Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
847 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Хотели бы вы открыть собственный бизнес в вашем доме/жилом комплексе?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
06 ноября 2012 года

Ни риелторы, ни застройщики не ожидают кризиса на рынке недвижимости

На падение цен покупателям надеяться не стоит. И на дешевую ипотеку тоже

В обозримом будущем рынок недвижимости не ждут глобальные потрясения наподобие кризиса 2008 г., однако и на значительный рост цен на жилье рассчитывать не приходится. Единственное исключение – рынок новостроек Москвы, который живет по своим, отдельным от остальной страны и здравого смысла законам, считают девелоперы, риелторы и аналитики, участвовавшие в круглом столе «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?» в РИА «Новости».


Нового кризиса не будет – старый еще не кончился
В принципе, кризис – если понимать под этим словом ненормальное состояние экономики – начался отнюдь не в 2008 г., а в 2005-2006-м, когда цены на недвижимость в Москве стали расти как на дрожжах, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Темпы подорожания жилья достигали 100% в год при темпах роста ВВП, не дотягивавших и до 10% (см. «Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2006 года»). То есть на рынке надувался огромный пузырь, который и лопнул с треском в 2008 г. – вместе с такими же мыльными субстанциями, образовавшимися в других сферах мировой экономики.

Очевидно, что за прошедшие четыре года системные изъяны, приведшие к обвалу 2008 г., никуда не делись. Западный мир по-прежнему проедает больше, чем зарабатывает, а запуск печатного станка остается излюбленной и фактически единственной реакцией правительств мировых держав на очередные рецидивы застарелой экономической болезни. Соответственно, бурный и устойчивый рост мировой экономике, а с ней и рынку недвижимости в обозримом будущем не грозит: относительно спокойные периоды будут регулярно чередоваться с новыми обострениями – в связи с очередным раундом изгнания Греции из еврозоны, проблемами с американским госдолгом и т.д. и т.п.


Рублевые цены на жилье вырастут. Местами
Однако грядущие «катаклизмы» вряд ли окажутся такими же те катастрофическими, как четыре года назад, полагает Олег Репченко. Глубина падения всего на свете в 2008 г. была обусловлена чрезмерной закредитованностью экономики, порожденной атмосферой всеобщей беспечности. Девелоперы, уверенные, что цены и спрос на жилье в Москве могут только расти, массово увлекались строительством пирамид, граждане брали ипотечные кредиты на пределе возможностей, а банки закрывали глаза на финансовый волюнтаризм и тех, и других, желая откусить побольше от растущего рынка.

«Подавляющее большинство объектов, в кризис попавших в списки проблемных, оказались там не в результате мошенничества, а из-за финансовых просчетов застройщиков, - соглашается исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый. - Они исходили из того, что уже на первых этапах строительства придут люди, купят квартиры, и на эти деньги будет завершаться стройка. И когда граждане, напуганные нехорошими новостями, перестали покупать, а банки закрыли лимиты кредитования, эти компании столкнулись с отсутствием финансирования».

Но уроки кризиса не прошли даром - и бизнес, и граждане теперь более осмысленно относятся к рискам, не забывая подстилать соломку на случай возможных проблем.

Такой «соломкой» для строительного сектора, в частности, является программа АИЖК «Стимул». Как отметил Андрей Шелковый, в эту программу охотно вступают крупнейшие банки страны, которые самостоятельно могут кредитовать масштабные проекты освоения территорий. Фактически участие в программе рассматривается как дополнительная страховка. Финансирование, предоставляемое АИЖК, совсем не обязательно будет востребовано, но доступ к нему гарантирует, что банк не останется при своих интересах в случае форс-мажорных обстоятельств.

Разговоры о второй волне кризиса полезны для экономики: страх повторения 2008 г. удерживает участников рынка от необдуманных поступков и способствует снижению уровня кредитной нагрузки, подчеркивает Олег Репченко. Благодаря этому новые обострения макроэкономического фона не приводят к таким катастрофическим последствиям, как крах Lehman Brothers в 2008 г. (см. «Как глубоко могут упасть цены на недвижимость?»).

Например, на пертурбации в еврозоне в мае-июне текущего года рынок недвижимости Москвы отреагировал падением долларовых цен на 7,1% (с пикового значения в $5333 в апреле до $4953 в середине августа). А не на треть, как в 2008-2009 гг.

По мнению руководителя www.irn.ru, в худшем случае долларовый индекс стоимости жилья в Москве может упасть максимум на 20-25% от нынешнего уровня, до $4000 за квадратный метр (локальное дно рынка в 2009 г.). А рублевые цены не снизятся вообще или даже подрастут, так как в кризис неизбежно ослабление отечественной валюты. Поэтому ни застройщикам, работающим на московском рынке, ни покупателям жилья, получающим рублевую зарплату, беспокоиться о кризисе, в общем-то, не стоит. Если, конечно, не случится экономический апокалипсис – с массовым банкротством банков и компаний реального сектора, повальными увольнениями и т.п. Однако текущая макроэкономика ситуация ничего катастрофического пока не предвещает.

Рынок недвижимости еще долго будет страдать от волатильности, возможны локальные периоды коррекции и стагнации долларового индекса стоимости жилья, но в средне- и долгосрочной перспективе цены на вторичном рынке «старой» Москвы сумеют отыграть инфляцию, уверен эксперт. Дефицит предложения жилья в сочетании с высоким спросом, обеспечиваемым центростремительным миграционным потоком, переводит столичный «квадрат» в категорию вечных ценностей (см. «Инвестиции в недвижимость «старой» Москвы защитят капитал от инфляции»).

Впрочем, о возвращении докризисных темпов роста цен мечтать не приходится – слишком низка платежеспособность потенциальных покупателей, и увеличение инфляции только усугубит существующее положение дел. Когда дорожают товары первой необходимости, у населения становится меньше возможностей для накопления средств на дорогостоящую покупку или обслуживание ипотечного кредита, добавил эксперт.

Что касается рынков, где нет дефицита предложения, – рынка новостроек Подмосковья, недвижимости в сегменте «второй дом» («загородка», курортная недвижимость и т.п.), от покупки которой легко отказываются при обострении экономической ситуации, то здесь все зависит от конкретного объекта. Стоимость качественных новостроек в ближнем и среднем Подмосковье вряд ли упадет – все-таки большинство объектов расположено недалеко от Москвы и фактически является частью столичного рынка. Однако в других сегментах не исключена коррекция цен и серьезные проблемы с ликвидностью.

Профессиональные участники рынка недвижимости также не видят предпосылок ни для серьезного обвала, ни для бурного роста цен на вторичные квартиры в Москве. Как рассказал директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома, его компания, контролирующая значительную долю сделок купли-продажи жилья в столице, в 2011 г. ежемесячно принимала на 30% больше авансов от клиентов, чем в 2008-м. Сентябрь 2012 г. заставил риелторов поволноваться: вопреки началу делового сезона, обычно сопровождающемуся ростом активности на рынке, «Инком» отметил резкое падение спроса на свои объекты, а в целом по Москве количество сделок купли-продажи жилья сократилось почти на 17% (с 8343 в августе до 6946 в сентябре).

Однако уже в октябре ситуация выправилась: «Инком» принял примерно столько же авансов, сколько и в прошлом году, и согласно прогнозу Сергея Шломы, в октябре Росреестр зарегистрирует примерно на 20% больше сделок, чем в сентябре. В кризис события развивались по принципиально иному сценарию: осенью 2008 г. число авансов, полученных «Инкомом», падало из месяца в месяц и в итоге сократилось в три раза с сентября по декабрь.

Разница в ценовых ожиданиях продавцов и покупателей квартир в настоящее время составляет порядка в 5-10% от стоимости. Это абсолютно нормально для рынка и свидетельствует о том, что население не ждет ни серьезного падения, ни роста цен, подчеркнул Сергей Шлома. В период кризиса разрыв между запросами продавца и желаниями покупателя достигал 40%, что приводило к срыву сделок.

Для справки: В 2009 г., на пике кризиса, в столице было заключено лишь 55 700 сделок, тогда как в 2008 г. – 65 100, а в 2007-м - 77 400. Однако с 2010 г. (85 650 сделок) этот показатель стабильно растет. В 2011 г. Росреестр зарегистрировал рекордное количество транзакций – 91 224 – больше, чем в 2003 г., когда в Москве было продано 90 880 квартир. Статистика за прошедшие месяцы 2012 г. даже немного опережает результаты аналогичного периода 2011 г.

По данным «Инкома», объем предложения на вторичном рынке в последние четыре года остается стабильным, составляя около 50 000 квартир против 30 000 в 2008 г. До кризиса число квартир на рынке, бывало, сокращалось до 12 000, и тогда цены на квартиры прибавляли до 100% в год.

Помимо довольно значительного в сравнении с докризисным уровнем объема предложения рост цен сдерживает и сокращение инвестиционного спроса.

«Если раньше каждая вторая-третья квартира в Москве покупалась с целью дальнейшей перепродажи, то сейчас люди вообще не вкладывают деньги в недвижимость для того, чтобы заработать. Только чтобы сохранить капитал или решить жилищный вопрос. Рынок недвижимости Москвы из инвестиционного превратился в рынок конечного покупателя», - утверждает директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость».

Представитель девелоперского сообщества, заместитель генерального директора по финансам ГК «СУ-155» Сергей Мурашко, отметил резкое сокращение доли покупок однокомнатных квартир (именно их, как правило, приобретают инвесторы) и на рынке новостроек Подмосковья. В 2004-м, 2007-2008 гг. на однокомнатные квартиры приходилось 50-70% продаж компании, а за девять месяцев 2012 г. «единички» составили лишь 38% от общего количества проданных «СУ-155» квартир - это пятилетний минимум. Переориентация рынка на конечного потребителя говорит об отсутствии перегрева, считает Мурашко, поэтому «СУ-155» никаких катаклизмов не предвидит.


Столичная первичная аномалия
Впрочем, «СУ-155» возводит жилье экономкласса в Подмосковье, где ситуация на рынке новостроек кардинально отличается от московской. В отличие от области, переживающей строительный бум, в столице в последние годы строится очень мало, подчеркнул президент финансово-строительной корпорации «Лидер» Владимир Воронин. Кризис и политика администрации Сергея Собянина, взявшего курс на ограничение объемов ввода недвижимости, сократили предложение нового жилья в Москве до минимума.

В результате спрос настолько превысил предложение, что первичный рынок Москвы, по сути, превратился в монопольную вотчину девелоперов. В Москве успешно продается практически любой объект, а темы роста цен опережают ожидания самих застройщиков.

В качестве примера Владимир Воронин привел свой новый проект M-House, расположенный на Варшавском шоссе у МКАД, рядом с метро «Улица Академика Янгеля». Еще до начала продаж покупатели зарезервировали 40 квартир в новостройке, главным образом дорогих – по 180 000 – 190 000 руб. за квадратный метр при средней цене в 140 000.

«Когда я выигрывал у Фонда РЖС эту площадку, у меня был план продавать там жилье по 95 000 - 100 000 руб. за метр. Сейчас продаю в среднем по $5000… Москва – это не рынок, Москва – это отсутствие рынка», - констатировал президент ФСК «Лидер».


Борьба с инфляцией Центробанку милей дешевой ипотеки
Одной из основных причин аномальных темпов роста цен в докризисный период была бездумная либерализация ипотеки, искусственно увеличивавшая объем платежеспособного спроса. Однако, судя по всему, в обозримом будущем дешевая ипотека рынку недвижимости будет только сниться – высокая инфляция толкает вверх ставки по кредитам, отметил заместитель президента – председателя правления ВТБ24 Анатолий Печатников.

Как пояснил банкир, в настоящее время в российской экономике наблюдается колоссальный рост спроса, который стимулирует увеличение цен и, как следствие, инфляции. Ожидается, что по итогам 2012 г. в стране будет выдано на 40% больше кредитов физлицам, чем в 2011 г. Хотя идеальным Центробанк считает рост кредитования в пределах 25-26% – такой показатель позволяет обеспечить и нормальное развитие экономики, и низкую инфляцию в районе 5-6%.

«40% – очень опасная цифра как с точки зрения роста инфляции и потребления, так и социальных последствий массового невозврата кредитов гражданами, переоценившими свои финансовые возможности», – подчеркнул Анатолий Печатников.

В целях борьбы с инфляционными тенденциями ЦБ РФ принимает меры, направленные на ограничение ликвидности. С 14 сентября регулятор повысил ставку рефинансирования и процентные ставки по операциям Банка России на 0,25 процентного пункта «в связи с ростом цен и инфляционных ожиданий, увеличивающих риски превышения среднесрочных ориентиров Банка России по инфляции, а также с учетом оценки перспектив экономического роста».

По мнению Анатолия Печатникова, в течение ближайших девяти месяцев ставка рефинансирования может вырасти еще на 0,5% годовых.

Кроме того, ЦБ вводит дополнительные ставки резервирования по необеспеченным потребительским кредитам, тем самым усиливая давление кредитных портфелей на капитал банков, что, по логике вещей, должно привести к снижению объемов выдачи кредитов.

На ипотечном рынке ситуация спокойнее, чем в сфере потребительского кредитования: в 2012 г. рост выдачи ипотеки составит примерно 25% (более 1 трлн руб. новых кредитов). Однако подорожание денег для самих банков неизбежно приводит к увеличению ставок по кредитам для их клиентов. (См. «Руководитель IRN.RU: инфляция вынуждает Центробанк толкать ипотечные ставки вверх».)

«Цены на ипотеку будут расти, – уверен банкир. – Потенциал роста ставок – в диапазоне 1% годовых».

Напомним, за девять месяцев 2012 г. средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам увеличилась с 11,6% до 12,3% годовых.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3970 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
Квартал ТЕТРИС Старт продаж Квартиры с отделкой и мебелью в Красногорске. Ипотека 8,5 %. Рассрочка 0%. 2 км от МКАД. 10 мин. от м. Тушинская. от 1 800 000 руб.ГК «Садовое Кольцо» Новогодние скидки на квартиры! Выгода до 500000 рублей до 31.12.2016. Квартиры от 1,8 млн руб. Новая Москва, Крекшино. Рассрочка без % Barkli Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и парк - лучшие соседи. От 47 кв.м. Беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос всего - от 3,5 млн руб. от застройщикаЗАО "УК Динамо" ЖК "Новое Бисерово 2" Торопитесь! Ногинский район. Квартиры пл. от 26 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры от 1,5 млн руб.Акваспорт Апартаменты Sky Skolkovo с отделкой Только до 31 декабря отделка "под ключ" в подарок! Дом построен, сдача в 2016! Легкое метро. Ипотека от 105 000 руб./кв.м ЖК «Троицкая слобода». г. С-Посад. Только до 31 декабря! Любая кв-ра в построенных домах за 49 000 руб./кв.м. Центр города. Вся инфр-ра! Ипотека. от 43 200 руб./кв.мАО «Берендей» ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Такое бывает только в новый год. Скидки до 25%! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3». 2,7 млн руб.Urban Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН "Южная долина", м. Домодедовская Только в декабре скидки до 17%! Квартиры с отделкой/без. 0% первый взнос по ипотеке. 15 минут от метро. Звоните! от застройщикаRDI Group ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" Новые 1-4-комнатные квартиры. г. Балашиха. Площадь от 40 до 146 кв.м. Монолит. ООО «Хант Холдинг» ЖК "Сердце Одинцово" Центр города! Школа, детский сад, подземный паркинг, поликлиника. Все риски застрахованы. Партнер Сбербанка. 27 000 руб./месяцVSN Realty ЖК "Люберцы 2017" Квартиры с отделкой и без! Старт продаж! Ипотека - 0% первый взнос. Метро "Некрасовка" в 2018 г. от 66 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость Купи квартиру – выиграй миллион! ЖК «Нахабино Ясное». Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Резиденции "Сколково" Старт продаж нового корпуса! Бизнес-класс. Паркинг, закрытая территория. 0 км от Москвы. ЖК "Альфа Центавра" г.Химки В декабре скидка на квартиры 500 000 рублей. Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group Продолжение легенды! Старт 2 очереди Скоро старт 2-ой очереди! 4 км от МКАД. Вся инфраструктура, премиальная архитектура. ЖК Солнечная Система Urban Group Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Квартиры в г. Химки г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 33-79 метров. ГК: III кв. 2017 г. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» Поселок "Орловъ", 12 от МКАД Новые дома пл. от 130 кв.м. по Каширскому шоссе, 12 км от МКАД. Коммуникации. от 3 990 000 руб.Астерра ЖК "Загородный квартал" Спешите! г. Химки. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. 45-190 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. 8 км от МКАД. от застройщикаRDI Group ЖК Царская площадь Дарим последние скидки! Живите в САО от 6 млн руб.! Только в декабре скидка до 9%! ЖК Одинбург. Акция в декабре! Квартиры от 2,9 млн руб. в готовом доме! г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Свой детский сад, школа. Индивидуальные условия покупки. от 2,9 млн руб.AFI Development Квартиры бизнес по цене классик Премиальная архитектура, развитая инфраструктура, Новая Рига 8,5 км от Москвы. ЖК "Опалиха О3". Urban Group ЖК Кварталы 21/19. Ипотека 10,9% Просторные квартиры от 4,9 млн. Квартальная застройка. Развитая инфраструктура, двор без машин. ТТК. Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское ш., 7 км. М. "Саларьево". Новогодние скидки от 195 тыс. руб. от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость Переезжайте на Рублевку! Старт продаж! Город-событие в 15 мин. от метро. Квартиры от 1,9 до 45 млн руб. 550 объектов инфр-ры. Скидки до 15% Urban Group ЖК "Wine House" В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. от застройщикаГалс-Девелопмент м. Водный стадион 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Водный стадион. Площадь от 29 до 83 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,8 млн руб.Концерн «КРОСТ» Архитектурный проект "Династия" Твоя история. Твоя семья. Твой дом. Комфортная и современная жизнь без городской суеты! SEZAR GROUP Мкр. Новое Бисерово Квартиры от 44,3 тыс. по ипотеке без 1-го взноса. Возможна отделка. 10 мин до ж/д от застройщика Жилой комплекс "Западное Кунцево" Клубный ЖК на западе Москвы. Квартиры от 4,4 млн руб. Скидки от 191 тыс. руб. Дома готовы! Идет заселение! от 4,4 млн руб. Город-парк "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Боровское ш., 8 км. Метро "Рассказовка". Ипотека. Отсрочка на 1 год. Скидки от 259 тыс. руб.! Новогодняя акция! от 104 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Первый взнос 0%! Скоро открытие собственной дороги на Волоколамском шоссе! от 2,1 млн рублейUrban Group ЖК Зеленый Город, 40 мин. от Москвы Квартиры от 40 кв.м в готовых и строящихся домах по спецценам! 5 мин.пешком до ж/д ст. Рассрочка до года, ипотека. 27 км от МКАД, Пушкинский р-н. от 1,6 млн руб.ГК «Домстрой» Новые Ватутинки Москва. Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн рублей. Звоните! от 2,7 млн руб.ООО «Инвесттраст» ЖК "Томилино" Люберецкий район. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 2,2 млн руб. ЖК «Донской Олимп» Выгода до 200 000 руб! Дома построены! Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартал «Парк Легенд». Рядом ТТК Уникальная инфраструктура. Большой парк и сквер.10 минут до Кремля. 7 мин пешком до м. Автозаводская Квартиры у м. Коломенская Новые квартиры у м.Коломенская. 1-4-комнатные. Площадь от 31 до 146 кв.м. ЕвроПа. Звоните! ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Квартиры премиального уровня в доме с мраморными холлами! Спорткомплекс с бассейном! Машиноместо в подарок! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко ГК «Май». 9 км от МКАД Выгода до 440 тыс. руб. Ключи + отделка. 5 км от МКАД. Квартиры у реки. Ипотека без первоначального взноса от 1,8 млн руб. ЖК «ЗИЛАРТ». В декабре выгода В декабре выгода до 200 000 руб! Новый центр столицы. Собственная набережная 3,8 км. 27 га парковой территории. от 167 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Эко Видное 2.0" Старт продаж! Квартиры комфорт-класса от 2 млн руб.! Рядом лес и река. 4 км от МКАД! от 2 млн руб.MR Group Квартиры в новостройке "МИР Митино" Новогодние цены на 17 квартир до конца 2016-го! Рассрочка 0%. Широкий выбор квартир. Успейте забронировать! от застройщикаУК "Развитие" ЖК "Достояние" Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 45-257 кв.м. 5 мин. пешком от м.Молодежная. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК "Две Столицы" 1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. г. Химки. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,9 млн руб. Квартал «Новые Котельники»! Квартиры рядом с метро от 2,1 млн руб. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа, мед.центр. Старт бронирования! Успей на старте! от 63 200 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Квартал «Березовая аллея» Квартиры от 120 тыс. руб./кв.м. Энергоэффективный квартал. м.Ботанический сад. Звоните! от 3,8 млн руб.ООО «Д-Инвест» ЖК Царицыно!Квартиры в Москве! Квартиры и студии комфорт-класса по цене эконом! От 64000 руб./кв.м. Найди цены лучше на квартиры внутри МКАД! Квартиры в г. Химки г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 24-227 метров. ГК: II кв. 2017 г. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Водный». Идет заселение. Новогодние скидки: 12% - на квартиры, 10% - на м/места. 2 мин. пешком от м. Водный стадион Квартиры в ЖК "Рассказово" Сдача в 2016г. Ипотека от 9,5%‎. В ноябре 100 000 рублей в подарок! Рядом метро Рассказовка, рядом лесопарк. Звоните! «Легенда» Старт продаж II очереди! Лучший ЖК Новой Москвы! Квартиры от 2,1 млн руб. Ипотека без первого взноса! Новогодняя скидка 20% на все! от 2,1 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group ЖК «Ясный». Скидка 15% на м/место! Скидка 4%. Цены от 3,5 млн руб. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 8.3% от банка ВТБ24. ФЗ-214 MR Group ЖК "Новокосино-2" 1-5-комнатные квартиры пл. от 24 метров. г. Реутов. Монолит. Звоните! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Новогодний сюрприз до 100 000 руб! Новогодний сюрприз до 100 000 руб. на квартиру в ЖК «ЛУЧИ». 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Жилой дом «Дуэт». Успей на старте! Квартиры у м. Петровско-Разумовская. Бизнес-класс рядом с природным лесопарком. Благоустроенная территория. от 5 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Щелково 1-3-комнатные квартиры пл. от 35 метров. г. Щелково. Монолит-кирпич. от 2.3 млн руб. Квартиры в Москве от 2,8 млн руб! Метро Бунинская аллея. Дет. сады, школа. Последние корпуса в продаже. Идет заселение! Новогодняя акция - выгода до 737 тыс. руб. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Пироговская Ривьера" Современные 1-3-комнатные квартиры. п. Пироговский. Площадь от 24 до 95 кв.м. Монолит. Звоните! от 2,1 млн руб. Квартиры в ЖК "Триколор" Новые квартиры у м.ВДНХ. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. от застройщикаCapital Group ЖК "Видный Берег" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры площадью от 28 метров. Ленинский район. Монолит-кирпич. ЖК "Мытищи Lite" г. Мытищи. 1-3-комнатные квартиры площадью 33-92 метров. Монолит-кирпич. от 2,4 млн руб.НДВ-Недвижимость Жилой комплекс "МФК Лайнер" 1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Беговая. Площадь от 29 до 138 метров Монолит. Торопитесь! от 5,2 млн руб. Новое Тяжино , 38 от МКАД Торопитесь! Участки для строительства дома в 38 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Площади 6-18 сот. от 1 млн руб. за участокЗАО "Стройконсалтинг+" Микрогород «В лесу» Красногорский район. Квартиры площадью от 26 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры от застройщикаRose Group ЖК "Видный Город" Первый взнос по ипотеке 0%! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2 млн руб.Urban Group Квартиры у м. Беговая Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв.м. 9 мин. пешком от м.Беговая. от застройщикаCapital Group Квартиры в ЖК "Южное Видное" Квартиры со скидками до 10% в декабре. Вся инфрастуктура рядом, дет.сад, 15 мин от м.Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Старт продаж ЖК Пикассо! ЖК комфорт-класса. Подземный паркинг. Своя огороженная территория. Рядом с метро и парком. Рассрочка/Ипотека. Мичуринский проспект от 125 тыс.руб./кв.мГК «Манагазея» ЖК «Пресня Сити»! Скидка 9% в декабре. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group ЖК SREDA: Cкидка 1 млн рублей! 27 000 рублей в месяц платеж по ипотеке! 0% первый взнос! 5 мин. до м. "Нижегородская". Рассрочка 0% Новостройки от А101 Квартиры от 1,9 млн руб. 10 мин до м. Теплый стан. Повышение с 5 декабря. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент