Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В Подмосковье стало больше поселков с таунхаусами

В отличие от других форматов загородной недвижимости

За последние полгода количество поселков таунхаусов увеличилось на 20%, не в пример рынку коттеджного жилья и участков без подряда, где в первом полугодии 2012 г. число объектов мало изменилось по сравнению с концом 2011 г. Просто в отличие от рынка коттеджных поселков и земли без подряда, где количество распроданных и новых объектов было почти одинаковым, в сегменте таунхаусов новых проектов оказалось в разы больше, чем проданных поселков.

По данным «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2011-2012 годы», в первом полугодии 2012 г. в этом сегменте появилось 27 поселков, не предлагавшихся на продажу в конце 2011 г., а с рынка ушло всего три объекта. Благодаря этому к лету 2012 г. общее число поселков на рынке таунхаусов увеличилось со 117 до 141.

По данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, основная масса новых проектов – 74 % – пришлась на традиционно престижные направления в 30 км от МКАД. Среди них можно отметить Артек в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе и Павловы Озера в 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Поселок Артек рассчитан на 406 домовладений, 133 из которых таунхаусы, а остальные – участки без подряда. В первом полугодии 2012 г. здесь можно было приобрести квартиру-секцию от 99 до 132 кв. м на 1,5 – 4 сотках земли по 4,9 – 7,6 млн руб. Поселок Павловы Озера включает 708 домовладений, из них 123 – это таунхаусы, а остальные – коттеджи и участки без подряда. Во II квартале 2012 г. квартиры-секции от 162 до 176 кв. м на участках в три сотки предлагались по 10,5 – 11,0 млн руб.

Примечание. К традиционно престижным направлениям Московской области относятся западные шоссе (Ильинское, Минское, Можайское, Рублево-Успенское), северо-западные шоссе (Волоколамское, Куркинское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое), северные шоссе (Алтуфьевское, Дмитровское), а также юго-западные шоссе (Калужское и Киевское). Менее престижными направлениями Подмосковья считаются Горьковское и Щелковское шоссе (восток), Ярославское шоссе (северо-восток), Егорьевское и Новорязанское шоссе (юго-восток), а также южные направления (Варшавское, Каширское и Симферопольское шоссе).

Бесспорным лидером по количеству новых проектов оказалось Калужское шоссе. В первом полугодии 2012 г. здесь вышло на продажу 12 поселков, не предлагавшихся ранее. Среди них Фестиваль (7 км от МКАД) и Остров Эрин (26 км от МКАД). В поселке Фестиваль предусмотрено 486 квартир-секций от 120 до 240 кв. м на 1–3 сотках земли, которые во II квартале 2012 г. можно было приобрести по 4,7 – 7,2 млн руб. В поселке Остров Эрин, рассчитанном на 187 домовладений, 40 их которых таунхаусы, квартиры-секции по 107 кв. м на 1,5 – 3 сотках предлагались по 4,8 – 5,1 млн руб.

По данным «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2011-2012 годы», средняя площадь участков и квартир-секций в первом полугодии 2012 г. продолжила уменьшаться. В конце 2011 г. средний размер участка составлял 3,38 сотки, а во II квартале 2012 г. – 3,10 сотки. Это объясняется увеличением доли поселков, где средняя площадь участков не превышала трех соток. В свою очередь средний размер квартир-секций сократился на 5,7%, с 200,3 до 188,8 кв. м. Причиной стал рост количества поселков с таунхаусами от 121 до 170 кв. м.

Примечательно, что в давно реализуемых поселках средняя стоимость метра выросла на 4,5% по сравнению с концом 2011 г. и составила 74 800 руб. В отличие, скажем, от рынка коттеджного жилья, где отмечалась коррекция стоимости предложения в давно реализуемых поселках (подробнее об этом – в статье «В коттеджных поселках Подмосковья началось снижение цен»).

Несмотря на это, средняя стоимость метра на рынке таунхаусов в целом снизилась на 2,8%, с 71 300 до 69 300 руб. Это объясняется выходом на рынок большого числа недорогих поселков. Среди них Двенадцать Дубов и Южная долина. Оба поселка находятся на Каширском шоссе в 4 и 9 км от МКАД соответственно. По данным www.irn.ru, в первом полугодии 2012 г. в Двенадцати Дубах таунхаусы площадью 110 – 144 кв. м на 0,5 сотки земли можно было приобрети по 48 000 руб. за метр или по 5,3 – 6,9 млн руб. за квартиру-секцию. В Южной долине стоимость предложения составляла 47 900 – 57 150 руб. за «квадрат», или 4,6 – 8,4 млн руб. за квартиру-секцию от 96 до 147 кв. м на 1-4 сотках.

Более подробная информация об актуальных тенденциях на рынке таунхаусов, а также перечень всех реализуемых объектов во II квартале 2012 года содержится в «Исследовании рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2011-2012 годы», завершенном специалистами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в июле 2012 г.

Таунхаусы Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1549 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 497 039
до 15 603 587 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Резиденции Сколково" Московская область, п. Заречье 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 40 - 115 кв.м. Заречье пос., к.1.1 (2 оч.) Заречье пос., к.4.2 (2 оч.) Заречье пос., к.4.1 (2 оч.) Заречье пос., к.1 Заречье пос., к.1.2 (2 оч.) Показать все корпуса
P от 2 155 280
до 5 300 010 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Нахабино Ясное" Московская область, Истринский район, 17 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 26 - 85 кв.м. Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.8-15, 17-19, 24, 25, 30,31, 35 (3 оч., 4-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к. 36, 37, 39, 40-44, 46-51 (2 оч., 3-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.20-23,26,27,29,32-34,45 (1 оч., 2-й пусковой комплекс)
P от 2 164 620
до 20 491 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Город-событие Лайково" Московская область, Одинцовский район 1,2,3,4,студии-комнатные квартиры Площади : 19 - 135 кв.м. с. Лайково, д.23 (1 оч), Melody с. Лайково, д.22 (1 оч), Melody с. Лайково, д.69 (1 оч), Park с. Лайково, д.68 (1 оч), Park с. Лайково, д.20 (1 оч), Melody Показать все корпуса

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Жилой комплекс "Сказка" Истринский район. 24 км от МКАД. Квартиры пл. от 42 метров. Монолит-блок. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 3,6 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Звоните! от 680 000 руб.Астерра ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Потрясающий вид из окон на лес и набережную. Urban Group "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Романово Лайф, 15 от МКАД Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 970 000 руб.Астерра ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group ЖК "Котельнические высотки" Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Котельники. Площадь от 40 до 93 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Клин Торопитесь! Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Клин. Площадь от 38 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» Квартиры в г. Лосино-Петровский Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 25 метров. г. Лосино-Петровский. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. 1,57 млн руб. Квартиры в ЖК "ART" Современные 1-5-комнатные квартиры. г. Красногорск. Площадь от 23 до 133 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ ЖК "Две Столицы" Спешите! Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. г. Химки. Монолит. от 2,4 млн руб. Готовый ЖК "Южное Видное" Только до конца июня! Комфорт-класс от 63 800 руб./кв.м. Ипотека от 8%. 15 минут от метро Домодедовская от застройщикаRDI Group Квартиры в г. Одинцово Студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 29 метров. г. Одинцово. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 80 000 руб./кв.м м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 42 до 222 метра Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. Апартаменты на Софийской набережной Элитные апартаменты с видом на Кремль. Потолки 3 метра. Натуральные материалы отделки. Подземный паркинг ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека - 0% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость м. Петровско-Разумовская Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 32 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. Звоните! от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Квартиры у м. Бабушкинская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-113 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Звоните! ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» Клубный дом Малая Ордынка 19 В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад. ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры бизнес-класса в Москве! Жилой дом «Дуэт». м. Петровско-Разумовская, м. Селигерская (2017 г). В июне выгода до 517 000 рублей! от 4,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК "Ломоносовский на Панферова" Торопитесь! Новые квартиры у м.Профсоюзная. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 61 до 291 кв.м. Монолит. от 210000 руб./кв.м Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5% ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» м. Речной вокзал Новые студии,1-2-комнатные апартаменты площадью от 27 метров. рядом с метро Речной вокзал. Монолит. Подробности по телефону! от 3,3 млн руб.Est-a-Tet ЖК "Павелецкая II" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 53-137 кв.м. 5 мин. пешком от м.Павелецкая. Уточняйте подробности по телефону. от 11 млн руб. Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Квартиры у м. ВДНХ Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. Подробности по телефону! от 155 000 руб./кв.мCapital Group ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Резиденции Архитекторов" Современные 2-5-комнатные квартиры пл. от 52 метров. рядом с метро Электрозаводская. Монолит. Подробности по телефону! от 10,1 млн руб. Квартиры у м. Текстильщики Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 21 метра. рядом с метро Текстильщики. Монолит. Подробности по телефону! Квартиры у м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Полежаевская. Площадь от 36 до 103 метра ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Торопитесь! SEZAR GROUP м. Пятницкое шоссе Новые студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 25 метров. рядом с метро Пятницкое шоссе. ДОММОС. Звоните! Жилой комплекс "Белые Ночи" 1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. п. Коммунарка. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК "Жилой дом на Коминтерна" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 47-135 кв.м. 6 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Уточняйте подробности по телефону. Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб! Новостройки А101 15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. Акция действует до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. от 2,6 млн руб.А101 Девелопмент Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. ЖК «Баркли Медовая Долина» Большим семьям - большие скидки! Скидка на евро-форматы до 400 000 руб. Только в июне! Квартиры от 4,5 млн руб! Ипотека 7,3% Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group