Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Владеть информацией – значит безопасно купить или продать квартиру

RealSearch.Ru позволяет не только найти подходящий объект недвижимости, но и посмотреть, с кем имеешь дело

Сарафанное радио на рынке недвижимости – самая лучшая реклама, это скажет любой профессиональный маркетолог. Но всегда ли она достоверна? Любой человек, связанный с рынком недвижимости, порой сталкивается с вопросами родственников и знакомых: в какое риелторское агентство обратиться? Нет ли сведений о возведении такого-то дома?

Обычно ответы на подобные вопросы настоящий профессионал сможет найти. Но аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» задал себе другие вопросы. Главных из них два.


«Проклятые вопросы»
Первый – кто может гарантировать, что ответы родственников и знакомых, связанных с рынком недвижимости, будут объективны? Кто-то считает долгом хранить лояльность своей компании или ее партнерам; другой (обиженный начальством), наоборот, заявит: «куда угодно, только не к нам». А третий – «я сам частным порядком все сделаю, дешевле и надежнее». Все это столь же конъюнктурно, как прямая реклама. Но ведь обращающийся за советом человек рискует деньгами, всегда немаленькими, часто занятыми в долг, нередко – последними. Ему нужно понимание, с кем можно иметь дело, а от кого стоит держаться подальше.

Второй вопрос – а насколько компетентен сам источник (родственник, знакомый)? Достаточно ли полно он владеет информацией? Если это агент отдела аренды в крупной риелторской компании, способен ли он быть экспертом на рынке новостроек? А крепкий профессионал аналитического отдела даже крупной компании – сможет ли он ответить на вопрос о том, какая фирма возьмет комиссионные поменьше, но на нее можно полагаться? Нет, он занимается статистикой и наблюдает за трендами рынка. Да и кто, положа руку на сердце, из рядовых агентов, работающих на рынке 2-3 года, способен по-настоящему сравнить качество работы своей фирмы и конкурентов?

Когда человек решает купить квартиру или загородный дом, в современных условиях первое, что он делает, – начинает поиск в Интернете. Конечно прежде всего его интересуют конкретные объекты, но второй его традиционный шаг – консультации со знакомыми и родственниками. Потому что теперь его интересует не только сам объект, но также репутация продавца, застройщика, все то, что он пытается узнать в области «инсайдерской» информации. На этом этапе и может возникнуть конфликт при сопоставлении ответов на первый и второй «проклятые» вопросы.

IRN.RU запустил новый проект: «Поиск Недвижимости RealSearch.Ru». Аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости» часто пеняли: мол, ваши выкладки и умозаключения интересны, но на каком массиве информации они основываются? Где сами объекты?

Теперь www.irn.ru открыл для всеобщего сведения собственную базу данных. Ее кардинальное отличие от аналогичных – она собрана и проверена вручную. Все продаваемые объекты, информация о которых хоть как-то появляется в открытом доступе, специалисты IRN.RU «прозванивают», уточняют детали, адреса, актуальность (не продано ли).

Ценность такой работы любой маркетолог-профессионал способен оценить. Но главная ценность проекта в другом. В том, что ответы на два заданных в начале статьи «проклятых вопроса» любой пользователь способен найти сам. И самостоятельно сделать вывод о том, насколько с компанией-продавцом или застройщиком стоит иметь дело.


Как это делается 
Можно сейчас посмотреть короткую презентацию о том, как устроен проект RealSearch.Ru (название является сокращением от Real Estate Search – поиск недвижимости), посвященный важнейшему онлайн-сервису – поиску. Поиску информации в сфере недвижимости. А потом вернуться к статье, если будет интересно. Или дочитать до конца и потом посмотреть презентацию.

«Мы решили наши базы данных вытащить из-под сукна и запустить наконец поисковик в сфере недвижимости», – сказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на недавней конференции, прошедшей в рамках выставки «Недвижимость» в Центральном доме художника на Крымском Валу.

Преимущество этого проекта, по его словам, в отличие от многих других в том, что база данных собирается не от рекламодателей. «Мы не ждем, пока к нам обратятся, принесут рекламу, и [только] тогда объекты попадут в базу, – говорит Репченко. – У нас принципиально иной способ – сбор информации по собственной инициативе, который позволяет достичь почти 100-процентного охвата рынка». На сайте показаны все основные сегменты рынка, которые попали в открытую базу данных:

  • Новостройки Москвы
  • Новостройки Подмосковья
  • Коттеджные поселки
  • Таунхаусы
  • Загородные ЖК
  • Земельные участки

Этой работой занимается специальный отдел с 2003 г., он постоянно актуализирует и проверяет информацию. Ранее такие данные предоставлялись только в рамках консалтинговых услуг и полных маркетинговых исследований, которые продавались и продолжают постоянно продаваться заказчикам. Теперь же большую часть информационного массива решено выложить в открытый доступ. «Выводы, заключения и рекомендации наших аналитиков остаются прерогативой заказчиков, а собственно база данных теперь есть в открытом доступе», – пояснил Репченко.


Главное – сопутствующая информация
Но главное – сервис RealSearch.Ru позволяет не только найти конкретный коттеджный поселок или квартиру в новостройке. Он позволяет узнать: кто застройщик объекта, кто этот объект продает. Кто владеет и управляет этими компаниями. Посмотреть «карточку»-справку на конкретную компанию, что она из себя представляет, как давно существует, какие люди за ней стоят. Можно посмотреть «информационный фон» – что публиковалось в открытой печати об этой компании или об этом проекте. Можно прочитать, что сами люди, реализующие проект, говорят о нем.

Главная задача – дать возможность потребителю за минимальное время получить наиболее полную картину по интересующему объекту и сформировать хотя бы первичное впечатление об ответе на главный вопрос: стоит ли доверять этому застройщику или риелтору деньги. Или же там возникает по мере прочтения много непонятных моментов, с которыми нужно разбираться и рассматривать их пристально.

Главное отличие от обычных интернет-поисковиков – если в них набрать словосочетание, например, «коттеджные поселки на Новорижском шоссе», то будет найдено 2 млн ответов, которые физически невозможно прочитать полностью, не говоря о том, что минимум три четверти будут дублировать друг друга.

А RealSearch.Ru будет искать и выдавать только те сведения, которые за последние восемь лет отбирались вручную. Найдется 472 конкретных объекта (у некоторых будет несколько продавцов, но они не будут дублировать один и тот же объект), среди них не будет спама или рекламной «джинсы». На их изучение потребуется примерно час. (Правда, больше времени понадобится, чтобы почитать более 1000 статей с упоминанием Новорижского шоссе, но там можно ориентироваться по заголовкам).

Специалисты www.irn.ru просят всех новых пользователей RealSearch.Ru присылать замечания, сообщения об ошибках, которые неизбежны. Как выразился Олег Репченко, «пока запущена версия 1.0». Разумеется, она будет совершенствоваться, в будущем сбор и актуализация баз данных будет автоматизироваться. В качестве исходной базы для поиска в проекте RealSearch.Ru использована внутренняя база данных ведущего информационно-аналитического агентства «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», а также специализированного журнала по недвижимости «Метринфо». Совокупный объем этих баз данных составляет около 100 000 материалов, накопленных с 2002 г. В обозримом будущем ожидается присоединение к проекту еще нескольких источников информации.

Покупка недвижимости – шаг серьезный. Поэтому не стоит пренебрегать любыми крохами информации, которые помогут совершить вам действительно удачную сделку. Специалисты www.irn.ru, www.metrinfo.ru, www.realsearch.ru искренне надеются, что новый сервис будет полезен всем – как потребителям, так и профессионалам рынка.

Еще раз посмотреть презентацию, как использовать сервис RealSearch.Ru.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5848 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 326 000
до 9 971 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "На Базовской" Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Петровско-Разумовская 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 40 - 83 кв.м. м. Петровско-Разумовская, 15 мин. транспортом Базовская ул., д.15, к.6 Базовская ул., д.15, к.5 Базовская ул., д.15, к.3 Базовская ул., д.15, к.1 Базовская ул., д.15, к.4 Показать все корпуса
P от 2 651 884
до 9 655 883 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Испанские кварталы" Москва, Новомосковский округ, м.Теплый Стан 1,2,3,4-комнатные квартиры Площади : 21 - 121 кв.м. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом, м.Теплый Стан Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.8, к.3 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.8, к.2 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.8, к.1 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.14, к.3 Сосенское с.п., в районе дер.Николино-Хованское, д.14, к.2 Показать все корпуса
P от 5 241 900
до 11 396 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Дуэт" Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Петровско-Разумовская, Дегунинская ул., д.10 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 78 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Квартиры в ЖК "Сказка" Новые 1-3-комнатные квартиры. Истринский район. Площадь от 42 до 122 кв.м. Монолит-блок. от 3,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Готовый ЖК "Южное Видное" Только до конца июня! Комфорт-класс от 63 800 руб./кв.м. Ипотека от 8%. 15 минут от метро Домодедовская от застройщикаRDI Group Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5% Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Клубный дом Малая Ордынка 19 В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад. ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Потрясающий вид из окон на лес и набережную. Urban Group Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека - 0% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб! Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%. от 114 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК "Котельнические высотки" г. Котельники. Квартиры пл. от 40 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. Город-событие на Рублевке! Квартиры нового поколения. Ипотека 8% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! Urban Group ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. Романово Лайф, 15 от МКАД Участки для строительства дома в 15 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Площади 4-19 сот. Звоните! от 970 000 руб.Астерра ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Квартиры в ЖК "Триколор" Новые квартиры у м.ВДНХ. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 155 000 руб./кв.мCapital Group Жилой комплекс "Олимп-3" 70 км от МКАД. Квартиры площадью 38-76 кв.м. г. Клин. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» Жилой комплекс "Белые Ночи" п. Коммунарка. 1-3-комнатные квартиры площадью 30-99 метров. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаА101 Девелопмент Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Спешите! от 680 000 руб.Астерра ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX ЖК "Ломоносовский на Панферова" Спешите! Новые 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. от 210000 руб./кв.м Квартиры у м. Текстильщики Новые квартиры у м.Текстильщики. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 21 до 104 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! Квартиры в ЖК "Город" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 32 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость м. Пятницкое шоссе Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Пятницкое шоссе. Площадь от 25 до 149 метров ДОММОС. Подробности по телефону! м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 42 до 222 метра Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" Жилой комплекс "Одинбург" Торопитесь! Новые студии,1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. от 80 000 руб./кв.м ЖК "Смольная,44" Новые апартаменты у м.Речной вокзал. Студии,1-2-комнатные. Площадь от 27 до 57 кв.м. Монолит. от 3,3 млн руб.Est-a-Tet ЖК "Петровский квартал" г. Лосино-Петровский. 23 км от МКАД. Квартиры пл. от 25 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры 1,57 млн руб. Апартаменты на Софийской набережной Элитные апартаменты с видом на Кремль. Потолки 3 метра. Натуральные материалы отделки. Подземный паркинг Жилой комплекс "RiverPark" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Коломенская. Площадь от 31 до 146 метров ЕвроПа. Торопитесь! ЖК Солнечная Система Ипотека 8% на весь срок. В июне отделка в подарок! 4 км от МКАД. Urban Group Квартиры у м. Полежаевская Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 36 метров. рядом с метро Полежаевская. Монолит. Подробности по телефону! SEZAR GROUP ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость ЖК "Жилой дом на Коминтерна" Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 47 до 135 кв.м. Монолит. Звоните! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры пл. от 30 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры от 2,4 млн руб. Квартиры у м. Павелецкая Спешите! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 53 метров. рядом с метро Павелецкая. Монолит. от 11 млн руб. Квартиры в г. Красногорск г. Красногорск. Квартиры пл. от 23 метров. Монолит-кирпич. 1-5-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ ЖК "Резиденции Архитекторов" В продаже 2-5-комнатные квартиры площадью 52-167 кв.м. 11 мин. пешком от м.Электрозаводская. Уточняйте подробности по телефону. от 10,1 млн руб. Жилой комплекс "Нормандия" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-113 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Подробности по телефону! Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.м!MR Group ЖК «Баркли Медовая Долина» Квартиры от 1,7 млн руб. Успей до повышения цен! Квартиры в Новой Москве! Московская регистрация! ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group