Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
08 августа 2013 года

Новостройки Москвы и Подмосковья: в продаже почти 1300 домов

Динамика объемов предложения и уровня цен в 2013 г

Во II квартале 2013 г. в московских районах за Третьим транспортным кольцом и Подмосковье насчитывалось почти 1300 новостроек, а точнее – 1291. Из них 14% приходилось на столичные районы внутри МКАД и 13% – на дальнее Подмосковье. Основная масса новостроек – 45% – располагалась в радиусе 5-30 км от МКАД, остальные 28% находились в 5 км от Московской кольцевой автодороги.

Получается, что если внутри МКАД и в дальнем Подмосковье число новостроек не превышало 200 (183 и 161 соответственно), то в радиусе 30 км от МКАД насчитывалось 947 объектов: 366 в пределах 5 км от Московской кольцевой автодороги и 581 – в 5-30 км от МКАД. Об этом свидетельствует исследование «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 1-2 кв. 2013 года. Сравнительный анализ».

Во II квартале 2013 г. общее число новостроек на рынке Московского региона выросло на 10%. Если в I квартале здесь предлагалось 1173 объекта, то к середине года их стало на 118 больше. Согласно данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, за последние три месяца в Москве от ТТК и Подмосковье на рынок вышло 192 новостройки, не предлагавшиеся в I квартале, против 74 домов, которые были распроданы или временно сняты с продаж.

Причем основная часть новых проектов и домов, реализация которых была возобновлена во II квартале, а именно 75%, находились в радиусе 30 км от МКАД. Доля столичных районов до МКАД составила 19%, а дальнего Подмосковья – всего 6%.

Среди новых проектов в Москве от ТТК до МКАД можно назвать ЖК «Лобачевский» от компании «БЭСТКОН», продажи которого стартовали во II квартале 2013 г. Комплекс располагается в Раменках (ЗАО) и представляет собой три многосекционных монолитных корпуса, образующих большой закрытый внутренний двор. Проектом предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 45-122 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра на любую квартиру в каждом корпусе составляла 150 000 руб. Завершить строительство планируется к концу 2016 г.

На территории Новой Москвы до 5 км от МКАД новыми корпусами пополнились ЖК «Николин Парк» от компании SEZAR GROUP, а в 5-30 км от МКАД – город-парк «Первый Московский», реализацией которого занимается компания «Абсолют Недвижимость».

«Николин парк» располагается в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. В состав комплекса входит 11 жилых домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. на продажу поступило три новых монолитных корпуса, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 31-135 кв. м. На стадии фундаментных работ стоимость метра варьировалась от 86 600 до 121 200 руб. Завершение строительства ожидается в 2014-2015 гг.

Город-парк «Первый Московский» – это новый микрорайон города Московский. За последние три месяца на реализацию вышли два новых 25-этажных корпуса серии «КОПЭ-башня» на 270 квартир общей площадью 18 745 кв. м. В домах предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 39-104 кв. м. На начальном этапе строительства цена за «квадрат» составляла 89 100 – 98 000 руб. Ввод домов в эксплуатацию намечен на конец 2014 г.

В Подмосковье до 5 км от МКАД следует отметить новый ЖК «Новокосино» от компании «Эксперт», а в 5-30 км от МКАД – «Южное Домодедово» от компании «СУ-155».

Жилой комплекс «Новокосино» возводится на границе одноименного столичного района и г. Реутова, в 10 минутах ходьбы от недавно открывшейся станции метро «Новокосино». Он состоит из трех монолитных домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. стартовали продажи в первых двух корпусах. Здесь предусмотрены студии и 1-3-комнатные квартиры площадью 29-94 кв. м. На этапе фундаментных работ стоимость метра составляла 86 750 – 99 750 руб. Окончание строительства намечено на II квартал 2015 г.

Возведение квартала «Южное Домодедово» разделено на несколько очередей. Первая очередь проекта – квартал №3 – это 15 современных панельных домов, которые будут возводиться на участке площадью 27 га. Шесть из них – 22-этажные башни серии И-155Б, девять – дома серии И-155МК переменной этажности (12 и 19 этажей). Во II квартале 2013 г. на продажу предлагались три дома серии И-155МК, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 25-140 кв. м. На нулевом цикле и начальном этапе строительства метр жилья стоил 43 000 – 60 000 руб.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за II квартал 2013 г. существенных изменений в ценах на рынке новостроек Московского региона не произошло. Средняя стоимость и квадратного метра, и квартиры осталась на уровне предыдущего периода.

Примерами наиболее доступных комплексов могут служить: в Москве от ТТК до МКАД – «Царицыно-2», реализацией которого занимается «НДВ»; в 0-5 км от МКАД – «Бутово Парк 2Б» от компании «Мортон»; в 5-30 км от МКАД – ЖК «Домодедово Парк» от «Девелоперской компании «Конструктор»; за 30 км от МКАД – мкр. «Ивановские дворики» от компании «СУ-155».

«Царицыно-2» – это современный и комфортабельный микрорайон, который является продолжением мкр. «Царицыно» и предусматривает возведение 450 000 кв. м недвижимости. Это 12 домов переменной этажности. Во II квартале 2013 г. в продажу поступили три монолитно-кирпичных дома 16-18 этажей, где предусмотрены 1-4-комнатные квартиры 37-105 кв. м. На стадии подготовительных работ стоимость метра составляла 89 800 – 110 300 руб. Завершение строительства намечено на II квартал 2015 г.

Третья очередь «Мортонграда «Бутово» (мкр. «Бутово Парк 2Б») расположилась в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в районе н. п. Дрожжино. Проектом предусмотрено строительство 13 домов. Во II квартале 2013 г. на реализацию поступили три новых корпуса серии П-111М и П-3М, где предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 41-89 кв. м по 61 500 – 71 000 руб. за «квадрат». Достроить корпуса должны в 2014-2015 гг.

«Домодедово Парк» расположен в северной части городского округа Домодедово. На территории площадью 260 га планируется возведение многоквартирных домов, общеобразовательных школ и детских садов. Строительство будет осуществляться поэтапно. Всего предусмотрено 4 пусковых комплекса. В качестве первого пускового комплекса возводится квартал № 1, в котором планируется построить около 216 000 кв. м жилья (3700 квартир) в панельных домах переменной этажности. Во II квартале 2013 на продажу поступили два 17-этажных дома серии П-44Т, рассчитанные на 536 квартир, общей площадью 28 380 кв. м. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры 41-85 кв. м. На стадии работ по устройству котлована стоимость метра варьировалась от 43 000 до 50 400 руб. Ввод домов в эксплуатацию намечен на II квартал 2015 г.

Микрорайон «Ивановские дворики» расположен в северной части Серпухова. Во II квартале 2013 г. в рамках третьей очереди на продажу вышли два новых 16-этажных корпуса серии ИП-46С. На стадии строительства нулевого цикла 1-3-комнатные квартиры от 38 до 100 кв. м можно было приобрести по 35 000 – 38 000 руб. за «квадрат».

Более подробную информацию обо всех проектах, появившихся на рынке новостроек Москвы в середине 2013 г., их свойствах и уровне цен можно получить в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках консалтинговых услуг.

Новостройки Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4155 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК "Родной город. Каховская" Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 34 метров. рядом с метро Каховская. Монолит. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент Квартиры в ЖК "Маяк" 1-4-комнатные квартиры пл. от 49 метров. г. Химки. Монолит. от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» Квартиры в ЖК "Лица" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Беговая. Площадь от 48 до 170 метров Монолит. Звоните! Capital Group Квартиры у м. Калужская Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 51 метра. рядом с метро Калужская. Монолит. от 192000 руб. кв.мФлэт и Ко Квартиры у м. Бауманская Новые апартаменты у м.Бауманская. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 38 до 329 кв.м. Панель-кирпич. Звоните! от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE The American Dream , 58 от МКАД Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. Торопитесь! от 6 350 тыс. руб.Fenix Group ЖК "Новое Бисерово" Торопитесь! Ногинский район. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры от застройщикаОблИнвестСтрой Квартиры в г. Одинцово Спешите! 1-4-комнатные квартиры площадью от 29 метров. г. Одинцово. Монолит-кирпич. ЖК "Триколор" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. Торопитесь! летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group ЖК "Кварталы 21" Новые квартиры у м.Рязанский проспект. 1-3-комнатные. Площадь от 38 до 80 кв.м. П-44Т. Торопитесь! м. Бунинская аллея Торопитесь! Новые 1-5-комнатные квартиры площадью от 46 метров. рядом с метро Бунинская аллея. Монолит. от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" Квартиры у м. Юго-Западная Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 44 метров. рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. от 148 000 руб./кв.мООО "НДВ" Квартиры у м. Марьино Новые квартиры у м.Марьино. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 31 до 102 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 110 000 руб./кв.м Квартиры у м. Коломенская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Коломенская. Площадь от 31 до 146 метров ЕвроПа. Звоните! м. Автозаводская Новые квартиры у м.Автозаводская. 1-3-комнатные. Площадь от 46 до 72 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 4,7 млн руб. Жилой комплекс "Загорье" Спешите! Новые квартиры у м.Царицыно. 1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Монолит-кирпич. oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. Скидка 7% на 5 апартаментов! Квартал клубныx особняков на набережной Москвы-реки в самом центре Москвы. Сдача в 2016 году. Рассрочка 0%! от 23 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,9 млн ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 75000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,1 млн руб.; 3к.кв.- от 7,0 млн руб. от 75000 руб./кв.мЦНН ЖК «Лефорт». Экономия до 1,2 млн руб. Готовые монолитные дома бизнес-класса, м. Бауманская. 1-комнатные квартиры из золотого резерва застройщика. от 184 600 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate В июле выгода до 511 000 руб.! ЖК "Сказка". Квартиры в малоэтажных домах на берегу реки в 17 км от МКАД. Дом готов! Успей до повышения цен! от 3,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Катюшки 2», г. Лобня Квартиры от 37,4 кв.м. Рядом детский сад, школа, дворец спорта Мат. Капитал. Ключи! Старт продаж нового корпуса от 2,9 млн руб. ООО «Инвестиции-недвижимость» ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Квартиры дешевле, чем у застройщика на 200 000 руб. только до 31 июля! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент Родной город. Октябрьское поле Суперцены на однокомнатные квартиры! Всего 7 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Скидка 3% при 100% оплате. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,5 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 70 500 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК «Яуза Парк» ЖК Яуза Парк бизнес-класса! От 7,5 млн рублей. 12 минут от м. "Преображенская площадь. Звоните! Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4 млн руб.! 7минут пешком от м. «Дмитровская». Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов. Ипотека от Сбербанка. Сдача – декабрь 2016. от ЗастройщикаMR Group Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» Город-парк "Первый Московский" Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево". ФЗ-214. Квартиры с отделкой и без. Ипотека. от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость Только до 31 июля! Лучшие квартиры из золотого резерва от 3,3 млн руб.! ЖК "Солнечная Система", Химки. Всего 4,4 км от столицы! ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 3,1 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. Первая очередь готова! Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4,7 млн руб. с отделкой. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 июля. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве от 183 тыс. руб./сотка. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 183 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб.кв.мФлэт и Ко «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,2 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,2 млн рублейUrban Group КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development ЖК «Баркли Медовая долина» Квартиры с отделкой от 2,2 млн руб. Московская прописка. Скидка 3% до 31 июля. Монолит готов! Спешите! от 2,2 млн руб.Barkli Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивать с ЖК Новогорск. Курорт в Куркино! ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы. От 58900 руб./кв.м. Железнодорожный от 58000 руб./кв.мООО «Главстрой Девелопмент» Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" Копить на квартиру больше не нужно! 95,3 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб. ГК «Новые Кварталы» Мкр. «Красногорский». Акция! м.Тушинская. Квартиры от 8 200 руб./мес. Школа, детские сады. Рассрочка 0%. Выгода до 790 000 руб. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Летние скидки до 10%! Жилой дом бизнес-класса рядом с метро и центром Москвы. Большие просторные квартиры. Развитая инфраструктура. от 215 000 руб./кв.мМангазея Девелопмент Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. от 105 000 руб./кв.мSezar Group