Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
4 млн
руб.
от
2.4 млн
руб.
от
855 тыс
руб.
от
2.1 млн
руб.
Опрос
Представьте: в вашем доме есть эксплуатируемая кровля. Что бы вы хотели там видеть?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
18 июля 2011 года

Квартиры в «новой» Москве уже начали дорожать

Московские власти еще не определили, как именно будут осваивать присоединяемые к городу южные земли, но девелоперы уже оценили новый статус территорий

План расширения города губернаторы Москвы и области представили президенту в понедельник. Столице отойдут территории, ограниченные Киевским и Варшавским шоссе и большим кольцом Московской железной дороги, при этом Подольск, Апрелевка, Щербинка, Климовск — города, расположенные вдоль магистралей, — останутся за областью.

Вхождение в состав Москвы может повысить цены на жилье в этих районах, но вряд ли более чем на 10%, полагает руководитель IRN.ru Олег Репченко: примерно таков разрыв стоимости жилья в нынешних московских районах за чертой МКАД и соседних городах-сателлитах. Иногда разница доходит до 15-30%, уточняет топ-менеджер девелоперской компании.

В некоторых районах новой Москвы подорожание уже началось, выяснили «Ведомости», позвонив в отделы продаж компаний, строящих там жилье. Из-за ожидаемого вхождения поселка Коммунарка в состав Москвы цены в строящемся там микрорайоне «Квартал 101» к среде увеличились на 3000 руб. за 1 кв. м, сказал сотрудник отдела продаж. По его словам, 74 500 руб. — это нынешняя стоимость 1 кв. м в двухкомнатной квартире минимальной площади и без отделки. Строительством «Квартала 101» занимается управляющая компания «Масштаб», входящая в девелоперскую компанию «Авгур эстейт» сенатора от Белгородской области Вадима Мошковича. Представитель «Авгур эстейта» отказался комментировать ценовую политику компании. Структурам Мошковича в Коммунарке принадлежит 13 000 га, на которых до кризиса планировалось в течение 30-35 лет возвести 11 млн кв. м различной недвижимости. В этом же поселке концерн «Крост» строит жилой комплекс «Эдальго». Квартиры там пока не подорожали, но в ближайшее время цены точно вырастут, уверяет сотрудник отдела продаж компании и подтверждает представитель «Кроста».

Соседство со столичными землями тоже изменит рынок, пусть и не сразу. Если Климовск будет близко к Москве, цены увеличатся, говорит сотрудник отдела продаж «Жилсоцстроя», возводящего несколько жилых комплексов в этом городе. Это будет зависеть от спроса, уточняет начальник отдела продаж «Жилсоцстроя» Светлана Елисеева. «Покупателям в Подольске мы не сможем объяснить, почему повысили цену. Стоимость жилья в городе может вырасти только после утверждения нового генплана и строительства инфраструктуры», — объясняет Виталий Королев, представитель компании «Главстрой». ОПИН, застраивающая около 200 га близ Апрелевки, не повышает цены, поскольку окончательного решения по вхождению этой территории в состав Москвы нет, передала через представителя директор департамента продаж компании Наталья Картавцева.

Конечно, на стоимость объекта влияют его местоположение и «прописка», но конкретные прогнозы сейчас делать сложно, говорит Иван Романов, управляющий директор группы ЛСР в Москве. Недвижимость на присоединяемых к Москве землях должна подорожать, но это перспектива нескольких лет, поясняет аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина.
 
Мария Дранишникова, Анастасия Зубарь Ведомости

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
19221 (0 сегодня)


Только до 31 мая скидка 10% на спец. объем предложений в новом доме бизнес-класса в Москве - "Лайнер" на Ходынке. Скидка предоставляется при покупке апартамента на 4 или 6 этаже, а также тем, кто приобретает 2-й апартамент в доме на любом этаже. А всем родившимся в МАЕ, пенсионерам и покупателям квартир в ЖК "Гранд парк" предоставляется скидка 7%.
Только сейчас в нашем поселке действуют условия рассрочки до 3х лет + беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при покупке дуплекса от 2,5 млн руб или коттеджа от 3,5 млн руб. Приезжайте к нам, выбирать свой загородный дом. А в подарок Вы получите чистый воздух, лес, озеро с песчаными пляжами и парковой зоной, доступную городскую инфраструктуру.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от застройщикаООО ИСК БАСТИОН ЖК "Измайлово Lane" ВАО, 10 минут от метро, рядом с лесом, развитая инфраструктура. Ипотека и рассрочка. Мангазея Девелопмент Апартаменты "ВТБ Арена парк" Предложение от 10,5 млн руб. рядом с метро Динамо. Старт продаж в новом корпусе. Рассрочка. Ипотека ВТБ 24 от 10,5 млн руб.ЗАО "УК Динамо" Акция! Пока цветут Сады! Элитный район клубных домов в Хамовниках. Собственные парк, пруд, 4 д/сада, школа. Рассрочка 0% до 2 лет! от 30 млн руб.ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК "Восточный берег" г. Звенигород. Уникальное месторасположение, неординарная архитектура, собственная развитая инфраструктура. от 46 900 руб./кв.мРегионИнвестСтрой Элитарные резиденции у Кремля Квартал клубных особняков Balchug Residence. Панорамные виды на набережную Москвы. 10 знаменитых соседей! от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, охраняемая территория. от 99 500 руб./кв.мГК Территория Завидово HONKA Финские дома HONKA в Большом Завидово. Московское море, гольф-яхт-клуб, школы, рестораны, спортивные комплексы. от застройщикаHONKA КП "Американ Дрим" Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, своя инфра-ра от 7,3 млн руб.Fenix Group Посёлок Futuro Park До 30 июня! Таунхаусы на Новой Риге от 59 000 руб./кв.м. Предложение ограничено. Villagio Estate КП "Европа" Готовый поселок, таунхаусы от 9,9 млн, 140 кв.м, 3,5 сотки Новорижское ш., 23 км от МКАД ДК «Human Development» Апартаменты Park Avenue Акция на комфортабельные студии с просторной террасой. До 15 июня – выгода 20%! Новая Рига, 23 км. Villagio Estate ЖК «Центр-2», Железнодорожный 30 мин. на электричке до центра Москвы. Школа и детский сад рядом с домом. Рассрочка 0%! Звоните! от 72 240 руб./кв.м.«ДСК-1 и Ко» ЖК «Вершинино» Уникально! Максимальная скидка до 28.05! 2 мин от м.Нагорная. Квартиры с готовым ремонтом! от застройщикаВедис Групп ЖК «Легенда» - Ваш выбор! Квартиры для Вас и вашей семьи. Развитая инфраструктура - школы, детские сады. 15 минут от МКАД, Новая Москва! от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Переделкино Ближнее Новая Москва. Квартиры с отделкой и без. Рядом с м. Рассказовка. Боровское ш., 8 км. ФЗ-214. Ипотека от 6,9%! Абсолют Недвижимость ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! спец цена от застройщикаМонАрх Недвижимость Город на реке Тушино-2018 Мой город в Москве! 5 мин. пешком до м.Тушинская. Инфраструктура для жизни и спорта. Скидки! от 6,7 млн руб.ООО «Стадион «Спартак» Квартиры от 3,9 млн руб.! Центр Новой Москвы от застройщика! Заселение в этом году! Своя инфраструктура: д/сад, школа, поликлиника. от 3,9 млн руб.ООО «Инвесттраст» ЖК «Солнечная система». г.Химки Скидка 4% на квартиры при 100% оплате! Квартиры от 2,5 млн руб. 4.4 от МКАД. ФЗ-214. Монолит- кирпич. от 2,5 млн руб.Urban Group Удваиваем выгоду Господдержки! ЖК «Опалиха О3» на Новой Риге. Собственный выезд на трассу, 8,5 от МКАД. Ипотека от 11,9%. Сдаем раньше срока! от 2,5 млн руб.Urban Group Ваша победа с ЖК Царицыно Новые квартиры комфорт-класса с ипотекой от 7,5%! Зеленый район внутри МКАД для активной и комфортной жизни. 4,5 млн руб.ООО «ЦНН» Город-парк "Первый Московский" Квартиры в Новой Москве. Киевское шоссе, 7 км. Метро Саларьево в 2015 году! ФЗ-214. Ипотека от 6,9%! Абсолют Недвижимость