Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что представляет из себя ваш балкон/лоджия?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
08 августа 2013 года

Новостройки Москвы и Подмосковья: в продаже почти 1300 домов

Динамика объемов предложения и уровня цен в 2013 г

Во II квартале 2013 г. в московских районах за Третьим транспортным кольцом и Подмосковье насчитывалось почти 1300 новостроек, а точнее – 1291. Из них 14% приходилось на столичные районы внутри МКАД и 13% – на дальнее Подмосковье. Основная масса новостроек – 45% – располагалась в радиусе 5-30 км от МКАД, остальные 28% находились в 5 км от Московской кольцевой автодороги.

Получается, что если внутри МКАД и в дальнем Подмосковье число новостроек не превышало 200 (183 и 161 соответственно), то в радиусе 30 км от МКАД насчитывалось 947 объектов: 366 в пределах 5 км от Московской кольцевой автодороги и 581 – в 5-30 км от МКАД. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 1-2 кв. 2013 года. Сравнительный анализ».

Во II квартале 2013 г. общее число новостроек на рынке Московского региона выросло на 10%. Если в I квартале здесь предлагалось 1173 объекта, то к середине года их стало на 118 больше. Согласно данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, за последние три месяца в Москве от ТТК и Подмосковье на рынок вышло 192 новостройки, не предлагавшиеся в I квартале, против 74 домов, которые были распроданы или временно сняты с продаж.

Причем основная часть новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена во II квартале, а именно 75%, находились в радиусе 30 км от МКАД. Доля столичных районов до МКАД составила 19%, а дальнего Подмосковья – всего 6%.

Среди новых проектов в Москве от ТТК до МКАД можно назвать ЖК «Лобачевский» от компании «БЭСТКОН», продажи которого стартовали во II квартале 2013 г. Комплекс располагается в Раменках (ЗАО) и представляет собой три многосекционных монолитных корпуса, образующих большой закрытый внутренний двор. Проектом предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 45-122 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра на любую квартиру в каждом корпусе составляла 150 000 руб. Завершить строительство планируется к концу 2016 г.

На территории Новой Москвы до 5 км от МКАД новыми корпусами пополнились ЖК «Николин Парк» от компании SEZAR GROUP, а в 5-30 км от МКАД – город-парк «Первый Московский», реализацией которого занимается компания «Абсолют Недвижимость».

«Николин парк» располагается в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. В состав комплекса входит 11 жилых домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. на продажу поступило три новых монолитных корпуса, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 31-135 кв. м. На стадии фундаментных работ стоимость метра варьировалась от 86 600 до 121 200 руб. Завершение строительства ожидается в 2014-2015 гг.

Город-парк «Первый Московский» – это новый микрорайон города Московский. За последние три месяца на реализацию вышли два новых 25-этажных корпуса серии «КОПЭ-башня» на 270 квартир общей площадью 18 745 кв. м. В домах предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 39-104 кв. м. На начальном этапе строительства цена за «квадрат» составляла 89 100 – 98 000 руб. Ввод домов в эксплуатацию намечен на конец 2014 г.

В Подмосковье до 5 км от МКАД следует отметить новый ЖК «Новокосино» от компании «Эксперт», а в 5-30 км от МКАД – «Южное Домодедово» от компании «СУ-155».

Жилой комплекс «Новокосино» возводится на границе одноименного столичного района и г. Реутова, в 10 минутах ходьбы от недавно открывшейся станции метро «Новокосино». Он состоит из трех монолитных домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. стартовали продажи в первых двух корпусах. Здесь предусмотрены студии и 1-3-комнатные квартиры площадью 29-94 кв. м. На этапе фундаментных работ стоимость метра составляла 86 750 – 99 750 руб. Окончание строительства намечено на II квартал 2015 г.

Возведение квартала «Южное Домодедово» разделено на несколько очередей. Первая очередь проекта – квартал №3 – это 15 современных панельных домов, которые будут возводиться на участке площадью 27 га. Шесть из них – 22-этажные башни серии И-155Б, девять – дома серии И-155МК переменной этажности (12 и 19 этажей). Во II квартале 2013 г. на продажу предлагались три дома серии И-155МК, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 25-140 кв. м. На нулевом цикле и начальном этапе строительства метр жилья стоил 43 000 – 60 000 руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за II квартал 2013 г. существенных изменений в ценах на рынке новостроек Московского региона не произошло. Средняя стоимость и квадратного метра, и квартиры осталась на уровне предыдущего периода.

Примерами наиболее доступных комплексов могут служить: в Москве от ТТК до МКАД – «Царицыно-2», реализацией которого занимается «НДВ»; в 0-5 км от МКАД – «Бутово Парк 2Б» от компании «Мортон»; в 5-30 км от МКАД – ЖК «Домодедово Парк» от «Девелоперской компании «Конструктор»; за 30 км от МКАД – мкр. «Ивановские дворики» от компании «СУ-155».

«Царицыно-2» – это современный и комфортабельный микрорайон, который является продолжением мкр. «Царицыно» и предусматривает возведение 450 000 кв. м недвижимости. Это 12 домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. в продажу поступили три монолитно-кирпичных дома 16-18 этажей, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 37-105 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра составляла 89 800 – 110 300 руб. Завершение строительства намечено на II квартал 2015 г.

Третья очередь «Мортонграда «Бутово» (мкр. «Бутово Парк 2Б») расположилась в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в районе н. п. Дрожжино. Проектом предусмотрено строительство 13 домов. Во II квартале 2013 г. на реализацию поступили три новых корпуса серии П-111М и П-3М, где предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 41-89 кв. м по 61 500 – 71 000 руб. за «квадрат». Достроить корпуса должны в 2014-2015 гг.

«Домодедово Парк» расположен в северной части городского округа Домодедово. На территории площадью 260 га планируется возведение многоквартирных домов, общеобразовательных школ и детских садов. Строительство будет осуществляться поэтапно. Всего предусмотрено 4 пусковых комплекса. В качестве первого пускового комплекса возводится квартал № 1, в котором планируется построить около 216 000 кв. м жилья (3700 квартир) в панельных домах переменной этажности. Во II квартале 2013 на продажу поступили два 17-этажных дома серии П-44Т, рассчитанные на 536 квартир, общей площадью 28 380 кв. м. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 41-85 кв. м. На стадии работ по устройству котлована стоимость метра варьировалась от 43 000 до 50 400 руб. Ввод домов в эксплуатацию намечен на II квартал 2015 г.

Микрорайон «Ивановские дворики» расположен в северной части Серпухова. Во II квартале 2013 г. в рамках третьей очереди на продажу вышли два новых 16-этажных корпуса серии ИП-46С. На стадии строительства нулевого цикла 1-3-комнатные квартиры от 38 до 100 кв. м можно было приобрести по 35 000 – 38 000 руб. за «квадрат».

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы в середине 2013 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4220 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Теперь можно жить на Рублевке! Всего от 1,8 млн руб.! Вся инф-ра на территории. Больше времени на семью! от 1,8 млн руб.Urban Group ЖК «Рублевское предместье» Машиноместо в комплекте! ЖК в 9 км от МКАД. Монолит! Квартиры от 2,95 млн руб. Ипотека. Сдача летом 2017г. ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. ЖК «Западное Кунцево» Квартиры с ключами в клубном ЖК. Скидки до 12%. Материнский капитал. Отсрочка на 1 год. Ипотека. Одинцовский район, 2 км от Москвы от 4 млн руб. Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. 0 км от Москвы. Авторский дизайн входных групп. Рядом лесопарк. Скидки от 233 тыс. руб. от 118 000 руб.Абсолют Недвижимость Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Акция: 4 лота со скидкой 20%! Элитные квартиры в Хамовниках. Панорамные виды, парк, пруд, 4 д/сада. Вложение в будущее ваших детей! Звоните! Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,2 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,35%! Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская Квартиры в ЖК "Сказка" 1-3-комнатные квартиры площадью от 42 метров. Истринский район. Монолит-блок. Спешите! от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Химки Торопитесь! 6 км от МКАД. Квартиры пл. 42-201 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. от застройщикаХимки Групп ЖК «Баркли Медовая Долина» ЖК «Баркли Медовая Долина» Скидка 3 % на студии от 25 кв.м. В 1 и 2 очередях!Только до 30.04. Спешите!!! Новая Москва Деловой квартал «Парк Легенд» Апартаменты в 7 км от Кремля. 7 мин до м Атозаводская. Выезд на ТТК. Сдача в 2017 году. ФЗ 214. Ипотека от 5 млн рублейГруппа Компаний ТЭН Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Есипово Форест, 35 от МКАД Торопитесь! Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. от 680 000 руб.Астерра ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! м.Марьина Роща. Свободные планировки. Высокие потолки от застройщикаГруппа «Мангазея» Квартиры нового поколения Всего от 2 млн руб.! 7 видов дизайнерских отделок! 10 мин. от м.Пятницкое шоссе от 2 млн рублейUrban Group Только для Своих! Скидки до 8%! Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" Премиум-квартал Jazz Комфорт - не роскошь. Роскошь - абсолютный комфорт. ЦАО Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group ЖК "SAMPO" Новые 1-3-комнатные квартиры. Истринский район. Площадь от 33 до 85 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 2,4 млн руб.ООО "Микрорайон "Кантри" ЖК "Краски жизни" г. Видное. Квартиры площадью от 31 метра. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Спешите! от застройщикаЗАО "Сити XXI век" ЖК «Донской Олимп». Построено! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартал «Новые Котельники» Квартиры комфорт-класса. 10 минут от метро. Школа, 4 дет.сада, оборудованный пляж. Рассрочка 0%. Успей купить! от 63 760 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "На улице Мельникова" Новые 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Звоните! от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" Микрогород в лесу Спешите! Студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. Rose Group ЖК «Ломоносовский" м.Ленинский пр-т Квартиры в собственности. Дом бизнес-класса. Подземный паркинг. Огороженная территория. Дом сдан. Акция! от 210000 руб./кв.мСобственник ЖК «Воробьев Дом»! Скидки 7% Скрытая роскошь на Воробьевых горах. Сдача 2017г. Квартиры с каминами и террасами. Рассрочка. ФЗ-214. MR Group Квартиры нового поколения ЖК Солнечная Система. Квартиры от 2,5 млн руб.! Вся инф-ра на территории. 4 км от МКАД. Химки. от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК 21/19. Квартиры от 5,1 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. ЮВАО, 5 км от ТТК. Скидка апреля 5% на 2 и 3-комнатные квартиры. ЖК "Жилой квартал Тетрис" Квартиры пл. 18-89 кв.м. г. Красногорск. Монолит. Спешите! от 1,67 млн руб.ГК "Садовое Кольцо" ЖК "Видный Берег" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. д. Сапроново. Площадь от 28 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. квартиры от 2,6 млн рублей!А101 Девелопмент ЖК SREDA: Ипотека - 6,99% Первый взнос по ипотеке – 0%. Крытые и открытые детские площадки. Поле для мини-гольфа. м. Нижегородская. Рядом метро. Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Золотые ворота" г. Королев. Квартиры пл. от 27 метров. Монолит-кирпич. 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб.ООО «РУСИНВЕСТ» ЖК "Май город-курорт" Ленинский район. Студии,1-2-комнатные квартиры площадью 28-65 метров. Монолит-кирпич. 9 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 1,6 млн руб. Апартаменты в ЖК "TriBeCa" В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком, м.Бауманская от м.Бауманская. Подробности по телефону! ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Ипотека. 0% первый взнос! Живите в центре, метро рядом! Апартаменты в ипотеку за 30 000 руб./мес! Дом уже сдан - Звоните. от 4,9 млн руб!АО "ИНТЕКО" ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15% Выгода до 4 000 000 руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК "Староалексеевская/Лайм" Новые квартиры у м.Алексеевская. 1-4-комнатные. Площадь от 41 до 143 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Новостройки от А101 От 2,6 млн руб. 5 мин. до м.Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! от 2 млн руб.Urban Group ЖК "Лукино-Варино" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГК "СУ 22" Мкр. Красногорский Золотой запас квартир. 800м от ж/д станции. Парк отдыха, детские сады, школа. Скидка до 20%. квартиры от 1,5 млн рублейНДВ-Недвижимость м. Площадь Ильича Студии,1-2-комнатные апартаменты рядом с м.Площадь Ильича. Площадь от 17 до 68 метров ГК: 2 кв. 2017 г. Монолит. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Спешите! Коттеджи в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. от 3 990 000 руб.Астерра МФК «Западный порт» Успейте приобрести по стартовым ценам! Комплекс в 5 минутах от м «Фили», выгода до 2,6 млн руб. от 6,2 млн руб.Шатер Девелопмент Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group ЖК «Водный» Жилой Квартал Водный! Новый корпус! Квартиры от 4,7 млн руб. 2 мин. пешком от м. Водный стадион. ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 24-77 метров. Монолит. Звоните! от 1,3 млн руб. Роситал ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. Развитая инфраструктура. Свой фитнес-клуб. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн рублейЖилой квартал Сити ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Дубровка", 7 от МКАД Ленинский район. 1-4-комнатные квартиры пл. 49-185 метров. Монолит. 7 км от МКАД. Торопитесь! от 101 тыс.руб./кв.м.ООО "Строительный альянс" м. Октябрьское поле В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 42-222 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Октябрьское поле. Звоните! от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" Квартиры в г. Химки Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. г. Химки. Монолит. Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. ЖК "Борисоглебское" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры пл. от 33 метров. Наро-Фоминский район. Другое. от 1,8 млн руб.ООО "СтройИнвестТопаз" Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Скидки от 168 тыс. руб. Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 9,5% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Домашний». Нешуточная выгода! 10 минут от м. Марьино. Ключи в 2018! Комфорт-класс, видовые квартиры. Монолит. Вся инф-ра. Ипотека. Рассрочка от 3,7 млн.Группа ПСН, ОАО "Мосстройснаб" м. Ленинский проспект В продаже студии,1-4-комнатные апартаменты площадью 29-132 кв.м. 10 мин. пешком, м.Ленинский проспект от м.Ленинский проспект. Элитный дом Реномэ Дарит время для жизни. 2 минуты от метро Новослободская. ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,35%! Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2х-комнатные квартиры с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,35%! ЖК Царицыно Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м.ООО ЦНН ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 8,4% от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Квартал «Березовая Аллея» Теперь ЖК "Легендарный квартал". Современные апартаменты. Виды на парк. Рядом школа и сад. Охраняемый двор. Звоните