого стартовали во II квартале 2013 г. Комплекс располагается в Раменках (ЗАО) и представляет собой три многосекционных монолитных корпуса, образующих большой закрытый внутренний двор. Проектом предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 45-122 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра на любую квартиру в каждом корпусе составляла 150 000 руб. Завершить строительство планируется к концу 2016 г.

На территории Новой Москвы до 5 км от МКАД новыми корпусами пополнились ЖК «Николин Парк» от компании SEZAR GROUP, а в 5-30 км от МКАД – город-парк «Первый Московский», реализацией которого занимается компания «Абсолют Недвижимость».

«Николин парк» располагается в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. В состав комплекса входит 11 жилых домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. на продажу поступило три новых монолитных корпуса, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 31-135 кв. м. На стадии фундаментных работ стоимость метра варьировалась от 86 600 до 121 200 руб. Завершение строительства ожидается в 2014-2015 гг.

Город-парк «Первый Московский» – это новый микрорайон города Московский. За последние три месяца на реализацию вышли два новых 25-этажных корпуса серии «КОПЭ-башня» на 270 квартир общей площадью 18 745 кв. м. В домах предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 39-104 кв. м. На начальном этапе строительства цена за «квадрат» составляла 89 100 – 98 000 руб. Ввод домов в эксплуатацию намечен на конец 2014 г.

В Подмосковье до 5 км от МКАД следует отметить новый ЖК «Новокосино» от компании «Эксперт», а в 5-30 км от МКАД – «Южное Домодедово» от компании «СУ-155».

Жилой комплекс «Новокосино» возводится на границе одноименного столичного района и г. Реутова, в 10 минутах ходьбы от недавно открывшейся станции метро «Новокосино». Он состоит из трех монолитных домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. стартовали продажи в первых двух корпусах. Здесь предусмотрены студии и 1-3-комнатные квартиры площадью 29-94 кв. м. На этапе фундаментных работ стоимость метра составляла 86 750 – 99 750 руб. Окончание строительства намечено на II квартал 2015 г.

Возведение квартала «Южное Домодедово» разделено на несколько очередей. Первая очередь проекта – квартал №3 – это 15 современных панельных домов, которые будут возводиться на участке площадью 27 га. Шесть из них – 22-этажные башни серии И-155Б, девять – дома серии И-155МК переменной этажности (12 и 19 этажей). Во II квартале 2013 г. на продажу предлагались три дома серии И-155МК, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 25-140 кв. м. На нулевом цикле и начальном этапе строительства метр жилья стоил 43 000 – 60 000 руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за II квартал 2013 г. существенных изменений в ценах на рынке новостроек Московского региона не произошло. Средняя стоимость и квадратного метра, и квартиры осталась на уровне предыдущего периода.

Примерами наиболее доступных комплексов могут служить: в Москве от ТТК до МКАД – «Царицыно-2», реализацией которого занимается «НДВ»; в 0-5 км от МКАД – «Бутово Парк 2Б» от компании «Мортон»; в 5-30 км от МКАД – ЖК «Домодедово Парк» от «Девелоперской компании «Конструктор»; за 30 км от МКАД – мкр. «Ивановские дворики» от компании «СУ-155».

«Царицыно-2» – это современный и комфортабельный микрорайон, который является продолжением мкр. «Царицыно» и предусматривает возведение 450 000 кв. м недвижимости. Это 12 домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. в продажу поступили три монолитно-кирпичных дома 16-18 этажей, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 37-105 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра составляла 89 800 – 110 300 руб. Завершение строительства намечено на II квартал 2015 г.

Третья очередь «Мортонграда «Бутово» (мкр. «Бутово Парк 2Б») расположилась в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в районе н. п. Дрожжино. Проектом предусмотрено строительство 13 домов. Во II квартале 2013 г. на реализацию поступили три новых корпуса серии П-111М и П-3М, где предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 41-89 кв. м по 61 500 – 71 000 руб. за «квадрат». Достроить корпуса должны в 2014-2015 гг.

«Домодедово Парк» расположен в северной части городского округа Домодедово. На территории площадью 260 га планируется возведение многоквартирных домов, общеобразовательных школ и детских садов. Строительство будет осуществляться поэтапно. Всего предусмотрено 4 пусковых комплекса. В качестве первого пускового комплекса возводится квартал № 1, в котором планируется построить около 216 000 кв. м жилья (3700 квартир) в панельных домах переменной этажности. Во II квартале 2013 на продажу поступили два 17-этажных дома серии П-44Т, рассчитанные на 536 квартир, общей площадью 28 380 кв. м. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 41-85 кв. м. На стадии работ по устройству котлована стоимость метра варьировалась от 43 000 до 50 400 руб. Ввод домов в эксплуатацию намечен на II квартал 2015 г.

Микрорайон «Ивановские дворики» расположен в северной части Серпухова. Во II квартале 2013 г. в рамках третьей очереди на продажу вышли два новых 16-этажных корпуса серии ИП-46С. На стадии строительства нулевого цикла 1-3-комнатные квартиры от 38 до 100 кв. м можно было приобрести по 35 000 – 38 000 руб. за «квадрат».

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы в середине 2013 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4169 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 1,8 млн руб. Акция "Летний Аукцион". Готовый мкр. в 15 мин от м.Домодедовская. Скидка 9% в августе. от застройщика, рассрочкаRDI Group Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,96 млн руб. ЖК «Панорама Сколково» Минское шоссе, 1,5 км от МКАД. Свободная планировка, подземный паркинг, потолки 3,1 м. от 102 000 руб./кв.мГК «СМУ-6» Жилой комплекс "Маяк" г. Химки. Квартиры площадью от 49 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» Пока шеф в отпуске! Скидка до 16%! Комплекс клубных домов с парком и прудом. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивайте с Новогорск. Квартиры в Куркино! от застройщика ЖК Столичный C отделкой. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы.. От 61900 руб./кв.м. Железнодорожный от 61900 руб./кв.мООО «ГлавстройДевелопмент» ЖК «Зеленые аллеи». Скидка до 15%! Квартиры в новостройках от 1,8 млн руб. в г.Видное. Рядом ж/д станция. Военная ипотека 11,25%. Готова первая очередь! 3 детских сада, 2 школы, развитая инфраструктура. от 1,8 млн руб. ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,3 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 71 500 руб./кв.мООО "НДВ" Квартиры у м. Юго-Западная Торопитесь! Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 44 метров. рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. от 148 500 руб/кв.мООО "НДВ" Квартиры у м. Белорусская Новые 1-5-комнатные апартаменты пл. от 30 метров. рядом с метро Белорусская. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. 270-450 тыс. руб./кв.м.STONE HEDGE ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" ЖК"Хорошевский". Выгода до 3,1 млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! выгода до 3,1 млнООО "НДВ" Только до 31 августа! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 40 вариантов планировок. Квартиры от 3,1 млн руб. Химки Квартиры у м. Беговая 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Беговая. Площадь от 48 до 170 метров Монолит. Торопитесь! Capital Group ЖК "Пироговская Ривьера" п. Пироговский. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры 4,35 млн за трёшку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 4,35 млн за трёшку! Новорижское ш., 17 км от МКАД. 4,35 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "TriBeCa" Современные 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы пл. от 38 метров. рядом с метро Бауманская. Панель-кирпич. Звоните! от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE м. Преображенская площадь Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Преображенская площадь. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group ЖК «Зеленый Город», 27 км от МКАД Готовые квартиры от 40 кв.м по спец.ценам и лоджия в подарок! 5 мин пешком до ж/д ст., лес. Ключи, собственность! от 2,68 млн руб.ГК «Домстрой» Квартиры в г. Щелково Торопитесь! Квартиры пл. 35-83 кв.м. г. Щелково. Монолит-кирпич. от 2.3 млн руб. "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Квартиры у м. ВДНХ Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group Квартиры в г. Серпухов Торопитесь! г. Серпухов. Квартиры пл. от 31 метра. Монолит-кирпич. студии,1-2-комнатные квартиры Микрогород «В лесу» Красногорский район. Квартиры площадью от 26 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры от застройщикаRoseGroup ЖК "Кварталы 21/19" Новые квартиры у м.Рязанский проспект. 1-3-комнатные. Площадь от 38 до 80 кв.м. П-44Т. Уточняйте подробности по телефону. ЖК «Царская Площадь»! 5 минут пешком от м. Динамо. Скидка 9%. Цены от 6,5 млн руб. ФЗ-214. Ипотека. от 6,5 млн руб.Coalco Копить на квартиру больше не нужно! 99 130 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group Вид из окна в подарок! Только в августе скидка 5% на ряд видовых квартир на 20 и 22 этажах. ЖК рядом с метро. Ипотека. Рассрочка. ДДУ от 154 100 руб./кв.мРГ - Девелопмент Квартиры в г. Одинцово Современные 1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Квартиры у м. Коломенская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Коломенская. Площадь от 31 до 146 метров ЕвроПа. Торопитесь! Квартиры в г. Старая Купавна г. Старая Купавна. 19 км от МКАД. Квартиры пл. от 30 метров. Монолит. 1-2-комнатные квартиры Звоните! ЖК "Родной город. Каховская" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Каховская. Площадь от 34 до 114 метров Монолит. от 145 800 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК "Парк Легенд" Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 46 метров. рядом с метро Автозаводская. Монолит. Спешите! Квартиры у м. Царицыно 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. Звоните! oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК "Видный Берег" Спешите! 1-3-комнатные квартиры площадью от 28 метров. Ленинский район. Монолит-кирпич. ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. 40 минут до центра. Старт 2-й очереди. Успей купить! Новая Москва Barkli AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. ЖК "Потапово Lite " Торопитесь! Новые квартиры у м.Бунинская аллея. 1-5-комнатные. Площадь от 46 до 169 кв.м. Монолит. от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" Жилой комплекс "Домашний" Спешите! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 31 метра. рядом с метро Марьино. Монолит. Квартиры в г. Химки Спешите! Современные 1-5-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 45 до 209 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщика ЖК "Центр-2" г.Железнодорожный 30 мин. до центра Москвы. Школа, д/с рядом с домом. Регистрация в подарок! Квартиры с ключами от 3,3 млн руб. от 3,3 млн руб. ДСК-1 и Ко ЖК «Царицыно»! Успей купить! Внутри МКАД: 1к.кв.- от 3,7 млн руб; 2к.кв.- от 5,7 млн руб; 3к.кв.-от 7,0 млн руб+100 квартир по уникальной цене от 80000 руб./кв.мЦНН ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщикаООО «Инвесттраст» Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. «Южная Долина», 9 км по Каширское ш Купить квартиру? Легко! От 528 руб./день по ипотеке. Скидки в августе 7%. 15 мин от м Домодедовская. Звоните! от 1,8 млн руб.RDI Group ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк. 1 очередь сдана! 10 мин.пешком от м. Фили. MR Group ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент В августе выгода до 800 000 руб.! Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК SREDA от застройщика. ЖК SREDA от застройщика. Квартиры рядом с метро от 4,2 млн руб. 10% скидка на 10 квартир только в августе! Торопитесь! Рязанский проспект Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 августа. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб.Urban Group Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость Сдаем в 2016 г.! Успей купить! Лайнер на посадку – цены на взлет! Новостройка бизнес-класса. 1,5 км от ТТК. Первый взнос 0%. от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 8% в августе. Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group